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Investissez la nouvelle résidence « City Garden » et savourez la douceur de vivre de Hyères-les-Palmiers. Du massif des Maures à la Presqu'île de Giens, cette destination dévoile la beauté de ses multiples paysages naturels ; une ville de fleurs et d'art sous le soleil. Situé en hypercentre, les appartements ou duplex d'exception proposent des espaces ouverts sur des terrasses et jardins privatifs. L'architecture d'inspiration contemporaine de « City Garden » s'intègre avec élégance et simplicité à son grand parc verdoyant. Les logements du studio au 4 pièces sont de véritables espaces de vie, en intérieur comme en extérieur. A quelques pas du Casino des Palmiers, profitez d'une situation idéale : - proche des principaux axes autoroutiers pour rejoindre Nice, Aix-en-Provence ou Marseille ; - à proximité du littoral avec ses superbes plages et des commodités à moins de 5 minutes à pieds (écoles, commerces, restaurants,…) La situation idéale de la résidence conjuguée aux espaces de qualité vous offriront un cadre de vie des plus recherché !

COLLECTIONS

PRODUIT EXCLUSIF : Nexity lance un nouveau projet immobilier de 30 appartements neufs. La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, COLLECTION. Située au coeur d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous !COLLECTION propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence. Pour obtenir davantage d'informations sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES VILLAS DU PARC

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT: JUSQU'A 40000 euros de remise ! 1 SEULE OPPORTUNITE de MAISON 4 PIECES ! LIVRAISON PRINTEMPS 2024 LES VILLAS DU PARC propose 1 maison neuve, de 4 pièces, terrasse et jardin. Le logement est traversant (Est-Ouest) pour profiter du soleil du Sud. Le jardin commun au sein de la résidence a été pensé dans la continuité du PARC DU JAQUON, pour harmoniser la biodiversité au sein du quartier. La villa est bâtie en bois pour répondre aux enjeux environnementaux actuels: piège à carbone naturel, amélioration de la qualité de l'air intérieur, charges de copropriétés minimisées, confort de vie, performances thermiques. Le quartier des JAQUONS à Saint-Laurent-du Var proposent un cadre de vie idéal: collège, crèche accessible à pied, infrastructures sportives, centre-ville et premiers commerces tout proches, accès routiers et autoroutiers. N'attendez-plus pour nous contacter et concrétiser votre projet immobilier, et emménagez dans votre maison pour le printemps prochain !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'insoupçonnée : Maison en pierre avec jardin

Dans le pittoresque village de Pépieux, une maison singulière se dresse, partiellement enclavée sous les remparts, évoquant un charme médiéval envoûtant. À travers ses murailles de pierre, soigneusement restaurées avec des matériaux exquis, on remarque la méticulosité des aménagements, exécutés avec une précision irréprochable. L'originalité de cette demeure vous enchantera par son agencement peu conventionnel, laissant libre cours à l'imagination pour modeler votre quotidien. Dotée d'un jardin et d'une cour dont l'exposition solaire évolue au fil de la journée, offrant tantôt la caresse du soleil, tantôt le réconfort de l'ombre selon les besoins, vous trouverez ici un havre de paix préservant votre intimité. La maison se divise en deux parties distinctes. Une première chambre, avec sa salle de bains et ses WC , équipée d'une climatisation réversible, peut être utilisée à votre convenance ou transformée en chambre d'hôte, avec sa propre terrasse et entrée privative. L'autre partie de la maison donne sur la cour après quelques marches. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec son poêle, de généreux espaces de rangement, et un escalier admirablement restauré menant aux étages. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses WC, puis en montant d'un étage supplémentaire, une autre chambre avec sa bibliothèque et une vue imprenable sur les toits de Pépieux et les remparts. Une cuisine équipée, avec salle à manger attenante, agrémentée d'une cheminée permettant les cuissons au feu de bois pour les amateurs. En bonus appréciable, une cuisine d'été dans le jardin et un garage offrant un stationnement aisé pour votre véhicule. Un puits vous procurera l'eau nécessaire pour l'entretien de votre jardin à moindre coût, quelle que soit la saison. Rien ne saurait remplacer une visite en personne pour apprécier pleinement cet endroit unique. N'hésitez pas à contacter Nicolas, votre interlocuteur privilégié, pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1566 euros et 2118 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu, Magnifique villa Californienne avec vue panoramique

Cette magnifique villa Californienne offre une vue panoramique spectaculaire qui s'étend du Massif de l'Estérel, sur toute la baie de Cannes, les Îles de Lérins, aux alpes françaises enneigées et jusqu'à Grasse. Elle mesure au total 260 m2 d'espace intérieur, dont la surface habitable actuelle 153m2, et un total de 113 m2 de terrasses surélevées (48 m2 à l'étage et 65 m2 au rez-de-chaussée). La villa est située sur 2561 m2 de terrain en pente aménagé en trois larges restanques, ce qui rend le jardin très utilisable malgré sa pente. L'étage (entrée de plain pied) est actuellement utilisé comme espace de vie avec salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains (ainsi que 48 m2 de terrasse surélevée). L'espace de vie principal est équipé de portes coulissantes escamotables sur deux angles Il y a aussi une buanderie séparée (10 m2) derrière la villa avec sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est principalement le garage et peut accueillir 6 voitures, ce qui en fait le rêve d'un collectionneur de voitures de collection, ou pour tous ceux qui veulent beaucoup d'espace de travail/stockage/atelier, etc. Le garage a été construit depuis le début pour aménager toute ou partie de sa surface en surface habitable avec vue mer. Il dispose de 12 fenêtres, d'un bureau, d'un WC, d'une douche, le tout au même niveau de la terrasse de 65 m2 (également avec vue mer). Dans le jardin se trouve une piscine de 13m x 5m, également avec vue mer sur les Îles de Lérins. L'espace jardin et piscine est un véritable havre de paix privé sans vis-à-vis. L'emplacement de la piscine a été choisi pour une exposition au soleil maximale et ininterrompue du petit matin jusqu'à 20h30 en été. La piscine est équipée d'une cuisine d'été et d'un WC, ce qui en fait une unité indépendante et autonome pour maximiser les plaisirs d'été. En contrebas de la piscine se trouve un potager clos et un poulailler en béton attenant de 9 m2. Il y a aussi un bassin d'eau en béton de 6m3 alimenté par l'eau de pluie, surélevé juste au-dessus du potager pour fournir de l'eau au potager. la propriété dispose de deux allées séparées, l'une menant à l'étage supérieur et l'autre menant à l'étage inférieur. Il serait facile de créer deux logements indépendants - un à chaque étage - avec leurs propres portes d'entrée séparées et leurs propres allées correspondantes avec 2 parkings en haut et 4 parkings en bas. Parmi les deux allées séparées, la flexibilité du garage et la possibilité d'ajouter encore plus d'espace, cette villa californienne offre à son nouvel acquéreur le maximum de flexibilité pour augmenter sa taille, avec ou sans sacrifier tout ou partie de l'espace du garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FREJUS CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

FREJUS CENTRE HISTORIQUE tous les commerces et marchés à pieds, bel appartement avec terrasse vue dégagée mer, 3 pièces 67m2, cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse sud pour déjeuner ou profiter du soleil, 2 chambres, dressing, salle de bains, WC indépendant Appartement en très bon état, parkings à proximité. COUP DE COEUR Nombre de lots : 5 'Bienvenue Chez vous' Honoraires charge vendeur - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT

Belle parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Ce terrain â bâtir d'une superficie totale de 506m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps. Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible. Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont : -Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 10m maximum -Un coefficient d'emprise au sol à respecter de 0.3 -2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT

Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Ce terrain â bâtir d'une superficie totale de 374m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps. Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible. Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont : -Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 10m maximum -Un coefficient d'emprise au sol à respecter de 0.3 -2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

A VENDRE CHALET DE STANDING 4/5 CHAMBRES A SEYTROUX

Vous rêvez d'un havre de paix au coeur des montagnes des Portes du Soleil ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique chalet habitable de suite, idéalement situé dans un secteur calme et sans nuisances. Ce bien d'exception offre des prestations de qualité et est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Caractéristiques principales : -4 chambres spacieuses, avec possibilité d'une 5ème chambre dont une située de plain-pied pour plus de praticité. -Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. -Joli jardin aménagé avec soin, comprenant deux terrasses pour profiter des beaux jours et des vues imprenables sur les montagnes de la Vallée d'Aulps. -Exposition optimale offrant une très belle vue panoramique sur les montagnes environnantes. -Pièces spacieuses et lumineuses, toutes dotées de grandes fenêtres pour une luminosité naturelle exceptionnelle. -Nombreux rangements et annexes, parfaits pour organiser votre espace de vie de manière optimale. À proximité immédiate des commodités, ce chalet de qualité combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où tout est prêt pour vous accueillir et faites de ce chalet votre nouveau foyer pour vivre des moments inoubliables entourés par la beauté des montagnes des Alpes Françaises ! Cette belle habitation actuellement comme suit : Au sous-sol : -Un dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau -Une pièce servant de chambre d'appoint ou de bureau, accès possible sur l'extérieur, étagères, et lavabo -Une chaufferie/buanderie avec lave-linge, sèche-linge et la chaudière -Une cave avec des étagères -Un grand garage avec accès depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur par une porte d'entrée, et une porte de garage manuelle Au rez-de-chaussée : -Une large pièce de vie avec accès à toutes les pièces de ce niveau et à l'étage, deux baies vitrées sur l'extérieur -Une cuisine entièrement équipée refaite en 2018, comprenant de nombreux rangements, un ilot central, un four, un four-microondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, avec également un accès sur la terrasse -Un balcon exposé Est avec accès depuis le séjour, relié à la terrasse couverte exposée Sud-Ouest, donnant accès au jardin -Une seconde terrasse -Un dégagement -Un toilette indépendant avec lave-mains -Une chambre en suite avec accès à une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, une fenêtre et un radiateur sèche-serviettes Au premier étage : -Un dégagement donnant accès à toutes les pièces -Trois chambres dont deux donnant accès à un balcon -Un balcon communiquant pour les deux chambres, exposé Est -Une salle de bains refaite en 2021 avec baignoire, toilette, double vasque, fenêtre, radiateur sèche-serviettes, led implantées dans les poutres et accès aux combles -Combles pour du rangement En annexes : -Un local à fioul -Un appentis voiture accolé au chalet Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les statio...

Charmant appartement de type T2 de 36m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien à l'année. À moins de 600 mètres de la plage centrale du Lavandou, cet appartement bénéficie d'une orientation Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la plage. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un emplacement privilégié au Lavandou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 900.0 € pour 2021. Bien proposé par Chloé GASC EI, agent commercial (RSAC 881722078)

Vente Villa Super Cannes avec tennis

Perchée sur les prestigieuses collines de Super Cannes, cette villa de 6 chambres exceptionnellement rénovée offre des vues magnifiques, un emplacement calme idyllique et des fonctionnalités recherchées dont un court de tennis, une grande piscine, un spa, un cinéma, un jacuzzi et de multiples espaces de divertissement. Magnifiquement fini partout, aucune dépense n'a été épargnée lors de la récente rénovation, qui comprend des planchers en bois massif, une climatisation intégrée et de belles pierres. Sur un total de 3041 m2 de jardins paysagers, la villa bénéficie d'une triple exposition au soleil est, sud et ouest, ce qui en fait une maison incroyablement lumineuse et aérée, à seulement 10 minutes en voiture de la Croisette, des restaurants et des commerces de Cannes. Un garage double a un accès direct à la villa et plusieurs places de parking supplémentaires sont disponibles pour les invités.

CANNES 800m du Palais des Festivals

Le charme du "Vieux Cannes", à quelques pas du marché Forville et du port, et de l'institution "Stanislas" dans une rue particulièrement calme, Salon/salle à manger, grande cuisine, 5 Chambres, 4 bains + 5 toilettes. Dressing. Jardin arboré à l'abri des regards mais en plein soleil, garage. L'ensemble est en parfait état, rénové récemment.

4P de 89m² BOUCHE-DU-LOUP en DERNIER ETAGE , avec VUE MER et VERDURE

Villeneuve-Loubet . TRES RARE : dans la résidence Soleil levant ,Bouches du loup, 4 pièces de 88,5m² en DERNIER ETAGE avec terrasse profonde de 18,5 M² très bien exposée. Appartement avec vue sur le joli parc arboré, au calme et une vue mer latérale. L'appartement se situe dans une résidence de standing et sécurisé avec gardien, tennis, pétanque et parc privatif. L'appartement bénéficie d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée. La cuisine donne sur une buanderie. La chambre parentale ouvre sur sa terrasse privative. La deuxième chambre bénéficie de sa terrasse aussi. Une troisième chambre vient compléter le bien. Vendu avec cave; parking collectif facile. A proximité de toutes les commodités, de la mer et de l'autoroute. Coup de cœur assuré, aucun travaux à faire !!! Parfait pour une famille Référence agence : 5437