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Maison de prestige sur l'ouest lyonnais

IDEAL FAMILLE ET PROFESSIONS LIBERALES ! Flat Fish vous propose, en exclusivité, cette maison d'exception dans le secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. D'une surface de 350 m2 disponibles (dont 297 m2 Carrez), elle est agrémentée d'un magnifique jardin arboré de 2 400 m2 avec piscine (10 x 4.5 m) et pool house. Commençons la visite... Au RDC de la maison, vous profiterez d'un vaste salon-salle à manger, une grande chambre avec salle de bain en suite, une cuisine équipée, un bureau, un dressing et un espace de soin avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. La véranda couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentera vos hivers comme vos étés. A l'étage, vous apprécierez la vaste salle de jeu/billard (ou coin télé), un long placard et les trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec point d'eau (installation possible d'une douche). Un grenier chauffé vous permettra, en outre, de stocker, confortablement, vos affaires. Enfin, le sous-sol aménagé et sa cave seront parfaits pour entreposer vos affaires, votre matériel de jardinage, vous constituer une jolie cave à vin ou vous aménager un éventuel espace fitness. Comme vous l'avez compris, cette maison a été pensée et conçue pour le plus grand confort : stores tout électriques, isolation de grande qualité, pompe à chaleur dernière génération, piscine avec volet télécommandé et arrosage automatique. Un double garage et un abri voiture viennent compléter le tout. Les atouts indéniables de cette maison : - ses beaux volumes et son agencement - son calme - son superbe jardin avec piscine et pool house - sa fonctionnalité : prestations de belle facture et nombreux espaces de rangements - son potentiel : habitation + salle de soins avec entrée indépendante - son emplacement : en retrait de la ville mais suffisamment proche des commerces et écoles Cette maison exceptionnelle à tous points de vue est une opportunité rare sur le secteur. Ne la manquez pas ! Chauffage via une PAC de février 2023, encore sous garantie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ 0range. f r - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .f l a t - f i s h . fr

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire TOIT TERRASSE - À seulement 15 minutes du cœur de Lyon, découvrez cet appartement d'exception à Saint-Genis-Laval, offrant un véritable esprit maison avec sa terrasse panoramique de 50,5 m². Niché au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur et entrée privée, ce bien de 4 pièces vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond « cathédrale » et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme unique. Une mezzanine polyvalente peut devenir votre espace de travail idéal ou un coin lecture relaxant. Les deux chambres orientées ouest une la salle de bain avec baignoire et douche vous invitent à la relaxation. Une dépendance permettant une chambre d'amis et un grenier complètent cet espace. Ce bien est également pourvu de deux places de stationnement privées, d'un carport équipé d'une borne de recharge électrique, d'un grenier et d'une cave, pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, avec un parc, une piscine avec pool-house et cuisine d'été pour recevoir ainsi qu'une salle de sport et sauna en jouissance. Prix : 695 000 euros HAI. Contactez Caroline GENEVOIS - 0698183832 et par mail , Agent commercial– RSAC N501 214 399

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire Au sein d'un domaine du 19ème siècle, appartement traversant Est/Ouest d'une surface de 120,47 m² donnant sur un vaste parc de 2,4 ha au calme absolu Desservi par un ascenseur avec entrée indépendante, ce bien de 4 pièces se compose d'un espace à vivre de 45,45 m² avec cheminée, une suite parentale avec dressing et sa salle de douche, deux chambres, une salle de bain et un espace dressing. La suite et les chambres sont opposées permettant parfaite intimité. Deux places de stationnement privées + une place de stationnement avec carport équipé d'une borne de recharge électrique et une cave de 13 m² viennent compléter l'ensemble. En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert avec son jardin clos et sécurisé + une salle bien-être de 44m² avec sauna. Prestations de haute qualité : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible DAIKIN. Menuiseries fenêtres avec isolation, mixtes bois/alu. Venez découvrir ce domaine composé de 7 lots d'habitations au concept unique, à proximité du bourg, bus, écoles et métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud. Cette propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399

MAISON RENOVEE / CLASSE A /BASSE CONSOMMATION/ 5 CHAMBRES /P

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Vous cherchez une maison rénovée avec un profil énergétique très performant, une consommation basse? Ne cherchez plus, nous avons trouvé la perle rare pour vous ! Nous vous proposons sur la commune de Saint-Genis Laval, cette maison d'exception CLASSE A. Transport : C10, 88, 119, S9, 389 cité scolaire internationale lyon 7, 451 lycée horticole, lycée hôtelier La vidaude. Métro 20 min à pied Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison récente de 215m2 environ vous séduira par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Construite sur un terrain de 639m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume et la luminosité des pièces à vivre. La salle à manger, le salon avec sa cheminée et la salle de billard forment un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin et vous invite à profiter de la nature. Vous apprécierez également la suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative, ainsi que la cave à vin, qui ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses (climatisation), une salle de jeux pour les plus jeunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un espace de rangement est également disponible. Le jardin, justement, est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 10x4m sécurisée et chauffée, profiter du soleil sur la terrasse ou faire des barbecues en famille. Le garage de 47m2 vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Pour vos sorties, rien de plus simple : vous êtes à 300m du centre pour profiter des commerces ou accompagner vos enfants à l'école, à 150m du bus et à proximité du métro Ligne B pour vous rendre en ville et à 5 min en voiture de l'hypermarché et des axes autoroutiers. Cette maison contemporaine de luxe à vendre est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire A 15 mn de Lyon, Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d'un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house + son espace bien-être avec sauna en toute liberté. Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture, SUPERBE MAISON traversante, d'une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d'une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin minéral avec enrochement & olivier avec vue complètement dégagée sur le parc ainsi qu'une grande cour à l'entrée de la maison côté Est. De plain-pied, espace de vie d'une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l'accès à une cave à vin en sous-sol. A demi- niveau un vaste bureau pouvant être une chambre s'ouvrant par une baie sur sa terrasse. A l'étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes. Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble. Prestations de haute qualité : Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau. Volets en applique BSO en aluminium électriques. Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs. Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d'habitations à quelque encablure de Lyon. A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud Cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

MAISON DE VILLAGE - GRANDE TERRASSE - REMISE - AVEC LOGEMENT INDEPENDANT

Au coeur de Saint-Genies de Malgoires, à 10 mn à pied de la gare, superbe maison de village sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Grande pièce de vie avec sa cuisine moderne intégrée, salon avec sa cheminée, sa chambre parentale lumineuse, suivie de 3 autres chambres. Côté extérieur une grande terrasse et son espace détente et barbecue. Cerise sur le gâteau, une remise de 30 m². Le plus de cette maison c'est son 2 pièces de 40 m² totalement indépendant avec une rénovation de qualité. Travertin au sol, faïence, cheminée avec son poêle et pierres apparentes donnent toute l'ambiance cocooning de ce logement prêt à louer en location saisonnière ou longue durée. Toute la maison est climatisée. Toiture révisée et isolée, électricité refaite. Je vous attends pour présenter ce bien atypique. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au 06 85 17 10 52. N° RSAC : 349 503 193 RSAC Nîmes - Agent Commercial

A Vendre, Charmante maison de ville à Saint-Géniès-de-Malgoi

À vendre, charmante maison de ville de 92m2 située au coeur de Saint-Géniès-Les-Malgoirès, répartie sur 3 niveaux. Cette demeure offre 2 très belles chambres lumineuses, une ambiance cocooning et une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les atouts ne manquent pas : 2 places de stationnement réservées, une très grande cave pour le rangement et un petit garage pratique. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commodités locales très facilement. Idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison vous assure calme et tranquillité.

Maison 4 Pièces 86 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 86 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un garage, un jardin clôturé et une grande terrasse exposée plein sud. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Proche Ligne TPG. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 et 1'250 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582 E-mail:

SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT charmante villa de plain-pied, rénovée avec piscine et dépendance

Au cœur de l'Hérault dans un village typique de l'arrière-pays, à un pas de MAGALAS, de ses commerces et à 15 mn de Béziers, cette charmante villa vous attend ! Aménagée et rénovée avec goût, cette maison cachée derrière ses plantations vous laissera profiter de la quiétude du village. Sa grande piscine chauffée grâce à sa bâche solaire vous invite à plonger ou à siroter un verre attablé dans son pool house. De plain-pied, vous trouverez un très grand salon séjour et une cuisine sur plus de 85 M2. Le coin nuit est composé de deux suites parentales et d'un dressing. Mais également, d'une troisième suite parentale pouvant être aménagée en appartement indépendant avec un accès privé. Pour compléter vos revenus, un T2 indépendant est à finir. Vous pourrez ainsi recevoir la famille, les amis ou louer pour les vacances. A découvrir rapidement ! Contactez THIERRY 06 72 94 16 77 pour une visite ou des renseignements complémentaires Agence R IMMOBILIER PRO 69 Avenue Clémenceau 34500 BEZIERS Honoraires TTC charge vendeur Réseau R Immobilier Pro - Thierry VERHAEGHE Thierry - 06 72 94 16 77 - Plus d'informations sur (réf. 345515874)

MAISON DE CARACTERE, SAINT GENIS DES FONTAINES

Emplacement idéal pour cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec goût sur la commune de Saint-Génis-des-Fontaines, dans les Albères. Cette maison 3 faces à la magnifique façade en cayrou allie charme, authenticité de l'ancien et confort moderne. Située à l'extrémité d'une petite copropriété de 4 lots dotée d'un grand parc de 7000m² arboré et bordé de platanes, elle dispose en rez-de-jardin d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour. Une mezzanine donne accès à une chambre surplombant le séjour ; au 1er étage une deuxième chambre et une salle d'eau. Toutes les fenêtres de la maison donnent sur la nature et offrent de belles vues sur les Albères. La maison, rénovée récemment, offre un confort acoustique et thermique optimal grâce à son double vitrage, sa climatisation réversible et son poêle à bois. Un jardin privatif de 130m² (avec forage) et des terrasses entourent l'habitation. Un box de rangement privatif pouvant accueillir vélos ou motos complète ce bien. Saint Génis des Fontaines se situe au pied des Albères, entre mer et montagne, à 10min des plages de la méditerranée et à proximité de l'Espagne.

A VENDRE VILLA T4 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT

L'agence Immo Fusion Beziers vous propose à la vente cette belle villa T4 de plain pied sur Saint- Génies- de- Fontedit. Cette superbe villa située dans un lotissement calme, offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. La propriété dispose d'un grand séjour lumineux avec de beaux volumes, laissant de grandes possibilités d'aménagements. Vous profiterez également de ses deux grandes baies vitrées donnant sur la belle terrasse abritée, pour admirer la vue. Elle se compose aussi d'une cuisine équipée avec son cellier, ouverte sur le séjour, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin. De plus une salle de bain spacieuse et un WC indépendant, complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entretenu et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, vous donne la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. - 1 Chambre de 10.82m² - 1 Chambre de 11m² - 1 Cuisine de 13m² - 1 Séjour de 54m² - 1 Garage de 18.70m² - 1 Parking exterieur - 1 Couloir de 8.65m² - 1 Cellier de 4m² - 1 Hall de 3.70m² - 1 Toilettes de 1.20m² - 1 Jardin de 600m² - 1 Salle de bain de 4.37m² - 1 Suite parentale de 18.72m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 325000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LISBETH ARRUFAT ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Volume rare à SAINT GENIS LAVAL centre

Découvrez cet appartement en exclusivité chez EXPERTIMO ce spacieux type 5 de 101 m2 situé à Saint-Genis-Laval, à seulement 20 minutes de Lyon et à 10 minutes en vélo du métro B. Cet appartement, construit en 1988, offre un cadre de vie calme avec un parc de 1 hectare dans un immeuble de 4 étages. Il comprend 3 chambres, un double séjour de 32 m2 (avec la 4eme chambre) une salle d'eau et une salle de bains, une cuisine toute équipée et récente, ainsi qu'une terrasse. L'exposition traversante Est-Ouest assure une luminosité continue mais pas chaude grâce aux nombreux arbres et arbustes des communs. Pour les enfants, un espace sous les sapins vous attend avec un banc en haut du jardin. La résidence est cloturée par d'ancien murs en pierres. Sont vendus avec l'appartement : 2 parkings extérieurs privés avec une cave . Un garage en sus est possible. Le chauffage est indépendant et électrique avec des radiateurs performants. Des stores sont électrifiés côté séjour. La résidence de 59 appartements est composée de 3 bâtiments avec ascenseur. Facade impeccable. Le DPE est classé D. Les charges annuelles sont d'environ 1700 euros avec eau froide, entretien des communs... Demandez plus d'informations auprès de Magalie PLACE, conseiller indépendant Expertimo à SAINT GENIS LAVAL depuis 2007. 06 14 21 57 54- Visite filmée disponible. Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON RENOVEE proche métro dans écrin de verdure au calme

RARE, en exclusivité chez Expertimo Saint Genis Laval,dans un secteur très calme à deux pas de la bouche de métro B de lyon sud, cette maison propose sur 2 niveaux 7 pièces. Rénovée entièrement de façon très contemporaine pour proposer de plain pied une pièce à vivre de 44 m2 traversante avec baie coulissante dans galandage donnant sur une terrasse surélevée avec accès sur le terrain plat de plus 650 m2. Une suite parentale , un dressing à l'entrée... l'agencement de cette villa est très fonctionnel et agréable en volumes. A l'étage: 2 /3 grandes chambres, 2 plus petites, wc séparé, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage récent de 2021 avec pompe à chaleur et chauffage au sol au rez de chaussée. CLASSE DPE B, la maison a été toute isolée à l'intérieur et les huisseries en double vitrage sont munies de stores électriques ou solaires. Une belle cave enterrée de 10 m2 environ se trouve également sous la maison avec un accès facile. L'environnement campagne de cette villa est rare en étant assez proche des commodités. Renseignez vous pour connaître l'histoire de ce bien auprès de Magalie PLACE agent commercial indépendant EXPERTIMO au 06 14 21 57 54 ou Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -