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Mas en pierres

Nous vous emmenons dans le hameau des Ponchets sur la commune de Ste Cécile d'Andorge à 40 minutes d'Alès et 20 minutes du Collet-de-Dèze, pour découvrir ce mas en pierres en exclusivité Swixim International Cévennes. Faisant partie d'un grand mas ancien divisé en plusieurs propriétés, entouré de nature, le bien qui nous intéresse se situe à l'arrière du bâti avec une exposition plein sud. Il est composé comme suit: une veranda de 19m2 avec vue sur la colline, une cuisine/salle à manger et le séjour pour une superficie totale de 34m2 avec murs en pierres apparentes et un poêle à bois. A l'étage, deux chambres et la salle de bain. Au sous-sol vous trouverez une grande cave en pierres et plafonds voutés. A l'entrée de la propriété, un garage de 22m2 sous lequel une dépendance a été aménagée en atelier avec une salle d'eau et toilette sèche (pourquoi ne pas en faire un studio?), sur le terrain attenant de 783m2. Ajoutez à cela 10 hectares de terres réparties dans la montagne. Le bien est raccordé à l'eau de ville et à l'eau de source dont l'origine se trouve sur l'une des parcelles. L'habitation est vendu meublée. Photos et vidéo sur demande. Le bien nous est confié par le(s) vendeur(s), c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde Steimes 07 88 23 52 43 Honoraires à charge vendeur(s). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE AGENCE DE LA SOURCE ! Bas Croix des Gardes, à 2 pa

EXCLUSIVITE AGENCE DE LA SOURCE ! Bas Croix des Gardes, à 2 pas des plages du Midi et des commodités dans belle résidence sécurisée et tout récemment ravalée, confortable et lumineux Studio de 29,07m² en étage élevé avec exposition Est, spacieux séjour sur profonde loggia de 7m² offrant une très belle vue dégagée verdure et une belle vue latérale sur la Mer, salle de bains rénovée, cuisine indépendante équipée avec fenêtre. Vendu avec cave, parking collectif sécurisé. Belle opportunité ! Renseignements et visites : Gregory T.

PETIT HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DES COMMODITÉS

NORD GARD/ SUD ARDECHE - 30 410, MOLIERES SUR CEZE - Emilie PRAT vous propose à la vente : Cette charmante maison individuelle repose sur une vaste parcelle de plus de quatre hectares, offrant un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, une belle terrasse s'ouvre sur une vue imprenable sur le château de Montalet. Cette terrasse est ombragée par un majestueux tilleul centenaire, offrant un espace extérieur agréable et relaxant. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée, tous deux dotés de double porte-fenêtres apportant une belle luminosité naturelle à ces espaces. Actuellement, la maison dispose de deux chambres confortables et d'un grand bureau pouvant facilement être transformé en une troisième chambre en fonction de vos besoins, une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour un confort optimal. Un grenier, accessible de manière indépendante, est partiellement aménagé, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos préférences et besoins spécifiques. Pour compléter cette propriété de charme, des caves et un garage sont également inclus, ajoutant ainsi des espaces pratiques pour le stockage et le stationnement. De plus, l'eau de source coule toute l'année sur la propriété, offrant un approvisionnement en eau naturelle et durable. (Devis pour connexion au réseau) Ce bien est idéalement adapté pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible et hors du temps, loin de l'agitation de la ville ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLE POUR DES VISITES LE SAMEDI ! Réf : 16 877 EP - Honoraires TTC charge vendeur

LA GARDE FREINET : appartement F3 (71 m²) en vente

PROCHE GOLFE DE SAINT TROPEZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 71 m² localisé à LA GARDE FREINET (83680). Il propose deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons. Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. L'École Primaire les Trois Sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 13 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries, deux épiceries et un bureau de poste. Contactez votre agence KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LA GARDE FREINET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PROPRIÉTÉ ANCIENNE AU CHARME EXCEPTIONNEL A LA GARDE-FREINET

A 2,5 km du village de la Garde-Freinet, sur un terrain de plus de 10 hectares, propriété ancienne au charme exceptionnel, avec restanques, superbes arbres, bassin et source. La maison, datant du 18e siècle se situe au calme absolu, au cœur d'une campagne préservée. D'une surface d'environ 230 m2, elle est composée d'un très grand séjour avec cheminée, une cuisine avec grand cellier voûté, un petit salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une buanderie, un wc indépendant et un grenier viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une ancienne étable accolée à la maison qui peut être aménagée. La propriété comprend également une maison annexe d'une surface d'environ 100 m2 avec piscine et offrant une superbe vue. A l'entrée de la propriété se trouve aussi un grand garage.

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 27.50 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Bastide à vendre à la Garde Freinet

Bastide à vendre à la Garde Freinet par notre agence immobilière de Grimaud. Dans un cadre idyllique à La Garde Freinet, cette villa pleine de charme vous offre un environnement paisible et reposant. Le terrain de plus de deux hectares bénéficie d'un calme absolu et de trois sources. Exposée plein sud, la maison de campagne dispose de grandes pièces et d'un local extérieur. Cette propriété sur deux niveaux possède de belles possibilités d'aménagement (agrandissement, distribution des pièces, piscine, etc.). C'est le lieu idéal pour les amoureux de la nature. La Garde Freinet est un village pittoresque du Golfe de Saint-Tropez, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible. Entouré de vignobles et de paysages spectaculaires, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une escapade tranquille à quelques encablures de la mer et de ses ports. Le village et toutes ses commodités sont accessibles à quelques minutes en voiture. Les premières plages, quant à elles, se trouvent à 17km de la propriété à vendre à la Garde Freinet. Calme et nature résument parfaitement cette propriété de la Garde Freinet. Notre équipe de l'agence immobilière de Grimaud Saint-Tropez se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PETIT PARADIS ECOLOGIQUE SUR 1,7 HECTARES DE TERRAIN

SUD ARDECHE (07) GARD (30) - Située à 25 minutes de LES VANS et nichée dans les forêts aux essences cévenoles, ancienne cléde/bergerie en pierres restaurée contigüe à son extension en ossature bois s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Elle offre une surface habitable de 58 m² répartis sur 2 niveaux et se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse profitant d'une vue exceptionnelle sur les vallons, d'une salle à manger avec coin cuisine et à l'étage, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec terrasse, l'ensemble élevé sur une cave et des espaces en partie ouverts destinés au rangement. Elle est édifiée sur un terrain d' 1,7 hectares planté en grande partie de chênes verts et disposant de terres accolées utilisées en permaculture et de prairies vers le bas avec accès à une source abondante permettant l'arrosage du jardin potager toute l'année. Panneaux solaires pour compléter l'alimentation en énergie électrique, chauffage au bois, assainissement non conforme. Ce bien immobilier éco conçu profite de ressources lui permettant d'être autosuffisant et saura ravir tous les amateurs de nature, de quiétude, de bien être dans une démarche écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Roman de Codières, demeure cévenole d'environ 140 m2

St Roman de Codières, en bordure de hameau belle demeure cévenole ayant conservé sa patine et son charme. 140 m2 à conforter, couverture à reprendre. Sources, jardin, terrasses, caves, dépendances sous voutes et quelques hectares alentour. Superbe!

EXCLUSIVITE

EN EXCLUSIVITE, limite Ardèche Gard, à 30 minutes des VANS, l'agence vous propose cette maison de hameau offrant un potentiel d'environ 160m². Séjour, cuisine, 5 chambres, nombreuses dépendances, caves, garage. Sur les 800m² de terrain, vous profiterez de sa petite source ainsi que d'une exceptionnelle vue dominante sur les environs. Beaucoup de possibilités.