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Quelque part sur l'Ile d'Oléron...

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette agréable villa balnéaire située à Dolus d'Oléron, idéalement placée entre la plage et les commerces. Cette propriété baignée de lumière et tournée vers le soleil offre une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, dont une pièce de vie spacieuse avec cheminée et cuisine ouverte. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et deux salles de douche permettent d'accueillir famille et amis. Garage attenant vient compléter l'ensemble. Vous serez séduit par le beau jardin arboré clos de murs, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées sur l'île d'Oléron. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis pour des moments inoubliables en bord de mer.

Vente Propriété d'exception vue mer surplombant le Fier d'Ars

Découvrez cette sublime propriété de 318 m², nichée au cœur d'un terrain d'environ 4 500 m², offrant une vue panoramique sur la mer. Entourée de jardins enchanteurs au charme sauvage et romantique, de terrasses intimes à l'abri des regards, de sentiers privés menant directement au bord de mer et d'un espace piscine somptueux et luxuriant, cette demeure est un véritable havre de paix. La maison principale dispose de salles de réception lumineuses avec accès aux terrasses, d'une cuisine professionnelle avec vue imprenable sur les jardins et la mer, de bureaux élégants, de quatre chambres avec salles de bains privatives et d'une suite parentale somptueuse. Chaque pièce, est conçue pour offrir des perspectives uniques et une ambiance harmonieuse, fusionnant nature et art de vivre exceptionnel. Un espace de 50 m² peut être aménagé pour créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma ou une salle de sport, selon vos envies. La propriété bénéficie également d'une piscine chauffée surdimensionnée avec terrasse en bois, d'un terrain de tennis professionnel et d'un garage spacieux. Un appartement annexe, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète ce bien d'exception. Cette demeure magnifique et sereine est un lieu de vacances où règnent la nature et la créativité. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron TELEPHONEZ au 05 46 51 00 50

A vendre Les Portes, Fabuleuse maison de plage nichée dans les dunes avec accès direct à la mer.

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L'intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

ON DIRAIT LE SUD ! PLAGE DE NAUZAN, UNE JOLIE SIGNATURE !

Dans un environnement des plus exceptionnels, A deux pas d’une des plus intimes et familiales plages de notre côte, Cette spacieuse contemporaine se distingue de ses voisines par son architecture différente tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le choix crucial se portera sur les bains de la plage ou dans la piscine, repos sur le sable ou sur la terrasse ensoleillée ! Une véritable douceur de vie dans un quartier prisé de la Côte Royannaise. S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud, couverte en partie par une pergola bioclimatique, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Une arrière-cuisine, Un Salon TV ou un bureau, Un wc de réception, Une suite avec sa salle d’ eau, son dressing et ses WC, A l’étage : Deux vaste chambres, dont une avec terrasse privative, Salle de bains avec douche indépendante, WC indépendant. En rez de chaussée : Une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une cave à vins de réception, Un atelier, Garage deux voitures, Une pièce technique. Equipements : Piscine chauffée, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Vidéosurveillance, Volets roulants électriques, S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Eclairages extérieurs, Brise soleil. Etc.. Maison sous garantie Dommage-ouvrage, construite aux normes RT 2022

MAISON BOURGEOISE Royan

SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE à ROYAN quartier recherché dans un environement luxuriant, cette propriété des années 1920-1930 offre un espace précieux dans la région côtière de Royan. Entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, le bien s'étend sur deux niveaux offrants ainsi une superbe perspective sur la mer. L'entrée d'époque, vous invite sur un salon lumineux avec vue mer ouvrant sur la cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver donnant sur une magnifique terrasse vous conduira vers un jardin luxuriant et une grande piscine réalisée en mosaïque de nacre. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon aménagé avec style complète cet extérieur magique. Un espace de nuit en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative donne également sur la terrasse. L'étage est composé de deux suites avec salles d'eau privatives et vue imprenable sur la mer. ' Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme, et volupté' (Ch. BAUd.) - EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES

Maison de ville avec garage proche mer - Royan

Charmante maison de ville située dans un quartier très recherché à 200 m de la plage et du centre-ville de Royan. Cette paisible villa lumineuse, entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 442 m2. Le rez-de-chaussée de la propriété s'ouvre sur une entrée traversante dotée d'une bibliothèque sur-mesure desservant une pièce de vie chaleureuse et spacieurse. Pour parfaire cette partie jour, une véranda chauffée ainsi que deux terrasses avec stores permettent de prolonger cette espace de vie intérieur/extérieur. Par commodité, la villa dispose d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilette indépendant au rez-de-chaussée. Le palier du premier niveau dessert quatre chambres, dont deux avec aperçu mer et une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété bénéficie d'un grenier aménageable. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un double garage avec borne électrique, d'une buanderie, d'une pièce chauffée et d'un local d'appoint. Au sein du jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, un spa invite à prolonger ses soirées en toute quiétude. Idéalement située, à proximité des commerces, du centre de thalasso, du club de tennis, du Golf, de la mer… Cette propriété fonctionnelle parfaitement entretenue est également propice à un investissement locatif. Brochure détaillée sur demande. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

ROYAN, UNE VILLA MAJESTUEUSE

Un cadre enchanteur avec une vue exceptionnelle, pour une belle villa emblématique d’avant–guerre. Le casting parfait pour cette grande résidence de bord de mer. Des balcons panoramiques, un grand séjour de réception, une cuisine d’été, de nombreuses chambres, un bel espace de verdure à l’abri des regards. Une demeure de villégiature hors normes. Composition : Rez -de -chaussée : Une entrée avec placards Un salon séjour avec une cheminée à insert Une cuisine indépendante équipée donnant sur jardin Un wc indépendant Entresol : Une cuisine d’été Une chambre sur jardin Une salle de bains, Un wc Un dégagement avec placards Une buanderie, une chaufferie, une cave à vins. Au premier étage : Une chambre avec une salle d’eau Une suite parentale vue mer, avec salle de bains et bureau Un dégagement avec rangement. Au deuxième étage : Deux chambres dont une avec vue mer et balcon Deux salles d’eau Un dégagement avec placard Un wc Annexes : un garage double, terrasse et balcons, combles, abri de jardin. Equipements : chaudière au gaz de ville. Taxe foncière : 3350 euros

ROYAN PONTAILLAC - DU CARACTERE EN BORD DE MER

Située à proximité immédiate de la plage de Pontaillac. Cette jolie villa organisée en grande partie de plain-pied. Rythmée par la lumière qui y pénètre en permanence. A bénéficié d’une profonde rénovation, mêlant élégance et confort. La conclusion est évidente, c’est celle de la réussite d’une transformation architecturale. Dans un monde d’uniformatisation, les actuels propriétaires ont su lui donner une réelle personnalité. Elle nous est présentée aujourd’hui dans un état irréprochable. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un salon séjour, Un salon bibliothèque/TV Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée 2 suites complètes, comprenant chacune une salle d’eau privative communicante. 3 WC 1er étage : Un vaste bureau 3 chambres Une salle d’eau Un wc Un espace détente sur grande terrasse avec jacuzzi. Annexes : Un garage, une cave à vins. Equipements : Chauffage gaz de ville, maison entièrement doublée et isolée, double vitrage volets roulants électriques, baies à galandage, VMC, poêle à bois , stores électriques extérieurs, éclairages extérieurs, porte de garage et portail robotisés, etc…

L'Houmeau - Longère rénovée avec piscine intérieure à proximité de La Rochelle

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d'une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l'indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l'abri des regards, la propriété dispose d'un jardin paysager, d'un puits alimentant un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d'un terrain de boules, d'une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

SAINT PALAIS SUR MER

Agréable maison de plain pied de 2011 nichée dans un écrin de verdure de 1043 m2. Elle offre une entrée, pièce de réception cuisine US, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC, garage. Terrasse abritée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement à deux pas de la plage

Idéalement situé sur le Boulevard Garnier, adresse prisée de Royan, dans un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement lumineux de 51,64 m2 bénéficie d'un balcon avec un joli point de vue sur la mer. L'entrée fonctionnelle avec rangements dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le balcon, un véritable espace de vie complémentaire de près de 11 m2 permettant à ses occupants de profiter de cet environnement calme et privilégié. La cuisine indépendante est restée dans l'esprit vintage des années 70. L'espace nuit accueille une chambre aux couleurs douces et aux volumes généreux avec accès direct au balcon et se complète d'une salle de bains indépendante. Une place de parking en bas de l'immeuble ainsi qu'un garage s'ajoutent aux atouts de ce bien. L'appartement chauffé au gaz de ville profite d'une chaudière récemment changée. Un pied-à-terre au coeur d'un environnement recherché, à deux pas de la plage, pour y vivre le temps des vacances ou à l'année. Nb de lots de copropriété : 70 lots et 118 lots annexes. Charges annuelles : 573 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782€ et 1058€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 573.00 euros. Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Exceptionnel appartement avec vue mer à Royan

En exclusivité - Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate. Exceptionnel appartement avec vue panoramique sur la mer… Véritable perle de culture de toute beauté au sein de la charmante station balnéaire de Royan. Au sein d'une villa de caractère datant de 1885 dont l'architecture est splendide, cet appartement lumineux et calme est situé au troisième et dernier étage. Charme et fonctionnalité se conjuguent parfaitement au sein de ses 69,90 m² permettant ainsi de bénéficier d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda se prolongeant sur deux terrasses dont une couverte. Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche et de multiples rangements. Pour plus de fonctionnalités, ce bel appartement dispose d'un garage fermé, d'une cave privative, et d'une place de stationnement extérieur au sein de cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots bénéficiant de deux entrées indépendantes. Ce paisible nid d'amour est vendu meublé. Vidéo et brochure détaillée sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

VAUX SUR MER - NAUZAN

NOUVEAUTE. Situé à 250m de la plage de Nauzan. Bel appartement très cosy niché dans un écrin de verdure et au calme. Il est composé d'un salon séjour, cuisine séparée, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bains, wc, véranda. Coté jardin, 2 belles terrasses pour bénéficier du soleil à toute heure. Box fermé, place de parking, cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Ce bien vous est présenté par Nathalie Ghislain, agent commerciel inscrite au registre des agents commerciaux sous le no rsac 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail