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VAUX SUR MER

Superbe Villa d'architecte de 2021 située à 300 m de la plage de Nauzan. Vous serez séduits par ses ouvertures ouvrants sur le jardin, la terrasse et sa piscine. Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine aménagée + séjour, arrière cuisine, wc. A l'étage : 1 suite parentale + dressing + salle d'eau, wc, 2 chambres, salle de bain, salon détente, balcons. En sous sol : 1 chambre, salle d'eau + wc, lingerie, pièce de rangement, garage. Jardin clos de 514 m2 avec patio d'été. Piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Une propriété inspirante aux multiples facettes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située aux portes de Royan, dans la charmante commune de Saint-Sulpice, cette villa des années 60 se niche au coeur d'un parc verdoyant de 4097m2 conférant un véritable havre de paix. Enrichie de deux extensions au fil du temps pour une surface totale d'environ 187 m2, elle vient s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. En franchissant l'entrée, deux ailes se dévoilent, chacune avec son caractère unique, où les sols en béton brut affichent une empreinte architecturale audacieuse. À gauche, un salon lumineux de 37,5 m2, grâce à sa double exposition, offre une vue imprenable sur le parc et ses terrasses. Un escalier en béton brut, qui semble suspendu, mène au premier étage où se trouvent les espaces nuit, comprenant deux chambres dont une suite parentale avec espace bureau et dressing. Ces deux chambres se partagent une salle d'eau commune. L'aile droite accueille une salle à manger et un comptoir bar de 36 m2. Avec sa cheminée, cet espace crée une ambiance chaleureuse, complétée par une vue sur la chambre en mezzanine. Un dégagement vitré mène à une salle d'eau avec toilettes intégrées. La cuisine, aux couleurs solaires, est aménagée et équipée. Inondée de lumière par ses grandes baies vitrées, elle offre une sensation de dedans-dehors, idéale même hors saison grâce à une luminosité exceptionnelle. En enfilade, deux chambres se partagent une salle de bain. Cette propriété, dotée de garages à chaque extrémité de la maison, séduira les amateurs d'art et de grands espaces, poètes ou peintres, en quête d'un cadre inspirant et bohème. À seulement 7,5 km du centre-ville, des commerces et des plages de Royan. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3330€ et 4570€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

ROYAN MAison 175m2 jardin garage PLAGE du CHAY au prix de 69

ROYAN, 250m de la plage du CHAY et à 900m du marché central, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose en EXCLUSIVITÉ une Villa/ Maison emblématiqe des année 60 de 175m2 habitable environ sur 3 niveaux avec jardin, garage et sous-sol/ cave complet. L'ensemble est à remettre au goût du jour ou à concerver pour les amoureux des années de la reconstruction de ROYAN. La Villa se compose au RDC d'un entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès extérieur côté rue, une spacieuse cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre avec cabine de douche, un wc séparé. Le 1er étage acceuille 4 spacieuses chambres, une salle de bain, balcon. Le 2nd étage peut etre un T3 indépendant ou 3/4 belles chambres, salle d'eau/ kitchenette, solarium avec bel aperçu mer. Située sur un axe stratégique de ROYAN, cette Villa permet de tout faire à pied. A visiter sans tarder!

Maison neuve Meschers

Proche Royan, Meschers et ses cinq plages, maison neuve, pur centre ville, tout à pied, 3 chambres, garage, jardin. Cette villa neuve est particulièrement recherchée car sans travaux, avec prestations haut de gamme et surtout commerces, plages et port accessibles à pied. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort (chauffage au sol).. Située au coeur du village de Meschers, si tranquille et convivial, disposant de commerces ouvert à l'année, de cinq plages, et d'une magnifique falaise dominant le roi des phares au dessus de grottes habitées, la maison construite en briques isolantes alveolées, se compose d'un vaste séjour et coin cuisine à aménager, trois belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes garage et jardin. Une maison neuve, jamais habitée est particuliètement attrayante pour un couple de retraités, surtout située en coeurs de village, avec toutes commoditéd sur place.

A vendre à Saujon maison à rénover sur sous-sol de 172 m², 4 chambres , sur terrain de 700 m²

Au Chay, en bordure de Saujon, ville dynamique de près de 8 000 habitants à 15mn de Royan, cette grande maison sur deux niveaux propose un logement à l'étage et un second au rez de chaussée. Après rénovation vous profiterez à l'étage d'une entrée desservant une salle à manger-salon très bien exposée avec cheminée, une cuisine séparée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. En rez-de jardin, vous bénéficierez d'un second logement constitué d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez le louer à des curistes qui bénéficient des Thermes de Saujon de mars à octobre. Un garage de près de 50 m² complète avantageusement ce bien. Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 700 m² . Contactez nous pour ne pas laisser cette opportunité pour les investisseurs ou les personnes entreprenantes !

A vendre maison de 152 m² et 3 chambres sur un terrain d'environ 1500m² situé à Semussac.

A 10 mn des plages de St Georges de Didonne ou des commodités de Royan, cette maison d'une vingtaine d'année est très bien située dans un jardin arboré et aménagé (cour goudronnée, carport pour camping car, piscine avec kiosque). Vous êtes à quelques minutes de Semussac qui offre également les principaux commerces et services. L'espace de vie de la maison sur sous-sol est accessible de plain-pied et vous propose une salle à manger avec une cheminée à insert de 29 m², une cuisine aménagée et séparée de 21 m², toutes deux ouvertes sur la terrasse. Le couloir dessert 3 chambres de 12 m², une salle d'eau de 9 m², un WC indépendant. Le tout est en bon état mais nécessite une remise aux goûts du jour. Au sous-sol vous bénéficierez d'un garage de 40 m² avec des rangements , d'une cuisine d'été , d'un cellier et d'une salle d'eau . Vous pourrez profiter des beaux jours d'été devant la piscine (avec couverture) ou sur la terrasse devant le barbecue). A visiter !

Maison de caractère à La Rochelle avec 4 chambres à deux pas du centre-ville et des parcs

Idéalement positionnée dans le prisé quartier de La Genette à La Rochelle, cette ravissante demeure des années 1920 a été minutieusement rénovée à partir de 2015, déployant un mariage habile de soin et de raffinement. Embrassée par l'atmosphère recherchée de ce quartier prisé, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville, les parcs et les rivages marins. D'une surface habitable de 157 m² - 172 m² utilisables- édifiée sur un terrain de 299 m², cette résidence dévoile une disposition réfléchie dans les moindres détails. Dès que l'on franchit le seuil, la pièce d'entrée enchante avec ses carreaux de ciment aux teintes chaleureuses, instaurant une ambiance empreinte de joie. Le rez-de-chaussée accueille un salon douillet, une salle à manger traversante ornée d'une cheminée dans chaque pièce, des boiseries et une imposante hauteur sous plafond. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur un patio semi-couvert préservant l'intimité des lieux. Cette villa authentique se distingue par ses moulures d'origine, son parquet ancien méticuleusement entretenu et ses volumes généreux. Deux niveaux s'articulent autour d'un majestueux escalier d'époque. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre et un bureau offrent une vue apaisante sur le jardin. Un discret cellier complète cet étage. Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, créant un espace à la fois intime et fonctionnel. À l'extérieur, un accueillant jardin avant préserve l'intimité, tandis qu'un garage avec grenier et charpente apparente complète cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville, associant chauffage au sol et radiateurs, confère à cette résidence une efficacité énergétique notable, faisant d'elle un choix judicieux pour une vie familiale harmonieuse. Esthétiquement élégante, solide et pérenne, cette maison de ville incarne un art de vivre qui allie avec brio praticité et style. La propriété se compose: Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, toilettes indépendantes. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche et toilettes, bureau, cellier, lingerie. Au deuxième étage : palier, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Jardin, garage, patio et local technique. Brochure sur demande. NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52

A vendre Propriété d'exception en centre-ville de La Rochelle

Un des derniers rares et authentiques hôtels particuliers du coeur de La Rochelle ! Cet élégant et spacieux hôtel particulier combine avec grâce la richesse du passé et la praticité de la modernité. Une propriété tout simplement unique, d'une surface de 365 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Entièrement en pierre de taille et d'architecture classique, vous serez subjugués par son entrée majestueuse et son escalier en pierre desservant les deux étages. Le rez-de-chaussée s'organise autour de nombreuses pièces de réception, aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, des boiseries et un parquet d'époque. La cuisine mêle artistiquement meubles contemporains, électroménager design et éléments anciens. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur le jardin, lui-même agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Cette demeure dispose de 7 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 4 salle d'eau, et 2 bureaux. Très fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse et pour recevoir ses proches en toute convivialité. Un garage, un emplacement de parking dans la cour, une grande cave et une chaufferie complètent ce bien d'exception. Taxe foncière: 3000 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dressing, buanderie 1er étage : Palier, chambre 1 avec dressing, salle d'eau avec Wc, 2 chambres, salle de bains avec Wc, bibliothèque 2ème étage : Palier, 3 chambres, 3 salles d'eau dont une avec Wc, Wc Sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3 000 000 € et les honoraires d'agence sont de 150 000 € TTC. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison épurée avec sa vue imprenable

Située à Saintes, cette maison d'environ 165 m2 épurée et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Discrètement implantée sur 3000 m2 de terrain, elle dissimule une surprise dès l'entrée. Cette construction des années fin 90' a bénéficié d'un modernisme grâce à ses matériaux rigoureusement sélectionnés et de très haute qualité. La porte d'entrée, chinée d'une maison de ville, s'ouvre dans la pièce de vie laissant place à une surprenante vue dégagée sur la piscine, le jardin et la vallée de la Charente. Cet espace généreux et lumineux par ses baies vitrées est doté d'une agréable cheminée à foyer ouvert. En continuité, face au jardin, l'élégante cuisine de 33 m2 entièrement équipée est pensée pour un confort optimal. Une arrière-cuisine permet de dissimuler le four et les autres rangements. Dans le prolongement, un cellier/lingerie donne directement accès au garage. Une chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène au premier niveau desservant deux grandes chambres de 15m2, une salle d'eau, un wc et un dressing. Toutes les chambres surplombent le jardin. La maison se veut résolument ouverte sur l'extérieur avec un espace de vie prolongé aux beaux jours par 80 m2 de terrasse et une piscine à débordement au calme et sans vis à vis. Un environnement laissant présager de beaux moments conviviaux en perspectives. L'entrée de la propriété dotée d'un porche et une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 30 m2 et une carrière indépendante viennent parfaire l'ensemble. Les atouts supplémentaires : le chauffage par le sol au gaz de ville et un puits. Sa conception contemporaine, ses prestations soignées et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare et 40 minutes de Royan. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170€ Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

A Pisany, maison sur sous-sol, 3 chambres dans un jardin arboré,espace de vie accessible de plain-pied

Située à proximité des commerces du centre de Pisany, ville dynamique à 14mn de Saintes et 25 mn des plages de Royan, cette maison de 94 m² se trouve sur un terrain arboré de près de 1300m². Composée d'un grand sous-sol avec garage, buanderie et possibilités de rangement, l'ensemble de l'espace de vie est accessible de plain-pied : la véranda, en double vitrage, protège la porte d'entrée qui permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée et à son coin repas, à un salon-salle à manger , ouverts sur une terrasse arrière avec vue sur le jardin et où se trouve un poêle à granulés. Trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite pas de travaux. Venez la visiter !

UNE VILLA DEPAYSANTE ENTRE NAUZAN ET PONTAILLAC

C’est dans un quartier neuf au plus grand calme, que se situe cette ravissante villa aux allures de maison créole. Entre Vaux sur mer et Royan, entre Nauzan et Pontaillac, où vous irez découvrir le bord de côte avec de nombreuses criques, de grandes plages, un chemin douanier bordés de chênes verts, une douceur de vivre incomparable. Que vous revivrez aussi à l’intérieur de la maison. Composition : Une entrée Un salon avec une cheminée Une cuisine américaine aménagée donnant sur la salle à manger Un bureau Une suite parentale avec salle d’eau et wc privatif 3 chambres 1 salle d’eau 2 wc Au sous-sol sur 75 m²: Une grande pièce à vivre Une laverie buanderie Un grand garage Annexes : Un chalet avec une chambre d’été Equipements : Pompe à chaleur, double vitrage, spa, pergola bio climatique.

L'ILE D'ETAULES VILLA 8 PIÈCES AU PRIX DE 479 500 EUR HAI

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette villa de 190 m2 sur 2 niveaux édifiée sur un terrain de 2140 m2 piscinable et clos, villa composée de 8 pièces principales dont 5 chambres et un bureau, séjour salon avec cheminée insert de 48 m2 , 2 sallles d'eau dont une avec baignoire, toilettes, un grenier aménagé + combles aménagés, Villa disposant de 2 abris de voitures plus un garage fermé, piscine hors-sol mais possibilité de construire une piscine traditionnelle; Idéal grande famille et amoureux des espaces verts,

ROYAN PONTAILLAC VUE MER APPARTEMENT 3 PP 72 M2

ROYAN PONTAILLAC VUE MER, appartement de 72,40 m2 Carrez, situé au 7 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, salon/séjour VUE MER ouvrant sur balcon, cuisine séparée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Chauffage électrique par radiateurs. En annexe : Piscine sur le toit et cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.