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Superbe quadriplex appartement d'exception de 7 chambres au centre de Morzine **super rendement locatif**

Superbe quadriplex appartement d'exception de 7 chambres au centre de Morzine **idéal investisseurs** Ce magnifique appartement est situé au plein centre de Morzine et à deux pas des bars et restaurants de Morzine. L'un des meilleurs emplacements de Morzine avec le télécabine de Super Morzine facilement accessible à deux minutes à pieds. L'appartement se compose de 4 niveaux avec 7 chambres, pour une total de 206 m2 habitables. Le chalet bénéficie également d'une salle de relaxation au sous sol avec un jacuzzi, un sauna, une salle de bain et un local à ski /cave. Le chalet/appartement est composé comme suit : Au sous sol, il y a un espace bien être avec un jacuzzi, un sauna et une salle de bain. Nous avons également une cave t un local à skis. Au premier étage, nous retrouvons l'entrée avec un espace de stockage, une chambre double avec sa salle de bain. Au deuxième étage, nous avons une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salle à manger et un balcon. Nous avons deux grandes chambres doubles avec salles de bain attenantes. Au troisième étage, nous retrouvons un grand salon / salle de télévision avec une double hauteurs avec une cheminée ouvrant sur un balcon ainsi que 3 chambres doubles avec salle de bain. Au dernier étage sous les combles, nous avons une dernière chambre double avec salle de bain. Les caractéristiques de la propriété : - Casier à skis et séchoirs à chaussures - Jacuzzi intérieur - Sauna - Deux grands balcons au sud Pour ceux recherchant un rendement locatif, cet appartement au centre de Morzine y répondra favorablement grâce à son emplacement de choix au cœur de la station et son rendement locatif très intéréssant. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif de cet appartement. Les télécabines du Pléney et de Super Morzine sont tous deux à 2 minutes à pied. Les bars, restaurants et commerces sont eux aussi au pas de votre porte. Tout est donc à disposition, tout en se situant dans une rue calme de la station. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GERARDMER VUE LAC GRAND CHALET HAUT DE GAMME RÉCENT

Axel a le plaisir de vous présenter en exclusivité , ce superbe grand chalet très récent et haut de gamme idéalement situe sur la mauselaine très proche domaine skiable , avec vue imprenable sur la vallée et le lac le tout plein sud depuis sa terrasse , son balcon et sa piscine chauffée . Ce spacieux ' chalet 'd'artisan ' d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! Juste la vue dégagée sur la vallée et le lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages . ( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . Comprenant : rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec sdb privatives ( douche à l'italienne et vasque ) ,wc séparé , espace sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied . Rez de chaussée : - cuisine américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 local à skis vestiaire , wc séparé la terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et sdb privée ( douche à l'italienne et vasque ) une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon tv jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue . Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , volets électriques , grandes terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules , tout à l'égout etc .. ** garantie décennale toujours en cours ** renseignements et visites , contactez axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 ou , consultez l'ensemble de nos propositions sur : vosges-immosecondaire com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur axel ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels immo, immatriculée au rcs de paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Grand Chalet 6 chambres centre Xonrupt Longemer

Découvrez ce chalet d'exception de 300 m2, situé en plein centre de Xonrupt-Longemer. Construit en 2009, ce bien unique offre des prestations haut de gamme et un style contemporain raffiné. Superficie : 300 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1435 m2 Pièces : 9, dont 6 chambres spacieuses Prestations : Finitions de haute qualité, avec un séjour de 80 m2, une cuisine équipée haut de gamme, dressings, et salles de bains Confort : Chauffage au sol, aspiration centralisée, double vitrage, portes de garage et portail automatisés Extérieurs : Jardin paysagé, terrasses en bois, store, récupérateur d'eau pluviale de 1500 l Équipements : Double garage, pièce aménageable en espace détente (possibilité d'installer sauna, douche ou spa) Situé dans une rue calme, ce chalet est proche de toutes commodités, commerces, écoles et pistes cyclables menant directement au lac. Idéal comme résidence principale, secondaire, profession libérale ou pour une excellente rentabilité locative saisonnière (12 à 14 personnes). ** COUVERTURE NEUVE !! 01/2024 de qualité et garantie 30 ans . ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE , avec goût ! Bref : UN SUPER CHALET LUXUEUX GRANDE CAPACITÉ ET PRÊT A VIVRE SANS FRAIS A PRÉVOIR . Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Exclusivité - Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet D s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe T2 de 54m2

Chalets / Rue Franc, très bel appartement situé au premier étage d'une copropriété des années 1900. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec son coin salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et une sale d'eau avec WC. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond. Appartement au calme et à proximité de tous les commerces. Vous bénéficierez également d'une grande cave. Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995 05 61 800 860 (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884.00 euros. Manon Guymare (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dessinez votre maison idéale à deux pas du coeur de ville piéton de Sceaux

Située à proximité immédiate du cœur piétonnier de la rue Houdan à Sceaux, cette demeure emblématique de 1924 se déploie sur un terrain de plus de 1212 m². Bénéficiant d'une triple exposition, elle assure une luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une profession libérale cherchant à combiner habitation personnelle et espace professionnel, grâce à sa division en trois espaces distincts qui offre une flexibilité rare sur le marché. Un premier appartement, un duplex de 120 m² inspiré par l'ambiance d'un chalet de montagne, comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, une terrasse orientée plein sud, quatre chambres, un espace bureau, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau également équipée d'une douche et de WC, et des toilettes séparées. Le deuxième appartement, de plain-pied et d'une superficie de 146 m², dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec un balcon donnant sur un jardin plein sud, une grande cuisine avec office, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un sous-sol total et un studio indépendant viennent compléter les aménagements de cette propriété. Au total, la maison offre six chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, et un studio indépendant, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Sceaux. Avec plus de 266 m² de surface habitable à rénover et plus de 1200 m² de terrain à exploiter, cette demeure constitue une opportunité exceptionnelle et rare de personnaliser un espace de vie selon vos aspirations. Votre consultant Barnes , Priscilla Tchen : +33 7 85 82 69 71 2,020,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

T2bis en rez-de-chaussée Rue du Printemps

Dans une petite copropriété au coeur du quartier des Chalets, rue du Printemps, vous découvrirez ce T2bis de 46,39m² Intéressant également pour les professions libérales. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un cellier. Charges annuelles de copropriété : 720 euros Cabinet du printemps - 05 61 800 860 Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Chalet familial avec vue à couper le souffle

Venez découvrir avec Aravis International ce chalet de 147 m2 et sa vue imprenable. Érigé sur un terrain de 5696 m2, ce chalet propose 5 chambres spacieuses, dont 2 avec accès à un balcon sud. Le salon/salle à manger, tourné vers les montagnes, vous promet de beaux moments, qu'il s'agisse d'une soirée autour d'un feu de cheminée chaleureux ou d'un repas convivial en famille et entre amis. Profitez du soleil et de la vue sur le balcon/terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée ajoute 80m2 supplémentaires, comprenant un vaste garage de 25m2, une pièce ouverte sur l'extérieur pouvant servir de salle de sport, d'atelier ou autre, une chaufferie/buanderie, et une cave. Ce bien offre un vaste potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Charmant Appartement à 200m du lac

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, 'Le Pigeonnier ' situé aux portes de l'enceinte médiévale d'Annecy, vous apprécierez son univers cocooning au dernier étage avec vue sur la côte Pérrière et la tour du château. Esprit chalet pour cet appartement composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin télé, d'une grande chambre lumineuse, puis d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une petite chambre. Vue imprenable sur les Montagnes, et le château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité. L'appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Idéal Investisseurs - Rentabilité brute estimée de 8,25% sur résultats 2023 N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. Le Pigeonnier est idéalement située au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux, sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à 200 m du lac, au coeur historique de la ville. Prix de vente : 380 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marylène Hantisse (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 920898905) au 0608229753 ou par mail :

Propriété avec deux maisons - centre Lacanau Océan

Parfaitement située à mi-dune, à pied du centre ville des commerces et à moins de 500 m de la plage, cette propriété offre un terrain de 700 m2 avec deux maisons, un jardin avec chalet, garage, et caves, plusieures terrasses. Une maison d'environ 79 m2, de construction très récente de 2020, aux normes RT 2012, chauffée par un poële à bois, qui offre une entrée sur pièce de vie avec espace cuisine, une belle terrasse bois sud ouest accessible par de larges baies vitrées, deux chambres, une salle d'eau, WC, une terrasse bois arrière, une cave, un accès indépendant depuis la rue. DPE A. Ce bien est idéale pour la location estivale, et logement d'appoint, ou à l'année car très bien isolé. La maison mère est de 1970, d'environ 160 m2 plus garage et atelier, et bénéficie d'un très bon entretien, toiture et isolation récentes, double vitrage, cheminée avec diffuseur de chaleur, Chauffage central au gaz, et terrasse fermée et isolée. L'étage de vie offre une entrée, dégagement ouvert sur la cuisine et le séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et escalier. Le rez de chaussée, offre un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, un coin atelier, plusieurs pièces, WC et salle d'eau, cave, une terrasse et une porte d'accès jardin. Un chalet bois aménagé et isolé offre un logement d'appooint supplémentaire. DPE E avec une possibilité d'amélioration à moindre coût. La parcelle est actuellement en un lot, mais peut faire l'objet d'une division. Le calme à toute proximité du centre ville et des commerces, dans un quartier résidentiel très côté de Lacanau Océan. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr. renseignements et visite sur RV auprès de notre agence.

Maison familiale - 5 chambres avec jardin - Centre Cabourg

Engel & Völkers vous propose une grande maison familiale de 235m² ( 195+40)avec jardin d'environ 400m² en plein coeur de la station balnéaire de Cabourg. La maison se présente avec une grande pièce d'environ 40m² ouverte vers la rue et actuellement utilisée comme bureau. Cet espace ( eau&electricité) communique avec le reste de la maison et peut être aménagé différemment. On peut accéder à la maison par une autre entrée individuelle dans une petite cour. La maison se poursuit par un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée récente et lumineuse avec espace dînatoire ouvert sur le jardin. Pour compléter le rez-de-chaussée, un wc, une buanderie et un sellier. En demi étage, une pièce actuellement utilisée en chambre, donnant sur le jardin (avec arrivée d'eau). Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et wc puis le dernier étage comprend deux grandes chambres avec leur douche et toilettes. Le jardin d'environ 400m² exposé Sud est au calme et donne accès à un chalet en bois (rangement et petite salle de sport). Un stationnement est disponible devant le bureau et compris avec la maison. Chauffage au gaz de ville Taxe foncière : 1700 euros DPE : D (198) - GES : D (42) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2440-3350€ Honoraires de transaction de 6% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 747 300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est en plein coeur de Cabourg et de sa célèbre avenue commerçante 'avenue de la Mer' que se situe cette maison familiale ,à 800 m de la mer et du casino. la station balnéaire surnommée la 'reine de la côte fleurie' est renommée pour ses plages familiales et son festival du film 'romantique' .

Maison familiale de 6ch au calme à Salon de Provence

Maison familiale de 6 chambres au calme à Salon de Provence C'est au calme d'une impasse du quartier Michelet que l'équipe Actus Immobilier vous emmène découvrir cette belle maison de 164 m2 avec garage et jardin, implantée sur une parcelle de près de 450m². Cette jolie maison, avec son jardin piscinable, saura accueillir les plus grandes familles avec ses 6 chambres ! Passée l'entrée, la luminosité nous attire vers le double salon séjour avec cheminée donnant sur le balcon, puis une cuisine récente, et un premier espace nuit avec de grands rangements, 3 chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on découvre 3 autres chambres et une salle d'eau, une grande buanderie, un dressing. Un grand garage et un atelier sont accessible par l'intérieur. Côté jardin, une terrasse se situe à l'avant de la maison à l'ombre d'un bel olivier. Le terrain accueille un chalet en bois extérieur servant d'atelier de bricolage, et on peut facilement imaginer une piscine. Pour les véhicules, un emplacement sécurisé en plus du double garage, et d'autres sont possibles dans la rue devant la maison si besoin. Elle pourrait facilement s'imaginer divisée en 2 appartements avec les aménagements nécessaires, pour du locatif par exemple. Les premiers commerces sont à 5min à pied et le centre-ville à 20 minutes. Une maison aux nombreux atouts ! Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. -- ACTUS961 -- plus de photos et d'informations sur actusimmo. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

Chalet montagnard EGAT

Dans un environnement exceptionnel au cœur du village Vous serez séduits par la construction de ce chalet de 95m² en 3 faces exposé (Est/Sud/Ouest) sur la commune d'EGAT vue panoramique sur la vallée. Le chalet est entièrement modulable selon vos envies et votre budget. Cet élégant chalet est édifié sur 3 niveaux, dans de nobles matériaux, il est composé au niveau principal (sur la rue) d'une entrée, d'un garage, d'une lingerie, d'un toilette et d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur un balcon ensoleillé. A l'entresol, une suite avec sa salle de bain et toilette donnant sur le jardin de 100m². A l'étage une seconde suite avec salle d'eau et toilette. Possibilité d'aménager les combles 27m² en dortoir. "Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "