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Nice / Musiciens - Appartement Bourgeois de 170m²

NICE / MUSICIENS : Appartement de 170m² en AVANT DERNIER ETAGE avec ascenseur situé dans un bel immeuble Bourgeois avec jardins en copropriété, dans une rue calme. Parfaitement localisé en plein centre de Nice à deux pas du tramway, de l'avenue Jean Médecin, des commerces de proximité, des restaurants, supermarchés, de la gare TGV, à 20 minutes de l'aéroport et à quelques minutes à pied de la mer. Cet appartement est composé de 6 pièces principales : Deux salons et quatre chambres. Triple exposition dont le sud et l'ouest. Il offre une vue dégagée sur jardins au calme. Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 33m² lumineux offrant de belles hauteurs sous plafonds, une cheminée, des parquets d'origine à battons rompus ainsi que des moulures; Un salon-salle à manger de 23m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante, deux chambres côté sud avec salle de bains et WC séparé, deux chambres côté ouest avec salle de douche et toilette indépendant. Une grande cave de 17 m². Vente de l'appartement en l'état. Photos du bien et plan actuel. Images 3D et projet de transformation dans la fiche. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

Nice - Hyper Centre, 3 pièces, terrasse sud

Exclusivité Nice - Hyper Centre, Rue Gioffredo, à 200 mètres de la Place Masséna, au pied des commerces et 5 minutes à pied de la mer. Situation exceptionnelle pour un pied à terre ou un investissement locatif. DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR, TERRASSE SUD AU CALME, 3 PIECES traversant de 54m² en bon état ayant conservé son caractère authentique. Le bien est vendu meublé. Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée ouvrant sur charmante terrasse environ 8m² au calme, exposée sud avec une vue dégagée, deux chambres au nord donnant sur la Rue Gioffredo mais plutôt calmes, une salle de douche refaite avec WC et petite fenêtre. Fenêtres ouvrantes double vitrage en aluminium et en PVC. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Immeuble niçois. Location saisonnière autorisée. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33663173794

Nice - Carré d'Or // Cession de droit au bail

Nice – Carré d'Or // Rue de France Rue très commerçante avec une clientèle touristique et à quelques mètres d'un parking public (1ère heure gratuite). Cession de droit au bail pour cette boutique de 70m² est configurée en rectangle et facile à aménager dont une réserve de 7 m² attenante, le tout en Rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation totale ont été réalisés en 2021. La vitrine mesure de 4 mètres de large et permet une visibilité optimale. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de création de restaurant avec nouveau bail. Cheminée extérieure, possibilité extraction dans la cuisine. Loyer mensuel: 2600€ charges comprises EQUIPEMENTS: Climatisation, Rideaux métalliques, Vitrine anti effraction, système de sécurité. L'environnement est constitué de boutiques de prêt à porter, agences immobilières, salon de thé, restaurants, petite superette. A quelques minutes à pied des Parkings « Palais Masséna » et du « Palais de La Méditerranée ». Honoraires : 10% HT du montant du droit au bail HD à la charge du preneur Disponibilité : Immédiate Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

Appartement a vendre 60m² NICE quartier Le PORT

Très bon investissement locatif. Quartier Le Port. Rue Foresta, appartement de 60m² à rénover. Beaux volumes, hauteurs sous plafond 3m, vaste séjour 22m². Idéal pour investissement locatif ou résidence principale Immeuble Niçois. À deux pas du Port et à deux minutes à pied du futur Palais des Congrès, cet appartement de 60m² est une veritable pépite en devenir. Ses plafonds de plus de 3 mètres de hauteur ajoutent une dimension d'élégance, tandis que le vaste séjour de 22m², éclairé par deux fenêtres orientées à l'ouest, offre un espace de vie spacieux. La configuration actuelle comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un grand séjour et un coin nuit. L'appartement déborde de possibilités d'amélioration et peut être aisément transformé en un espace de trois pièces. Investisseur cherchant une forte rentabilité locative ou à la recherche d'un pied-à-terre à deux pas des restaurants et des plages niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : +33601007116