Mots-clés : secteur centre

Référence : 4412-AUS. - Villa 10 pièces 320m²

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette villa d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison entièrement de plain-pied de 320 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 8760 m2, la propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son puits de lumière dominant au plafond, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée. La villa accueille 6 chambres dont une suite parentale avec cheminée et dressing, une suite invités double, un bureau, 4 salles de bain, une buanderie et 2 caves dont une équipée d'une chambre froide industrielle, idéale pour les amateurs de gastronomie ou les événements privés. Deux studios indépendants viennent compléter ce bien pour garantir un confort optimal à vos invités. L'ensemble de la maison s'ouvre sur l'extérieur et vous permet de profiter de sa remarquable terrasse végétalisée de 350 m2. Le jardin est un vrai havre de paix et une invitation au voyage et à la réception. Il offre de nombreux espaces détente dont une grande piscine éclairée à forme libre, un bar-cuisine d'été, un pool house, un boulodrome, un barbecue intégré avec double grille ainsi qu'un lit de repos balinais. Il dispose d'une magnifique végétation aux nombreuses essences telles que bananiers, bignones, oliviers, lauriers, magnolias, amandier... Véritable coup de cœur pour ce bien unique situé entre vignobles et champs de lavande, à deux pas du village de Puyricard et de ses commodités. Opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4412-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES RESIDENTIEL Superbe villa !

Magnifique maison situee au calme absolu ! dans le secteur tres select de Pimeau, tres proche du centre ville, cette superbe maison saura vous seduire avec ses 343 M² habitable et ses prestations exceptionnelles ! la maison est composee de 5 grandes chambres, dont une immense suite maitre a l etage de plus de 40 M², d un superbe double sejour de plus de 100 m², d une cuisine americaine amenagee d un bureau de plus de 28 M², le terrain ( plat )fait 1543 m² sans vis a vis, avec une superbe piscine chauffee au sel pour pouvoir se baigner toute l annee !

Bâtisse en pierres dorées en hyper centre avec piscine

Grâce à son emplacement idéal, cette bâtisse en pierres dorées, du 19ème siècle et rénovée, se présente sur le marché immobilier comme un bien rare sur le secteur. La maison principale de 212 m² est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante moderne et d'un double salon à l'exposition Sud-Ouest. Aux étages supérieurs, six chambres aux charmes indéniables se partagent deux salles de bains. Enfin, un double grenier offrira une possibilité de chambre sous les toits. La seconde maison de 80 m² habitable est aménagée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse plein sud. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Côté jardin, sur une parcelle de 1378 m², une piscine chauffée ravira les amateurs de baignade tout au long de l'année. Que serait une maison en pierres dorées sans dépendances ? Plus de 300 m² sont destinés actuellement aux garages, salle de jeux, espace de stockage et bien sûr cave voutée de 70 m². Charme de l'ancien et emplacement central sans aucune nuisance sont les atouts indéniables de ce bien. DPE : F / GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 980€ et 6 800€ Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Programme neuf

Réf: 68396D11FV Doussard centre programme neuf, appartement d'environ 39 m2, une pièce de vie, un balcon, une chambre, une salle d'eau, une place de parking. A découvrir! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

EXCLUSIVITE - MAISON NICOISE - 6 PIECES - CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE - Maison niçoise de 1935 édifiée sur une parcelle de 534 m2 avec une proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur recherché et au calme, et exposée EST - SUD - OUEST. Cette maison de 127 m2 + 77 m2 d'annexes/dépendances attend de recevoir une rénovation pour mettre en avant tout son charme. Elle est configurée de la manière suivante : - 1er étage : vous trouverez l'entrée donnant sur un double salon (dont une pièce en chambre), une salle à manger, une cuisine aménagée, et un WC séparé. - 2ème étage : un dégagement, une salle de bains avec douche et WC, trois chambres avec deux balcons donnant sur la vue de la vieille ville. - Rez-de-jardin : une salle d'eau et divers débarras extérieurs. - Entresol : Deux pièces aménagées avec WC et deux caves avec la chaudière et buanderie. Le jardin qui entoure cette maison a besoin d'un nouvel aménagement pour se sentir dans un environnement des plus paisibles. Possibilité de garer deux véhicules et plusieurs motorisations. ATOUTS : Tout à l'égout, Belles hauteurs sous plafonds, Triple exposition, Proche du Centre, Calme ! Dépenses énergétiques du logement (2021) : entre 2 726 EUR et 3 688 EUR. (Prévoir une installation PAC AIR/EAU) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison traditionnelle avec piscine en 4 faces - Surface 221 M² - Terrain 1300 M² - Piscine - 5 chambres- ( 66 680 CANOHES)

Maison Traditionnelle avec piscine dans un secteur résidentiel de Canohès (66 680), village très prisé de 6 500 habitants , doté de nombreux commerces de proximité et proche de tous les principaux axes de desserte ( accès autoroute du sud , à 21 kms des plages ) - Cette maison offre un cadre Idéal ( jardin arboré avec piscine exposé plein sud et sans vis à vis ). Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison spacieuse comprend 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et développe une surface habitable de 179 m² + garage de 31 M² + véranda de 10M² ( soit une surface totale de 220 M² ). Profitez de moments de détente sur l'espace "piscine" , à l'abri des regards grâce à son vaste terrain arboré de 1300 m². L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une bonne isolation et un un confort optimal. Cette maison de 1987 nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est habitable sans travaux majeurs.( rafraîchissement façade, salle de bains et d'eau à remettre au goût du jour, peintures intérieures, ....principalement) À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et parcs, comme le Parc de Clairfont à seulement 9 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Trignagues à 1 minute à pied (lignes 4, 23, 117, 119, 152, 155). Cette maison comprend en RDC : un salon de 51M², une cuisine indépendante toute équipée, un wc indépendant, une véranda, 2 chambres, 1 salle d'eau . Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains , 1 wc indépendant, Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.

SECTEUR RECHERCHE - MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT - BALCON - GARAGE

Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 vous propose A la lisière des Gratte-Ciel, à Villeurbanne, de découvrir ce beau programme intimiste aux lignes contemporaines en plein coeur du 10e arrondissement lyonnais. Son emplacement privilégié et recherché proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles...) bénéficie des avantages de la ville tout en préservant l'esprit confort de ce secteur résidentiel. L'accès aux multiples transports (Tram, Metro, Bus, Velov, Voiture) vous permettra de rejoidre le centre de la métropole en quelques minutes. Beau séjour/cuisine ouvrant sur un balcon agréable Une chambre, une salle de bains avec WC séparés. Idéal famille ou Primo accédant Enfin, cette résidence moderne aux prestations haut de gamme vous permettra de vivre en extérieur grâce à son jardin paysagé mais également ses balcons ou terrasses en fonction des lots. Prix du garage en sus : 22 000 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17

Terrain à vendre

Vente immobilier en Arles A vendre Arles Pont de Crau centre terrains constructibles viabilisés. Superficies des parcelles à acheter de 300 à 500 m², libre constructeur Prix à partir de 175000€ Nous consulter pour cet achat en Arles Opportunité extrêmement rare sur ce secteur, achat à saisir! Petite annonce immobilier pour terrain constructible en Arles

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

A SAISIR LIVRAISON IMMEDIATE ! JOLI T2 DERNIER ETAGE DE 46M2 AVEC 6M2 D'EXTERIEUR

A SAISIR LIVRAISON IMMEDIATE ! JOLI T2 DERNIER ETAGE DE 46M2 AVEC 6M2 D'EXTERIEUR Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Adresse d'exception au calme absolu dans un secteur prisé à proximité du centre ville et des bords du delta du Rhône, la résidence contemporaine et élégante est implantée sur un espace naturel verdoyant en retrait de la circulation. A proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du centre shopping promenade, des établissement scolaires et des arènes. Joli t2 composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 1 belle chambres et une salle d'eau. Belles prestations: Cuisine incluse, carrelage en grès émaillé, résidence sécurisé et entièrement close. Prix : 193 000€ 2 stationnements en sous-sol inclus Remise des clés immédiate Venez également découvrir le dernier t4! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Frais de notaire réduits à 4825€ au lieu de 15440€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2012 (isolation thermique et phonique) - Prêt à taux zéro* Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! Photos non contractuelles Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

APPARTEMENT T4 + PARKING, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE sur la ville d' AGDE, dans le secteur du Moulin des évêques, face au superbe Château LAURENS, cet appartement T4 au dernier étage, d'une surface de 74 m2. Vous apprécierez sa terrasse avec vue dominante et panoramique sur l'Hérault, ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités du centre ville, avec sa place de parking privé et une cave de 9 m2. Au pied de la résidence de multiples départs d'itinéraires de promenades (à pied ou en vélo) s'offrent à vous: les bords du canal du Midi, le parc du Chateau, les berges de l'Hérault... A découvrir sans tarder CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Coup de coeur Petit Juas Cannes - Charmant Appartement 3 pièces 54.45m² - terrasse

Charmant Appartement traversant de type 3 pièces de 54.45m² (carrez) dans secteur résidentiel du petit juas au calme. Idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée à 10mn à pied du centre ville de Cannes, de la gare Sncf et des plages. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une large terrasse de 18.33m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Il se compose de 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'achat d un box parking dans la résidence. Travaux de rénovation à prévoir. DPE : D (149) / GES : D (38) Charges mensuelles : 200 euros (ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide) Taxe foncière : 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE SECONDAIRE ! De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Sarah HANICQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 549 176 - Cannes.

A VENDRE APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE NEUVE + GARAGE + CAVE (74

Nous vous proposons à la vente, un appartement T3 de 59m2 environ, à proximité du centre du village des CONTAMINES-MONTJOIE (74170), dans un secteur calme et ensoleillé. Venez découvrir la résidence 'CHALETS PALINA' qui se compose de 21 appartements, qui est dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé avec visiophone. L'appartement situé au rdc, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-cuisine, de deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains complémentaire et d'un WC. Depuis le salon, et les deux chambres, vous pouvez accéder à une terrasse de 30m2 environ. Vous bénéficierez de prestations soignées et de qualité : chauffage au sol, habillage en vieux bois d'un mur du séjour et des chambres, volets roulants électriques, placards aménagés. Il est vendu avec une cave et un garage. Les travaux débuteront en avril 2024 et la livraison est prévue en décembre 2025. Notre agence de proximité est là pour vous accompagner dans votre investissement et vous aider à faire le choix le plus judicieux. Ne tardez pas à nous contacter ! Prix de vente à partir de 395 000 Euros. Ce bien sera soumis au statut de la copropriété. Surface CARREZ : 59.20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr