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RARE A BORELY – T2 DE 55M2 AVEC BEAU JARDIN IDEALEMENT EXPOSE + STATIONNEMENT

06 01 772 372 Chiara BRUNO À 900 m2 seulement du Parc Borély, localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités : Supermarché à 2min à pied, commerces de proximité à 700m, école primaire à 10min à pied, collèges / lycées à 200m2, plages à moins de 2km. T2 d'une superficie de 54m2. Superbe séjour/cuisine de 31m2 donnant, par baie coulissante, sur un jardin de 39m2. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau indépendante avec WC. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RT2012. Prix : 334 000€ Stationnement en s/sol en sus : 21 000€ Remise des clés en septembre 2024 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

Murs 50 m2

EN EXCLUSIVITE, votre agence La Côte immo Sud étang de Berre, vous propose des murs commerciaux d'environ 50m² sur le huitième arrondissement de MARSEILLE. Locataire en place depuis 1984, la fin du bail est prévu en février 2029 , aucun retard de paiement, quittance à jour. Revenu annuel de 7200€ hors charges + 1200€ de charge de copropriété + 960€ de taxe. Copropriété Prix : 137 500€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Vente - Marseille - 13008 - Roy d'Espagne - Maison - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Située dans un lotissement sécurisé du quartier limitrophe Roy d'Espagne / Vieille Chapelle et implantée sur un terrain plat de 448 m², charmante maison au calme et sans vis-à-vis qui bénéficie d'une excellente exposition au Sud. La spacieuse terrasse devant les pièces à vivre est idéale pour prendre des repas et un barbecue est disponible. Le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie / cellier pratique avec accès au garage, une chambre confortable et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec placards coulissants, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace de vie confortable et bien organisé pour toute la famille. Le terrain plat qui entoure la maison est agrémenté d'une pelouse et de grandes surfaces plates carrelées en pierre. Le jardin comprend un magnifique olivier, différentes espèces de plantes, un système d'irrigation automatique et à l'arrière, quatre dépendances pour le rangement. Un garage avec mezzanine et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité et elle est en excellent état. Le montant de la taxe foncière s'élève à 2531€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

RARE : EXCEPTIONNEL T5 EN TOIT TERRASSE DE 115M2 AVEC 140M2 DE TERRASSE + SOLARIUM

RARE : EXCEPTIONNEL T5 EN TOIT TERRASSE DE 115M2 AVEC 140M2 DE TERRASSE + SOLARIUM Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Adresse d'exception dans le quartier le plus prisé de Marseille, au calme absolu entre mer et centre-ville, la résidence aux lignes raffinées est implantée sur un espace naturel verdoyant en retrait de la circulation entre végétaux et minéraux. A proximité immédiate à pied de la plage du Prado (5 minutes) , des commerces, des établissement scolaires, du parc Borély, du tunnel du prado (5 minutes en voiture), bus ligne 19 et 83 à moins de 5 minutes à pied. Rare t5 d'exception composé d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée sud qui donne accès sur le toit à un magnifique solarium. De plus, 3 belles chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau ,son dressing et sa terrasse. Une buanderie, une salle de bain avec wc, un wc séparé, des placards viennent compléter cet appartement. Belles prestations: Résidence haut de gamme, Bâtiment BBC, carrelage 60 x 60 cm, faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche et baignoire, résidence sécurisée avec gardien, salle de sport, chauffage et rafraichissement par le plafond, larges baies vitrées. Prix : 1 259 000€ 3 box en sous-sol en sus : 47 000 euros Remise des clés entre Octobre et Décembre 2026 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Frais de notaire réduits à 32650 € au lieu de 104 480€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Vert en vue

Perier. Beau T4 rénové de 108m2 avec jardin au calme sans vis-à-vis et garage double. Situé au 1er étage d'un bel immeuble années 50, ce plan traversant offre, côté sud sur jardin au calme, un grand séjour de 45m2 avec cuisine US se prolongeant sur une véranda qui permet un accès facile à une terrasse et un espace jardin conduisant directement au garage double privatif. Le coin nuit offre 3 belles chambres (dont une éclairée en second jour), une salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Une cave complète ce bien aux prestations soignées dans un environnement privilégié à proximité des écoles et commodités. Charges mensuelles : 233 euros avec le chauffage. Taxe foncière 2399 euros. Jérôme Daher au 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : T4/5 106 m2 SECTEUR BONNEVEINE 13008 MARSEILLE.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 4/5 pièces de 106m2 bénéficiant d'une terrasse de 15 m2 dans le secteur très recherché de Bonneveine, Marseille 8ème. Situé dans la résidence la Sarette, au 3ème étage avec ascenseur cet appartement traversant est lumineux et calme. Il dispose d'une entrée, d'un agréable séjour salle à manger de 40M2 ouvrant sur la terrasse , d'une cuisine avec loggia et cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un dressing. Pour votre confort, nombreuses prestations : double vitrage, stores électriques, climatisation, chauffage collectif, stationnement libre dans la résidence et local à vélo.. Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles. Des travaux de rénovation sont à envisager. Charges : 158€ / mois Taxe foncière : 1050€

Appartement à vendre Marseille

La Guilde du Patrimoine vous présente en exclusivité dans le 8ème arrondissement, quartier Vieille Chapelle ce beau T2 de 34 m2 avec sa terrasse sans vis à vis d'environ 12 m2. Il se compose d'un séjour/ cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Résidence calme et bien entretenue. Construction de la résidence : année 2017 Appartement aux normes PMR Ascenseur Immeuble sous garantie décennale Exposition Nord Ouest Possibilité d'acheter un garage simple en sous sol au prix de 25 000 euros. À proximité de toutes commodités, établissements scolaires, commerces, plages, parc Borely… Prix 235 000 euros À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Sabine MORDI. Taxe foncière : 1 190 euros Bien dans une copropriété de 119 lots. Charges trimestrielles : 175 euros Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VENTE-APPARTEMENT- ROOF TOP- MARSEILLE 8

Au sein d'un parc paysager et arboré nouvelle résidence intimiste au cœur du 8eme arrondissement, à proximité immédiate des commodités. Appartement cinq pièces d'une surface de 115m2 habitable, séjour cuisine 45m2 prolongée par une terrasse de 35m2, 4 chambres avec salle de bain , salle d'eau, buanderie. Au niveau supérieur un solarium de 96m2. Résidence fermée, sécurisée, salle de sport dédiée aux résidents, stationnements privatifs en sous-sol. Livraison 3eme trimestre 2026 Contact Brigitte Reina : 06 49 55 43 99

MARSEILLE - 13008 - DELIBES - APPARTEMENT ART DECO - GARAGE - ASCENSEUR

EXCLUSIVITE BARNES. A proximité immédiate de la place Delibes et ses commerces, Barnes vous propose à la vente ce bel appartement d'inspiration art déco d'une superficie de 145 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble construit par l'architecte marseillais Bentz en 1935. L'appartement dispose d'une grande entrée qui ouvre sur un séjour de 52 m2 et une cuisine équipée semi-ouverte. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une possédant un petit balcon ensoleillé. Deux salles de douche, deux wc séparés ainsi qu'un bureau complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité: cuisine Boffi en chêne massif et électroménager Miele, plan de travail en granit, porte blindée, parquet d'origine, double vitrage et volets roulants électriques, fibre et alarme. Une place de parking en sous-sol et une cave aménagée sont vendues avec l'appartement. Possibilité d'usage bureau pour professions libérales. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Vente - Marseille - 13008 – Vielle Chapelle - Maison - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle et implantée sur une parcelle d'environ 463m², cette maison construite dans les années 1920 développe une surface d'environ 81m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le jardin est spacieux, calme, bien exposé au Sud et dispose d'une surface plate et propice à l'installation d'une piscine. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les surfaces annexes d'environ 112 m² comprennent une terrasse, un garage et deux caves. Les matériaux utilisés sont anciens et nécessitent une remise au goût du jour. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2110€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Impasse au calme

Au coeur de Saint-Giniez, proche de l'avenue du Prado dans une petite impasse au calme, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, T2 de 59m2 qui profite de 2 terrasses, dedeux jardins et d'une place de parking privative. Cet appartement traversant dispose côté sud, d'un grand séjour cuisine de 35m2 donnant sur une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin ensoleillé de 50m2 environ, arboré et sans vis-à-vis. Côté nuit, une chambre de 15m2 avec salle de bains privative et WC séparés donne accès à une seconde jardin de 30m2 offrant un espace ombragé pour l'été. Une place de parking privative situé dans le jardin de la copropriété complète ce bien. Appartement en parfait état, parquet, clim réversible. Contact Arnaud Masson au 0679830396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T3 DE 58M² AVEC JARDIN DE 87M²

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Parfaitement situé, dans l'incontournable quartier recherché du deuxième Prado. A 10 minutes à pieds des plages, du parc Borély et Henri Fabre, complexes sportifs.. Tout proche des transports : bus 19, 19B, 83, métro et accès direct aux autoroutes par le tunnel Prado Sud. Sans oublier tous les commerces de proximité, le marché quotidien... Venez découvrir LA nouvelle résidence de prestige à l'architecture remarquable offrant d'incroyables terrasses pleins ciel, de belles surfaces et ouvertures laissant place à la luminosité et la sérénité. Dans l'intimité la plus totale, s'insere une petite copropriété de seulement 40 appartements, tous très bien agencés dotés de superbes séjour et exterieurs. Rare à la vente ! Magique T3 traversant de 58m² en rez de jardin composé d'un séjour/cuisine donnant accès au premier jardin d'une surface de 31m². Espace nuit, deux belles chambres avec placard donnant toutes deux accès au second jardin de 56m². Une salle de bain double vasque ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce magnifique appartement. Prestations haut de gamme : Accès sécurisé par visiophone, chauffage et rafraichissement, choix du carrelage 60X60 et de la faïence, meuble vasque et miroir, sèche-serviette, WC suspendus, celliers, box en sous-sol avec prise électrique possible... Prix : 455 000€ Possibilité de parking/ box simple ou double en sus à partir de 20 000€ Livraison entre Octobre et Décembre 2025. Plusieurs appartement disponibles du T2 au T5, à partir de 430 000€. Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 11 375€ au lieu de 36 400€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012 : isolation phonique et thermique) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Référence : 4349-MCO - Eclusivité Local Professionnel 8 pièce(s) à Marseille 8e Arrondissement (13008)

L'Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente en exclusivité les murs d'un restaurant transformé en chambres d'hôtes de luxe avec piscine privée et jacuzzi. Situation et contexte : Situé à deux pas des plages du Prado, sur la place Amiral Muselier dans le 8ème arrondissement de Marseille. Un emplacement stratégique avec un stationnement aisé. Description intérieure : Ce local de plus de 250 m² comprend quatre appartements de luxe indépendants, chacun décoré avec goût. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie moderne avec des matériaux de qualité. Coin nuit : Les quatre appartements proposent des chambres de luxe aux décors variés, offrant un confort optimal. Prestations complémentaires : Bail commercial actuel avec des loyers de 3500 euros HT. Bon potentiel d'investissement. Conclusion : N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4349-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 64 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.