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280 PRADO

Nexity se bat pour votre pouvoir d'achat: jusqu'a 40000 euros de remise ! Appartement 3 pieces neuf situe a marseille 8eme, dans le carre d'or. Residence d'exception. Produit rare dans le neuf et sur le secteur! Chantier en cours. Découvrez sans plus attendre ce beau logement de 3 pièces, traversant et d'une surface totale de 73m2. La pièce de vie de 35m2 s'ouvre sur une terrasse de 21 m2 exposée ouest et au calme, coté cours. Cette résidence intimiste de 24 logements seulement est située sur l'avenue du prado à marseille 8ème avec à proximité immédiate les prestigieuses ecole provence et cluny. Directement connecté au tunnel du prado et au réseau autoroutier, le 280 prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). n'hésitez plus le chantier avance ! Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Vente Appartement 3 Pièces 86,5 m2 avec Terrasse et Garage - Périer Delibes - Marseille 8

Périer Delibes - Marseille 8 Appartement T3 de 86,59 m² LC avec Terrasse et Garage. Ce bel appartement se situe au 3ème étage sur 6 d'un immeuble datant de 2002. Il offre un hall d'entrée avec placard ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine, traversant Sud-Nord, de près de 47 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard (9,5 et 14,5 m²), d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La terrasse de 13 m² dessert le séjour et les chambres. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Le chauffage est collectif (pompe à chaleur air/air). Les charges de copropriété sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, syndic, eau froide, entretien...). Un box fermé, en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. Autres prestations: ascenseur Proximité: Commerces, Métro Périer, bus, écoles. Contact: Mme FERRATO 0624182520

LIVRAISON IMMEDIATE ! BEAU T2 DE 50M2 EN RDJ AVEC 68M2 D'EXTERIEUR +PISCINE INTERIEUR +SALLE DE SPORT

LIVRAISON IMMEDIATE ! BEAU T2 DE 50M2 EN RDJ AVEC 68M2 D'EXTERIEUR +PISCINE INTERIEUR +SALLE DE SPORT Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Idéalement située dans le très prisé carré d'or de Marseille, la résidence à l'architecture raffinée est implantée au milieux d'un écrin de verdure aménagé, à quelques minutes à pied des transports, des commerces, des établissement scolaires et des plages. Beau t2 de 50m2 ave une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 , 1 belle chambre, 1 salle d'eau,1 wc séparés, une terrasse de 27m2 et un jardin de 40m2. Belles prestations : Piscine intérieur, hammam, salle de sport, e-conciergerie, carrelage de dimensions 60cm x 60cm, marbre dans les parties communes, parquet massif dans les chambres, accès sécurisé avec système de contrôle d'accès, Prix : 360 000€ Box double en sous-sol inclus Remise des clés immédiate Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 9000€ au lieu de 28800€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts*! - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - RT 2012 : Isolation phonique et thermique. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

APPARTEMENT EN VILLE - MARSEILLE 8ème - Belle vue dégagée.

Exclusivite magnifique appartement t3/4 complètement rénové avec des matériaux de qualité, au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Situation géographique recherchée, au coeur du 8ème arrondissement. l'immobilière valora est heureuse de vous présenter ce très bel appartement, dans un immeuble de standing à proximité du rond point du prado. Vous aimez vivre au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités ? Ecoles, commerces, métro, tram, bus, principaux axes autoroutiers, cinémas, brasseries, restaurants ... ? Alors, cet appartement est fait pour vous ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue panoramique sur l'orange vélodrome, le parc chanot et les collines environnantes. Aucun vis-a-vis !!! Une belle terrasse ensoleillée prolonge le salon. Une magnifique cuisine complètement équipée et prolongée de sa loggia, vous donnera l'envie de vous essayer aux différents plats méditerranéens qui mettront du soleil dans vos assiettes. Deux belles et lumineuses chambres avec rangements. Chacune avec une vue très agréable. Une très jolie salle de douche, un wc indépendant, un dressing indépendant et des rangements vous permettront un agréable confort de vie. Et pour un confort optimal, une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Si votre objectif est d'avoir 3 chambres, rien de plus facile pour retransformer, à moindre frais, la salle à manger en chambre. Vous l'aurez compris, il n'y a que des avantages à vivre dans cet appartement. c'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour vous organiser une visite. Libre de toute occupation, ne laissez pas passer cette opportunite !!! Nicole peyrot 06 72 22 00 16 agent commercial indépendant immatriculée au rsac 804 792 497 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr bien en copropriété nombre de lots : 19 charges : 260 € / mois (gardien, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, parties communes) taxe foncière : 1 480 €

VENTE-MARSEILLE 8e- BAGATELLE- APPARTEMENTS DE STANDING

A proximité des plages et des commerces, proche de la plus belle avenue de Marseille, Barnes vous présente une nouvelle résidence d'exception, sécurisée, arborée à taille humaine. Découvrez des appartements de standing prolongés de superbes espaces extérieurs, ainsi que des stationnements en sous-sol pour un confort de vie idéal. Livraison début 2026 Contact Brigitte Reina : 06 49 55 43 99

Vente - Appartement 13008 - Quartier La Plage - Terrasse

En EXCLUSIVITE Barnes, en vente un appartement situé dans le quartier de la Plage au calme absolu, avec une belle terrasse d'environ 29m2 exposée plein Sud donnant sur une vue dégagée côté jardin. D'une superficie d'environ 78m2, il se compose d'un grand salon salle à manger avec cuisine semi ouverte et équipée. le coin nuit, se compose de deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble de l'appartement donne sur une terrasse très agréable, vous pouvez y mettre un coin repas et un coin salon d'été aisément. Résidence de standing avec concierge, jardins, proche des commerces et des transports en commun ainsi que des plages du David. Un box fermé complète ce bien à la localisation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 364€ ~ 492€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

GRAND APPARTEMENT QUATRE PIECES EN DUPLEX, ADRESSE DE PRESTIGE

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités, cet appartement quatre pièces de 125M2 vous accueillera votre famille et vous dans un environnement exceptionnellement calme. Au cœur d'une résidence intimiste, ce logement bénéficiant d'une entrée indépendante, en duplex, intelligemment distribué est composé d'un séjour spacieux (43M2), d'une cuisine séparée (13M2), d'une buanderie et d'un WC indépendant en rez de chaussé. Un escalier vous permettra d'accéder à l'espace nuit composé d'une suite parentale lumineuse de 18M2 jouissant d'une salle d'eau indépendante, de deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de bain confortable, puis un WC séparé. Une cour charmante à fleurir est accessible du salon grâce à une large ouverture coulissante, une seconde terrasse attenante à la cuisine dont vous pourrez jouir autour d'une grande table et enfin une troisième terrasse vous permettra de profiter du soleil levant au petit déjeuner. Allotement obligatoire d'un parking double en sous-sol pour 25 000 euros de plus. Isolation phonique et thermique RT2012 pour l'aspect écologique de votre quotidien. Frais de notaire réduits 2 à 2,5%

Appartement en front de mer avec vue panoramique

Situé à l'entrée du Parc Naturel des Calanques, en surplomb du charmant petit port de la Madrague, cet appartement développe une surface de 135m² avec 92 m² d'extérieurs répartis en deux terrasses. Ce lieu de vie a été pensé pour profiter de la mer et de sa vue panoramique sur la baie de Marseille et les différentes îles de l'archipel du Frioul. Le spectacle varie chaque jour et le paysage offre ainsi un charme et une relation unique avec la nature. Les différents espaces de cette habitation s'articulent autour de l'aspect traversant du lieu. La partie jour ouvre sur un vaste salon de 50 m² augmenté par une premiere terrasse de 70m2 qui vient en surplomb de l'eau. Une cuisine équipée avec son cellier indépendant donne aussi accès, par une veranda, à l'extérieur. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale s'ouvrent chacune sur la deuxième terrasse de 20 m², une salle d'eau termine l'aménagement de cette partie. Un box double complète les prestations de ce lieu de vie rare. À proximité immédiate des commerces de proximité, de la mer et du parc national des calanques. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros.

Marseille Carré d'or - Appartement résidence sécurisée

Au cœur du 8ème arrondissement à proximité immédiate de la plage, des écoles et de toutes les commodités. Dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine, terrains de tennis, restaurants, commerces, espaces verts, service de minibus. Appartement traversant de 78,5m² Loi Carrez en rez-de-jardin sans vis à vis proposant un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse avec une vue sur jardin, une cuisine ouverte, deux chambres avec balcon et une salle de bains. L'appartement a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la copropriété. Nombre de lots : 375

MA VIE DE RÊVE - Appartement T4 de 120m2 + Terrasse vue mer + Balcon - 13008 Carré d'or

Llinares immobilier vous propose : MA VIE DE RÊVE, un sublime appartement T4 de 120 m2 avec une large terrasse situé dans l'une des résidences les plus prisées du 8ème arrondissement de Marseille. Vous bénéficiez d'une sécurité 24h/24h et de nombreux avantages tels que : piscines, restaurants, terrains de tennis, salons de beauté.... Découvrez, au calme absolu, ce bien d'exception et ses très belles prestations. La partie jour est composée d'un vaste salon/séjour donnant accès à une vaste terrasse avec vue dégagée sur la mer où vous profiterez de vos déjeuners ensoleillés dans le calme et la sérénité. Bénéficiez d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle offrant une vue sur la colline et un espace buanderie pour une organisation optimale. Le coté nuit dispose de trois belles chambre équipée de placards. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Une cave est incluse dans le prix. Un double box est proposé en supplément. Produit très recherché et proposé uniquement à notre fichier clients LLINARES. Coup de Cœur assuré !... Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 10800€ (900€ /mois : eau chaude/froide, chauffage/clim, sécurité 24h/24h 7j/7j, concierge, tennis, piscines, restaurants, salons de beautés, entretien des communs, ascenseur...) - Taxe Foncière : 4100 €/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre, T4 de 120 m2 + Terrasse + Balcon - Vue Mer -13008

LE POÉTIQUE - Appartement T2 de 61m2 + Balcon de 10m2 - Carré d'Or - 13008

Llinares immobilier vous propose : LE POÉTIQUE. Un appartement T2 de 61m2, situé dans un immeuble haussmannien très chic avec concierge dans le Carré d'Or du 8ème arrondissement. Entièrement rénové, découvrez ce paradis caché qui vous transportera dans une ambiance conviviale. Vous serez séduits par un bel espace de vie contemporain et une cuisine entièrement équipée séparée donnant accès à une terrasse cosy de 10m2, au calme. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau et une chambre de 17m2 avec rangement. Vous apprécierez les volumes de chaque pièce, l'esprit moderne avec le charme intemporel de l'ancien et l'emplacement unique de cet appartement. Nombreuses prestations : concierge, accès sécurisé, chauffage au sol, double vitrage... Une grande cave complète ce bien. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2672€ (222€/mois : concierge, eau froide, chauffage au sol, accès sécurisée, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 2087€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 61 m2 + Terrasse - Carré d'Or - 13008 Marseille

LE JARDIN DU FAUBOURG - Appartement Rez-de-jardin T5/6 de 151m2 - Jardin et Dépendance - 13008 CARRE D'OR

Llinares immobilier vous propose : LE JARDIN DU FAUBOURG, un appartement T5/6 en rez-de-jardin de 151m2, situé au cœur du très chic carré d'or du 8ème arrondissement. Venez découvrir ce paradis caché, avec un potentiel indéniable, véritable concentré de charme parisien. Vous serez séduits par un bel espace de vie avec une future cuisine qui pourra être ouverte ou séparée, le tout donnant accès à un jardin luxuriant et un studio/atelier indépendant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres (possibilité d'une cinquième) et la salle de bain. Vous apprécierez les volumes, l'architecture de style haussmannien avec ses hauts plafonds à moulures et ses larges fenêtres. Imaginez-vous vivre dans un secteur unique au centre de l'attractivité, avec à l'intérieur, une décoration chic, au charme intemporelle avec un jardin inspirant la sérénité… Une cave et une chambre de bonne avec salle d'eau louables au dernier étage avec ascenseur sont incluses. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3488€ (290€/mois : ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes, chauffage, gaz, eau froide..) - Taxe foncière : 3148€/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T5/6 de 151 m2 + jardin + dépendance - Carré d'Or - 13008 Marseille

PLACE TO BE - Appartement T2 de 65m2 - Vue Mer - 13008 MARSEILLE

LLinares immobilier vous présente : PLACE TO BE, un très bel appartement T2 de 65m2 situé dans la résidence de standing THALASSA offrant des services haut de gamme : gardien 24/24, piscine, tennis, espaces verts et places de parking collectives. Venez découvrir ce bien entièrement rénové avec de matériaux de qualité et des meubles sur mesure rendant cet espace chaleureux dès votre entrée. Quelle belle luminosité dans le vaste séjour avec sa cuisine équipée moderne où vous apprécierez la vue sur la verdure et la mer. La spacieuse suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau complète ce bien d'exception. A proximité immédiate des transports, commerces et plages du Prado, venez déposer vos valises et profiter des avantages de la résidence et de la mer !... - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (. €/mois : - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 65m2 - 13008 THALASSA