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Villa Meschers Sur Gironde 230 m2

Maison récente, proche de Royan, en très bon état, à Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dépendances et une belle piscine. Tout à pied ! Cette jolie villa conçue avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme est en excellent état. Son emplacement est particulièrement recherché car dans un secteur très résidentiel au calme située à deux pas du centre-ville et des commerces ouverts à l'année, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idéal que la corniche célèbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cité typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe. De construction récente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une surface idéale avec une très belle pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 70m2, dans le prolongement, une grande véranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entrée qui dessert les pièces du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m2, une chambre, une pièce pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indépendantes et une arrière cuisine/buanderie. Un double garage vient compléter le rez-de-chaussée mais ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bénéficie d'un sous-sol en sus. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m2 chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée auxquels vous pouvez accéder par les chambres ou par le palier. Potentiel supplémentaire grâce à un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinéma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m2. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis. Cette maison peut convenir à des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraités souhaitant une belle propriété au calme, ou pour une maison secondaire de prestige. A visiter rapidement !

APPARTEMENT RENOVE PROCHE PLAGE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN, dans un quartier calme et recherché, à seulement 250 mètres de la plage du Chay et de la Thalasso et à 400 mètres de la plage de Foncillon, un APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE avec de très beaux matériaux développant 76 m2 de surface habitable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence des années 60 à faibles charges, il comprend : un hall d'entrée, un lumineux salon séjour ouvrant sur terrasse bien exposée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur à la fois fonctionnel et intimiste grâce à sa terrasse à l'abri des regards. Une rénovation de qualité faisant la part belle aux matériaux anciens comme le parquet en point de Hongrie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Maison à fort potentiel, Ars en Ré

Idéalement située à seulement 400m de la plage, dans le secteur GRIGNON et à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel est à rénover. 126m² habitables sur une parcelle de 630m². Exposée plein Sud La maison est organisée comme suit: Le rez-de-chaussée comporte un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec son wc. Très bel emplacement. Taxe foncière : 1356 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Exceptionnel château ISMH du XVe au cœur d'un domaine de 93 hectares

A 30 minutes de la mer... Au début des années 90, une très belle relation d'affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d'histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l'intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d'un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d'une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l'espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l'extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d'étangs avec source d'eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d'exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d'érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d'une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d'hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L'aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d'époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l'exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

Contemporaine lumineuse à la vue mer contemplative

Située à 500 mètres seulement des plages de Meschers, cette contemporaine d'environ 162 m2 vit principalement à l'étage pour profiter d'une vue mer panoramique. Bâtie à proximité de la corniche reliant Meschers à Royan, la villa au design résolument moderne profite d'un équipement pléthorique et de matériaux haut-de-gamme. Dès les premiers pas, l'entrée est accueillante et chaleureuse. La lumière y est maîtresse avec sa grande surface vitrée et ses murs blancs. L'escalier léger et arrondi trône et invite à découvrir le confort de la pièce de vie qui se trouve à l'étage. Une fois les escaliers montés, l'espace est entièrement ouvert sur plus de 60 m2. Souhaitant faire la part belle à la lumière et à la vue mer panoramique, la pièce propose d'immenses baies vitrées toutes hauteur, entièrement ouvrantes et donnant sur une coursive évoquant le pont d'un bateau. La lumière qui s'en dégage et la sensation d'espace sont exceptionnelles. Le mur vitré se prolonge sur une largeur et s'ouvre sur une grande terrasse également accessible depuis la coursive. Le regard est magnétiquement attiré vers l'horizon qu'offre la vue mer. Toujours à l'étage, le quotidien s'organise avec deux chambres de confortables dimensions dotées de salle d'eaux indépendantes et d'un dressing pour la plus grande. Ici encore la promesse d'une lumière omniprésente est tenue en prolongeant l'extérieur de baies vitrées. Dans le dégagement qui mène à ces deux chambres, un monte-charge communique avec le garage au rez-de-chaussée. Une fois les escaliers descendus, la lumineuse entrée distribue un appartement entièrement indépendant de 40 m2. La baie vitrée confère une agréable vie dedans-dehors et permet de profiter d'une grande terrasse et du jardin. Enfin, les pièces techniques sont discrètement accessibles. Le grand garage dissimule quant à lui des équipements confortables, une aspiration centralisée et une ventilation double flux. Cette magnifique villa met résolument sa modernité au profit d'instants lumineux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770€ et 2430€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Studio Saint Georges De Didonne

A vendre studio proche Royan, 3 minutes à pied des plages et du centre-ville de Saint Georges De Didonne. Venez découvrir ce studio au calme à proximité de toutes les commodités comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un balcon où il est largement possible de déjeuner et de profiter du soleil. Une place de parking privative et une cave indépendante viennent compléter ce bien. Aucun travaux nécessaire dans l'appartement, ni prévus à la dernière assemblée générale pour le bâtiment. La copropriété jouie d'un parc très bien entretenu dans lequel il est possible de se balader et de profiter d'un espace nature au sein d'une ville. Ce studio est actuellement loué 420 EUR/mois hors charges. Possibilité d'acquérir le bien libre de locataire jusqu'au 20 Octobre 2024. Il vous séduira par son emplacement de choix et par sa proximité des commerces et des plages. Ce bien conviendra à des investisseurs pour louer à l'année ou en saison mais aussi à un couple de jeunes retraités ou une personne seule souhaitant profiter de notre belle région en vacances ou aux beaux jours. A très vite pour le visiter !

Maison d'architecte neuve VUE MER -Royan (17)-

Sur le territoire de Royan, cette belle villa de grande superficie se situe dans un cadre unique. Vous seriez les premiers occupants de cette maison. L'espace intérieur est constitué d'un coin salon de 50m2, 4 chambres et un espace cuisine. La superficie habitable totalise environ 176.02m2. Au niveau de l'agencement, une salle de bains et une douche séparée sont une source de confort indéniable. Le logement vous fait profiter d'un espace de stockage au grenier. L'ensemble est conforme aux dernières normes du label bâtiment basse consommation. Si vous vivez en famille, le jardin offre un terrain de jeu pour les enfants. Pour déjeuner en plein air, le domicile vous propose un jardin occupant une surface de 855m2 et une terrasse d'une surface de 39m2. Il vous fait bénéficier d' un garage pour protéger votre véhicule. Si vous souhaitez visiter cette magnifique villa, MOUSTACHE PROPRIÉTÉS se tient à votre disposition.

ROYAN, DU STYLE ! DE LA PERSONNALITÉ !

Une très jolie maison avec une architecture singulière. Située dans un quartier très calme de Royan, son univers soigné, ses finitions, son dessin et son élégante décoration permettront d’y emménager aisément sans aucune contrainte. Les pièces à vivre donnant sur la terrasse de la piscine, plein Sud, assurent un confort de vie des plus agréables… Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un wc de réception Une cuisine dinatoire Un salon séjour ouvrant sur une terrasse avec piscine Une suite principale avec chambre, placards, salle d’eau et bureau ouvrant sur une terrasse avec pergola. 1er étage : Un dégagement 2 chambres avec placards dressing Une salle de bains Un wc Equipements : Chauffage au sol Piscine chauffée par PAC, stores électriques extérieurs, volets roulants électriques, système de vidéo surveillance, alarme, éclairages extérieurs, adoucisseur… Annexes : Garage attenant, Dépendance de jardin, Terrasses, Pergola.

Maison de plain-pied à vendre à Saujon sur une parcelle de plus de 1000 m2.

Vous qui recherchez une maison de plain-pied avec un beau potentiel à adapter à vos envies, ce bien est pour vous ! Cette maison de 5 chambres est située dans un quartier calme de Saujon à 20 minutes des plages de ROYAN. Venez découvrir une maison non mitoyenne de plus de 130 m2 de plain pied à rénover. Elle vous offre un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, 5 chambres, des toilettes indépendantes, un garage et une terrasse . Le tout sur un terrain constructible avec puits de plus de 1100 m². Ce potentiel ne demande qu'à être révélé. Ne passez pas à côté d'une opportunité à SAUJON. Appelez moi pour organiser une visite et vous en convaincre par vous mêmes.

Loft en centre-ville dans une ancienne imprimerie

Située en centre-ville de Royan à deux pas de l'emblématique marché couvert et de la plage, cette ancienne imprimerie a été transformée en loft d'environ 110 m2, offrant une vie urbaine tout en invitant au voyage. Transformé en habitation depuis des années, ce bien a conservé au travers d'une décoration inspiré du pop art et de matériaux vintage une identité à mi-chemin entre l'atelier d'artiste et la vie marine. Une fois passé le seuil de la porte, l'agitation du centre-ville laisse place à la quiétude de la grande pièce de vie de plus de 60 m2. Le regard se porte sur les trois grandes verrières qui amènent un bain de lumière zénithale, donnant l'impression de pénétrer dans un cockpit de bateau. La lumière chaude conjuguée à l'importante hauteur sous plafond transmettent une sensation d'espace apaisante et stimulante. Cet espace se veut agréable et aérée grâce à une ventilation apportée par une partie des verrières ouvrantes et assorties d'un grand ventilateur en bois qui prolonge l'esprit marin. Au rez-de-chaussée, la chambre est cosy et la salle d'eau aux matériaux de qualité permettent une vie pratique et aisée. Les espaces sont bien pensés, optimisés et fonctionnels. Une fois l'escalier monté, la chambre mansardée reprend les codes marins avec une suite de fenêtres façon hublots. D'une généreuse superficie, la chambre offre un espace confortable malgré un toit mansardé, et permet une troisième chambre si nécessaire. En bord de mer, un cadre de vie tourné vers le bien-être et au goût du voyage. CLASSE ÉNERGIE : 'D'/ CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660€ et 2310€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Saint Georges d'Oléron, l'océan, la dune, une clairière, une maison de pêcheur ...

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente un lieu unique pour une proposition rare. Cette maison au coeur de la dune sur environ 4752 m² de terrain avec accès direct à la plage et l'océan, invite à la contemplation. Quiétude et évasion garanties ! Salon avec cheminée, cuisine dînatoire, trois chambres, salle d'eau et cabanon.

SITUATION, VOLUME ET STYLE : UNE MAISON AU CŒUR DE ROYAN.

A Vous ne pourrez jamais être plus central, Située au cœur de ville, le marché et de la grande plage sont juste derrière la porte, Cette jolie maison aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafonds vous invite à respirer. Elle dispose également d’un très joli jardin exposé plein sud avec une pergola assortie de stores, ainsi que d’un garage. Composition : 9Rez-de-chaussée : Vaste entrée, WC avec lavabo, Salon séjour avec une cheminée, Cuisine, Vaste arrière cuisine/cellier. Etage : Dégagement, un vaste dressing, Une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain avec douche indépendante et WC, Une chambre avec salle d’eau privative, Une chambre, Une salle d’eau, WC indépendant. Equipements : Garage indépendant, Stores électriques, Eclairages extérieurs, VMC. Chauffage central gaz, Vidéophone.

Maison récente de plain-pied à vendre à Retaud sur grand terrain au calme . Vous serez à 10 mn de Saintes

Dans le village de Rétaud, à quelques kilomètres de Saintes, venez découvrir cette maison récente de 2017 sur plus de 1300 m2 de terrain. Vous bénéficierez d'un environnement calme près de la nature avec une piscine enterrée. De plain-pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie de 45 m2 avec un coin cuisine, d'un cellier, de 4 chambres dont une chambre équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Un garage et une véranda de près de 20 m2 complètent le bien. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'une serre qui s'ouvre sur la campagne. La maison est entièrement clôturée. Un portail électrique permet l'entrée sur le terrain d'un camping car sur un accès bitumé . Avec la N 50 vous serez à 30 mn de ROYAN et de ses plages. Contactez nous pour ne pas passer à côté d'une belle opportunité !