Mots-clés : sud ardeche ardeche

Bastide ardéchoise au coeur d'une nature préservée

Perchée à 480 mètres d'altitude à l'orée du parc naturel des monts d'Ardèche, cette bâtisse du 17ème siècle prend place au sein d'un environnement d'exception parsemé de châtaigniers avec une vue imprenable sur la nature qu'a si bien louée le regretté poète Kenneth White. La Beaume avec ses gorges encaissées et taillées dans le granit est à quelques minutes des lieux. Ici pêcheurs à la mouche, kayakistes aguerris et baigneurs alanguis se côtoient en totale communion avec la nature. Cette maison de 495 m² s'articule autour d'une activité d'accueil de 330 m² parfaitement réfléchie et organisée en plusieurs espaces. Cinq lumineuses et élégantes chambres d'hôtes aux tons pastels sont dotées d'une salle de bain et de toilettes. Quatre d'entre elles disposent d'une terrasse privative orientée au sud et donnant sur les monts voisins où trône l'imposante tour de Brison. Des espaces dédiés à la relaxation et au lâcher prise jalonnent judicieusement les lieux et communiquent avec de beaux extérieurs arborés et fleuris. Vous apprécierez les bienfaits pour le corps des bains bouillonnants de la séduisante piscine intérieure chauffée et du confortable sauna. Un hammam logé dans une pièce indépendante et une salle de massage renforcent l'activité bien être. Une grande et efficace table d'hôtes avec sa cuisine semi-professionnelle attenante s'ouvre également sur une discrète et fraîche petite cour intérieure. Cette dernière favorise aussi l'accès à d'autres spacieuses chambres mais également à la cuisine privée. Celle-ci communique avec une grande chambre parentale flanquée d'une superbe terrasse extérieure et ménage un accès au grand salon baigné de lumière. Une imposante bibliothèque garnie de trésors livresques orne à merveille cette pièce à vivre à la confortable hauteur sous plafond et aux boiseries apparentes. Les extérieurs ne font que conforter les très bonnes sensations précédentes. La propriété bénéficie d'un grand terrain organisé en faÏsses, les célèbres restanques ardéchoises. Une précieuse source captée alimente la piscine intérieure et soulage en été les plantes du jardin. Vous êtes ici à deux pas des plus belles randonnées d'Ardèche et de l'école primaire du village. La cité de Joyeuse et d'autres charmants villages de caractère avec leurs bistrots de pays se profilent à une vingtaine de minutes. Et les grands sites classés sont également à distance raisonnable. A une heure et demi de la vallée du Rhône vous serez sans conteste dépaysé et conquis par la lumière qui divulgue de somptueux panoramas au gré des saisons. Tout est prêt afin que vous puissiez développer votre futur projet professionnel d'accueil. Une grande famille pourra même investir sans problème cette maison la majeure partie de l'année. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Château du XVIIIème au bord du Rhône avec piscine et dépendances

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et de gites (sans ERP). Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 €. Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 €.

VILLA DE 105 M² SUR TERRAIN ATTENANT DE 3000 M²

SUD ARDECHE - SECTEUR BANNE (07460), Située dans un superbe environnement sans nuisance et à 5 minutes des commodités, belle villa de plain-pied de 105 m² édifiée sur un superbe terrain plat de 3.000 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, un bureau, 2 chambres à coucher, une salle d'eau, un WC, l'ensemble donnant sur une grande terrasse semi couverte. Un garage, un atelier et une cuisine d'été viennent agrémenter cette habitation. climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fosse septique, vide sanitaire, piscinable. Sa vue sur la campagne et les collines environnantes confèrent à ce bien un sentiment de sérénité et de quiétude. A visiter sans hésitation. Ref: 2311614 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME - 10388

SUD ARDECHE - EXCLUSIVITE - A 20 minutes de Montélimar, en campagne la quiétude du lieu vous séduira, ancienne ferme Ardèchoise avec cour fermée, sur 6000 m2 de terrain sans vis à vis, 180 m2 habitables et 100 m2 à aménager, et de nombreuses dépendances, toitures récentes, assainissement aux normes, chauffage avec pompe à chaleur, source. pièce de vie 60 m2, salon 50 m2, 2 Chambres, un bureau, l'annexe à aménager est composée de 4 pièces. Réf : 10388 - Prix : 472 500 € honoraire Agence inclus charge vendeur. Tél 0614908226

Maison avec jardinet et garage en centre ville de Valence

Construite dans les années 60, cette coquette maison de plain-pied a entièrement été rénovée en 2015. D'une surface habitable de 75m2, elle se compose de deux chambres, d'un bureau indépendant pouvant servir de chambre, d'un salon exposé plein sud, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle de bains et WC séparé. Se trouve également un jardinet qui offre un espace extérieur intime, ainsi qu'un garage fermé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs. Cette maison est idéale pour bénéficier d'un environnement confortable tout en étant à 2 pas des commodités.

Sur la commune de VILLENEUVE DE BERG, à 20 minutes d'AUBENAS ET 20 minutes de MONTELIMAR : Dans un quartier calme, Une maison des années 1970 élevée sur 2 niveaux composée comme suit : *Au rez-de-chaussée : un garage de 30 m² et trois pièces pour 65 m², le tout pouvant être transformé en un second appartement de type 3 indépendant ou ajouter des chambres, *A l'étage : 94 m² composé d'une cuisine séparée, d'un grand salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant. Un grand terrain plat, clôturé et arboré complète l'ensemble sur 1000 m². Habitable en l'état : Double vitrage, peintures neuves, tout à l'égout, toiture état correct. Proche de toutes les commodités du village, bonne exposition, réel potentiel. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

CHARMANTE MAISON PLAIN PIED ET BEAU JARDIN ARBORE COMMERCES A PIED

SUD ARDECHE / ST ALBAN AURIOLLES 07120 - A VENDRE : Nichée au cœur d'un village dynamique, cette coquette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Érigée sur une belle parcelle de jardin arboré de 1500m², elle séduit par sa simplicité et sa quiétude. La maison se compose d'une lumineuse véranda, idéale comme jardin d'hiver ou espace convivial pour recevoir. Son salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, plaque gaz, four, hotte) offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'intérieur, une première chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie et des toilettes séparées offrent un confort optimal. Un espace bureau avec accès indépendant et une deuxième chambre complètent harmonieusement l'ensemble. Côté extérieur, le joli jardin clos et bien entretenu offre un cadre de vie des plus agréables. Une belle vigne longe la maison, offrant de délicieux fruits à récolter. Le terrain, agrémenté de magnifiques tilleuls, propose une grande partie plane idéale pour l'aménagement d'une piscine ou tout autre projet. Située à proximité des écoles, des commerces et d'un bar tabac, cette propriété bénéficie également d'une localisation idéale à seulement 15 minutes des Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, ainsi qu'à 20 minutes de la Grotte Chauvet 2. Des possibilités d'extensions sont envisageables pour ce charmant havre de paix. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE SAMEDI ! Référence : 07008380 EP Honoraires TTC charge vendeur Site web :

Sur la commune de VALS LES BAINS, cœur de ville, un appartement de quatre pièces d'une superficie de 89 m², à 5 minutes à pieds du quartier Thermal et à 10 minutes d'AUBENAS. Dans une copropriété R+4 construite en 2007, équipée d'un ascenseur et d'un parking couvert en rez-de-chaussée inférieur, un très bel appartement de type 4 comprenant : *une cuisine aménagée avec cellier ouverte sur un grand salon/séjour de près de 33 m², *2 chambres de 15 m² et 11 m², *une salle d'eau, *W.C. indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de près de 25 m², exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur la Volane. Une cave et une place de parking couverte en rez-de-chaussée inférieur complètent l'ensemble. Cet appartement est situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

MAISON DE VILLAGE - 10164

ARDECHE - Entre MONTELIMAR - PRIVAS et AUBENAS - En campagne, sur le plateau du Coiron ou vous pouvez faire de belles randonnées, Ancienne partie de Ferme, transformée en Maison de Hameau mitoyenne sur un côté, exposition sud, avec vue très dégagée et terrasse, environ 120 m2 habitables, sur caves, elle offre une cuisine aménagée avec coin repas, 23 m2 un salon 29 m2 et quatre belles chambres. Un garage double avec un portail pour camping-car et un jardin de 1000 m2. Bilan Energie : En cours. Référence :10164. Prix 160 000 € Honoraires d'Agence inclus charge Vendeur. Tél 0614908226

Dans le centre ancien de VESSEAUX, à 10 minutes d'AUBENAS, Une maison de village à rénover entièrement hors gros œuvre, élevée sur deux niveaux composée comme suit : *au premier étage une pièce de 24 m², *au deuxième étage une pièce de 25 m² avec accès à mezzanine de 10 m². Une cave au rez-de-chaussée complète l'ensemble. En l'état actuel, le raccordement à l'eau, à l'électricité et les eaux usées sont à créer. Murs, dalles, toiture et charpente sont en bon état. Taxe foncière : nc Retrouvez tous nos autres biens sur notre site 07aasi . fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Immeuble entier de 100 m² environ, à 5 minutes d'AUBENAS Dans le centre-ville de SAINT ETIENNE DE FONTBELLON, un ensemble immobilier de DEUX lots élevé sur deux niveaux composé comme suit : *Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m² actuellement loué 589 € TTC / mois, comportant : -un espace d'accueil/attente de la clientèle, -un espace cuisine/sanitaires, -un espace de travail. *Au premier étage, un appartement à rénover de type 3 de 53 m² actuellement loué 377 € / mois, comprenant : -un salon/séjour/cuisine, -deux chambres, -une salle de bains avec WC, -un cellier. Rapport locatif de 11592 € / an soit une rentabilité brute avant travaux de quasiment 13 % Des combles pouvant être aménagés complètent l'ensemble. Les plus + : - Double vitrage PVC, - Laine de verre ou de roche dans les combles. Les - : Travaux de rénovation à entreprendre, passant par la toiture. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION.

VALS LES BAINS , cité thermale à 15 minutes d'AUBENAS : Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 115 m² situé non loin des cures thermales composé de trois appartements loués définie comme suit : - RDC : couloir permettant l'accès aux trois appartements - 1 er étage : un studio de 27 m² loué depuis 2013, 270 € hors charges - 2 ème étage : un appartement F2 de 30.4m² loué depuis 2015, 235 € hors charges - 3 ème étage : un appartement F3 de 58.12m², précédemment loué 309 €, libre actuellement. - 4 èmé étage : 4 greniers sous pente. Des travaux de rafraichissement seraient à prévoir, façade propre , isolation double vitrage en PVC, chauffage gaz individuel. Le rapport locatif actuel est de 9768 €, taxe foncière 1500€ Retrouvez nos offres sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Superbe maison en pierre avec chauffage géothermique et jardin verdoyant à l'orée du village

Bienvenue à La Touche, un charmant village de la Drôme où se niche cette splendide maison en pierre au caractère unique. Située à quelques pas du village, cette propriété offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste salon en rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies coulissantes offrant une triple exposition sur l'extérieur. Avec une superficie d'environ 110 mètres carrés, ce salon s'ouvre sur une cuisine moderne et un petit salon, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable, un bureau polyvalent (idéal pour une éventuelle transformation en salle d'eau), des toilettes, une buanderie-cellier pratique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, une mezzanine lumineuse donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une somptueuse suite parentale avec dressing, offrant ainsi des espaces de repos et de détente à la fois intimes et confortables. Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin luxuriant, abritant près de 2000 plantes et vivaces. Avec un puits et un forage, ce jardin offre un environnement naturellement préservé où il fait bon se détendre et se ressourcer. Imaginez-vous déambuler au milieu des sentiers fleuris, cueillant des herbes aromatiques pour agrémenter vos plats ou simplement vous relaxer dans un cadre idyllique. Un vaste hangar semi-fermé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'un atelier vous offre un espace dédié à vos loisirs créatifs ou bricolages. Le local technique de la piscine, suffisamment spacieux, vous permet de ranger le mobilier de jardin en hiver, assurant ainsi sa préservation et sa durabilité. Idéalement située à seulement 15 minutes des entrées-sorties d'autoroute de Montélimar Sud ou Nord, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, la gare TGV de Valence n'est qu'à 45 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes françaises et européennes. En conclusion, cette maison en pierre à La Touche près de Montélimar est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son jardin paradisiaque, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent l'harmonie entre confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous !