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Chalet de Pays et Mazot traditionnel - Les Tines

S0030DA CHAMONIX MONT-BLANC, secteur Les Tines, nous vous invitons à découvrir ce charmant chalet de pays et son mazot authentique. Située à proximité du Golf de Chamonix, dans un des hameaux les plus ensoleillés de la vallée, la propriété se compose de la maison principale d'une surface de 80 m2 environ comprenant une pièce de séjour, une salle de bains, une cuisine indépendante et à l'étage deux belles chambres avec sous-pente à aménager. En sous-sol, une salle de bains et un espace cave. De plus, à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un mazot traditionnel de 12,3 m2 environ aménagé en coin couchage avec électricité et eau. Environnement idéal 4 saisons avec proximité des activités estivales et hivernales ainsi qu'une superbe vue sur les Drus et sur la Chaîne du Mont-Blanc. Le tout édifié sur une parcelle pour une contenance totale de 677 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Villa unique et rare sur AYSE

EXCLUSIVITE By Immobilier Luxury Maison d'architecte de style Le Corbusier construite au milieu des vignes dans la vallée de l'ARVE. Située en hauteur sans vis-à-vis au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation automobile et à proximité de l'accès à l'autoroute qui mène vers Genève, Chamonix et Annecy. Moderne et fonctionnelle aux lignes épurées, cette magnifique villa de plain-pied est baignée de lumière et ses espaces se répartissent en différents modules. Chaque espace devient facilement accessible. Un sas sécurisé dessert un hall d'entrée spacieux. L'espace de vie d'environ de 90 m2 bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition, à de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses, espaces piscine-jacuzzi-jardin . C'est un véritable open-space doté de sa cuisine PORCHE aménagée et équipée d 'un coin repas et du salon avec cheminée équipée d'un insert. L'espace de nuit bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 5 belles chambres avec belles ouvertures, une salle de bains avec WC. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur ou l'extérieur d'une surface d'environ 250m2 et consiste en : une salle de sport, une pièce à usage de rangement, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'une chambre forte qui pourrait être aménagée en espace cinéma. On peut réaménager tout cette espace à des fins d'habitation. Un cheminement couvert donne accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le parc de 3840 m2, véritable havre de paix et de zénitude, est agrémenté par deux oliviers, un bonzaï de plus de 70 ans, 2 braseros, un bassin fontaine, un bassin de carpes et d'un bassin de récupération des eaux de pluie. La très grande terrasse avec vue sur la vallée bénéficie d'une cuisine semi-ouverte, d'une zone de vie abritée par une pergola électrique, d'une piscine exposée plein sud, d'un solarium de 64 m2, d'un jacuzzi et de nombreux espaces de détente invitent à partager de bons moments entre amis. Si vous le souhaitez, une partie de la parcelle est constructible pour un réel potentiel d'extension. Pour parfaire le confort au quotidien, cette villa est équipée : - d'un chauffage AIR/EAU installée en 2017 et cheminée, - Fenêtres double vitrage, - de volets roulants électriques, - toiture refaite en 2017, - Adoucisseur d'eau général. LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Matériaux de haute qualité. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Superbe Chalet Marignier Plein sud

Sa position dominante sur le côteau sud de MARIGNIER lui confrère une très belle vue dégagée. Dans un cadre paisible, cette maison édifiée sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes saura vous séduire. Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude. Le rez de jardin dessert une chambre, un espace buanderie/salle d'eau, un WC et un garage/atelier ainsi qu'une cave. Idéal pour recevoir ou logement indépendant pour famille. A l'étage, on découvre un bel espace de vie à l'atmosphère chaleureuse avec ses poutres en bois, son poêle à bois et les larges baies ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m2 avec vue sur les montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon. L'espace cuisine est entièrement aménagée et équipée ; de cette pièce vous avez un accès direct au jardin bénéficiant de deux terrasses abritées avec coin barbecue. Un coin nuit accueille 2 chambres et une salle d'eau. WC. Au niveau supérieur, une belle pièce aménagée en coin détente avec rangement mais pourrait convenir à une chambre. Une chambre parentale avec rangement et salle d'eau-WC. Le terrain de 2 675 m2 est dédié à la pelouse et sans vis-à-vis. Accès par un chemin privé et goudronné. Stationnements. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Maison très bien entretenue. Proximité écoles, commerces et gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 appartement traversant centre ville

Plein centre de BONNEVILLE, très bel appartement traversant de 84 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une très bonne circulation. Cet appartement entièrement rénové en 2016 est unique et plein de charme grâce à ses beaux volumes, ses parquets en bois et sa distribution fonctionnelle. L'entrée est large et aménagée de rangements. L'espace de vie se compose d'une salle/salon avec cheminée à l'éthanol communiquant avec la cuisine équipée et aménagée semi-ouverte avec loggia. Cet espace est doté de belles baies vitrées coulissantes ouvrant sur balcon de 11 m2 avec vue panoramique sur les chaînes de montagne. L'espace nuit dessert deux belles chambres avec rangement/penderie ouvrant sur balcon de 11 m2. Vous bénéficiez là aussi d'une très belle vue panoramique sur la montagne grâce aux baies vitrées coulissantes. A la suite une salle de bains avec vasque. Une cave, un garage fermé et une place de parking extérieur complètent ce bien. Copropriété sécurisée avec interphone et digicode. POINTS FORTS : aucun travaux à prévoir - Qualité des matériaux - proximité des commerces, écoles et axes routiers et piste cyclable. Train desservant l'aéroport de GENEVE qui se trouve à 45 minutes en voiture. Accès rapides aux stations de skis LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Féternes - Maison en pierre de 176 m² - Terrain de 1 123 m² - 6 chambres

Plateau de Gavot. À 15 minutes d'Évian-les-Bains, située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt, entourée d'un jardin arboré, cette ancienne ferme rénovée dispose de 300 m² de surfaces utiles. La maison propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une buanderie, un bûcher, deux caves, et un garage. À l'étage, le salon-salle à manger avec poêle à bois ouvre sur une terrasse, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains et un dégagement. Au demi-niveau se trouve un coin bibliothèque. À l'étage, la partie nuit offre une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Le jardin de 1 123 m² est entièrement clôturé, il dispose d'un portail et offre de belles espèces végétales.

Mont d'Arbois, Appartement 2 pièces au pied des pistes et du go

MEGEVE MONT D'ARBOIS, TRES JOLI DEUX-PIECES RENOVE REF 7370, au pied des pistes et du golf. Séjour avec balcon d'angle Nord-Est-Sud, cuisine indépendante équipée, chambre, salle de douches, toilettes. Surface LC 35,18 m² + 2,74 m² d'autres surfaces. Garage, cave, placard à skis. Biens soumis à la copropriété. 223 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 1774 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf 2 chambres de haute qualité dans une nouvelle construction au centre de Morzine

Appartement neuf 2 chambres de haute qualité dans une nouvelle construction au centre de Morzine Les Gourmets est une résidence haut de gamme située au centre de Morzine avec un ADN de montagne et des lignes contemporaines. Cette nouvelle résidence sera construite sur trois niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. L'appartement A001 au rez-de-chaussée sera composé d'une chambre, d'un coin nuit et d'une salle de bain pour une superficie totale de 54.65 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. L'architecture alliera à la fois les codes traditionnels de la région, les extérieurs étant composés de bois et de pierre, et un design contemporain, pour un bâtiment au cachet unique. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé, cellier et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CHAMONIX ARGENTIERE - APPARTEMENT DE STANDING 4 PIECES

LA RÉSIDENCE : Niché au coeur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing du T3 au T4. Pour les amoureux du ski, le fameux domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s'intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'APPARTEMENT 301 : D'une surface de 128,52 m2, il est composé d'une entrée avec dressing, une belle pièce de vie de plus de 54 m2 donnant sur une grande loggia, un cellier, 3 chambres avec salle d'eau douche et dressing. Une cave à vin, un sauna et une lingerie complètent ce bien particulièrement bien conçu. L'appartement est vendu avec 2 garages dans le sous-sol de la résidence, une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine équipée comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle est pilotable à distance afin d'optimiser votre consommation d'énergie et parfaire votre quotidien. Les matériaux proposés seront, à l'image du développement, de très belle qualité avec un large choix de coloris et finitions. OPTION : Place de parking supplémentaire : 27 000 €. Le prix ne comprend pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimés à 90 000 €, ni la taxe de raccordement aux eaux usées estimée à 35 000 €, soit dans la globalité 125 000 €. Ce montant global sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. LIVRAISON 1ER SEMESTRE 2025

CHAMONIX MONT BLANC CHALET NEUF

Prochainement construction de deux chalets individuels le chalet b comprend : entrée, dégagement, deux chambres dont une de 26 m2, deux bains w. C, grande terrasse exposée sud de 37 m2. Escalier menant à l'étage grand salon salle à manger avec cuisine équipée; accès au balcon terrasse de 48 m2 exposé sud belle chambre en suite avec dressing et salle de bains w. C. Très belle vue massif du mont-blanc. Possibilité de créer un sauna et un cellier. Garage individuel et parkings extérieurs. Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique à basse température. Belles prestations. Trois options : prix clés en mains : 1 465 000 € prix prêt à décorer : 1 395 000 € prix livré brut : 1 300 000 €

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 - HIRMENTAZ - BELLEVAUX

En exclusivité - Joli appartement T2 d'une surface loi carrez de 22.69 + loggia de 3.26 m2 au rez de chaussée d'une copropriété comprenant entrée sur kitchenette et séjour, salle de bains/wc et une chambre ( coin nuit ). Exposition Ouest - Proche pistes de skis - Centre Station Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr

CHAMONIX ARGENTIERE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES

La résidence : Niché au coeur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing du T3 au T4. Pour les amoureux du ski, le fameux domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s'intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'appartement 201 : D'une surface de 103,71 m2, il est composé d'une entrée et dégagement, une belle pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur une grande terrasse, 1 chambre en suite de 17m2 avec terrasse et 2 chambres de 13,50 m2 et 11,70m2, chacune avec salle de bains. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking ou d'un box dans le garage fermé ainsi qu'une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine équipée comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle est pilotable à distance afin d'optimiser votre consommation d'énergie et parfaire votre quotidien. Les matériaux proposés seront, à l'image du développement, de très belle qualité avec un large choix de coloris et finitions. OPTION : Place de parking supplémentaire : 27 000 €. Le prix ne comprend pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimés à 90 000 €, ni la taxe de raccordement aux eaux usées estimée à 35 000 €, soit dans la globalité 125 000 €. Ce montant global sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. LIVRAISON 1ER SEMESTRE 2025

A VENDRE MAGLAND (74300) MAISON RECENTE 3 CHAMBRES DOUBLE GARAGE

Située entre Sallanches et Magland, découvrez cette charmante maison récente de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et un accès à une terrasse ensoleillée. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, et des toilettes supplémentaires. Le rez-de-jardin offre un double garage, un carport, une cour goudronnée et un terrain clos pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, classée B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). Elle est équipée d'un cumulus thermodynamique, assurant une consommation énergétique minimale. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans une demeure à la fois moderne, économe en énergie et parfaitement aménagée entre Sallanches et Magland. Son prix est de : 419 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : B Diagnostic réalisé le 31/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 785.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève plein centre, grand deux-pièces bien exposé

EXCLUSIVITE ! CENTRE MEGEVE, GRAND DEUX-PIECES A RENOVER REF. 7420, bien exposé, au 3ème étage d'une copropriété établie au calme. Séjour avec balcon Sud et Est, cuisine indépendante équipée, chambre accès balcon, salle de douches et toilettes. Surface LC 62,20 m². Box, jouissance d'un placard à skis. Biens soumis à la copropriété. 49 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 2.920 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr