Mots-clés : saint genes echoppe

SAINT GENES SUPERBE ECHOPPE PIERRE 3 CHAMBRES COUR

Plein coeur de saint-genes tout proche lycée magendie et tram b charme et cachet ancien pour cette superbe échoppe pierre fin xixeme 102 m2 au total 3 chambres espace bureau patio climatisation . Luxorimo belle situation recherchée dans petite rue au calme tout proche du « jardin des dames de la foi » pour cette magnifique échoppe en très bon état de 102 m2 ( 90 m2 + buanderie/lingerie 12m2 ); séjour 24m2 donnant sur patio 6 m2 , cuisine séparée aménagée équipée , 3 chambres ( 29 16 et 11 m2) dont suite parentale lumineuse de 29 m2 ( chambre + dressing + salle de bains avec douche et baignoire + wc ) , salle d'eau pour les 2 autres chambres , 2 wc au total . Espace bureau lumineux , lingerie/buanderie 12m2 . Chauffage au gaz , taxe foncière 1791 eur . Belles prestations anciennes et confort moderne ( carreaux de ciment , parquets , hauteur sous plafond 3m15 , escaliers pierre , mur en pierre apparente , superbe façade travaillée , double vitrage , volets électriques , électricité revue , climatisation ) . Tram b ( arrêts bergonié et barrière saint-genès à 700m ) , barrières de pessac et de saint-genès à 600m . .===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv réf : 76703 sylvie godet 06 03 57 52 67

BARRIERE SAINT-GENES ECHOPPE SUPERBE 3 CHAMBRES

BARRIÈRE SAINT-GENES TRAM B ÉCHOPPE PIERRE LUMINEUSE EN PARFAIT ÉTAT 120 m2 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN RDC, TERRASSE 20m2, CAVE GARAGE A VÉLOS, SUPERBE RÉNOVATION . Luxorimo Talence situation très recherchée à la barrière dans jolie petite rue au calme pour cette échoppe en pierre entièrement rénovée haut de gamme . Grand espace de vie traversant 54m2 ( séjour-cuisine 35 m2 et salon ouvert 20m2 ) donnant sur terrasse plein sud 20m2; cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , 3 chambres (18 16 et 12 m2) dont suite parentale de 18m2 en rez de chaussée avec dressing et salle d'eau ; à l'étage 2ème salle d'eau et les 2 autres chambres avec placards. Buanderie , garage à vélos ,cave 23 m2 .Chauffage au gaz , taxe foncière 2027 EUR .Superbe état ( chaudière frisquet , électricité neuve , toiture neuve sous garantie , parquets , carreaux de ciment , façade pierre , double vitrage) .Le tram B est à 200m, la liane 9 et les boulevards à 400m . Les commerces sont sur place ( ceux de la barrière ) . Les établissements scolaires : écoles et collèges à moins de 5 minutes à pied . ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Réf: 76752 Sylvie Godet 06 03 57 52 67