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Roquebrune-sur-Argens Vue imprenable pour cette villa de 4 chambres avec garage.

VENTE EXCLUSIVE : Très belle vue sur les greens du golf 18 trous pour cette villa de 4 chambres, 2 salles de bains avec garage, dans un domaine sécurisé avec piscine. Située sur le golf de Roquebrune sur Argens. Le plan de la maison est le suivant : place de parking, garage d'entrée, jardin avant, villa d'entrée, hall/couloir avec vestiaire, toilettes, escalier menant à l'étage et cuisine moderne entièrement équipée. Le salon lumineux avec un carrelage clair (le même dans toute la maison) et des portes coulissantes s'ouvrant sur le jardin bien équipé (sud) avec de belles vues. Du salon, on accède à un deuxième hall avec la première salle d'eau avec douche et lavabo et la première chambre avec une grande armoire et une porte donnant sur le jardin arrière. Il y a également un accès au garage avec machine à laver et un espace de stockage supplémentaire dans le grenier. A l'étage, 3 chambres, toutes avec de grands placards, 2ème wc, et une seconde salle de bain avec double lavabo et baignoire. La maison est de style moderne, avec des fenêtres en PVC et double vitrage. Le pittoresque village provençal de Roquebrune se trouve à seulement 5 kilomètres de la maison. Si vous vous dirigez vers la côte, vous serez à 10 minutes des villages des Issambres et de St Aygulf (St Aygulf se trouve sur la côte entre Fréjus et St Raphaël d'un côté et Les Issambres de l'autre en direction de Ste Maxime, Port Grimaud et St Tropez). Pour éviter le trafic routier en haute saison, vous pouvez facilement rejoindre Ste Maxime et St Tropez par bateau depuis Les Issambres et St Raphaël.

VILLA CONTEMPORAINE DE 276 M² AVEC VUE MER, COMPRENANT 4 SUITES, UN SÉJOUR DE 110 M², UNE PISCINE ET UN GARAGE, À QUELQUES PAS DE LA MER ET DU CENTRE-VILLE DE SAINT-AYGULF

Rare à Saint Aygulf ! Superbe villa contemporaine aux volumes généreux et achevée en 2024. De plain-pied, vous découvrirez un grand espace de 110m² comprenant un hall avec dressing qui dessert un pièce de vie intégrant une cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant sur une terrasse avec vue mer. Au même niveau et toujours de plain-pied, une suite avec balcon vue mer, dressing et salle de bain+douche. Au rez-de-jardin, 3 suites avec elles aussi dressings et salles d'eau, une grande buanderie, et plusieurs accès menant directement sur les extérieurs. Côté jardin, magnifiquement complanté, vous tomberez sous le charme de la très belle piscine au style balinais. Une remise entièrement carrelée et isolée est accessible depuis le jardin. Enfin, possibilité de se garer facilement grâce à une cour pavée accueillant plusieurs véhicules et menant à un grand garage de 30m². Maison très lumineuse grâce à toutes ses ouvertures et ses menuiseries à galandage. Cette villa respecte les dernières normes RE2020 et bénéficie d'un excellent DPE. Prestations présentes : centralisation des volets roulants, visiophone, système de caméras, arrosage automatique, etc Une visite s'impose !

Exclusivité

Exclusivité st aygulf residence de standing securisee avec piscine & parc arbore au calme, a 2 pas du centre ville & 200m de la mer, beau t2/t3 avec de belles prestations, terrasse fermée de 21 m2 avec un mur de verre, ascenseur et vendu avec une place de parking privée en sous sol. Local à vélo dans la résidence.

Appartement 3/4 pièces de 81m² avec veranda et jardin privatif

Prix : 390 000€ HAI (honoraires charge vendeur) Mandat n°2128 A Saint Aygulf !! En Exclusivité Vous recherchez un compromis entre maison et appartement ? Ce bien est pour vous !!! Rez de jardin de 3 pièces avec Véranda 81 m² habitables (61m²carrez + 20m de véranda isolée) Exposition est-sud donnant sur un jardin de 150m². Situé dans un petit immeuble d'un étage en copropriété comptant 4 lots. Il compte : Un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. L'intérieur de l'appartement est en bon état. 36 € de charges par mois Deux places de stationnement sont disponibles. On trouve l'École Primaire Balzac Flaubert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Fréjus, Saint-Raphaël et Boulouris sur Mer) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 9 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et une supérette à proximité. Le marché Place de la Poste anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SISMICITÉ : 2/5, ARGILE : 2/3 Pour information la zone du var est potentiellement exposée au radon, indice 3/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 830251216 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Tania TRENTY Montant des honoraires à la charge du vendeur : 3.25% TTC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

VILLA SUR LE TOIT 4 PIÈCES AVEC VUE MER ET PISCINE DANS RÉSIDENCE, PROCHE DU CENTRE ET DES CRIQUES DE SAINT-AYGULF

NOUVEAUTE AGENCE DU CAP ! Venez découvrir cette magnifique villa sur le toit, surplombant la mer. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec piscine. Double séjour lumineux, exposé SUD, avec cuisine indépendante. Espace nuit : Une master Bedroom avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres avec vue sur les jardins de la résidence, avec salles d'eau attenantes. Une place de parking ainsi qu'un garage sont vendus avec le bien. N'attendez plus !

Maison vue mer Saint Aygulf, sur magnifique terrain de 1200

Superbe vue mer pour cette maison de charme située dans un quartier résidentiel de Saint Aygulf, sur magnifique terrain de 1200 m2 arboré d'essences méditerranéennes. La maison présente deux niveaux. D'env. 100 m2, le niveau principal compte une pièce à vivre ouvrant sur une grande véranda vue mer, plus trois chambres, sdb et wc. Au rez-de-jardin, un appartement ind.d'env. 70 m2, avec séjour, cuisine, deux chambres, sde, wc. La maison bénéficie d'un bon état général (toiture, double-vitrage, volets) et d'un jardin particulièrement soigné. Des travaux intérieurs de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salles de bains ..).. En position dominante et exposée plein sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, les commodités du centre de Saint Aygulf et les plages sont accessibles à pieds. Tout le charme d'une villa et d'un jardin typique sur la Côte d'Azur !

À VENDRE VILLA 6 PIÈCES, 185 M² AVEC 4 CHAMBRES PISCINE ET GARAGE, À SAINT-AYGULF

Située au calme absolu, belle villa confortable, aux prestations soignées, d'une surface de 185m² habitables, elle se compose d'un beau séjour traversant de 40m² avec belle hauteur sous plafond et une salle à manger de 20 m². Une belle cuisine individuelle neuve moderne et lumineuse donnant directement sur la piscine, 2 grandes chambres avec placards, une salle de douche à l'Italienne et un WC individuel. A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle de douche et un WC. Le tout sur 1470m² de terrain parfaitement aménagé et complanté avec terrasses et piscine au sel de 10X4.5. Garage et nombreux stationnement sur la propriété. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa à quelques minutes de la mer et des commerces

Élégante villa de 165m², nichée sur un terrain de 1250m² à Saint Aygulf. Construite en 2010, cette propriété offre un joli aperçu mer et propose de nombreuses terrasses. Un grand espace de vie composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante. Au même niveau, trois chambres, dont une en suite, une salle de bain et un WC d'invité. Un cellier et un escalier complètent cet étage. Le niveau inférieur comprend une chambre ouverte sur une large terrasse, une salle d'eau, un studio d'enregistrement, un double garage, et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, une allée bétonnée menant au garage permet de stationner plusieurs véhicules, une piscine, un potager et des arbres fruitiers viennent compléter cette agréable villa familiale. DPE : 117 - C Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040 à 1490 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint Aygulf est rattaché à la commune de Fréjus dans le Var et situé entre Saint Tropez et Cannes. Cette station balnéaire familiale, avec ses nombreux commerces, profite de jolies plages mais également de criques sauvages, le long du sentier du littoral.

SAINT AYGULF : QUARTIER DU PORT

Secteur Musset : Au deuxième étage avec ascenseur ,appartement rénové, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, climatisation réversible, salle d'eau, chambre avec placards. Terrasse de 6,70m2 exposée Sud-Ouest. Parking sécurisé. Entre le centre-ville de SAINT-AYGULF et le port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ET FONDS DE COMMERCE HOTELIER - SAINT AYGULF À 50M DE LA MER

Emplacement unique ! Situé à 50 m de la mer et a moins d'1 km des commerces. Cet hôtel de charme s'étend sur 3 niveaux. Au RDC s'y trouve : 1 hall d'entrée, une réception avec salle de restauration, une cuisine équipée, 4 chambres avec salle d'eau dont 3 disposant d'un accès à une terrasse et une buanderie. Duplex indépendant pour 4 personnes. Le 1er étage se compose de 5 chambres dont 4 offrant une vue mer, toutes d'elles disposent de la climatisation et d'une télévision. Au 2ème étage, un appartement conçu pour 4 personnes qui vous séduira par ses 2 grandes terrasses ainsi que sa jolie vue mer. Actuellement sous bail, cet hôtel représente une opportunité inégalée ! Possibilité d'acquérir les murs de manière distincte de l'achat du fond de commerce.

À VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES DE 56M² AVEC GARAGE ET TERRASSE, SITUÉ AU CENTRE-VILLE DE SAINT AYGULF, DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING

L'Agence Du Cap vous présente un appartement 2 pièces climatisé de 56 m², situé dans une résidence de standing en plein centre de Saint-Aygulf. Il comprend une entrée avec placard, un vaste séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse d'environ 11 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien. Découvrez Saint-Aygulf, un véritable havre de paix méditerranéen où plage dorée et eaux turquoise se conjuguent avec une vie douce et ensoleillée. Niché entre Saint-Raphaël et Fréjus, ce charmant village offre bien plus que des paysages idylliques : ses rues animées bordées de cafés et boutiques invitent à la détente et à la convivialité.

À VENDRE VILLA 95M² PROGRAMME NEUF AVEC 2 PLACES DE PARKING, PROCHE DES COMMERCES ET PLAGES DE SAINT AYGULF

À NE PAS MANQUER ! Niché à proximité du centre-ville de Saint-Aygulf, ce nouveau programme immobilier se compose exclusivement de quatre villas. Chaque villa est méticuleusement conçue pour offrir un cadre de vie idéal. La villa numéro 4, jumelée sur un côté, accueille ses occupants avec une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour combiné à une cuisine moderne. Trois chambres confortables sont également disponibles, garantissant amplement d'espace pour toute la famille. Pour votre confort, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains sont incluses. Cette villa s'étend sur un terrain d'environ 383 m², offrant un espace extérieur privé et agréable. Vous bénéficiez également d'un parking double sécurisé au sein de la résidence, assurant la tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Profitez également d'avantages financiers avec des frais de notaire réduits à 2,7%. La livraison de cette résidence est prévue pour septembre 2024, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation en toute sérénité. Cette opportunité exceptionnelle est à saisir rapidement !

SAINT AYGULF : VILLA COUP DE COEUR !

Dans un quartier résidentiel au calme, villa contemporaine vue mer construite en 2014 et se composant comme suit : lumineux séjour avec baie ouvrant sur le jardin et la piscine au chlore (construction 2022), cuisine ouverte équipée avec accès à une spacieuse terrasse. Une chambre avec salle d'eau, toilette. A l'étage : 2 chambres avec dressings, une salle de bains, toilettes séparées. Garage carrelé de 18m2 communiquant avec la maison. Cave. Exposition Sud Est. Aucun travaux à prévoir. Terrain paysagé 453m2. Chauffage au sol, volets roulants électriques, portail automatique. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr