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Référence : 3962-MBE. - Chalet haut de gamme aux Orres - T6 pièces

M-OI Saint-Sauveur vous propose à la vente ce chalet haut de gamme de 240m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3962-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous propose à la vente en exclusivité ce chalet récent de 240m² sur 495m2 de terrain. Situé entre Embrun et la station de ski des Orres, dans le village prisé de Saint-Sauveur, ce chalet va vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon. Conçu pour 12 personnes, ce chalet offre une surface habitable de 182m2 avec 5 chambres et 3 salles de bains. Les pièces de vie se composent d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée ouest permettant d'admirer la vue sur le lac, la vallée et les couchers de soleil. Une cuisine séparée donnant sur une autre terrasse, orientée sud, permet d'admirer le Pouzenc. Les espaces nuits se composent d'une suite parentale, de 3 chambres et d'un dortoir. Exposé Sud et Ouest, ce chalet a été soigneusement pensé afin d'offrir des prestations de qualité. Les grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière et de profiter de la vue sur les montagnes. Le tout est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau en répondant au norme de la RT2012. Les prestations de confort et de bien-être telles que le Ski-Room, la buanderie et un espace permettant d'installer un sauna en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un garage de 18m² complète le bien. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 3962-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Terrain 15 049 m²

iad France - Virginie BLAISE (06 12 72 75 84) vous propose : Terrain de 15.000m² dont 1.700m² de surface à bâtir. Exposé plein Sud, vous profiterez d'une vue parfaitement dégagée. L'endroit idéal pour y installer votre petite famille : calme et sérénité garantis. Situé à 10 minutes de Goudargues, ce hameau est desservi par les transports scolaires. Le coefficient d'emprise au sol est de 10%. Zone d'assainissement collectif. Viabilisation en bordure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE EI (ID 39026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Villa Domaine de Gairaut 6 pièces terrasse vue mer

Superbe Villa de 6 Pièces au Domaine de Gairaut avec Terrasse et Vue Mer Description : Découvrez cette magnifique résidence individuelle de 190 m², située au cœur du prestigieux Domaine de Gairaut, un domaine sécurisé et privé s'étendant sur 5 hectares. Perchée sur les hauteurs de Nice, cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et une perspective partielle sur la mer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m² répartis sur deux niveaux Terrain : 1600 m² avec des charmantes restanques en pierres sèches Appartements : Deux appartements distincts actuellement, possibilité de les réunir Terrasse : Magnifique terrasse de 130 m² sur le toit Vue : Panoramique dégagée sur Nice et ses collines, avec une perspective partielle sur la mer Piscine : Possibilité d'installer une piscine (autorisations obtenues) Garages : Autorisations validées pour la construction de deux garages Distribution intérieure : Niveau supérieur : Entrée Salon spacieux Cuisine équipée Trois chambres lumineuses Dressing Salle de bain Salle de douche avec WC WC indépendant Rez-de-jardin : Séjour avec cuisine ouverte Chambre Salle de douche avec WC Commodités supplémentaires : Nombreux espaces de stationnement Domaine sécurisé avec plusieurs villas Possibilité de liaison entre les deux niveaux Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 841 € Charges annuelles pour le domaine : 150 € Profitez de l'opportunité rare d'acquérir une villa dans l'un des domaines les plus prisés de Nice. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété vous séduira par son charme, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre exceptionnel de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33601007116

La Teste-de-Buch - Quartier résidentiel recherché

Lumineuse et spacieuse, cette villa avec jardin paysager et piscine en pierre de Bali vous séduira par son environnement privilégié. Découvrez l'intérieur proposant 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau, deux wc indépendants et de nombreux placards. L'espace de vie d'environ 70m2 est ouvert sur de grandes terrasses surplombant l'espace piscine avec sa terrasse en travertin, entièrement sécurisé par une clôture en verre, appréciable pour profiter d'une vue dégagée. Vous profiterez d'un boulodrome, d'une cuisine d'été et d'un espace avec bains de soleil. Aménagé pour limiter son entretien, le jardin offre différents espaces ou chacun pourra s'installer et profiter de moments de calme. 3 places de parking extérieures. Prestations: Chauffage au sol, climatisation. Possibilité de créer une 4e chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 (RSAC 883 917 106 Bordeaux)

A Vendre : Pertuis - Propriété exceptionnelle aux portes du Luberon

A 20 minutes d'Aix en Provence, à l'entrée du Lubéron, sur la commune de Pertuis, Nicolson Realty présente une propriété remarquable. Sur un terrain de 7500 M2 environ, offrant une orientation SUD avec une vue panoramique, se trouve une vaste demeure construite en 1999 reprenant des codes des bastides provençales. On arrive par une allée de cyprès, par l'arrière de la maison. La maison développe plus de 480 M2 habitables sur 2 niveaux. Au RDC, en position dominante, car la maison est construite sur la partie en pente du terrain, on trouve les espaces de vies. Entrée, Triple réceptions, cuisine, bureau, buanderie. L'ensemble donne sur une terrasse de 400 M2. A l'étage, accessible par un grand escalier monumental, 6 chambres dont une de 55 M2. 5 SDB complètent l'étage. Jouxtant le bâtiment principal, une petite maison de 60m² environ comprenant 2 chambres, séjour/cuisine, SDB, garage et buanderie. Peut servir de "maison d'amis" ou de logement de gardien. Sous la terrasse principale, située en Rez de jardin, on trouve 400 M2 de salle de réception, avec des installations permettant d'accueillir une activité événementielle. En complément, au même niveau 300 M2 supplémentaires restent à exploiter. L'ensemble est complété par des garages, une piscine en forme libre et un jardin arboré. Il est possible d'acquérir un lot supplémentaire comprenant un terrain jouxtant la propriété principale ( avec accès commun & indépendant ) de 6500 M2 environ avec un bâtiment de 550 M2 partiellement partagé en 3 appartements. Ce que nous en pensons : Propriété offrant une variété d'usages importante: Demeure familiale, hébergement touristique, événementiel. Cette propriété pourra aussi convenir à un collectionneur de voitures dans la mesure ou la totalité du rez de jardin dépasse les 700 M2 aménageable entièrement en espace de garages pour collectionneurs.

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AIU CALME AVEC JARDIN A ST JEAN D?

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle située dans un coteau calme et ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Offrant 3 chambres et une mezzanine, elle est idéale aussi bien pour une installation permanente dans le secteur que comme pied-à-terre en montagne. Les commodités, commerces et écoles du village en Vallée d'Aulps sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les pistes de ski du Roc d'Enfer et de Morzine-Avoriaz se trouvent à seulement 15 minutes. Cette maison de style savoyard se distingue par ses poutres apparentes, ses placards en bois intégrés et ses poêles à bois à chaque niveau. Elle est parfaitement habitable en l'état, offrant tout le confort nécessaire pour une installation rapide dans la région du Chablais. Les extérieurs de la maison sont également attrayants, avec deux terrasses sans vis-à-vis et un jardin agrémenté d'un cabanon. Le hameau de Saint Jean d'Aulps est recherché pour son ensoleillement et sa vue magnifique sur le Roc d'Enfer. La distribution de la maison se fait comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine donnant sur une terrasse en pierres exposée au sud, un salon avec poêle à bois et placards intégrés, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, ainsi qu'un accès à une cave voûtée intérieure. À l'étage, une pièce de vie comprenant un coin salle à manger et salon avec poêle à bois Godin, s'ouvre sur une mezzanine et une terrasse exposée à l'est. On y trouve également une seconde cuisine avec accès à une terrasse, deux chambres dont une avec balcon privatif exposé à l'ouest, et une salle d'eau avec douche, toilettes et radiateur sèche-serviettes. Enfin, au dernier étage, une mezzanine aménagée propose un coin bureau et détente, avec la possibilité d'y ajouter un couchage supplémentaire si nécessaire. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue ...

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette demeure d'exception d'environ 1125m2, nichée au cœur d'un écrin verdoyant où l'authenticité et la simplicité règnent en maîtres. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, la propriété s'étend sur 15 hectares. Pour les amateurs de caractère et d'authenticité, ce mas somptueux séduit par son escalier en pierre imposant, ses pièces voûtées chargées d'histoire, et sa façade ravissante. La maison principale, d'une surface d'environ 300m2, est en bon état structurel, bien que la partie la plus ancienne de la bâtisse requière quelques travaux de rénovation. Une maison secondaire de 125m2, agrémentée d'une piscine de 10x5, complète harmonieusement cet ensemble immobilier d'exception. La structure est dotée de 23 boxes revêtus de dallage en caoutchouc, répartis en deux écuries extérieures, 3 selleries, une aire de pansage, 4 douches dont une avec eau chaude ainsi qu'une salle de soin équipée d'un solarium. La propriété offre 28 paddocks, garantissant le confort et le bien-être optimal des chevaux : 2 paddocks de 6000m² chacun avec 2 abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 13 paddocks de 1000m² chacun avec abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 11 paddocks de 350m² chacun avec abreuvoirs automatiques et dont 3 avec abris 3m/3m, un paddock de 8000m² avec un abri de 3m/3m et un abreuvoir automatique, un paddock de 3ha avec un abri de 6m/3m, 2 abreuvoirs automatiques et un râtelier pour balle ronde de foin. Les installations comprennent plusieurs aires de travail : une carrière de 40x60 avec un sol en silice micro-sable, arrosée et éclairée, une carrière en herbe 30x30, un manège de 20x30 avec un sol en silice micro sable arrosé et éclairé, un marcheur 4 chevaux, un rond d'havrincourt 15x30 avec un sol en silice, une piste d'entraînement de 500m avec un sol naturel. D'autres dépendances complètent l'ensemble, comprenant : un hangar couvert de 30m², 2 hangars couverts de 15m/5m, un hangar couvert de 12m/8m, un carport pour abriter PL et VL, ainsi qu'un pont élévateur pour l'entretien du matériel agricole. Pour le confort des cavaliers, la propriété offre un charmant club-house donnant sur la carrière, équipé d'un bureau. De nombreux chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété. La structure est alimentée par un forage. De plus l'ensemble de la structure équestre est équipé d'une vidéosurveillance et sécurisé par des barrières munies de digicode. L'atmosphère historique du site, avec son orangeraie, son pigeonnier et ses arbres centenaires majestueux, ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété offre de nombreuses perspectives d'expansion diverses, que ce soit pour un projet hôtelier, des chambres d'hôtes, tiny-houses, chambres bulles, des événements ou des concours équestres. Une opportunité exceptionnelle d'exprimer votre créativité et de donner vie à des projets novateurs au sein de ce cadre enchanteur. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE conseillère en immobilier 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

Nouveau : COEUR DE VILLAGE - CHALET N°3

N'attendez pas pour réserver votre chalet - Livraison 2024. Le prix du Chalet n°3 comprend 1 garage La résidence COEUR DE VILLAGE et ses 3 chalets sont inspirés de l'architecture traditionnelle savoyarde et s'intègre parfaitement dans son environnement. Une parfaite harmonie de modernité et d'authenticité. Un emplacement idéal, à la fois central et paisible, proche des commerces et du téléphérique. Construit sur un terrain de 333 m², ce chalet avec de grandes terrasses offrent une vue imprenable sur les sommets. Agencement inversé : A l'étage, la grande pièce de vie chaleureuse et conviviale vous permettra de passer d'agréables moments. Vous profiterez également de la terrasse avec sa magnifique vue. La partie basse est réservée au coin nuit avec les 4 chambres. Chaque chalet sera livré avec des prestations de qualité : • Cuisine et salles de bain équipées (meubles et électroménager) • Conduit pour l'installation d'un poêle • Volets roulants niveau 0 • Choix des faïences • Choix des sols • Grande terrasse • Local à skis et à vélos • Porche avec abris voiture

(sous offre) L'agence Dufossé Immobilier vous propose au coeur de l'Aude, cette propriété de 21 hectares composée d'un ensemble immobilier de deux maisons et d'installations équestres. La maison d'habitation principale, d'une superficie habitable de 180m2, offre au rez-de-chaussée, une ravissante salle à manger agrémentée d'une cheminée, un espace bar ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle pour la préparation des repas des convives. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 141m2 et ses 5 chambres style dortoir, chacune avec salle d'eau privative est idéale pour une activité de tourisme. De plus, la terrasse offre une vue dégagée sur les prés. La piscine et la terrasse carrelée garantissent des moments de détente privilégiés, au coeur de ce havre de paix. Une annexe à finir de réhabiliter propose un espace supplémentaire pour créer un troisième lieu de vie, bureau ou salle d'accueil selon vos besoins. La structure équestre est dotée d'un bâtiment de 300m2 qui abrite 12 boxes et de stabulations. Pour le bien-être des chevaux, la propriété offre deux paddocks ainsi que des prés disposant d'un accès à la rivière. En ce qui concerne le travail de vos montures, les infrastructures comprennent deux carrières, une 60x20m et une 18x9m. De nombreux chemins de trotting en forêt sont accessibles tout autour de la propriété. Plusieurs dépendances permettent de stocker le matériel. L'approvisionnement en eau peut être complétée par une source naturelle. Située à mi-chemin de Carcassonne et Narbonne, cette propriété offre non seulement un cadre enchanteur pour vos chevaux, mais également un ensemble immobilier, ainsi qu'un large panel d'activités à exploiter telles que le tourisme équestre, un gîte d'étape ou des chambres à la ferme. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Maison moderne et son gite

Située à quelques minutes des charmants villages de l'Isle-sur-la-Sorgue, de Saumane de Vaucluse et de Fontaine de Vaucluse, cette superbe villa construite en 2007, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre idyllique avec son magnifique jardin, ses deux piscines et ses vastes terrasses. La propriété bénéficie de vues imprenables sur les monts du Vaucluse, qui peuvent être admirées depuis tous les coins. La résidence principale se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon-salle à manger, une cuisine baignée de lumière orientée plein Sud, une chambre parentale ensuite avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Une cuisine récente, une buanderie spacieuse, des toilettes séparées et un garage avec porte électrique complètent cet étage. La cuisine donne directement accès à une grande terrasse couverte offrant de belles vues sur la campagne environnante du Luberon. De plus, l'espace de vie est climatisé pour plus de confort. Le premier étage comprend deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et un espace bureau, ainsi que des toilettes. Les chambres du premier étage offrent une vue magnifique sur les monts du Vaucluse. Le jardin paysagé de la résidence principale abrite une piscine d'environ 4m x 4m50. Un grand parking du côté nord et un abri voiture complètent les installations. Le gîte, entièrement indépendant, dispose d'une vaste pièce de vie, de toilettes séparées et d'une belle chambre avec salle d'eau attenante. Il est également entièrement climatisé. Le jardin du gîte, pouvant être séparé complètement, offre un grand espace de stationnement, de belles terrasses avec vue sur les monts du Vaucluse et une piscine d'environ 8m x 5m. La propriété comprend également une dépendance en pierre abritant le local technique de la piscine et le système d'arrosage utilisant l'eau du canal pour l'ensemble de la propriété. Construite en 2007, cette propriété offre des matériaux de qualité, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de l'eau de la ville ainsi que de l'eau du canal. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique. Idéalement située à quelques minutes des villages environnants, cette propriété moderne offre un havre de paix et de tranquillité. Son emplacement exceptionnel, son environnement paisible, ses vues incroyables et son superbe espace extérieur en font un choix parfait, que ce soit comme résidence secondaire dans le Luberon, une maison familiale confortable ou un investissement locatif attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Résidence "COEUR DE VILLAGE"

La résidence COEUR DE VILLAGE est inspirée de l'architecture traditionnelle savoyarde et s'intègre parfaitement dans son environnement. Une parfaite harmonie de modernité et d'authenticité. Un emplacement idéal, à la fois central et paisible, proche des commerces et du téléphérique. N'attendez pas pour réserver votre appartement - Livraison 2024. Cette résidence est composée de 22 appartements d'exception avec de grandes terrasses ou de grands balcons offrant une vue imprenable sur les sommets. Vous profiterez d'équipements modernes et complets. Vous pourrez personnaliser votre intérieur grâce aux choix de carrelages, revêtement de sol, faïences… qui vous seront proposés. Chaque logement sera livré avec : - Cuisine et salle de bains équipées, - Nombreux rangements, - Branchement pour l'installation d'un lave-linge dans la buanderie, - Conduit de cheminée pour les appartements du niveau 2 sur le plan. Et pour compléter, vous bénéficierez aussi d'une cave et d'un casier à skis privatifs. Vous pourrez acquérir en supplément un garage à partir de 30 000 €. Au sous-sol, choisissez parmi les 29 garages, le box fermé qui vous conviendra. Appartement n°28

Joli mas provençal avec vue panoramique jusqu'à la mer

Ce joli mas provençal, est situé dans un ancien domaine agricole du 17ème siècle « le Domaine du Grand Vallon » un endroit privilégié dans la campagne Grassoise. Le quartier est très recherché par les clients internationaux, voisin d'un domaine de culture de roses de l'une des plus grandes maisons de Parfum. La propriété de 2.3 ha complantée de plusieurs dizaines d'oliviers multi-centenaires dispose d'une magnifique vue panoramique jusqu'à la mer au calme absolu. La maison principale du XIXème siècle, a été rénovée avec soin, le choix des matériaux confère à la villa un aspect à la fois sobre et moderne, le tout dans une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine voulue comme une pièce de convivialité, est un lieu de vie unique pour partager les moments en famille ou entre amis. Amateurs de vins, la cave climatisée vous ravira pour y conserver vos meilleurs crus, 400 flacons pourront y trouver place. Un grand salon/salle à manger inondé de lumière sera le lieu de discussions face à une historique cheminée du 18ème siècle. Au premier étage vous découvrirez trois chambres en suite dont une belle suite parentale avec un dressing et salle de bain. Vos amis logeront dans l'ancien colombier du XVIIIème siècle au charme fou, ayant conserver les plafonds provençaux et murs d'époque. Ils y découvriront un double séjour, une cuisine, une salle d'eau et une belle chambre en étage avec sa terrasse. Un endroit qui provoque émotions et envie immédiate de s'y installer ! L'espace extérieur a lui été repensé, autour d'une piscine à la couleur naturelle, entourée de pergolas pour les bains de soleil et la cuisine d'été. Le jardin méditerranéen est l'œuvre d'un paysagiste renommé ayant travaillé sur les plus belles propriétés du sud de la France. De jour comme de nuit, le lieu est baigné de quiétude et de lumière, un endroit magique pour ceux qui voudront oublier les bruits de la ville et vivre au rythme de la nature. Un abri voitures de 4 places et beaucoup de stationnements complètent cette demeure d'exception à 35 minutes de l'aéroport de Nice, proche de plusieurs écoles internationales et de Cannes avec ses belles plages.

Propriété avec installations équestres

(sous compromis) L'agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre située dans le Gard, à une vingtaine de kilomètres d'Uzes, trente d'Avignon et une quarantaine de Nîmes. La propriété se compose d'un magnifique mas provençal édifié sur deux niveaux dont le jardin arboré et intime est clos et indépendant de la partie équestre. Ce mas en pierre dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux espaces cuisines et plusieurs espaces salon cosy dont un ouvert sur une magnifique terrasse couverte d'où la vue dégagée sur les vignes et les près, en fait un endroit rêvé pour des moments farniente calme. En plus d'un local technique, vous disposez de 3 caves et de deux espaces ouverts, décroutés pouvant servir de salon d'été couvert par exemple. Amoureux des pierres, pare-feuilles, travertin, poutres apparentes, caves, … le charme de ce mas vous ravira. Le potentiel de cette habitation peut permettre d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou autre location saisonnière. La maison orientée sud, dispose de son entrée indépendante et d'un espace jardin intime et clos de 500m2 environ, équipé d'un système d'arrosage automatique enterré. Attenant à la maison, une grange de 60 m2 et ses deux appentis dont un à reconstruire peut encore être exploitée et aménagée. La partie équestre de 1,5 hectares dispose : - d'une écurie extérieure de trois boxes en dur de 4x3,5m dont un sert de sellerie ; les boxes s'ouvrent vers un grand paddock - 5 Abris en bois de 4x3,5m (revêtement en dalle béton) s'ouvrent sur des paddocks avec abreuvoirs - 4 autres Abris attenants servent à stocker le matériel et le foin - 1 rond de longe en sable, arrosé et éclairé - 1 carrière en sable de 30x70m - Des chemins de terre pour la ballade sont accessibles directement depuis la propriété - Un pré de 6000m2 est accessible à travers vignes et peut être acheter en sus - Un centre équestre se trouve à moins d'1km - Puit pour l'arrosage et la consommation d'eau de la partie équestre Cette propriété nichée au milieu des vignes, et ses installations équestre sont un véritable havre de paix et offrent un cadre de vie privilégié. Nous avons eu un véritable coup de coeur et avons hâte de vous le faire découvrir. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : Estimation, conseils, diagnostics, courtier, pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… Nous vous accompagnerons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci le plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Dufossé Immobilier Marine Calard, spécialisée en Immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte au 06 31 03 21 98 (appel ou sms) L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198