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La Porte de Chambourcy

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LA PORTE DE CHAMBOURCY MAISON

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9ÈME ART

DEMARRAGE DES TRAVAUX ! SUCCES COMMERCIAL, à Carrières-sur-Seine (78) !Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf !La résidence est idéalement située à moins de 5min à vélo de la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine, proposant une offre complète de transports en commun (Ligne J, L et RER A). Vous pourrez rejoindre Paris La Défense en moins de 10min et Paris Saint-Lazare en moins de 15min. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces dotés de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias et jardins privatifs) dans un quartier dynamique où vous retrouverez commerces, écoles, et bien plus encore, pour un quotidien facilité et confortable. Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir. Renseignez-vous dès maintenant pour plus d'informations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Crespières - Domaine privé recherché - Propriété de 311 m² avec parc paysager

BARNES Yvelines vous présente : Crespières, au cœur d'un domaine privé et recherché, cette élégante propriété contemporaine d'environ 311 m² édifiée sur un parc paysager de 2 717 m². Elle dispose d'une distribution fluide et lumineuse, articulée autour d'un espace de vie de plus de 65 m², largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Elle se compose de la manière suivante : - au rez-de-jardin : Une triple réception avec cheminée ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud ouest, une cuisine équipée et son espace repas, récemment rénovée, un cellier. Quatre chambres avec rangements dont deux suites (l'une donnant sur terrasse) disposant d'un dressing et d'une salle de bain. Une salle de douche. Une petite serre. Une partie de la propriété est configurée en appartement autonome avec une pièce de vie, un dressing, une chambre sur terrasse, une salle de douche et WC. Une buanderie, une cave à vin, un atelier, nombreux rangements et chaufferie. - Au rez-de-chaussée : un palier en mezzanine dessert, une suite parentale donnant sur terrasse privative avec chambre, dressing et salle de bain. Un grand bureau. Une dépendance servant d'atelier, un garage double. Un parc paysager très soigné. Chaudière au gaz très récente (2022), ravalement, toiture et isolation par l'extérieur réalisés en 2012. Le domaine de la Croix Marie offre un écrin naturel préservé et sécurisé de 45 hectares avec une piscine et des terrains de tennis. Crespières est l'un des plus beaux village des Yvelines. Les commodités sont à quelques minutes en voiture, ainsi que les transports vers les villes de Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi. Les écoles maternelle et primaire sont dépendantes du collège de Feucherolles, réputé pour la qualité de son enseignement. Nous sommes à moins de 40 km de Paris centre par l'A13, l'A14 et la D307. Accès au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye par le bus. Contact BARNES : Nicolas Moirignot +33 (0)6 63 26 32 32. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4195€ ~ 5675€

La Celle-Saint-Cloud - La Feuillaume - Maison de 200 m² - 4 à 5 chambres - Au calme

BARNES Yvelines vous propose cette belle opportunité à La Celle-Saint-Cloud, dans le quartier de la Feuillaume, proche de Vaucresson (92420), au calme, avec exposition Sud, sectorisation école Pasteur (700 mètres), proche de la Place Berthet (marché), une maison d'environ 200 m² en parfait état sur une parcelle de 500 m² sans vis à vis, avec un premier jardin devant la maison, et un jardin à l'arrière de la maison orienté Sud. A 5 minutes à pieds de la gare. Cette maison (rénovée en 2018) vous offre : une entrée, un séjour - salle à manger lumineux de 52 m², avec sa cheminée, son parquet massif et son accès direct à une magnifique terrasse de 51 m² exposée Sud, et une cuisine (neuve de 2023). A l'étage : une chambre parentale agréable de 16 m², avec son dressing et sa salle de bains, 2 autres chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau. Combles aménagés avec une chambre de 33 m² au sol. Au sous-sol (total) : une superbe salle de vie de 31 m², une buanderie, une salle d'eau, un garage et une cave à vin. Éclairage jardin, un abri bois, un abri de jardin et une place de parking. DPE "D" et certificat d'assainissement disponible. Salon équipé d'un plancher rayonnant électrique avec régulation. Surface habitable totale : 137,13 m². Surface au sol totale : 233,93 m². Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A moins de 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) École Internationale Bilingue, de Blanche de Castille au Chesnay (78150), de l'Ecole Anglaise de Croissy (78290) et de Saint-Jean Hulst à Versailles. A 20 minutes de Daniélou à Rueil-Malmaison (92500), de Passy Buzenval et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1 298 077 € net vendeurs et 51 923 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,298,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2690€

Paris 6 - Appartement - Proximité de la place Saint-Germain-des-Prés - 2/ 3 chambres - Etage élevé - Rare

Superbe appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1820, d'une surface de 103,10 m² loi Carrez composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle réception, avec salon salle à manger et bureau, d'une chambre avec un grand dressing, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains, toutes deux donnant sur une cour calme et complètement dégagée. L'adresse très prisée à proximité de la place St-Germain-des-prés, la luminosité due à sa double exposition Est/Ouest, les volumes, l'optimisation du plan avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, le charme de l'ancien, en font un bien à découvrir absolument. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking tout à proximité, moins 200m, au prix de 50000€ en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,788 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLI STUDIO ENTIEREMENT MEUBLE

COUP DE COEUR - SAINT GERMAIN DES PRES En vente : à proximité du métro Saint-Germain-des-Prés 4, découvrez ce studio de 27 m² à Paris (75006). Cet appartement, avec vue sur cour, est orienté plein sud. Il inclut une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement se situe au 5e étage d'un immeuble de six étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 11 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a dans un rayon de 1 km deux stations de RER (Luxembourg - ligne B - et Saint-Michel Notre Dame - lignes B et C), 17 lignes de bus, la gare Saint-Michel Notre-Dame ainsi que les métros 4, 10, 12 et 7. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. 15 cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et des théâtres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. 4 marchés animent les environs. C'est un appartement en copropriété. Prenez contact avec nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 649.00 et 877.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :