Mots-clés : ski aux pieds la clusaz

Chalets 1467

***LIVRAISON CET HIVER*** CHALETS 1467 est situé au col de la Croix Fry, à 1467 mètres d'altitude, comme le mentionne son nom. Un environnement préservé, entre forêts, tourbières, alpages et chalets traditionnels, à mi-chemin entre La Clusaz et le village de Manigod. En hiver, l'emplacement au pied des pistes permet d'accéder directement au domaine skiable pour un séjour skis aux pieds. Ce nouveau programme EDIFIM comprend neuf logements répartis en cinq chalets harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. Quatre d'entre eux sont organisés en huit demi chalets mitoyens de quatre pièces. Le cinquième est un chalet individuel qui se déroule sur six pièces, auquel vient s'ajouter un studio indépendant. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Les hébergements sont sous convention d'aménagement touristique.

Charmant T2 bis au pied des pistes

Cet appartement lumineux de 47m2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre spacieuse et d'un coin nuit avec deux lits superposés. Il dispose également d'une salle de bain avec baignoire et WC, et de nombreux placards. La chambre et la pièce de vie ouvrent sur une terrasse privative exposée plein sud, qui donne accès directement à la piscine de l'immeuble, entretenue et chauffée de juin à septembre. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur les pistes de l'étale, et le télésiège ainsi que la piste de la combe des juments est accessible à pieds directement depuis l'immeuble. Ce bien dispose également d'un casier à ski et d'un garage fermé (30.000EUR en sus). Situé à quelques minutes du centre du village en voiture, il est également desservi par la navette à la sortie de l'impasse. Idéal pour résidence principale ou secondaire, avec un bon rendement locatif hiver comme été. Possibilité d'acquérir le bien meublé. A découvrir sans tarder! Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

Terrain constructible skis aux pieds à La Clusaz

RARE Ce terrain constructible de 768m2 est situé à quelques minutes à pieds du village et à une centaine de mètres des pistes, dans le secteur de l'Etale. Exposition Sud-Est avec une belle vue dégagée. A voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

Corps de ferme à rénover

Ferme avec deux appartements et combles aménageables Cette belle bâtisse, repérée comme bâtiment patrimonial datant du XVI siècle, d'environ 108 m2 habitables est composée de deux logements avec des accès indépendants. Un duplex rénové en 2013 d'environ 48 m2 habitables et un deuxième appartement d'environ 60 m2 de plain pieds en enfilade En complément, ce bâtiment vous offre 180m2 au sol de combles aménageables. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2013 ; rénovation intérieure, façade extérieure (crépissage), huisseries, électricité ... Le corps de ferme est édifié sur un terrain de 2360m2. Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

studio pied des pistes à La Clusaz

Aux pieds des pistes du domaine de la Clusaz, studio entièrement restauré au 3ème étage. Sur 27 m² habitables : entrée avec lit escamotable superposé , cuisine ouverte sur séjour avec cheminée , salle d'eau avec WC suspendu, balcon Sud avec magnifique vue sur le massif de l'Etale. En annexe une cave et un local à ski privatif. Studio vendu meublé pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. À découvrir avec Luxalpes !42 Lots de copropriété. 560 € de charges par trimestre. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 242 000€ net vendeur). Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1288.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr