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Alésia - 3 chambres - Appartement de charme

Paris XIV - Alésia Engel & Völkers vous présente cet appartement rénové de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble en pierre de taille. Ce bien de 88m² Carrez bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Est, trois chambres, une cuisine équipée et indépendante, une salle de bains et un toilette invités. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave de 15m² complète ce bien et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles moyennes des lots : 2280 €. Pas de procédure en cours. DPE: D - 226 KWh/m²/an (Deux-Cent-Vingt-Six KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 49 (Quarante-Neuf KCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 340€ et 1 850€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 14ème rappelle sans cesse le Paris d'autrefois grâce à ses bâtiments ouvragés et ses quartiers champêtres hors du temps et propose une offre culturelle riche et variée: des très convoitées catacombes de Paris, au scientifique Observatoire, en passant par les nombreux cinémas et théâtres. Disposant de nombreuses infrastructures d'accueil pour les enfants comme les crèches, les garderies et les écoles, il est agréable à vivre pour les jeunes parents, qui peuvent profiter d'un arrondissement moins peuplé que la moyenne parisienne et compte l'un des plus beaux parcs de toute la capitale, le Parc Montsouris. Tranquille mais dynamique, le 14ème est un quartier hybride parisien à l'ambiance parfois familiale, parfois artistique et souvent très animé. La Tour Montparnasse s'y dresse fièrement, offrant du haut de ses 210 mètres de hauteur, la plus belle vue de Paris tandis que non loin de là, le Lion de Denfert s'impose comme une sentinelle veillant jalousement sur l'entrée tant redoutée des catacombes de Paris.