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Maison d'hôtes en triplex avec extérieurs

Cette maison d'hôte de 390 m² est idéalement située à proximité de la Gare St Charles. Avec ses terrasses, ses balcons et sa cour intérieure, ce petit hôtel particulier offre un cadre intimiste et privilégié en hyper centre de Marseille. Sur trois niveaux, cette maison d'hôte a forgé sa renommée internationale à travers son sens de l'accueil ainsi que par l'authenticité de ses appartements meublés avec soin de mobiliers vintages des années 1930 aux années 70 et de pièces de designers. L'escalier monumental en bois massif, son salon sur jardin, sa cuisine ouverte tel un atelier d'artiste et ses vitraux séduisent immédiatement tous les visiteurs. Le sentiment d'être à la maison est accentué par la distribution des chambres et des étages. Au total cinq chambres composent l'espace nuit de la Maison d'hôtes, avec chacune leur salle de bain, télévision, WC et wifi. Au total 12 pièces composent l'habitation avec la possibilité pour une famille de propriétaires de séjourner dans un vaste appartement avec terrasse. Les cheminées, les moulures et les volumes créent une ambiance calfeutrée et très intime. Plusieurs extérieurs permettent de profiter des chaleurs d'été à l'abri de la canicule alors que le salon avec cheminée fonctionnelle offre un repli chaleureux tout au long de l'hiver. Un sixième espace, en open space, avec sa terrasse privative, sa salle d'eau et ses toilettes augmente les potentialités d'organisation pour ses hôtes. Un petit appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, qui peut être loué séparément ou mis à disposition du personnel, vient compléter l'ensemble. À proximité immédiate des transports, des commerces, de la Gare St Charles et des navettes aéroport toutes les vingt minutes. Ce lieu emblématique à découvrir au coeur de Marseille donne, en plus d'un appartement privé, la possibilité d'acquérir une entreprise florissante (90 % de taux d'occupation à l'année/chiffre d'affaires sur demande), qui comprend une collection de meuble vintage et une Corporate Identity (site web, excellente réputation mondiale, bonne presse et bonnes critiques). CLASSE ENERGIE : A CLASSE / CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500€ et 3500€ par an. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.