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ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 4000M² DE TERRAIN

Ensemble immobilier d’une surface habitable de 170m² avec piscine et d’une surface commerciale de 210m² sur un terrain de 4000m² avec de nombreuses places de parking. Proximité autoroute Une maison T4 de 170m² avec 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse et une piscine Un appartement à usage commercial T4 de 111m² Un appartement à usage commercial de 86m² Une dépendance de 41m² Garage 24m² Disponibilité immédiate Taxe Foncière : 2340 euros

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30.06.24 !

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30.06.24 ! TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 1T 2025 Dans le 11ème arrondissement de Marseille, sur les hauteurs du Tennis Park et à proximité de la charmante place de l’Église, se dresse votre nouveau lieu de vie OPEN AIR. Dans un cadre naturel préservé, cette résidence neuve à l'esprit 'maison de ville' vous offre un cadre de vie d’exception. Ce vaste T2 de 50,40 m² s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 19,65 m². Baigné de lumière naturelle vous profiterez de prestations soignées et d'équipements contemporains. De jolis espaces végétalisés communs viennent parfaire ce cadre de vie d'exception. Le + ! Pour tout achat d'un appartement à Open Air, l'accès au Tennis Park (tennis et piscine) pour vous et votre famille, vous est offert pendant 2 ans ! Open Air, source de bien-être ! _____________________________________ Espace de vente : Angle Avenue de Saint-Menet / Domaine de la Reynarde (face à St-Maclou) Du lundi au vendredi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h ou le samedi sur rendez-vous © HABSIDE, SAS Perimmo dont le siège social est situé au 25 rue des Phocéens, 13002 Marseille. Crédits : Altivue. Hive&Co. Satori Architecture. Illustrations non contractuelles, données à caractère d'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement georisques.gouv.fr - Septembre 2023

Parc des Accates

Résidence neuve de 20 appartements du T1 au T5 située dans le 11e arrondissement de Marseille. Au coeur des Accates, vous apprécierez cette résidence close et sécurisée dans un cadre verdoyant. À proximité de votre nouvelle adresse, vous pourrez profiter des infrastructures suivantes : écoles, commerces, centres commerciaux de La Valentine, restaurants, cinéma, complexes sportifs. La résidence dispose de prestations soignées : carrelage 40x40 coloris au choix, sèche-serviettes, WC suspendus, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, local vélos, accès gratuit à l'ensemble des équipements et services du Tennis Park. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou prêt à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Parc des Accates

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Parc des Accates

Résidence neuve de 20 appartements du T1 au T5 située dans le 11e arrondissement de Marseille. Au coeur des Accates, vous apprécierez cette résidence close et sécurisée dans un cadre verdoyant. À proximité de votre nouvelle adresse, vous pourrez profiter des infrastructures suivantes : écoles, commerces, centres commerciaux de La Valentine, restaurants, cinéma, complexes sportifs. La résidence dispose de prestations soignées : carrelage 40x40 coloris au choix, sèche-serviettes, WC suspendus, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, local vélos, accès gratuit à l'ensemble des équipements et services du Tennis Park. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou prêt à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

MAISON T4 120 m2 sur 855 m2 DE TERRAIN AUX CAILLOLS

Venez découvrir cette magnifique maison T4 avec jardin de 855 m2 au coeur du 11 ème à la sortie des Caillols. La maison comprend un espace de vie lumineux de plus de 60 m2 avec sa cuisine et sa buanderie. La partie nuit est composée de 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. A l'extérieur le jardin, avec de beaux espaces ombragés pour profiter de la verdure. Le terrain est piscinable . Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché qui facilitera le quotidien de ses futurs occupants. La maison a été rénovée entièrement avec beaucoup de goût à l'intérieur et bénéficie d'une climatisation du double vitrage d'un espace parking pouvant accueillir 4-5 voitures, d'un atelier pour mettre ses motos. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Loïc 06 24 56 23 36

LE VALENTINOIS - APPARTEMENT T3 de 81m2 ( 65 carrez ) + Terrasse + Parking - 13011 La Valentine

Llinares immobilier vous propose : LE VALENTINOIS, un appartement T3 de 81m2 (65m2 carrez) situé au cœur du village de la Valentine, au calme à proximité directe de toutes les commodités. Découvrez dès votre arrivée, une entrée donnant sur un lumineux séjour/cuisine ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne où pourrez profiter de bons moments ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing en sous pente ainsi qu'une salle de douche. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un box-parking est disponible en supplément. Vous apprécierez : son emplacement, normes RT2012 - Contact :DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Copropriété : 41 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2108€ (175€ mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1102€/an - Honoraires inclus de 5,26% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE VALENTINOIS - A vendre, APPARTEMENT T3 de 81m2 ( 65 carrez ) + Terrasse + Parking - 13011 La Valentine

GRAND T4 76M² TRAVERSANT + 26m² D'EXTERIEUR SECTEUR LA REYNARDE

CONTACT MAERO Damien 06 56 676 850 Situé Au cœur de La Reynarde non loin du célèbre château de La Buzine, la Résidence offre de belles prestations dans un écrin de Verdure. Zone commerciale La Valentine à 1.5Km Accès autoroute rapide, le centre-ville à 15mn en voiture. T3 traversant, grand séjour cuisine de 38m² donnant sur une belle terrasse de plus de 12m² exposée sud. Il est composé de 2 chambres toutes avec placard. Une Sdb avec baignoire et un WC séparé. Les 2 autres chambres ont également un accès à un second extérieur de plus de 13m² ! PRIX : 322 000€ 2 STATIONNEMENT : 36 000€ Travaux en cours Livraison 2T2024 Prestations : Carrelage 45*45, meubles cuisine, volets roulants électriques dans les séjours, WC suspendu Sèche serviette dans les Sdb. Résidence fermée et sécurisée par Vidéophonie. PRIX DIRECT PROMOTEUR : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT MAERO Damien 06 56 676 850 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison de Maître à vendre avec piscine, jacuzzi, T2 indépen

En exclusivité venez découvrir cette magnifique Maison de Maître pleine de charme, située dans le secteur prisé et résidentiel des Accates à Marseille. Avec ses 150 m2 répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon, la salle à manger dotée de caractéristiques d'époque, avec sa cheminée en pierre qui vous fait voyager dans le temps mais avec une restauration parfaite aux goûts du jour. La cuisine entièrement équipée neuve ravira les gourmets. Au premier étage, une suite parentale avec sa propre salle de bain, dressing et un bureau transformable en chambre. Le deuxième étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain. La propriété comprend également un atelier, parfait pour les amateurs d'artisanat ou pour créer un espace de travail inspirant. Deux places de parking couvert vous garantissent un stationnement pratique. Le jardin paysager de 900 m2 est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans la piscine rafraîchissante ou profiter d'un moment de relaxation dans le jacuzzi! Pour clôturer ce bien vous disposez également d'un T2 indépendant de 37 m2, avec son entrée séparée, idéal pour accueillir vos invités ou pour génerer des revenus supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de Maître unique, avec son cachet exceptionnel et ses nombreuses commodités. POSSIBILITE D ACQUERIR UN TERRAIN DE 850 M2 CONSTRUCTIBLE POUR UNE DEUXIEME HABITATION Contactez Benjamin dès maintenant au 06 25 03 48 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

OLD SCHOOL

Architecture des années 40 pour cette maison au charme désuet et à l'allure rétro située dans le quartier très prisé de la Valentine. Sur une parcelle de 832m2, cette batisse de 154m2 au coeur d'un écrin de verdure en plein centre ville offre un cadre de vie charmant et privilégié. Pour les amoureux de rénovations ce bien dévoile un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagements. Actuellement la maison se compose d'un rez-de-chaussée à rénover totalement et à aménager soit en pièce de vie soit en appartement indépendant. A l'étage se trouvent nichés un espace salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et des wc. Une terrasse avec une vue dégagée agrémente ce niveau. Un immense serre en verrière à proximité de la maison offre également de multiples possibilités. Ce bien avec une base carrée composée de béton et de briques plaira aux amateurs d'architecture car elle nécessite une totale rénovation mais en préservant le charme d'antan tout en apportant tout le confort moderne, cette maison retrouvera de sa superbe ! Contactez dé - tel : 06 14 86 52 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MARSEILLE 13011 - EOURES - MAISON D'ARCHITECTE 250M2 - 6 CHAMBRES - STUDIO 60M2 - PISCINE - PARKING

L'agence BARNES vous propose cette majestueuse maison d'architecte de 250m² habitables sur une parcelle de 1500m², rénovée en 2023 et située dans le secteur prisé d'Eoures. En pleine nature, cette propriété offre un mélange de luxe et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 85m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale complète cet étage. À l'étage, cinq chambres et une salle de bain, avec un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature. En plus, en rez-de-jardin un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m² vous permettra de recevoir vos proches. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée en pierre balinaise, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un abri pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

À VENDRE APPARTEMENT T2 MARSEILLE 11ÉME, Au 2ème étage sur 3 n

À VENDRE APPARTEMENT T2 MARSEILLE 11ÉME, Au 2ème étage sur 3 niveaux. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle de bain. Vue sur jardin, aucun vis-à-vis, au calme. Idéalement situé, proche des commerces, des axes autoroutiers. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 684 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Référence : 3629-AFO - Maison 4 pièces avec jardin et vue dégagée dans le 11ème arrondissement

M-OI Marseille 11e Arrondissement vous présente à la vente cette maison atypique de 110m2 sur une parcelle de 290m2, avec vue dégagée. Situation et contexte : Nichée dans un quartier paisible du 11ème arrondissement de Marseille, proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de La Valentine. Description intérieure : La maison construite au début des années 2000 sélève sur 2 étages. L'entrée est accessible par un escalier depuis la rue. Elle s'ouvre sur une salle à manger accueillante, ainsi qu'un cuisine équipée et son arrière-cuisine donnant sur une charmante terrasse. Un escalier descend vers le séjour chaleureux profitant également d'une terrasse. Coin nuit : Une première chambre est présente au rez-de-chaussée, et l'étage supérieur révèle deux belles chambres, dont une avec accès privé à une troisième terrasse, partageant une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : La propriété profite d'un jardin, de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur les environs, et de deux places de parking privées. L'extérieur se complète par trois caves et un accès au jardin par le séjour, ajoutant de la flexibilité et de la fonctionnalité à ce cadre de vie exceptionnel. Prestations complémentaires : En plus des espaces de vie soigneusement conçus, la maison comprend un atelier, offrant des possibilités supplémentaires aux futurs propriétaires. Conclusion : Cette maison atypique représente une occasion rare de posséder une résidence dotée d'un caractère unique à Marseille. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3629-AFO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 3629-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr