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CONDRIEU (69 ) - GRANDE MAISON A RAFRAICHIR - 161 M2

EXCLUSIVITE : Grande maison à rafraichir qui offre des possibilités d'aménagement grâce à une superficie habitable de 161 m2 répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 40 m2, une cave de 23 m2, une chaufferie de 23 m2, une chambre de 23 m2 et un bureau de 17 m2. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres de 14, 15 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à italienne, un WC indépendant, une cuisine équipée de 15 m2 et un grand salon/salle à manger de 33 m2. Le jardin entoure la maison , le tout sur une parcelle de 662 m2. La propriété est située à 5 minutes de la Gare de St Clair-les Roches, proche des bords du Rhône et de toutes les commodités et écoles. Le chauffage est garanti par le gaz de ville. Cette maison offre un endroit potentiellement intéressant pour que les gens puissent se détendre et se relaxer dans un espace spacieux et confortable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

PROPRIETE DE 350M² HABITABLE SUR 11091 M2 DE TERRAIN

À la croisée de l'Isère et de la Drôme, à mi-chemin (20 minutes), entre Romans-sur-Isère (26) et Saint-Marcellin (38), aux portes du Vercors, 25 minutes de Villard-de-Lans, 25 minutes de la gare de Valence TGV, 35 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble, magnifique, propriété de 350 m² habitable sur 11 091 m² de terrain, avec un abris pour Cheval. Possibilité d'acquérir 1,3 ha supplémentaire attenant, pour entretenir 2 chevaux supplémentaires, avec 2 Boxes, dépendance pour la sellerie, le foin, et carrière en sable. Vue dominante et environnement fabuleux, vaste parc, au calme, source, mare, et puits, pour cette demeure ancienne, ayant fait l'objet d'une restauration totale, de qualité en 2005, qui offre aujourd'hui un bien atypique avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, un magnifique espace avec du volume sous verrière, faisant office de hall d'entrée, distribue, une cuisine de 39 m² avec cheminée donnant à l'ouest sur une belle terrasse, un salon de 47 m² avec cheminée bénéficiant d'une double exposition, également à l'ouest, et au sud sur une seconde terrasse, un espace piscine intérieure chauffée de 44 m², un bureau bibliothèque de 20 m², une grande chambre de 31 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage propose, un grand palier très lumineux, distribuant quatre chambres : Une de 17 m² Une de 20 m² avec salle de bain Une de 19 m², surélevé avec charpente apparente Une de 9 m² Une salle d'eau, wc, un espace dressing et rangement de 13 m², un grenier. Ce bien offre également sous la maison un espace de rangement et atelier ainsi qu'une cave. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central, à l'extérieur se trouve un abri voiture pour deux véhicules. Cette propriété d'exception est à deux pas des premiers commerces et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Belle bâtisse ardéchoise secrète de caractère au pays des Cruzières

Ce mas du 19ème siècle adossé à la colline se niche discrètement dans son écrin végétal à l'abri des regards. Nous sommes à quelques encablures de la belle cité gardoise de Barjac réputée pour son inénarrable marché et proche également des dynamiques bourgades ardéchoises des Vans et de Joyeuse. L'aven d'Orgnac, la Grotte Chauvet et l'espace artistique de la Ribaute n'auront plus de secret pour vous. Ce mas en pierre anciennement consacré à l'activité séricicole a été restauré dans les règles de l'art. On apprécie ses façades jointoyées à la chaux. En- rez -de-jardin deux spacieuses chambres voûtées joliment agencées disposent chacune d'une terrasse privative ombragée et d'un terrain de pétanque commun non loin de la bucolique Claysse, rivière qui serpente le long de la propriété. Toutes deux sont équipées d' une salle de bains indépendante et de toilettes. L'épaisseur des murs garantit un confort thermique sain et appréciable. De beaux voûtains, des carreaux de terre cuite provençale bien choisis au sol et des couleurs murales pastel nous accueillent à l'étage supérieur au sein de l'espace de vie. Ce dernier voit se succéder une inspirante cuisine équipée en bois blanchi, un petit salon avec sa confortable cheminée et un grand salon au sein duquel l'on conjugue toutes les vertus du cocooning en étant plongé dans un roman captivant de John Irving. Doubles vitrages, volets bois performants et chauffage mixte combinant radiateurs électriques par inertie et poêle à bois Godin optimisent le confort de cette bâtisse. Un bel escalier mariant judicieusement bois et fer forgé nous convie sur un palier distribuant habilement les 2 chambres avec leur salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau facilement convertible en petit atelier d'artiste. Une des deux chambres peut être utilisée en chambre d'hôtes et bénéficie d'une entrée indépendante avec sa terrasse grâce à un escalier extérieur. Tout cet espace nuit dispose d'un très beau parquet patiné par le temps. Une ultime chambre et sa salle d'eau attenante se loge astucieusement sous les toits et saura ravir les enfants. La présence d'un bâtiment annexe permet de rassembler la partie buanderie, l'atelier et la cave joliment dissimulée. Une serre complète idéalement la production légumière de plein champ. Les extérieurs ne sont pas en reste bien au contraire puisque la propriété peut compter sur 26000 M2 de terrain. Quatre restanques surplombent l'habitation et accueillent chênes, fragons, oliviers et cades. On imagine aisément la plantation d'oliviers ou de chênes truffiers sur les terrasses combinée à une activité d'accueil touristique type yourte sur les parties planes. Un des atouts de ce bien est la présence inestimable de deux puits et d'un forage sur la propriété. La superbe piscine à débordement habilement pensée avec sa terrasse en pin douglas se fond à merveille dans le paysage arboré. Nous sommes à coup sûr dans un endroit privilégié de l'Ardèche pour réunir toute une famille, des amis ou bien des hôtes à une distance raisonnable d'une heure des accès autoroutiers de la vallée du Rhône et d'une gare TGV. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison Mours Saint Eusebe

Maison d'environ 85 m² comprenant un salon de 24 m² avec une cuisine séparée de 15 m². Deux grandes chambres avec placard, salle de bain et wc séparé. Sous sol complet avec salle d'eau et wc. Garage de 49 m². Le tout sur un terrain de 569 m²arboré. A rafraichir Annonce rédigée par un agent commercial- RSAC Romans 493 009 617 Renseignements et Contacts Agence IMMO CONSEIL .

NICE ST ROMAN DE BELLET SUPERBE VILLA AVEC PISCINE

Dans un secteur residentiel, au calme total magnifique villa de 156 m2 batie sur un terrain de 1 500 m2. Exposée Est-Sud-Ouest, la villa offre une piscine avec Pool-House entierement equipé ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes.Un petit bassin avec poisson agremente une autre partie du jardin. Grand sejour de 66 m2 avec cuisine americaine entierement equipée, cellier, nombreux rangements et dressing. Les trois chambres ont chacunes leur salles d'eau attenante, un bureau peut faire office de 4 éme chambre. Grand garage de 30 m2 avec mezzanine et possibilité de garer plusieurs autres vehicules. A 5 minutes des commerces Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison de Famille, véritable pièce d'histoire.

Mours-Saint-Eusèbe, proche du village et des commerces, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, 15 mn de l'A49, secteur recherché. Cette bâtisse du XIIIe siècle où séjourna le Dauphin Louis II (futur Louis XI) qui, au 15ème siècle signa plus de vingt ordonnances concernant la gestion du Dauphiné. Complètement restaurée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style ancien. Elle possède un charme unique, avec sa tour de garde et son mirador a aménager selon vos envies. La division de la demeure en deux parties, la résidence principale 312 m² et la dépendance en pierre 52 m², offre une grande polyvalence d'utilisation. L'habitation principale présente des caractéristiques remarquables, comme l'entrée de 14 m² avec un puits couvert par une belle porte ancienne en bois. Cette entrée mène à l'espace cuisine de 28 m² qui possède un poêle à bois. La véranda climatisée, spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne, ainsi que la pièce de vie évoquant un véritable "salon médiéval", parfait pour des réceptions ou des moments de détente. En ce qui concerne les 5 chambres spacieuses. Une chambre de 30 m² propose un salon ou bureau et un espace nuit avec une salle de douche atypique. Une autre chambre de 21,50 m² dispose d'une salle de bain de 11 m², une troisième chambre ou bureau de 10 m², quatrième chambre de 20 m². La suite parentale au rez-de-chaussée de 31 m² est particulièrement attrayante avec son dressing, sa salle de douche privative, et son espace bureau. Vous y découvrirez une jolie salle de 40 m² aujourd'hui salle de gymnastique, qui est un espace inspirant pour la détente. L'habitation en pierre indépendante, accolée à la bâtisse principale, offre également de beaux espaces bureaux et bibliothèque sur deux étages. Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain de 1694 m² clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie, que ce soit une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou même une profession libérale. En somme, cette propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un mélange parfait entre caractère ancien et confort moderne. Informations complémentaires : Chaudière Granulés Avec Silo et chauffage au sol Car-port 2 voitures 30 m² Terrasse couverte Double vitrage Toiture vérifiée en 2023 Isolation laine de verre Atelier à l'extérieur de 23 m² Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison au coeur d'un village perché de la Drôme avec 3 terrasses et vue

Réf 68447HA: EXCLUSIF. Belle maison de village, en pierres et crépi à la chaux au cœur d'un village perché Drômois. 15 mn de la gare de Montélimar et sortie A9, 10 mn de Saou. Commerces, école et service à deux pas. Cuisine ouverte, salon, séjour, 2 chambres,2 salles de bains, 1 mezzanine bureau ouvrant sur une belle terrasse avec vue et un atelier d'artiste. La rénovation (toiture, charpente, isolation, double vitrage),a été soignée. Les matériaux anciens bois, pierre, parquets, voutains, fer forgé donnent une âme à cette maison. 3 terrasses lumineuses pour une surface totale de 45m2 vous proposent une magnifique vue sur le village et la campagne Drômoise. 3 caves voutées et 2 entrées indépendantes avec escaliers débouchent sur la ruelle fleurie; Calme et tranquillité, sans nuisance. Maison équipée de la fibre. Parfait pour habitation à l'année, famille, jeunes retraités ou résidence secondaire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

MAISON 153 M² HAB

Réf 4926 : SAINT PAUL LES ROMANS MAISON 153 M² HABITABLE. Elle se distribue ainsi : au RDC : Entrée ou salon de 17 M², cuisine avec cuisine incorporée de 13 M², une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC) de 15.50 M². A l'étage cuisine avec cuisine incorporée très récente de 12 m² , salon/séjour de 38 M² avec cheminée, 2 chambres de 12 et 16 M², salle d'eau (refaite à neuf) de 8 M², WC. A ceci se rajoute une véranda de 25 M², garage 25 M², atelier et chaufferie environ 22 M² et cave . Le terrain de 890 M² parfaitement clos et arboré est agrémenté dune belle piscine 5X10. Les plus : toutes les pièces principales sont climatisées. Menuiseries et volets en PVC. Aucune nuisance sonore. Puit. Possibilité 1 ou 2 habitations. A VISITER AVEC L AGENCE VIC IMMOBILIER : 04 75 05 06 16

A VENDRE AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES 8 PIECES 1

EXCLUSIVITE A vendre Authentique Maison de village en pierres avec sa cour patio arboré de 100m2 et ses terrasses à vendre 84290 Secteur Vaison la Romaine - Vaucluse Vous serez séduits par le caractère authentique de cette charmante maison de village en pierres de 180m2 env. 8 pièces 3/4 chambres répartie sur 2 niveaux située au coeur d'un agréable village avec commerce de proximité et école proche de Vaison la Romaine à 15 mn en voiture- Cette maison en pierre au charme de l' ancien avec ses pierres et ses poutres apparentes est dotée de plusieurs terrasses et d' une adorable cour patio avec barbecue. Cette maison vous permettra d'accueillir toute la famille et de réaliser du rapport locatif pour investisseurs. La maison se compose ainsi : -En réz de chaussée : -Une pièce à vivre Salle à manger Salon- -Une cuisine équipée et aménagée (cuisine neuve et électroménager frigidaire neuf) avec cheminée authentique dotée d'un poêle à bois le tour ouvrant sur une terrasse avec barbecue- -Un rangement en sous escalier- -Une buanderie-atelier-local à vélos- -Une cave de 40m2 ou pièce de rangement- -Un cabinet de toilette avec lave mains- A l'étage : -Un hall de distribution- -Chambre 1 avec balcon- -Chambre 2 avec dressing aménagée- -Une vaste salle d'eau avec douche italienne et baignoire -WC- -Une pièce à vivre bibliothèque salon avec cheminée insert espace dinatoire ouvrant sur une terrasse suspendue- -Un hall de circulation - -Une chambre no 3 avec vélux- -Une chambre No 4 avec double vélux- -Greniers avec échelle d'accès- Eau de la ville-Arrosage automatique-Reliée au réseau collectif du tout à l'égout-Double vitrage-Chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie-Cheminée avec poêle à bois et cheminée avec insert à bois- Au coeur du village de Saint Roman de Mallegarde 84290, découvrez cette magnifique maison de village avec ses murs de pierre en exposition Sud-Ouest, avec ses terrasses et sa cour intimiste arboré de 100m2. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant le charme et le cachet de l'ancien. Eau de la ville-Arrosage automatique-Reliée au réseau collectif du tout à l'égout-Double vitrage-Chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie-Cheminée avec poêle à bois et cheminée avec insert à bois-Cette maison peut être vendue au besoin entièrement meublée au prix de 435000EUR. Ce bien Rare à la vente est à vendre par l'Agence Alp Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de village proche des Gorges de L' Ardèche avec terrasse

Réf 2088EC: A 15 min de saint Martin d'Ardeche , opportunité à saisir! Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez cette très jolie maison de village en pierre pleine de charme et d'histoire. Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres dont une avec terrasse. Vous serez séduit par son magnifique toit terrasse avec vue époustouflante sur le Mont Ventoux. Un garage avec mezzanine et cave complèteront ce bien pour vous faciliter le stationnement et le rangement ou, si vous le souhaitez être aménager en studio. Ideal maison secondaire ou investissement locatif. A visiter sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614425166 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1130€ - Elodie CONTESSI - Agent commercial - EI - RSAC 909 109 456 / Romans sur Isère

Réf 68433FC: Nichée au coeur de la charmante ville de Saint Paul Trois Chateaux, réputée pour son marché aux truffes, belle et spacieuse bastide rénovée. Très lumineuse grâce à ses hauteurs sous plafond et ses nombreuses grandes ouvertures sur le jardin, vous serez séduit par le charme et la tranquillité de ce lieu bien organisé. La partie plain pied se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse, d'un petit cellier ainsi que d'une chambre avec une salle de douche. Le 1er et le 2ème étage se composent chacun de 4 très grandes chambres. Garage permettant un accès direct au jardin et à la maison ,au dessus un espace mansardé pouvant faire office d'atelier. 2 caves. Chauffage au gaz. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Dans le jardin de 1100 m2, clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers, vous trouverez un Jacuzzi, un petit atelier de jardin et un local technique pour le SPA..Eau du Rhône. Terrain piscinable. Beaucoup d'atout pour cette demeure située proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Cette maison au charme d'antan sera idéale pour accueillir une vie de famille ou devenir un lieu de villégiature. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33618073902 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4130€ - Fabienne CANALS - Agent commercial - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Appartement T5 à vendre à SAINT-VALLIER

L'agence Cabinet B. ALLEMAND de TAIN L'HERMITAGE, vous propose à la vente à SAINT-VALLIER quartier Croisette, un appartement de type 5 situé au premier étage d'une résidence récemment isolée sans ascenseur avec parc arboré commun. D'une surface habitable de 82.41 mètres carrés, il comprend: trois chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un séchoir. Ce bien est vendu avec une cave. Chauffage collectif au gaz ( DPE de classe D de nouvelle génération). Travaux de rafraîchissement et de restauration à prévoir. Le stationnement est facile devant l'immeuble. Ce bien se situe à proximité du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980€ et 1360€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. *FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris.

ST PAUL LES ROMANS

ST PAUL LES ROMANS Au cœur du village, au calme dans une impasse, proche école et commerces Dans une maison divisé en 2 appartements Au 1er étage, plateau d'environ 100 m² à rénover entièrement avec terrasse. Idéal 1er achat