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Opportunité d'investissement à Saint Aigulin

Cher investisseur, envisagez vous de franchir le pas de l'investissement immobilier ? Cette maison à Saint Aigulin pourrait bien être votre première pierre à l'édifice d'un patrimoine locatif robuste et sécurisé. Description : Emplacement privilégié dans la commune de Saint Aigulin. Agencement parfait : cuisine, salon-séjour, 2 chambres accueillantes, salle de bains, WC séparé. Potentiel d'expansion : garage et combles aménageables, idéal pour valoriser votre investissement. L'atout sécuritaire : Cette propriété est déjà louée à 556 €/mois hors charges. Plus encore, le bail en cours bénéficie d'une garantie de loyers impayés, vous offrant une tranquillité d'esprit en matière de revenus locatifs. Entamez sereinement votre aventure dans l'immobilier locatif avec cette proposition sécurisée. Pour une immersion complète ou pour obtenir davantage d'informations, contactez nous sans tarder !

magnifique villa avec piscine

VILLA CONTEMPORAINE A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 159 m² avec piscine individuelle. Ouverte au sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée, tuiles romanes anciennes avec charpente apparente en séjour. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 60 m² et 4 belles chambres sur un terrain de 1.380 m². Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 120 m² et une piscine de 50 m². Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Prix Nous consulter

Votre Havre de Paix avec Terrasse XXL et Piscine à St Loup C

Découvrez cette charmante maison récente, située à St Loup Cammas, près de Pechbonnieu. Idéalement placée dans un lotissement calme, elle se trouve à proximité des écoles, collèges et commerces, parfaite pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples et retraités actifs. Sur une parcelle de 525 m2, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une vaste terrasse en bois de 80 m2 et d'une piscine de 4x8m sans vis-à-vis. La maison, d'une superficie d'environ 110 m2, propose des espaces bien proportionnés, parfaits pour un aménagement personnalisé. Elle bénéficie également d'une garantie décennale, assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Deux chambres spacieuses avec vue sur la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez aussi un cellier pratique derrière la cuisine, avec un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne. Le vide sur séjour offre une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire. Les prestations de cette maison sont de qualité. Le DPE montre une isolation thermique efficace et une pompe à chaleur assure le chauffage et la production d'eau chaude. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et sécurisé avec des équipements de qualité pour leurs enfants. Les jeunes couples apprécieront l'espace pour le télétravail et le confort moderne, tandis que les retraités actifs trouveront un environnement sans travaux à prévoir et une vie paisible avec un jardin et une piscine. Les investisseurs immobiliers y verront un bien de qualité avec un excellent potentiel locatif. DPE B - Prix de vente 370 000 EUR dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 355000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à St Loup Cammas. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

magnifique villa avec piscine

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m² avec piscine individuelle. Ouverte au sud est avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 54 m² et 3 belles chambres sur un terrain de 1.380 m². Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 127 m² et une piscine de 42 m². Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. Prix HT 833.333 euros. Pris TTC 1.000.000 euros FRAIS DE NOTAIRE RéDUITS !

Maison d'architecte 1970- Esprit Vintage - 4 chambres -Garage + Parking - Jardin -Secteur Résidentiel ( Clinique St Pierre - 66 000 PERPIGNAN)

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 9 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Agréable maison de ville , 03 faces , dans le quartier de Saint Assiscle à Perpignan . Cette maison des années 70 se situe dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités . Parcelle de 246m² . La maison est lumineuse et ensoleillée . Au rez de chaussée , ce bien immobilier propose une entrée , une pièce de vie avec cheminée , une cuisine indépendante ( possibilité de supprimer le mur de séparation afin de réunir cuisine et pièce de vie ) , un toilette indépendant , une chaufferie et un garage . Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec 04 chambres et 02 salles d'eau . Idéalement située car proche des axes routiers importants , à quelques minutes de la gare TGV et à 15 minutes à pieds du centre ville de Perpignan .

CHALET DE PRESTIGE AU PIED DES PISTES DE SAINT-LARY-SOULAN

Exceptionnel chalet de STANDING d'une surface habitable de 333.2m2 édifié sur 3 niveaux et bénéficiant de prestations HAUT-DE-GAMME et de qualité (Labelisé 4**** par l'Office de Tourisme de la station). Ce bien situé au pied des pistes de la station de SAINT-LARY SOULAN (secteur ESPIAUBE - 1600, plus vaste domaine skiable des PYRÉNÉES françaises) et du mythique col du PORTET (arrivée du TOUR DE FRANCE) est composé de 8 pièces principales dont 6 chambres avec leurs salles d'eau privatives et complété par une appartement indépendant type 2 pièces pour les convives, le propriétaire ou le personnel de maison. Ce chalet vous offre une vue dégagée sur les PISTES (et la nouvelle télécabine) et sur la VALLÉE D'AURE depuis son immense pièce de vie panoramique sur 3 côtés (grandes baies vitrées). Deux terrasses (dont une avec SPA, barbecue, tables à manger, ping-pong etc.) et un large balcon ceinturant le bien permettent d'optimiser l'expérience immersive et de profiter du soleil dès l'aube. A l'intérieur, esprit montagne et qualité architecturale moderne s'allient dans ce bien entièrement rénové avec goût en 2017. Bien vendu entièrement meublé et prêt à recevoir les convives/locataires (bien loué en moyenne 22 semaines / an - rendement exceptionnel pour le secteur). - Au RDC, 5 places de parking privatives devant le bien permettent un accès privilégié au hall d'entrée permettant un dégagement vers une chambre avec lit double et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une cave à vin et un local à ski entièrement équipé (râtelier, colonnes séchantes, banc etc.) ; le tout disposant d'une entrée indépendante chaussures de ski « aux pieds ». - Suivant l'escalier central, au R+1, l'espace de vie de +120m2 avec ses baies vitrées sur 3 cotés permet d'accueillir les hôtes et convives dans les meilleurs critères de confort : Grandes tables en bois massif pour 12 à 14 personnes, canapé design Ligne Roset, cuisine ouverte et tout équipée signée Binoche, cheminée à bois, espace petit-déjeuner avec vue, salle de TV indépendante avec home cinéma, Wi-Fi et buanderie avec machine à laver, sèche-linge etc. - A ce même niveau, l'appartement indépendant d'une surface habitable de 45m2, s'intègre discrètement tout en permettant une communication avec l'espace principal. Cet appartement pour 2 à 4 personnes dispose d'un espace dressing, une chambre avec lit double, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine intégrée de qualité. - A l'étage R+2, suivant un grand couloir, 5 chambres Double dont : une chambre dédiée aux enfants avec un lit gigogne et sa petite salle d'eau, deux chambres avec lit Double et salle d'eau / WC, une chambre avec lit Double et salle de bain / WC et une grande chambre parentale avec salle de bain (baignoire îlot), cabine de douche et WC privatif, rangement etc. Un WC supplémentaire ainsi qu'un placard pour le linge complète les différents espaces. Huisseries en double vitrage renforcé ALU, isolation par l'intérieur et l'extérieur, chauffage et eau chaude par chaudière centrale au GAZ. ANC à moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30.06.24 !

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30.06.24 ! TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 1T 2025 Dans le 11ème arrondissement de Marseille, sur les hauteurs du Tennis Park et à proximité de la charmante place de l’Église, se dresse votre nouveau lieu de vie OPEN AIR. Dans un cadre naturel préservé, cette résidence neuve à l'esprit 'maison de ville' vous offre un cadre de vie d’exception. A découvrir, splendide appartement T3 de 65 m² habitable avec plus de 22 m² d’extérieur. L’espace se compose : D’un spacieux séjour de 28 m² qui donne à une superbe terrasse, de 22,85 m². Deux chambres de 13 et 10,30 m² ont également accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter ce bien. Baigné de lumière naturelle vous profiterez de prestations soignées et d'équipements contemporains. De jolis espaces végétalisés communs viennent parfaire ce cadre de vie d'exception. Le + ! Pour tout achat d'un appartement à Open Air, l'accès au Tennis Park (tennis et piscine) pour vous et votre famille, vous est offert pendant 2 ans ! Open Air, source de bien-être ! _____________________________________ Espace de vente : Angle Avenue de Saint-Menet / Domaine de la Reynarde (face à St-Maclou) Du lundi au vendredi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h ou le samedi sur rendez-vous © HABSIDE, SAS Perimmo dont le siège social est situé au 25 rue des Phocéens, 13002 Marseille. Crédits : Altivue. Hive&Co. Satori Architecture. Illustrations non contractuelles, données à caractère d'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement georisques.gouv.fr - Septembre 2023

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une villa contemporaine de 2010 construite sur pilotis, esprit ''bord de mer'', située au coeur d'un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains, proche des plages et des commerces. Les pièces de vie et la suite parentale ouvrent sur la terrasse bois orientée plein sud et sans vis-à- vis, surplombant le jardin. Elles bénéficient ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un espace de détente ensoleillé et privatif. L'espace intérieur offre un séjour traversant de 42m² avec cheminée suspendue et cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres avec chacune une salle de douche attenante. En rez-de-jardin, une autre chambre spacieuse avec salle de douche privative et une buanderie/cellier complètent l'ensemble. Abri pour deux voitures. Jardin clos et arboré.

En campagne, tout en étant proche des commerces d'APT, grande maison familiale d'une superficie habitable de 208 m2 dans un beau parc arboré de 5327 m2 avec piscine et garage. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour lumineux de 66 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, cinq chambres ainsi réparties : deux chambres , une salle de bains, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains/wc en rez de chaussée A l'étage, belle suite parentale avec salle de bains/wc , accès sur le balcon. Des dépendances complètent ce bien : buanderie, garage, chalet bois, cave. Le parc vous ravira avec ses pins parasol, cyprès, oliviers, cèdres , arbres emblématiques de la Provence. La piscine de 10 x 5 m vous offrira détente et fraicheur, le court de tennis des moments sportifs à partager en famille ou entre amis. Une construction traditionnelle dans un esprit provençal que l'on peut faire évoluer vers plus de modernité. Possibilité d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes) Des travaux ont été réalisés sur ce bien, toiture neuve, fosse septique aux normes

Loft de 183m² + cave aménageable de 55m²

Paris 10ème - Louis Blanc. Loft esprit artiste - Au sein d'un immeuble très bien tenu et récemment ravalé, à 100m du canal St Martin, loft en rez-de-chaussée sur cour d'une surface carrez de 183m² et une cave de 55m² en accès direct par l'appartement. Actuellement aménagé en deux parties : appartement et espace d'activités pédagogiques, l'ensemble donnant en fond de parcelle sur une grande pièce sous verrière. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement à fort potentiel, idéal profession libérale.

Hôtel emblématique de Tharon plage sur le bord de mer

Cet ancien hôtel avec ses chambres d'hôtes emblématique de Tharon plage situé à seulement quelques mètres du front de mer et des commerces de la station balnéaire offre un potentiel exceptionnel pour celui ou celle qui voudra l'exploiter ou l'habiter en maison familiale. Il totalise 348 m² habitable et 67 m² d'espace utile supplémentaire, sur une parcelle d'environ 320 m² et se compose de deux bâtiments articulés autour d'une cour esprit patio. Le premier bâtiment donnant sur rue et sur la cour bénéficie d'une salle à manger, d'un café avec son bar bénéficiant de la licence 4. Une cuisine et une arrière cuisine viennent séparer ces deux espaces. On retrouve ensuite un salon privé, une galerie et deux toilettes dont un aux normes handicapé. Le premier étage de ce premier bâtiment offre quatre chambres dont deux profitant d'une vue mer, les deux autres sont prolongées d'une terrasse. Chacune bénéficie de leur salle de bain avec toilettes, et branchement installé pour future kitchenette. Le deuxième étage donne accès à un véritable loft baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'océan, disposant de sa cuisine et complété d'une salle de bain sur teck avec toilettes. Le deuxième bâtiment de ce bien de caractère abrite au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de stockage, une vaste buanderie et un salon de coiffure privé, puis au premier étage trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bain, leur toilette, dont une avec kitchenette. L'ensemble, complété par une spacieuse cave offre un réel potentiel par sa localisation et son organisation adapté à tout type de projet. Deux autres biens aux parcelles mitoyennes, sont également disponibles à la vente. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3770 euros et 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE VILLA 95M² PROGRAMME NEUF, PROCHE DES COMMERCES ET PLAGES DE SAINT AYGULF

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À proximité du centre-ville de Saint-Aygulf, ce programme immobilier neuf se compose de seulement quatre villas. Chaque villa, soigneusement conçue, offre un cadre de vie idéal. La villa numéro 3, jumelée sur un côté, dispose d'une entrée accueillante menant à un spacieux séjour avec une cuisine moderne intégrée. Vous y trouverez également trois chambres confortables, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Pour votre confort, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains sont incluses. Cette villa s'étend sur un terrain d'environ 310 m², offrant un espace extérieur privé et agréable. De plus, vous bénéficiez d'un parking double sécurisé au sein de la résidence, assurant la tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Profitez également d'avantages financiers avec des frais de notaire réduits à 2,7%. La livraison de cette résidence est prévue pour septembre 2024, vous permettant ainsi de planifier votre installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Propriété proche Saint-Rémy-de-Provence, coté Alpilles, avec m

En campagne, Bienvenue à Mas Blanc des Alpilles ! Relié à Saint-Rémy-de-Provence par l'ancienne voie romaine, chemin carrossable, mais c'est à pied que vous aurez le bonheur de ressentir toutes les senteurs qu'offrent nos Alpilles et apprécier tranquillement la beauté des paysages. Village ''collé'' à Saint Rémy re-joignable également par la piste cyclable. Propriété à vendre avec des possibilités d'investissement locatif en plus d'une charmante habitation principale et tout cela dans un merveilleux cadre. L'Habitation principale, Belle Bastide provençale de 160 m2 qui offre un bel espace de vie, dès l'ouverture de la porte d'entrée, on est plongé dans une ambiance douce et lumineuse, un grand espace salon ouvert sur la salle à manger/cuisine. Le salon donne par une très grande baie de près de 5m de long sur le sud et le jardin, la terrasse est la continuité du séjour, pour une vie ''dedans dehors''. On est connecté à la nature verdoyante. La cuisine dispose d'un ilôt centrale et donne, elle aussi, accès à une autre terrasse qui elle est couverte et idéale pour les déjeunés. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale est superbe, elle offre une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une grande baie vitrée à l'ouest offre une vue sur la verdure, salle d'eau privative. À l'étage, quatre autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une avec une terrasse privative, salle de bain pour les autres chambres. La bastide se prolonge et l'on a le choix, soit de continuer en agrandissant l'habitation, soit comme l'ont fait les propriétaires en séparant le jardin par une haie pour protéger son intimité et en rentabiliser le reste de la propriété en le divisant en trois duplex esprit ''maisons de village '' avec chacune leurs jardins privatifs clos. Cela offre trois loyers mensuels ou la possibilité d'une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes. Les trois maisons de style provençal et aux couleurs douces sont identiques : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposition sud, un coin cuisine et à l'étage une belle chambre avec belle hauteur, poutres apparentes, une salle d'eau. Le Nord de la propriété est réservé aux parkings et donne un accès direct et indépendant à chacune des maisons. La maison principale dispose elle d'un portail et de parkings privatifs. Le Terrain de 3000 m2 est un point fort de la propriété, très vert, aux pieds des Alpilles, il est idéal pour les départs de balades dans le massif ou pour les promenades en vélos permettant de rejoindre Saint-Rémy-de-Provence par les charmantes petites routes plus calme. Sous le seul champ des oiseaux, il offre non seulement une belle Piscine de 12m de long, mais aussi un jacuzzi cinq personnes sur la terrasse bois au sud devant la maison qui permet de se baigner tous les jours de l'année, voir toutes les belles soirées ! Le jardin est clos, paysagé et dispose également d'un abri jardin. ''L'Agence de St Rémy'', agence immobilière dans le centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, a sélectionné ce bien pour son positionnement et pour les nombreuses possibilités offertes par ses annexes : Maison de vacances, maison de famille ou tous trouveraient son logement, mais aussi investissement locatif, activité de tourisme « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».