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Le Georges

Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

SAINT GEORGES DE DIDONNE 50 M DE LA PLACE

Offre très rare, maison des années 60, vue mer, dans un quartier résidentiel calme. Sur deux niveaux, la maison se compose de trois chambres, d'un beau salon/salle à manger avec vue mer et d'une cuisine fermée. Un grand débarras et une annexe (15 m2 environ) dans le jardin complètent l'habitation. Stationnement sur la parcelle. Atouts majeurs : plage océane à trois minutes à pied, commerces et centre ville à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Paris III - Loft de 3 pièces - Sainte Avoye

Engel & Völkers vous propose ce magnifique Loft, dans une rue historique du marais. Cet appartement de 3 pièces, au design très contemporain et à l'ameublement iconique, saura vous charmer par ses pièces à vivre raffinées. Celui-ci vous invite à la créativité et peut également abriter une activité de profession libérale. La grande cuisine équipée et moderne se partage avec une belle salle à manger/ pièce à vivre, éclairée par une verrière contemporaine avec vue sur de grandes plantes vertes disposées dans la cour pavée. Avec son entrée privative, son interphone dédié, cet appartement dispose d'un salon, d'un bureau, d'une télévision escamotable dans les grands rangements sur mesure et d'une très belle chambre en suite avec sa salle d'eau. Loft rare par son emplacement, son cachet, sa qualité à voir absolument. Cet Appartement est complètement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes d'isolation actuelles. Peut être vendu entièrement meublé, clé en main. Une double cave voutée très saine de 35 m² sous la chambre complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo. Un emplacement de voiture en location est également disponible en sus. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : C - 132 Kwh/m²/an GES : C 25 (kgCO2/m2/an) Copropriété de : 24 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980€ à 1300€ Charges annuelles moyennes des lots proposés : environ 916€/an Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce beau Loft se situe dans le quartier animé de Sainte-Avoie du 3ème arrondissement, proche du Centre Georges Pompidou et du conservatoire des Arts & Métiers, sur une rue historique du Marais. De nombreuses galeries d'art contemporain réputées. Il est voisin de la plus ancienne maison de Paris, Maison Nicolas Flamel, proche des commerces et facile d'accès par les transports en commun (Stations: Rambuteau, Arts et Métiers, Etienne Marcel).

EVOLIA

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d'Orléans ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d'une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d'intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l'arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d'Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l'autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.

PROGRAMME NEUF - 4 p au 2ème /3

Dans le quartier de rimiez, proche de la clinique saint George,au bout d'une petite impasse fermée. Ce programme neuf qui sera livré en décembre 2024, dispose encore de 5 appartements. venez découvrir ce magnifique 4 p aux finitions soignées, et haut de gamme. Toutes les pièces donnent sur une terrasse. Exposition Sud et Ouest. garantie décennale sur le gros oeuvre,. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Vendu avec un double garage en sous sol, et une cave.

Villa 105 m2, Saint Georges de Didonne, proche Royan

Venez découvrir cette maison de construction Bemax de 2018, d'environ 105 m2, RT 2012, idéalement placée, à environ 700 m du centre ville, 300 m de la plage du port et de la plage de la grande conche. Cette maison est érigée sur une parcelle d'environ 380m2, arborée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'un salon d'environ 33 m2 ouvert sur une terrasse de 24 m2 en bois exotique avec pergola, exposée sud-ouest, d'une cuisine américaine équipée et d'un wc indépendant. Vous disposerez d'un garage et d'un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, deux chambres et d'une deuxième salle d'eau avec wc compléteront ce bien. RT 2012, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau pour votre plus grand confort. Idéale résidence principale. RT 2012, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau pour votre plus grand confort. Idéale résidence principale.

Appartement Bordeaux Saint Seurin/parking/ascenseur/ 3 chambres/extérieur

Notre Agence Lafitte & Associés vous présente ce magnifique appartement disponible à la vente, doté d'un charmant balcon exposé plein sud qui inonde les espaces de lumière. La cuisine est entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, cet appartement présente des espaces chaleureux et fonctionnels. Une place de parking privative est incluse, et l'ascenseur dans la copropriété ajoute un confort supplémentaire. Situé dans la rue Mondenard à Bordeaux, cet appartement combine élégance et praticité pour un style de vie urbaine exceptionnelle. Copropriété 40 lots. Cellier, parking, ascenseur, balcon, Vos consultants en charges de ce bien: David Tignard 07 82 50 98 60 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet:

Nice Cimiez, proche clinique St-Georges, somptueux 3 pièces rénové avec terrasses et grand parking

NICE CIMIEZ : Situé à proximité de la clinique Saint-Georges et des commerces, dans un bel immeuble de standing avec parc et piscine, ce somptueux 3 pièces de 83 m² entièrement et luxueusement rénové offre des éléments de très grande qualité : climatisation dans toutes les pièces, placards et rangements sur mesure, splendide cuisine haut de gamme avec coin repas, volets roulants et stores électriques. La profonde terrasse du séjour donne sur les jardins de la copropriété, tandis que celle des chambres donne sur la belle entrée de l'immeuble. Avec sa rénovation luxueuse et sa décoration raffinée, son calme, cet appartement lumineux et très confortable est un excellent choix en résidence principale. Cave et grand parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PROGRAMME - LE CLOS PERALDI - GROSSETO-PRUGNA

Appartement Neuf 3 pièces de 68,80 m2 au R+1 au prix de 259560 euros TTC parking aérien inclus. Exclusivité - Découvrez notre tout nouveau programme VEFA situé à Grosseto Prugna en Corse, à seulement 30 minutes d'Ajaccio. Avec un total de 41 logements, allant du T2 au T3, répartis sur 2 niveaux, cette belle résidence, vise au renouveau du centre ville de Grosseto-Prugna. Idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs. La livraison de ce projet ambitieux est prévue dernier trimestre 2025, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et de qualité dans un délai raisonnable. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et à proximité de toutes les commodités nécessaires, pharmacie, centre médicale, bar, supérette… Idéalement situé au nord de Grosseto-Prugna, et laissez-vous séduire par ces trois trésors naturels à proximité : Col Saint-Georges : À 750 mètres d'altitude, ce col offre des paysages montagneux à couper le souffle, parfaits pour la randonnée. Vous pourrez également explorer la paisible source Saint-Georges à 1 000 mètres d'altitude. Porticcio, la station balnéaire : Accessible depuis Ajaccio, offre une plage superbe et une multitude d'activités nautiques, avec une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires. Cascade du Voile de la Mariée : Proche de Grosseto-Prugna, cette cascade majestueuse est la plus haute de Corse. Elle vous invite à des randonnées au milieu d'une nature préservée. Contactez-nous pour plus d'informations et réserver votre futur logement. Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long de votre projet. *Tous les appartements présentés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. "Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Frais de notaires réduits 2,7%, Garantie décennale, et tous les avantages du Neuf.

Coup de cœur - Grand Rex - Excellent investissement -

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, dans le quartier Montorgueil, au sein d'une copropriété rénovée et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (vendu loué 1679 euros hors charges, fin de bail en février 2026). Bien placé, joliment rénové (parquet chêne), fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes (2 mètres 90 de hauteur sous-plafond) et d'une bonne isolation (DPE D), il se compose d'une entrée (avec rangements) desservant une cuisine dînatoire, un double séjour très agréable et lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l'emplacement recherché constitue un investissement de qualité à un prix raisonnable. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine au coeur du village

GUILHERAND-GRANGES à 10mn dans le village de Saint Georges Les Bains, une superbe vue, le calme, de beaux volumes, et un esprit contemporain pour cette maison d'architecte de 397m2 dans un bel environnement boisé. En rez-de-jardin de plain-pied : 169m2 avec une pièce de vie de 79m2 : séjour-salon, cuisine intégrée, buanderie, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau, 1 suite enfant de 17m2 avec salle d'eau, 1 salle de bains avec 2 vasques et baignoire. Un espace enfants de 87m2 ou un appartement indépendant avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse et au jardin : un salon-séjour de 31m2 (possibilité d'installer une cuisine), 2 chambres de 26m2 et 16m2 avec chacune leur salle d'eau. Un bureau de 16m2, dressing familial de 28m2, lingerie, salle de sport ou jeux de 34m2 et une salle home cinéma de 26m2. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, huisseries en alu, volets électriques. Construction de 2019 RT 2012. Garage de 37m2 avec 2 portails automatisés, caves, parkings 6 VL. Une parcelle de 3 264m2 avec une partie boisée et un jardin joliment paysager. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet et des garde-corps en verre pour profiter pleinement de la vue, un pool-house avec salle d'eau, de superbes terrasses. Un beau projet de vie familial dans un cadre verdoyant. DPE : B 101 - GES : A 3 PRIX : 835 000EUR TTC

Les Jardins du Parc

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*QUARTIER TRES RECHERCHE! au calme, face au Parc Georges Valbon! ÉLIGIBLE A LA TVA REDUITE A 5,5% + possibilité de bénéficier du prêt a taux zéro (PTZ) jusqu'à 120 000 euros! (renseignez-vous sur notre espace de vente)Devenez propriétaire de votre appartement 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence de 5 étages avec ascenseur et parking sécurisé en sous-sol.Commerces, écoles, transports, complexes sportif à moins de 500m. Accès 10 à 15mn en bus du: métro 13 / RER D / RER B / T1 et T11. Accès direct à l'A1 en entrée de ville.*Infos et conditions sur 50, Route de la Reine CS 50040 92773 Boulogne Billancourt cedex "35 ans d'experience l'exigence de la qualite et du choix des sites" - - 0805 854 400 N Vert Appel et service gratuit

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