Mots-clés : sant

Appartement Bourgeois -S Hab 245 m²- Caves et Greniers- Parking - Ascenseur - Dans Hôtel Particulier du 18 ème (66 000 PERPIGNAN - Place Cathédrale Sant Jean )

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cet appartement au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - Découvrez cet appartement bourgeois de 245 m² de surface habitable (Surface utile 329 M²) et situé dans un immeuble bourgeois du 18 ème siècle parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur . Il se caractérise par de très belles hauteurs sous plafonds de + de 3 mètres, des moulures aux plafonds, des cheminées et des carreaux ciment et des tomettes aux sols . Doté d'un parking en pied d'immeuble, de très belles parties communes , de greniers au 4 ème étage et de caves en sous - sol, cet appartement parfaitement situé en coeur de ville historique de PERPIGNAN et près de la cathédrale Saint Jean est doté de balcons filants sur les 2 versants de l'immeuble , lui garantissant ainsi une luminosité maximale et une vue frontale sur la Place Gambetta . Il réunit tous les critères de la vie citadine dans un environnement calme et privilégié ( commerces de proximité, restaurants, boutiques, médecins, supermarchés , marché quotidien ...cinémas ...etc...). Il se compose d'un couloir d'entrée majestueux avec une distribution en étoile des 8 pièces constitutives de cet appartement à rénover: une cuisine, un cellier / arrière cuisine, 2 salons, 4 chambres (ou dont 1 bureau + 3 chambres) , 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 2 WC . Le budget des travaux s'élève à environ 100 000 euros ( Huisseries, électricité, cuisine, 2 salles d'eau, peintures intérieures) . La rénovation de la toiture est à prévoir ( Quote - part à prévoir pour ce lot : 50 000 euros) . Budget total à prévoir travaux compris : 614 000 euros ( soit un prix de vente de 2 456 euros du M² prestations parfaites à cet emplacement très prisé au pied de la Cathédrale ) Pour les amoureux du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( OCCITANIE)!!! Une visite s'impose .

L'agence Dufossé immobilier vous propose cette villa d'exception dans un environnement préservé et convoité a quelques mètres de la splendide plage de Maora dans la baie de Sant'Manza. La villa de 160 m2 est de plain pied avec une vue imprenable mer et montagne, sans vis à vis. Un espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, cellier. vous trouverez 3 chambres. Ainsi que 3 terrasses dont 1 avec vue mer et maquis et 1 solarium A seulement 4 kms de Bonifacio et du golf de Spérone, la construction en granit de Bonifacio, des matériaux avec un charme authentique pour l'agencement et la décoration de cette villa. (climatisation) Contact Laetitia Enjolras 06 72 78 61 88 L'immobilier Passion Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

IMMEUBLE DE RAPPORT 440M2 - VUE MER - CENTRE SANT-RAPHAEL

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein coeur de Saint-Raphaël, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités d'aménagement : Au sous-sol, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que des espaces de stockage pratiques. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m2, idéal pour développer une activité commerciale, ainsi que deux pièces de même taille, parfaites pour des bureaux ou des espaces de travail. Au premier étage, découvrez 6 chambres avec leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal aux résidents. Au deuxième étage, vous trouverez 7 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant un hébergement de qualité pour vos hôtes ou locataires. Au troisième étage, un loft spacieux de 105 m2, composé de 3 pièces avec une salle de bains et une loggia de 8 m2, offrant un espace de vie lumineux et contemporain. Enfin, au dernier étage, profitez d'une terrasse sur le toit de 110 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace extérieur unique et convivial. Cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement, offrant la possibilité de diversifier les sources de revenus ou de transformer les espaces selon vos besoins. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Raphaël. De plus, avec la possibilité de surélever d'un étage selon le Plan Local d'Urbanisme, les perspectives d'aménagement sont encore plus attractives. Et cerise sur le gâteau, à seulement quelques mètres d'une plage de sable, cet immeuble offre un cadre de vie idyllique pour ses futurs occupants ou locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hugo au 06 19 44 32 58.