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MENTON - SUPERBE VILLA AVEC VUE MER ET MONTAGNE - CALME ABSOLU

Cette villa magnifique de 250 m² habitable, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre de Menton, et à 20 minutes de Monaco, elle bénéficie d'un emplacement idéal et du calme absolu. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un espace de réception spacieux avec un plafond voûté, un salon doté d'une cheminée en bois, une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse couverte et la piscine, une chambre avec vue sur la mer et la montagne, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 75 m² abrite une chambre pouvant également servir de bureau ou de coin télévision, ainsi qu'une salle de douche et des rangements. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant donne sur le jardin et comprend un coin télévision (pouvant être transformé en 4ème chambre), une cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre et une salle de douche. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine de 11 m x 5,5 m, entourée de vastes terrasses. Le terrain de 4600 m² est aménagé en plusieurs terrasses, avec en bonus un petit bâtiment de 20 m² pouvant être transformé en studio ou salle de sport. La maison dispose également d'un sous-sol pour le rangement et de plusieurs pièces pour stocker les équipements de piscine ou de jardin. Garage fermé pour 2 voitures. Nombreuses places de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

CONFORTABLE VILLA RENOVEE ET CLIMATISEE. POSSIBLE 2EME VILLA SUR PARCELLE

Votre référent immobilier local de Mougins (Sébastien MENAND) vous propose. Dans un quartier très résidentiel proche des écoles. Villa complètement rénovée avec de belles prestations. Villa de 220 m² habitables approx (total de 300 m² approx avec sous-sol total, garage et dépendances). Terrain de 2500 m² approx permettant la construction d'une deuxième villa (PC accordé pour une villa contemporaine). Grand séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 chambres dont 2 en suite. Piscine avec barrière en verre pour la sécurité enfant. Pool House. Climatisation réversible. A voir rapidement .Your local real estate representative in Mougins (Sébastien MENAND) offers you. In a very residential area. Completely renovated villa with great amenities. Villa of approximately 220 m² of living space (total of approximately 300 m² with full basement, garage and outbuildings). Land of approximately 2500 m² allowing the construction of a second villa (PC granted for a contemporary villa). Large living room, dining room, kitchen, laundry room, 4 bedrooms including 2 en suite. Swimming pool with glass barrier for child safety. Pool House. Reversible climate control. To see quickly

Villa Meschers Sur Gironde 230 m2

Maison récente, proche de Royan, en très bon état, à Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dépendances et une belle piscine. Tout à pied ! Cette jolie villa conçue avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme est en excellent état. Son emplacement est particulièrement recherché car dans un secteur très résidentiel au calme située à deux pas du centre-ville et des commerces ouverts à l'année, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idéal que la corniche célèbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cité typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe. De construction récente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une surface idéale avec une très belle pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 70m2, dans le prolongement, une grande véranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entrée qui dessert les pièces du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m2, une chambre, une pièce pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indépendantes et une arrière cuisine/buanderie. Un double garage vient compléter le rez-de-chaussée mais ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bénéficie d'un sous-sol en sus. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m2 chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée auxquels vous pouvez accéder par les chambres ou par le palier. Potentiel supplémentaire grâce à un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinéma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m2. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis. Cette maison peut convenir à des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraités souhaitant une belle propriété au calme, ou pour une maison secondaire de prestige. A visiter rapidement !

Maison + terrain constructible - Rare à la vente

Exclusivité Stone Invest ! Située sur la commun de Neydens, découvrez cette demeure exceptionnelle de 240 m², édifiée sur un terrain de 2'178 m² entièrement constructible, équipée d'une piscine protégée et de la climatisation, et idéalement située à proximité du centre-ville et de l'école. Cette propriété vous charmera par son large terrain (potentiellement détachable), son orientation Sud et ses espaces généreux ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC séparé pour les invités. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, en plus de trois autres chambres. Le sous-sol offre un carnotzet, une buanderie pratique, un atelier, un local technique pour la piscine et un garage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud, une grande piscine récemment rénovée (10x5m) avec une profondeur de 1,4 m et un système de couverture motorisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un second garage extérieur permet le stationnement d'un véhicule additionnel. Le potentiel de division du terrain vous offre la possibilité de construire une nouvelle unité d'environ 800m². La propriété est vendue dans son intégralité, sans possibilité de vente séparée du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Vente, belle villa et sa maison d'amis, le tout rénové, superbe piscine et jardin paysager

Au super Lecques, à 1,2 km de la plage, du port et des commerces, dans un quartier résidentiel, au cœur d'un domaine sécurisé, cette belle villa a été rénovée récemment avec goût. Exposée au sud, elle se compose d'une habitation principale et d'une maison d'amis, attenante et communicante. La maison principale dispose d'un superbe séjour avec salle à manger, salon d'invités et salon télé, le tout ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, un bureau, une buanderie, 3 suites à l'étage, ainsi que nombreux espaces de rangements. Très belle vue sur la baie des Lecques de l'étage. La maison d'amis, bénéficie d'un salon avec cuisine américaine, quatre chambres, deux salles d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin soigné arboré et fleuri, une magnifique piscine réalisée récemment, un salon d'été ombragé. Eau du canal de Provence. Terrain de pétanque. Au sous-sol, garage, cave à vins. Espace, confort, qualité, situation caractérisent cette belle propriété, idéale pour y vivre tout au long de l'année comme en week-end et en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2180€

Propriété d'Exception à Mougins

Découvrez ce havre de paix minimaliste et cosy, inspiré des architectures traditionnelles des îles méditerranéennes, et respectueux de l'environnement. Avec ses lignes contemporaines blanchies à la chaux et ses volumes cubiques, cette propriété saura vous séduire. La propriété se compose de deux maisons interconnectées, offrant une surface totale de 870 m² sur un magnifique terrain de 3200 m². La partie principale dispose de 4 chambres en suite, tandis que la partie secondaire propose 3 chambres, une chambre indépendante, ainsi qu'un appartement indépendant. Chaque espace possède son propre salon et sa propre cuisine intérieure. Un superbe pool house jouxte la piscine. Les équipements de la villa incluent une salle de cinéma insonorisée, une salle de fitness, une salle de yoga, et un espace détente avec hammam. La construction de grande qualité intègre des menuiseries sur mesure, des vitres anti-effraction, une sécurité optimale, des garages et des espaces de stationnement sans vis-à-vis. Vous y trouverez également des éviers en marbre réalisés artisanalement, des murs en argile organique bio-climatique, des portes et fenêtres en chêne sur mesure, ainsi que de la robinetterie faite main par WATERMARK BROOKLYN. La villa est équipée d'un système KNX, de chauffage au sol, et d'un toit renforcé pour helipad. Un logement de gardien est également présent. Dans cette villa, ce sont les portes, escaliers, passages, niches et fenêtres qui dessinent les pièces. Les volumes y sont purs et créent, à l'intérieur comme à l'extérieur, des jeux d'ombre et de lumière géométriques. Idéalement située au cœur de Mougins, à proximité du Golf de Cannes Mougins et de Mougins School, et à seulement 10 minutes de Cannes, dans un domaine fermé. La propriété offre également la possibilité de garer une quinzaine de voitures. Une propriété unique à découvrir absolument !

AIX LES BAINS, Villa de 150 m2 à vendre

Aix les bains sud, à deux pas du collège et du lycée, belle villa de 150 m2 habitable sur deux niveaux, comprenant de plain-pied, séjour cathédrale avec cheminée donnant sur grande terrasse couverte, une cuisine indépendante aménagée, une suite et un bureau. A l'étage, grande mezzanine lumineuse et une suite parentale avec balcon. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec salle de jeu, salle d'eau, double garage et cave. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 411 m2. A découvrir !

Maison bourgeoise avec piscine, vue sur Belledonne

Dessinée en 1940 par son illustre propriétaire, le luthier Lucien Schmitt, cette demeure d'exception a su conserver son caractère romantique tout en adoptant les codes de l'habitat contemporain. Erigée sur un terrain de 784 m², l'habitation offre ses 244 m² utiles (169 M² Carrez) au soleil levant, face aux massifs de Belledonne. Le niveau bas se découvre, de part et d'autre du vestibule, qui distribue tout d'abord une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger dont les grandes fenêtres laissent le regard se porter sur le jardin et apportent une belle luminosité. Bordant le salon une terrasse en perron domine la piscine. A l'opposé, une première chambre avec son dressing et sa salle d'eau ouvre directement sur le jardin. Une buanderie/chaufferie et des toilettes terminent ce niveau de plain-pied. A l'étage, trois chambres équipées de placards muraux se partagent une salle de bains avec toilettes. Une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Enfin, les combles ont été aménagés pour créer un espace TV. Le vaste volume sous charpente permet également du couchage supplémentaire. Le sous-sol de la maison accueille lui, un grand garage, un cellier et la machinerie de la piscine. Le jardin arboré (olivier, palmier...) et aménagé de différents espaces invite à la détente. On croirait voir revivre les mémorables soirées d'été ou le peintre Jules Flandrin et les violonistes Stéphane Grapelli et Isaac Stern donnaient légèreté et poésie à ces lieux. Taxe foncière : 2 646 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 € et 1 770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

SAINT-RAPHAËL - PROPRIÉTÉ AU COEUR DES GOLFS

À seulement 30 minutes de Sainte-Maxime, sur la commune de Saint-Raphaël, au cœur des golfs et à proximité des commerces, découvrez cette propriété de style néo-provençal. Edifiée sur environ 300 m² habitables, elle a été construite avec des matériaux de qualité sur un terrain plat et clos d'environ 1 650 m². La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste double séjour d'environ 100 m², d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de six chambres dont une suite parentale, de trois salles de bains et d'une salle de douches. Le jardin, joliment complanté, s'articule autour d'une magnifique piscine traditionnelle de 13,5x5,5 mètres avec cascade, offrant un cadre enchanteur. La propriété est également pourvue d'un grand garage et d'un sous-sol. DPE ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur - Françoise SCALI - Agent commercial - EI - RSAC 452 676 612

Propriété d'Exception à Mougins

Découvrez ce havre de paix minimaliste et cosy, inspiré des architectures traditionnelles des îles méditerranéennes, et respectueux de l'environnement. Avec ses lignes contemporaines blanchies à la chaux et ses volumes cubiques, cette propriété saura vous séduire. La propriété se compose de deux maisons interconnectées, offrant une surface totale de 870 m² sur un magnifique terrain de 3200 m². La partie principale dispose de 4 chambres en suite, tandis que la partie secondaire propose 3 chambres, une chambre indépendante, ainsi qu'un appartement indépendant. Chaque espace possède son propre salon et sa propre cuisine intérieure. Un superbe pool house jouxte la piscine. Les équipements de la villa incluent une salle de cinéma insonorisée, une salle de fitness, une salle de yoga, et un espace détente avec hammam. La construction de grande qualité intègre des menuiseries sur mesure, des vitres anti-effraction, une sécurité optimale, des garages et des espaces de stationnement sans vis-à-vis. Vous y trouverez également des éviers en marbre réalisés artisanalement, des murs en argile organique bio-climatique, des portes et fenêtres en chêne sur mesure, ainsi que de la robinetterie faite main par WATERMARK BROOKLYN. La villa est équipée d'un système KNX, de chauffage au sol, et d'un toit renforcé pour helipad. Un logement de gardien est également présent. Dans cette villa, ce sont les portes, escaliers, passages, niches et fenêtres qui dessinent les pièces. Les volumes y sont purs et créent, à l'intérieur comme à l'extérieur, des jeux d'ombre et de lumière géométriques. Idéalement située au cœur de Mougins, à proximité du Golf de Cannes Mougins et de Mougins School, et à seulement 10 minutes de Cannes, dans un domaine fermé. La propriété offre également la possibilité de garer une quinzaine de voitures. Une propriété unique à découvrir absolument !

MAGNIFIQUE VILLA - GRAND TERRAIN - VUE MER

L'Agence du Lavandin Immobilier est heureuse de vous présenter cette villa d'exception située sur la fameuse route des Lavandières, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer avec un magnifique jardin arboré. Cette villa de 170m2 environ se compose de 4 chambres dont deux suites parentales et un bureau. Elle se compose également de deux grands séjours lumineux, avec une belle vue sur la piscine et la mer. Profitez également d'une grande terrasse de 100m2 et du terrain de 1300m2, avec son boulodrome, pool house et pergola bioclimatique pour profiter de l'ombre durant les grosses chaleurs. La villa comprend également de nombreux stationnements extérieurs ainsi qu'un grand garage de 25m2 et de sa cave à vin. Cette villa offre des prestations de grande qualité, avec chauffage au sol et volets électriques, climatisation réversible, cheminée à insert, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le ravalement a également été effectué par les propriétaires actuels. Siuée dans un environnement calme et lumineux, cette villa est un véritable havre de paix. A découvrir ...

DOMAINE SECURISEE A VALESCURE

Jolie Villa d'architecte de type provençale, T5 de 143 M² avec piscine, au calme absolu, sans sans vis à vis, sur un terrain de plus de 950 M² complantée d'essences méditerranéennes. En rez-de-jardin: entrée, séjour/salon lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée , une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage : 3 chambres avec placards dont une donnant sur terrasse , un dressing, 1 salle de bains. Au sous-sol: Buanderie, espace de stockage , cave et un garage . Nombreux stationnements extérieurs. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 345.00 euros. Audrey HADJADJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842713216 - .

PROPRIETE 3 CHAMBRES PISCINE 916M² DE TERRAIN

Située à seulement 5 minutes en voiture du pittoresque centre village des Vans, cette propriété exceptionnelle de 131m² habitables en parfait état est une véritable opportunité pour les amoureux de la tranquillité et du confort. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. La pièce de vie de 44m², de plain-pied, est baignée de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une magnifique piscine de 6x3m, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente. La propriété offre également des commodités très recherchées, notamment un garage pour vos véhicules, un garage pour camping-car, et un car port supplémentaire. Le terrain de 916m² est magnifiquement arboré, créant une atmosphère paisible et agréable. Vous apprécierez également les avantages écologiques de cette propriété, avec son chauffage par le sol grâce à une chaudière à granulés et des panneaux solaires pour réduire votre empreinte environnementale. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié. Cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr