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MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à 250 mètres du MARCHÉ-CENTRAL et à 500 mètres de la PLAGE, une MAISON de VILLE en très bon état, développant environ 114m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée fermée avec placard (penderie et rangement) accède sur une pièce de vie traversante (carreaux d'origine) d'environ 40m2 avec cheminée d'ornement et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée (carreaux d'origine) de marque Nolte est entièrement équipée, elle communique avec une buanderie / chaufferie (chaudière au gaz-de-ville). Un dressing de plus de 5m2 ainsi qu'une salle d'eau de type douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau. Accessible depuis un bel escalier ainsi qu'un système de monte escalier, le palier dessert, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec puits de lumière et WC. Accessible depuis le séjour et le dressing, la terrasse donne sur un jardin paysager et arboré, agrémenté d'un arrosage automatique. Une allée amène à un GARAGE indépendant d'une surface d'environ 22,50m2 avec un espace stationnement de 2,50 mètres de large par 5,50 mètres de longeur (avec un passage de voiture de 2,25 mètres) et une hauteur sous-plafond de 3,20 avec galetas et espace atelier. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale de deux lots principaiux à usage d'habitation. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

ROYAN - CENTRE

HYPER CENTRE DE ROYAN. Bel appartement duplex rénové offrant entrée, séjour salon plein sud, cuisine aménagée, wc, cellier. Etage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

BELLE VILLA QUARTIER PONTAILLAC A ROYAN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa traditionnelle de 200 m², idéalement située à seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac, dans un quartier résidentiel paisible. Nichée sur un terrain généreux de plus de 1400 m², cette propriété vous garantit calme et tranquillité, avec la possibilité d'y installer une piscine. L'accès à la villa se fait par quelques marches extérieures menant à une terrasse ombragée grâce à son auvent. À l'entrée, un vaste hall dessert les différentes parties de la maison. À gauche, vous trouverez un grand salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une charmante véranda. À droite, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes avec lave-mains. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, est également disponible à ce niveau. À l'étage, une élégante suite parentale avec balcon et salle d'eau avec WC vous attend. La villa dispose également d'un sous-sol complet abritant un grand garage, une buanderie, un atelier, une chambre d'appoint avec salle d'eau et wc et une cave à vins. Située entre la plage et le centre-ville, cette villa vous offre la possibilité de tout faire à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Semussac Maison charentaise

A dix minutes de Royan et des centres commerciaux, une maison traditionnelle en pierre, avec dépendances et vaste garage sur environ 1800 mètres carrés de terrain constructible. Cette grande demeure dispose d'une grande surface habitable et de nombreuses possibilités. Les pièces principales sont bien exposées face au soleil et au grand jardin arboré, clos de mur dans lequel nous avons un vaste garage indépendant de cinquante mètres carrés avec galetas.Le bien se compose, outre le séjour et la grande cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une vaste 'souillarde', d'une buanderie, de nombreuses dépendances, d'une grande véranda avec cour séparée, ainsi que d'un puits! La toiture est en excellent état, mais l'ensemble doit être mis au goût du jour. Bien habitable en l'état, le terrain est constructible et divisible. Cette ancienne ferme se trouve dans un hameau à dix minutes des plages et à deux kilomètres des commerces de proximité. Elle conviendra parfaitement à un couple d'actifs avec famille ou à des retraités souhaitant la proximité du bord de mer sans les inconvénients. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84

ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE - MAISON 3 CHAMBRES

Idéalement située au coeur du Quartier du Parc de ROYAN, à 150 m de la Plage, Belle Maison offrant de plain pied : Pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, dégagement, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, 2 chambres ouvrant sur terrasse exposée Sud/Ouest, salle de bains avec wc. Garage attenant, parking. Joli jardin clos et arboré. RARE, CONTACTEZ NOUS RAPIDEMENT

VILLA D'ARCHITECTE PONTAILLAC - 300 M PLAGE DE PONTAILLAC -

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette magnifique villa d'architecte nichée sur les hauteurs dans un cadre intimiste et boisé. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon cathedrale très lumineux avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse bois avec vue sur la piscine. Une suite parentale de plain pied. A l'étage un bureau en mezzanine avec accés balcon. Une tres belle chambre de 38 m2 avec salle de bains et WC. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative. Cave. Garage. Belles prestations. Située à 300 m de la plage de Pontaillac

Splendide villa avec vue mer époustouflante à Meschers-sur-Gironde

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Splendide villa balnéaire offrant une vue époustouflante sur la mer. Cette très belle propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la pointe de Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire dotée d'un port de plaisance, de cinq plages, de pistes cyclables sécurisées, de multiples commerces, restaurants qualitatifs, marché nocturne, activités aquatiques... Cette villa de 2020, aux prestations très qualitatives et entretenue avec beaucoup de soins, s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² au sein de laquelle l'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte se conjuguent à merveille tout en se prolongeant sur une spacieuse terrasse couverte. La première partie nuit qui complète ce rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue mer dont une bénéficie de sa salle de douche privative, et une salle de douche supplémentaire. Le rez-de-chaussée de la propriété permet d'envisager aisément une vie de plain-pied. Le bel escalier moderne de l'entrée mène à un palier desservant la seconde partie nuit de la propriété. Une troisième chambre avec salle de douche privative et terrasse couverte, dont la vue mer est stupéfiante. La situation exceptionnelle de cette villa permet de bénéficier d'une vue sur la baie de Talmont et de son village pittoresque du premier étage tout comme au rez-de-chaussée. Située dans un environnement très paisible, la propriété close de murs, permet de stationner plusieurs véhicules, voire même un bateau. Le jardin paysager piscinable, est doté d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et une partie du mobilier. Vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

Charmant manoir du 19ème siècle avec piscine et maison de gardien entre le Marais poitevin et La Rochelle

Ce manoir, semblable à un petit château situé à Benon, offre une immersion dans un univers merveilleux où tous les ingrédients sont réunis pour composer le récit enchanteur de votre propre conte de fées. Érigée à la fin du 19e siècle, cette demeure était autrefois la résidence de vacances de la famille Delmas, des armateurs renommés de La Rochelle. Discrètement nichée dans un cadre verdoyant et paisible, un chemin bordé d'arbres mène à cette majestueuse propriété. Au cœur de cinq hectares de parc à l'anglaise, magnifiquement entretenu, se dressent le manoir et la maison du gardien, entourés d'étangs et de canaux qui préservent leur environnement naturel. Une piscine invitante, bordée d'une terrasse ensoleillée, offre un lieu de détente où le chant des oiseaux vient agrémenter l'atmosphère bucolique. La végétation s'est entrelacée avec la demeure de 1860, conférant à l'ensemble une aura romantique, où le lierre se mêle harmonieusement aux bignones. Le manoir, avec ses proportions dignes d'un château et ses toits couverts d'ardoises, est plutôt évocateur des villas de style cottage par son plan, ses colombages et ses élévations. Entièrement restaurée avec soin, la demeure a préservé son histoire et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux pièces de réception lumineuses offrant une vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur les étangs et l'arrière du parc. Un charmant salon, baigné de lumière naturelle, donne sur une terrasse en pierre naturelle semi-circulaire, précédant une ravissante chambre dotée d'une baignoire en pied de lit et d'une salle d'eau aménagée dans l'une des tourelles. Un bel escalier d'origine mène au large palier du premier étage, desservant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant toutes une vue sublime sur le parc. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec salle de bains, offrant une décoration soignée et une vue panoramique sur l'extérieur. Le niveau inférieur du manoir comprend des caves, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine donnant sur une grande pièce de vie aux sols d'origine, avec un accès indépendant sur le parc. La propriété comprend également une grande maison de gardien en pierre, avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des chambres à l'étage, ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier, initialement une écurie. L'ensemble de l'édifice présente les caractéristiques typiques d'une demeure du 19e siècle, avec ses parquets d'origine, ses cheminées en marbre, ses portes-fenêtres à doubles vantaux, ses murs blancs et ses moulures. La rénovation réalisée a respecté l'essence du lieu et préservé son architecture ancienne. Idéale comme résidence familiale ou pour un usage commercial, tel que des chambres d'hôtes de luxe ou du réceptif, cette propriété offre intimité et tranquillité sans être isolée. Elle attend simplement que vous lui donniez vie avec vos projets. Dossier complet et vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Grande maison de ville rénovée en plein centre de Pont l'abbé d'Arnoult à moins de 30 mn de Saintes, Rochefort. et l'océan.

Profitez de l'environnement préservé d'une cité ville de moins de 2000 habitants dans cette jolie maison de ville récemment rénovée. Vous disposerez de près de 180 m2 habitables avec au rez de chaussée un large salon de plus de 50 m2 en pierres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un agréable patio pour profitez du climat de Charente Maritime. A l'étage vous trouverez 4 chambres confortables avec un dressing commun et une salle d'eau. Un garage de 14 m2 et une cave complètent ce bien dans une petite rue calme en plein centre ville. Vous serez à quelques minutes des commerces, des écoles ( élémentaire, collège, lycée) , de la piscine., du marché hebdomadaire, de la pharmacie et de la maison médicale. De plus, Rochefort, Saintes, Royan et l'Océan ne sont qu'à 30 mn ! Contactez nous pour vous rendre compte par vous même des qualités de ce bien !

VAUX SUR MER

Superbe Villa d'architecte de 2021 située à 300 m de la plage de Nauzan. Vous serez séduits par ses ouvertures ouvrants sur le jardin, la terrasse et sa piscine. Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine aménagée + séjour, arrière cuisine, wc. A l'étage : 1 suite parentale + dressing + salle d'eau, wc, 2 chambres, salle de bain, salon détente, balcons. En sous sol : 1 chambre, salle d'eau + wc, lingerie, pièce de rangement, garage. Jardin clos de 514 m2 avec patio d'été. Piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'un étage, composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 72m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie traversante de plus de 40m2 accueille une cuisine américaine équipée ouvrant à l'Est sur une cour anglaise de 8m2 et à l'Ouest sur un extérieur de près de 65m2 avec terrasse. Côté nuit, la chambre avec placard orientée Est dispose de sa cours anglaise privative de 4m2 et la chambre avec placard orientée Ouest ouvre sur l'espace extérieur principal. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Des WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble, composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à la vente, au calme, à deux pas de la Mer et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

VAUX SUR MER - PONTAILLAC

PONTAILLAC à quelques pas de la plage et des commerces. Dans résidence prisée avec gardien, appartement T2 vue mer offrant entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon terrasse, cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. Parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 78m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, sa terrasse VUE MER, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie double exposition de près de 45m2 accueille une cuisine américaine semi-équipée (plaque, hotte, évier avec mitigeur) avec ilot central et ouvre par une baie vitrée triple et une double porte-fenêtre sur une terrasse VUE MER de 24m2. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien VUE MER, rare à la vente, au calme, à deux pas de la plage et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :