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MAISON DE VILLAGE 200 m²

CHATEAUNEUF - Proche VALBONNE - au coeur du vieux village - 35 mn NICE Aéroport et CANNES - Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec bel espace repas, un office, cellier, buanderie et toilette. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche, une toilette séparée, un débarras, un bureau spacieux avec puits de lumière. Le deuxième niveau offre deux chambres dont une chambre principale - salle de bains avec baignoire et douche et toilettes séparées. A partir du second niveau : un escalier menant à un solarium donnant accès à un atelier. Une vue magnifique 180° sur la campagne, les collines jusqu'à la mer. . Décoration de charme en respect du caractère : plafonds à la française, poutres apparentes, beaux sols anciens, portes et placards en bois peints (authentiques oeuvres de récupération) donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

NICE FABRON - SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC T

// Nice - Abbaye de Roseland // Dans la plus belle résidence de Nice Ouest -secteur Fabron- avec parc, gardien, terrain de tennis, terrain de pétanque, nombreux stationnements collectifs, piscine, pool-house, superette, restaurant, etc... Magnifique appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, en 5ème étage avec ascenseur, bon état général avec terrasse à la vue panoramique mer et ville et balcon vue collines. Cet appartement se compose de la façon suivante: - Entrée, - Cuisine sur balcon Ouest avec cellier attenant, - Séjour/salle à manger sur terrasse Est, avec vue mer, - Chambre sur terrasse Est, avec vue mer, - Chambre sur balcon Ouest, - Salle de bains avec wc, - WC indépendant, - Dressing Vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 3768 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

BIOT BAISSE DE PRIX 4 PIECES - 585.000 €

BAISSE DE PRIX- Dans résidence avec piscine, excellent état pour cet appartement 4 pièces entièrement rénové avec goût. Toutes les pièces donnent sur un jardin exposé Sud. Le séjour et la cuisine, actuellement séparée et entièrement équipée, donnent tous les deux sur une terrasse couverte. Le coin nuit est composé d'une salle de douche, de toilettes indépendantes, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec fenêtre. Prestations de qualité (sanitaires, carrelage, moustiquaires ….) Climatisation dans le séjour et les chambres, nombreux rangements. Deux parkings en sous-sol, et une cave complètent ce bien. Aux portes de Sophia Antipolis et des écoles internationales, proche commodités, autoroute, aéroport Nice Côte d'Azur 20 mn. Copropriété de 55 lots principaux, charges mensuelles d'environ 185 €, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Informations d'affichage énergétique Classe énergie C et classe climat A, dépenses entre 620 € et 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .EXCLUSIVITE

Paris IV - Rue des Rosiers - 2 Pièces Rénové Vue Dégagée DPE B

RARE - Le Groupe VANEAU vous propose dans la très recherchée Rue des Rosiers, au 5e étage d'une copropriété du XVIIe siècle bien entretenue, un appartement de 2 pièces de 41,49 m2 Loi Carrez (41,80 m2 au sol) entièrement rénové bénéficiant d'un DPE B ! Appartement traversant rue et cour, il se compose d'une entrée, beau séjour de 25 m2 exposé SUD-OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre sur cour avec dressing, salle de douche et wc séparés (avec espace buanderie). Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété : les parties communes viennent d'être repeintes. La rénovation comprend notamment des isolations thermiques et phoniques de l'appartement ainsi que la pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Ces travaux bénéficient d'une garantie de 10 ans. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité, son plan optimisé, son absence de vis-à-vis et son charme ! DPE : B Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 43 - Taxe foncière : 882 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

NOUVEAUTÉ !!!! MAGNIFIQUE VILLA SUR TOIT T4 DUPLEX + GRANDE TERRASSE

MAGNIFIQUE VILLA SUR TOIT T4 DUPLEX + GRANDE TERRASSE CONTACT : Hugo GALTIER 07 56 988 100 Situé en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var, charmante station balnéaire, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 min, plage à 7 min, et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min. Vivre ici, c'est allier le charme du centre-ville à la sérénité d'un espace de vie harmonieux et bien pensé. Une nouvelle dynamique de vie vous attend. Venez découvrir ce magnifique T4 en duplex de 100m². Situé au dernier étage de la résidence, il se compose au premier niveau d'une magnifique pièce de vie dotée d'une double hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de plus de 30m². Ce premier niveau accueille également une salle d'eau et des WC indépendant. Au second niveau, vous pourrez profiter de 3 chambres confortables avec rangements, un espace bureau, une salle de bain et un WC indépendant. PRESTATIONS : Carrelage 60x60, menuiseries coulissantes en alu, pompe à chaleur assurant chauffage, climatisation et eau chaude, WC suspendus.... PRIX : 690 000€ Stationnement en sous-sol 43.000€ Remise des clés au janvier 2026 ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits à 2.5% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 -Garantie 10 ANS Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9: Hugo GALTIER 07 56 988 100 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

BASTIDE EN PIERRE 430 M2 SUR 11 HECTARES

Var-Arrière pays varois à 30 minutes des plages et 1 h de l'aeroport de Nice. Cette bastide tout en pierre offre de très grands volumes dans toutes les pièces. Idéale pour une grande famille ou à réabilité en cambres d'hôtes. Son vaste parc de 11 hectares acceuille une piscine 11x4 des terrasses ombragées et des espaces exterieurs conviviales pour profiter de la quiétude dans une nature luxuriante. Elle se compose d'une grande cuisine et son arrière cuisine d'une salle à manger d'un grand salon, et d'un jardin d'hiver en rez de jardin. Le premier étage reçoit une bibliothéque en mezzanine, 3 chambres et une chambre de maître de prêt de 60 m. La villa est équipée en Géothermie pour le chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison. Elle est alimentée en eau de ville et par le canal de provence idéal pour le jardin et la piscine. 2 fosses septiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF - 4 p au 2ème /3

Dans le quartier de rimiez, proche de la clinique saint George,au bout d'une petite impasse fermée. Ce programme neuf qui sera livré en décembre 2024, dispose encore de 5 appartements. venez découvrir ce magnifique 4 p aux finitions soignées, et haut de gamme. Toutes les pièces donnent sur une terrasse. Exposition Sud et Ouest. garantie décennale sur le gros oeuvre,. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Vendu avec un double garage en sous sol, et une cave.

UNIQUE SUR LE SECTEUR : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 90M², TERRASSE AVEC VUE MER IMPRENABLE

Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à 8 min à pied du centre-ville de Cap d'Ail qui vous permettra de profiter de la proximité des commerces, des restaurants, des plages et des services essentiels. Ce projet immobilier exceptionnel offre un ensemble de logements avec des prestations haut de gamme, de vastes espaces extérieurs et pour certains appartements une vue imprenable sur la mer méditerranée. Spacieux 3 pièces de 87.22m², composé comme suit: Une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine de 45.70m² avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse de 18m² exposée au sud avec vue mer, une première suite parentale avec son espace de rangement et sa salle d'eau avec WC, un seconde, à l'opposé de l'appartemant avec son espace de rangement, sa salle de bains et son WC indépendant. Du studio au 4 pièces, chaque appartement à été conçu avec une attention particulière aux détails et aux finitions de haute qualité. Les matériaux et les équipements sont soigneusement sélectionnés pour vous offrir un confort optimal. Prestations haut de gamme: Carrelage 60x60, WC suspendu, volets roulants électriques centralisés, parking en sous-sol avec prise pour recharge de voiture… Parking en SUS: à partir de 70 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Alpes-Maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes: Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 07 52 03 53 48

3 Pièces - Cimiez

Nous vous proposons ce 3 pièces d'environ 75m² situé dans le quartier de Cimiez. Placé au sein d'une résidence calme et entourée de verdure, ce grand appartement est composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle de bain et d'un WC. Il comprend également une seconde chambre, une salle d'eau et une terrasse. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Il est également possible de se procurer un garage pour 35 000 €. Aucune procédure en cours n'est connue. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Nice Magnan Madeleine proche bord de mer

3 pièces en étage élevé d'un bel immeuble standing . Très bon état général . Grand séjour sur terrasse, vue dominante ouest, chambres au calme sur balcon vue verdure . Charges modérées, tout individuel, classe énergétique C . Tous commerces bus tramway à proximité immédiate et à moins de 1km des plages . Cave, possibilité parking en sous sol . A voir absolument

Nice Fabron, sublime 3 pièces vue mer avec terrasses et garage

NICE OUEST / FABRON : À quelques minutes du centre ville et de la mer. Au sein d'une prestigieuse et intimiste résidence avec piscine et jardins luxuriants. Coup de coeur pour ce sublime appartement 3 pièces de 65 m² en dernier étage avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Au calme absolu, cet appartement traversant et baigné de lumière est un véritable havre de paix. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés desservant la seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un toilette. Un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol permettant de garer deux véhicules en enfilade complète ce bien. Proche des commerces de la Pignata et des écoles. Honoraires d'agence 4% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR DE LOT DUPLEX DERNIER ETAGE DE 80M² AVEC 92M² DE TERRASSE JACUZZI ET APERÇU MER

Roquebrune-Cap-Martin: Cette résidence intimiste de standing est située sur le secteur vivant et animé de Carnolès, tout en étant au calme de par sa localisation dans une petite rue sereine. Vous pourrez apprécier sa proximité des commerces, des services urbains, de la gare... A 5 min à pieds du bord de mer. Cette résidence premium aux lignes épurées vous séduira par ses critères de confort haut-de-gamme. Spacieux 3 pièces d'environ 85m² en duplex au dernier étage, composé d'un lumineux séjour/cuisine de 30m² double exposition, avec accès à la terrasse de 85m² avec jacuzzi et aperçu mer, WC invité. A l'étage du dessous, deux chambres avec rangements et accès à la deuxième terrasse, une salle d'eau avec double vasque et WC. Possibilité d'un stationnement en SUS : 31 000€. Prestations haut-de-gamme: carrelage 60 x 60, volets roulants électriques, accès sécurisés par vidéo surveillance, parkings en sous-sol etc. Livraison 1T 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Alpes-Maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes: Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Giraudo sarah 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

Toit-terrasse avec vue panoramique !

Toit-terrasse avec vue panoramique ! Ce magnifique duplex dernier étage avec 150 m2 de terrasse bénéficie d'une vue mer exceptionnelle allant du Mont-Boron à l'Estérel ! L'ascenseur arrive directement dans ce très bel appartement 4/5 pièces qui comprend en dernier étage un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et deux belles chambres, toutes les pièces donnant sur cette fabuleuse terrasse qui entoure l'appartement. Un escalier intérieur permet d'accèder à un studio au 4ème étage qui comprend, une belle chambre lumineuse, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Il est situé au coeur de Cimiez, proche du centre-ville et entouré de commerces ainsi que d'écoles, collèges et lycées avec un arrêt de bus au bas de la résidence. Trois caves et un grand garage en sous-sol indispensables à votre confort sont inclus . Un deuxième garage est également proposé en sus à 55.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours.