Mots-clés : sud aix en provence aix

Campagne d'Aix en Provence - Bastide de caractère

Au sein d'un charmant hameau, au coeur de la région de la Provence verte, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 1h de Hyères et de la mer, avec accès aisé aux réseaux autoroutiers, élégante bastide historique de plus de 817m2 habitables sur un terrain arboré de 3717m² avec piscine. Situé en contrebas, cet espace de détente offre un cadre intimiste et privilégié. Au calme, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et la nature environnante. Une large terrasse Sud, ombragée, permet de profiter du calme des lieux et de recevoir à l'ombre des platanes séculaires. Construite au 13ème siècle et agrandie aux cours des 17ème et 18ème siècles, cette bastide marie parfaitement le charme de l'ancien, les matériaux authentiques avec un usage et un confort plus contemporain. Les éléments d'époque ont été conservés et confèrent à l'ensemble un charme rare. Hauteur sous plafond notable dans les pièces de réception et le premier étage. Le premier et le deuxième niveaux offrent quatre spacieuses suites à la décoration soignée, deux chambres supplémentaires, des salons de réceptions, deux cuisines et un espace dédié au spa avec hammam et sauna. Une activité chambres d'hôtes ou de réception est tout à fait possible. Au troisième niveau, deux suites ont déjà été partiellement rénovées, offrant la possibilité d'aménagements personnalisés ou de développement de l'activité. Une vaste pièce permet d'accueillir au gré des envies une salle de jeux / salle de sport, bibliothèque, salon de musique... La propriété bénéficie également d'une possibilité d'agrandissement supplémentaire à l'Ouest pour accentuer l'activité commerciale. Un lieu de vie très agréable, proche des commodités, dans l'esprit des Bastides aixoises d'époque.

Venelles, maison de ville coup de coeur

'Coup de coeur' pour cette maison indépendante et familiale de 4 chambres avec une double espace de vie, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Venelles, dans un environnement paisible et sécurisé. Proximité immédiate des commerces et des commodités, avec des liaisons en bus et cars vers Aix, Marseille et Cadarache, accès autoroute à environ 500 mètres. Un TER dessert plusieurs fois par jour la gare de Marseille Saint-Charles à partir de la ville toute proche de Meyrargues. Avec une surface habitable de 163 m2 répartie en deux niveaux sur un terrain de 1.340 m2, cette villa rénovée, de très bonne facture, est un véritable lieu paisible, sans vis-à-vis, et baignée de lumière. Au niveau Rez-de-jardin, vous découvrez un premier salon-salle à manger d'environ 30 m2 idéal pour les adultes et un deuxième salon de surface identique idéal pour les enfants ou adolescents, une cuisine équipée indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, trois belles chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. La terrasse périphérique qui entoure la maison au sud, à l'ouest et au nord offre des espaces de vie extérieurs agréables avec une vue panoramique imprenable sur le Lubéron. Le terrain verdoyant pourrait accueillir une piscine sous réserve d'approbation urbanistique. Une remise cadastrée de 15 m2 peut être facilement transformée en garage individuel. Ne manquez pas la visite virtuelle 360o pour une immersion totale dans maison extrêmement bien située. Prix de vente : 895.000 EUR, 'honoraires d'agence inclus' à la charge de l'acquéreur. Contactez Catherine SERR +3361095205 pour toutes informations complémentaires .

LUBERON SUD PROCHE PERTUIS - MAISON DE CHARME 267 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - VUE DEGAGEE

A 35 minutes d'Aix-en-Provence au pied du Luberon sud à proximité de Pertuis et non loin de Lourmarin, dans un environnement bucolique et pas isolé, en position dominante avec une belle vue dégagée. Ravissante Bastide de 267 m² avec un garage dont 232 m² habitables agrémenté d'un joli jardin paysager de 873 m² avec une belle piscine et sans aucun vis à vis. L'espace de vie traité dans de beaux volumes propose un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon doté d'un poêle et ouvrant sur la terrasse au sud, une cuisine indépendante parfaitement aménagée ouvrant sur la terrasse sud et est abritée d'un auvent pour déjeuner, une chambre au sud ouvrant sur la terrasse dotée de sa propre salle de bains privative et dressing. - à l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et trois autres avec une grande salle d'eau commune. Cette maison d'une belle facture au charme indéniable et aux belles prestations de confort est un dépaysement total, idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou vivre à l'année à 5 minutes des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

AIX-EN-PROVENCE PROCHE ECOLE INTERNATIONALE ET GOLF - MAISON - 6 CHAMBRES - ANNEXES - PISCINE- VUE SAINTE VICTOIRE

À seulement 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 184 m², nichée sur un parc arboré d'environ 3 300 m². Idéalement située à proximité d'un prestigieux golf 18 trous et d'une école internationale, la maison principale se distingue par une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine provençale entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une suite parentale offrant une vue sur le parc fleuri. En plus de la maison principale, la propriété comprend un espace bureau attenant et indépendant d'environ 13 m², un atelier indépendant d'environ 23 m² et une dépendance d'environ 20 m² avec cuisine, chambre et salle d'eau. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers, des cyprès, des arbres fruitiers et des arbres centenaires. La piscine sécurisée de 12,6 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement, vient compléter ce cadre enchanteur. Proche du village, de toutes commodités et des axes autoroutiers, cette propriété est un véritable opportunités offrant volumes, confort, sérénité et charme provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

VILLA CONTEMPORAINE - VUE SAINTE VICTOIRE

Villa contemporaine dite d'architecte d'une superficie habitable de 273m2. De plein pied, sur un terrain d'envrion 5000m2 située entre vignes et collines et disposant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette magnifique propriété offre une spacieuse pièce à vivre, lumineuse, d'une hauteur sous plafond d'environ 5m2. Cuisinie américaine, mezzanine,salon, le tout directement ouvert sur une très grande terrasse couverte (exposée Sud) et sa piscine à débordement avec vue à vouper le souffle. Une arrière cuisine Cellier - Buanderie ouverte sur un grand abri voiture. Une seconde terrasse au Nord. Ainsi que 3 Master room avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires.Un sous-sol de 500m2, offrant une traditionnelle cave provençale, un vaste espace de stockage, un local technique ainsi que 2 portes de garages automatisées. Ce bien d'exception à 5 minutes de tout axes routiers et de la commune d'Aix-en-Provence sera vous séduire par son environnement unique et par une décoration rafinnée utilisant des matériaux haut de gamme.

AIX-EN-PROVENCE VILLE - APPARTEMENT - 178,89 M2 - 4 CHAMBRES - 3 TERRASSES - VUE PANORAMIQUE - GARAGE ET PARKING PRIVE - PARC ET 2 PISCINES.

Bel emplacement pour ce spacieux appartement de 178,89 m² Loi Carrez plus 108,38 m² d'annexes, trois terrasses, une loggia, un garage en boxe fermé et une place de parking privé, excellemment placé sur les hauteurs de la ville jouissant d'une triple exposition et d'une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines. Il est à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence avec un arrêt de bus devant dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un superbe parc d'un hectare, ombragé de grands pins séculaires et agrémenté d'un espace vert avec deux piscines et un boulodrome. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété bien entretenue. L'espace habitable en duplex, spacieux et très lumineux, offre un hall d'entrée avec escalier, un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, une belle cuisine aménagée accédant aussi sur la terrasse sud, un cellier, une loggia, trois chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et des toilettes, en mezzanine un espace de vie de 56 m² faisant office de chambre et bureau, doté d'une terrasse tropéziene Sud-Est, vue incroyable sur la montagne Sainte-Victoire, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Toutes les pièces donnent sur terrasse avec une vue. Belles prestations de confort, climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle),volets roulants, double vitrage, alarme et fibre. Garage en boxe fermé en sous-sol et place de parking en extérieure dans la grande cour de réception du parc. Copropriété de 14 lots d'habitations soumis au règlement de copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges 510 € par mois. Un appartement très séduisant dans un bel écrin de verdure à 5 minutes du centre avec un arrêt de bus devant l'entrée de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1490€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

CENTRE

Dans ancien couvent XVIIème, appartement au dernier étage + terrasse et ascenseur, plein sud, grande cuisine, 2 chambres. Idéalement situé centre ville. Charme et rare.

Maison Californienne avec vue panoramique

L'agence Bec capron spécialisée dans les biens de charme et de préstige, vous propose cette superbe propriété de style californien de 190m2, accompagnée d'une maison d'amis d'environ 25m2 avec une terrasse.En position dominante, elle offre une vue à 180 degrés sur un terrain paysagé de 2701m2, agrémenté d'une piscine à débordement. La maison de plain-pied s'ouvre sur un charmant jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. À l'intérieur, un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine ouverte vous accueillent. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et une grande salle de bain, complètent l'espace intérieur. Vous disposez de 3 places de parking extérieures. Les généreux volumes de cette propriété ajoutent à son charme. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.. Contact : Nathalie Cerzo : 06 18 37 27 00 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT ANCIEN DANS TRES BEL IMMEUBLE AIXOIS

L'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige à Aix en Provence, présente cet appartement entièrement rénové de 100 m2, situé au 2ème étage et traversant, dans le secteur du Palais de Justice. Avec une belle hauteur sous plafond, ce bien se distingue par son élégance et son charme.Le hall d'entrée mène à un salon avec cuisine américaine orientée plein sud, agrémenté d'une cheminée. Les deux chambres offrent chacune leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un vaste dressing et une buanderie complètent l'espace de vie. Cet appartement offre également une tranquillité absolue au coeur de la ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Nathalie Cerezo 06.18 37 27 00 -

Rognes – Maison de charme

Au calme, à cinq minutes du charmant village de Rognes offrant toutes les commodités (commerces de proximité, collège, bus pour lycée aixois...), à 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecture provençale a été construite sur un joli terrain clos et arboré de 4000m². La surface d'habitation de la maison est actuellement de 173m² habitables avec une possibilité d'extension de 100m² de surface plancher. Exposée Sud, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une jolie pièce de vie d'environ 50 m², à la fois salon et salle à manger avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée et d'un bureau d'environ 15m². L'étage abrite l'espace nuit avec trois chambres spacieuses qui partagent une vaste salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau. La pièce de vie principale s'ouvre sur les larges terrasses, le jardin boisé et une piscine 9 x 4 mètres avec sa plage confortablement implantée à l'écart de la maison. Un garage attenant est aménagé en buanderie et rangement. Cette maison est en très bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un très bel environnement.

Le joyau de la Provence.

Le joyau de la Provence. BASTIDE DE 820M2 - PARC 1,5 HECTARES - 2 MAISONS -PISCINE- CAVE - 12 PARKINGS Niché dans le quartier le plus élégant et le plus recherché de la campagne d'Aix-en-Provence, "LES PINCHINATS" à seulement 6 minutes de l'ancien centre-ville romain avec ses boutiques, marchés, restaurants, centres d'art et festivals. Aix-en-Provence, capitale de la Provence, pays de Cézanne et de sa célèbre montagne Sainte Victoire, est idéalement situé à seulement 20 minutes de la gare TGV de PAris, à 35mns de l'aéroport international de Marseille, à 25mns de Marseille et de sa magnifique baie, à 35mns des calanques de Cassis et à 2h des Alpes du Sud. Elle a les avantages d'une ville avec d'excellentes écoles et hôpitaux, des divertissements et des magasins, avec la facilité d'un village. Le domaine : Une immense porte s'ouvre sur un chemin qui serpente à travers les jardins bucoliques provençaux et toscans de 15000m², cyprès, lavandes et vignes,fontaines... Un Mas provençal typique ancien de 10 chambres. 12 chambres supplémentaires en chambres d'hôtes piscine, un pool house, une cave ,garages,cellier. la bastide de 750m2 habitable: Elle est enraciné sur une terrasse en pierre avec ses châtaigniers massifs/impressionnants vous offrant leur ombre naturelle, le chant des oiseaux et des cigales. (La maison traditionnelle circule autour de son cœur, une cuisine généreuse de 80m², ils vous mèneront aux salles à manger et aux salons non moins généreux. ) Le cœur de la maison est une généreuse cuisine de 80m2 qui mène à la salle à manger, salle de piano et salon. En montant les escaliers, vous découvrez les nombreuses chambres et une salle de billard, chacune joliment décorée traditionnellement. Un authentique Mas provençal qui offrira une demeure familiale intemporelle pour les générations à venir. idéal pour une activité demeures d hôtes avec ses 10 suites climatisées et sa maisons d amis avec 2 chambres supplémentaires. La propriete est relie au tout a l egout, elle offre 2 entrées .Un produit en bon etat d un charme fou prêt a l exploitation. elle est situe en zone agricole, possibilité de terres et bâti supplémentaires en sus.

Entre Aix en Provence et Luberon - Imposante Bastide familiale

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Mallemort et proche de son golf réputé 18 trous, au calme absolu, propriété de plus de 900m2 habitables composée d'une bastide de 818,26 m2 habitables, 100m2 de cave en sus et d'un mas en pierre aménagé en appartement d'amis de 90 m2. Sur un parc boisé de 3 hectares, entourée de 130 oliviers et profitant de deux forages, cette propriété dégage une grande sérénité. Elle est placée à l'ombre des marronniers et de superbes platanes séculaires bordent l'allée, protégée du mistral. La bastide a été construite en 1994 sur l'emplacement d'un mazet existant et rénovée ensuite en 2021. Elle se présente comme suit : Vaste hall d'entrée de 20m2, spacieuse cuisine récente de 63 m2 exposée sud et sa salle à manger, un double séjour de 142 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage et participe à l'ambiance familiale de cette propriété offrant sept chambres. En effet, cet étage profite d'une vaste suite parentale de 38m2 avec trois ouvertures en façade sud et quatre suites supplémentaires avec salles d'eau. Le deuxième étage de plus de 200m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures au sud. Ce plateau offre des espaces de jeux et de détente (102m2) ainsi qu'un bureau. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée, à l'écart de la Bastide, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Face à l'oliveraie se trouvent cinq boxes à chevaux et une sellerie en parfait état. Cette campagne est le lieu idéal pour partir à cheval explorer les massifs provençaux. En sus, un vaste garage d'environ 140m2. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents.

Maison Calas 11 pièce(s) 350 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 11 PIÈCES AU CALME A 20 minutes de la Rotonde,10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, et 15 minutes de l'aéroport, dans un charmant domaine, équipé de 2 courts de tennis, et une piscine réservés aux habitants du domaine. Une maison face à la garrigue rénovée entièrement en 2021, laissez vous charmer par ses 11 pièces au calme plein Sud, d'une surface de 343 m² habitables et de 1 235 m² de terrain à CALAS. Pénétrez dans une maison contemporaine datant de 1980 et entièrement rénovée en 2021, dotée d'un étage ainsi que d'un sous-sol. Cette propriété de standing est divisée en deux maisons communicantes ou pas, par le RDC et le sous-sol, chacune possédant son propre portail et sa propre entrée. La première maison se compose : de plain-pied : 3 suites parentales composées chacune d'une chambre avec de nombreux rangements, salle d'eau dont une avec jacuzzi, un grand séjour de 65 m² sur lequel donne une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une chambre faisant office de bureau, une autre chambre, une buanderie, et une autre salle de bain avec WC. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine américaine de 40 m², d'une suite parentale de 20 m², d'une buanderie. A l'étage : 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. La maison est également dotée d'un sous-sol aménagé d'environ 75 m² rassemblant une cave à vin, une salle de cinéma, un atelier, une salle de sport, et un espace buanderie. Enfin, pour compléter ce bien : une piscine au sel chauffée avec volet automatique entièrement rénovée en 2023. Climatisation réversible dans toutes les pièces (système de pompe à chaleur air/air) Fenêtres en aluminium double vitrage Fibre optique Combles aménageables 2x4 places de stationnements disponibles dans la propriété, ainsi que des places à l'extérieur Dans un domaine au calme, la maison est proche de toutes commodités : à moins de deux minutes des commerces et des écoles maternelle et élémentaire, et d'un un arrêt de bus. Autoroutes accessibles à moins de 9 km. Le bien est proposé à l'achat au prix de 1 150 000€. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Pays d'Aix au 04 63 46 79 06