Mots-clés : t 3 a marseille 13004

Maison d'architecte en duplex avec piscine

Situé à proximité immédiate du Palais Longchamp et de son jardin zoologique cette maison en duplex réalisée par architecte développe une surface totale de 200m2 avec un extérieur de 300m2 avec jardin et piscine. La disposition a été pensée de façon ingénieuse pour faire cohabiter de manière totalement indépendante une habitation familiale à l'étage et un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Au niveau supérieur, une habitation de 135m2 est orientée plein sud et s'ouvre sur une très large pièce de vie prolongée par un jardin d'hiver de 40m2 et un espace extérieur de 230m2 avec piscine chauffée. La cuisine entièrement équipée avec cellier communique elle aussi avec le jardin d'hiver ainsi qu'avec la salle à manger et le salon. Un espace buanderie se loge dans le couloir qui conduit à l'espace nuit composé d'une suite parentale et d'une chambre avec salle de bain. Au niveau inférieur de la maison se trouve un hall d'entrée, un espace rangement, un appartement indépendant d'environ 45m2 avec un extérieur de 35m2 et un accès au garage de plus de 106m2 pouvant accueillir 4 voitures. Proche de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port, des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 690 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Agence Espaces Atypiques Marseille :

Terrasses Saint Barnabé

Nouvelle réalisation à Marseille, proche du village de Saint Barnabé ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercées par de nombreux espaces verts. Cette résidence dispose de 45 appartements allant du T1 au T4 disposant tous d'un extérieur. Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur urbain. Le principe d'acheter dans le neuf, c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un appartement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son appartement sans frais. Les appartements sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et ils disposent de volets roulants électriques, carrelage 45x45, sèches-serviettes, local vélos, parking sous-terrain et micro-crèche en pied d'immeuble. Un appartement prêt à vivre dès la livraison. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Terrasses Saint Barnabé

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Terrasses Saint Barnabé

Nouvelle réalisation à Marseille, proche du village de Saint Barnabé ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercées par de nombreux espaces verts. Cette résidence dispose de 45 appartements allant du T1 au T4 disposant tous d'un extérieur. Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur urbain. Le principe d'acheter dans le neuf, c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un appartement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son appartement sans frais. Les appartements sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et ils disposent de volets roulants électriques, carrelage 45x45, sèches-serviettes, local vélos, parking sous-terrain et micro-crèche en pied d'immeuble. Un appartement prêt à vivre dès la livraison. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

COTE JARDIN

VENDU LOUE Architecture ancienne pour cet immeuble en pierres de taille avec 4 portes fenêtres en façade situé sur l'avenue des chartreux, qui héberge au 1 er étage sur 3, côté cour, un appartement en type 2 de 63 m2 habitables. La pièce de vie est d'un superficie confortable de 16 m2 et dispose d'une fenêtre triple ventaux avec du double vitrage ainsi qu'une jolie cheminée ancienne en marbre noir. La pièce est orientée plein SUD. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Elle jouit d'une belle porte fenêtre laissant entrer beaucoup de luminosité et donnant une jolie vue sur la verdure. Comme le reste de l'appartement la chambre, de bonne taille, est très ensoleillée grace à son orientation et à sa porte fenêtre qui bénéficie de la même vue tournée vers les jardins L'appartement est entièrement revêtu d'un parquet flottant. Une cave complète ce bien. Enfin, une salle de bains ancienne et des WC séparés viennent parfaire la partie nuit. Cet appartement est plein d'atouts et de charme. Les taxes foncières sont de 900 euros et les charges de 80 euros par mois. Le bien est actuellement loué pour un montant de 502 euros par mois hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

COFFEE SHOP

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier des Chartreux, à proximité des chutes Lavies, qui loge en son 5ème et dernier étage, un appartement de 53,31 m2 très cosy. Entièrement refait avec goût, ce bien a l'avantage d'avoir trois chambres et deux salles d'eau et, est donc idéal pour une famille. La pièce principale est très agréable. Une jolie tapisserie au mur rend la pièce très douillette. Elle est lumineuse grace à une orientation SUD/EST et la vue par la fenêtre y est très dégagée. Cet appartement est entièrement parqueté. La pièce de vie est agrémentée d'ue jolie cuisine blanche équipée et aménagée qui jouit également d'un comptoir pour déjeuner ou travailler dans un espace chaleureux. Deux des trois chambres sont décorées d'un tapisserie moderne au mur qui donne du charme à la pièce. L'une des deux dispose de sa propre salle d'eau. La troisième, plus petite, jouit d'un bandeau de fenêtre qui offre à la pièce, plus étroite que les trois autres, une belle luminosité. Une deuxième salle d'eau et des wc séparés complètent l'espace. Ce bien dispose également d'une cave de 9m2. Les taxes foncières sont de 693 euros par an et les charges de 70 euros par mois. Un appartement cosy et convivial où il fait bon vivre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

GRANNY

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place Sébastopol et du quartier du Camas, cet appartement de type 2 de 34,5m2, niché au 2 ème étage sur 3, sera une évidence pour un investissement locatif de bonne qualité. Ce bien allie une localisation exceptionnelle avec un intérieur à l'atmosphère paisible et très ensoleillée. Il est orienté côté cour plein SUD. Il jouit de deux fenêtres en façade. La pièce de vie, et la cuisine semi ouverte, sont très lumineuses grâce à leurs trois fenêtres marseillaises ouvrant sur les toits de la ville. Une chambre et une salle de d'eau de bonne taille ainsi que des WC séparés, complètent cet appartement. Ce bien est actuellement loué à hauteur de 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges mensuelles. Il est parfaitement idéal pour un investissement locatif. Les taxes foncières sont de 181 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 552 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant déborah HERNANDEZ au 06 14 86 52 31 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

AERIEN

VENDU LOUE - Architecture des années 50 pour cet immeuble avec ascenseur, situé quartier des chartreux, qui abrite, perché au 9ème et dernier étage, un appartement de 51,68m2 en type 3 avec deux balcons à la vue fuyante. On entre dans l'appartement par une porte blindée qui ouvre sur un hall desservant toutes les pièces. La pièce de vie, exposée sud-est, est lumineuse grace à sa porte fenêtre dotée de quatre ventaux. Elle est également très agréable car son balcon, à la vue haute et dégagée sur les toits et les collines de marseille, donne une impression de légèreté et liberté. La cuisine séparée est fermée se trouve à l'opposée du bien, côté nord-ouest. Elle est aménagée et équipée. Elle profite également d'un balcon avec une vue relativement dégagée compte tenu de la hauteur de l'appartement. Côté nuit, on retrouve deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au sol de l'appartement on retrouve un carrelage terrazzo d'époque. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail classique du 16 janvier 2018 pour un montant de loyer de 544 euros HC plus 41 euros de charges. Les taxes foncières sont de 1084 EUR par an et les charges de copropriété de 50 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce : 1212. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 125 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Appartement 3 pièces récemment rénové- 72 m² - Marseille 4ème

Appartement 3 pièces récemment rénové- 72 m² - Marseille 4ème Partez à la découverte de ce bel appartement 4 pièces d'une surface carrez de 75m². Ce bien se situe au 1er étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur au coeur du quartier de la Blancarde. L'appartement se compose : - D'un double séjour salon/salle à manger - D'une cuisine séparée et équipée - De deux chambres très spacieuses - D'une salle d'eau avec WC Sans oublier : sa cave de 5m² Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé au sein du quartier de la Blancarde dans le 4ème arrondissement de Marseille. Côté transports, vous pourrez rejoindre la gare de Marseille Blancarde en 10 minutes à pied et bénéficiez de nombreuses lignes de bus à proximité de la résidence. Enfin, vous serez à proximité de toutes les commodités (commerces, école et espaces verts). Vous voulez en savoir plus ? Frais d'agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Référence : 4124-AMA. - En exclusivité appartement 2 pièces avec balcon et box

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusité ceT2 avec balcon, situé dans le quartier des Chartreux. Situation et contexte : Situé dans le dynamique quartier des Chartreux, ce bien bénéficie de la proximité des transports en commun et de divers commerces, offrant confort et praticité au quotidien. Il se trouve au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée. Description intérieure : Cet appartement de 39 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 7 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Avantages extérieurs : Le balcon est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol, assurant un stationnement privé et sécurisé, est disponible en sus. L'appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, offrant une source de revenus instantanés pour les investisseurs. Conclusion : Cette offre représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un rendement intéressant. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez-nous. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4124-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

JOLI T4 DE 80M2 AVEC UNE TERRASSE DE 13M2 AVEC VUE DEGAGEE

JOLI T4 DE 80M2 AVEC UNE TERRASSE DE 13M2 AVEC VUE DEGAGEE Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique en centre-ville à la lisière du 12ème arrondissement et du prestigieux quartier de St Barnabé. A proximité de toutes commodités, des établissements scolaires, des transports avec le métro à 10 minutes à pied, bus lignes 6 et 67 à 2 minutes à pied, le parc Longchamp à 15 minutes, de la L2, des équipements sportif. la Jolie résidence intimiste est entourée de verdure au style architecturale épuré. Superbe T4 au 4ème étage de 80m2 avec une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 ouverte sur la terrasse de 13m2 exposée Ouest, deux belles chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. Belles prestations: Carrelage 45x 45 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, crèche dans la résidence, résidence sécurisée. Prix : 379 000€ 2 Parking en sous-sol en sus : 20400€ Remise des clés entre Octobre et Décembre 2024 Venez également découvrir nos T2 et nos T4 ! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 10772€ au lieu de 34472€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts*! - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - RT 2012 : Isolation phonique et thermique. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Maison de 118M2 refait à neuf à Marseille (13004)

SIKSIK IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 90m2, accompagnée d'une dépendance de 28m2, nichée sur une parcelle généreuse de 256m2. La maison principale offre un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne, idéalement conçue pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin privé de 150m2, offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité au coeur de la ville. Vous trouverez également trois chambres confortables, dont une suite parentale offrant un espace intime pour se détendre. De plus, une salle d'eau à l'étage répond parfaitement aux besoins quotidiens. À l'extérieur, une dépendance située au fond du jardin offre une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail paisible. Avec sa propre salle d'eau, cette dépendance offre une flexibilité d'utilisation qui saura s'adapter à vos besoins. De plus, cette propriété offre la possibilité d'une prise en charge du stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et charme. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

Fonds de commerce Marseille 48 m2 pignon sur rue

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce fond de commerce situé dans le centre du 4e arrondissement de Marseille . Ce bine se compose d'une salle de 48m2 pouvant accueillir 20 couverts en intérieur le tout ouvert sur la cuisine permettant d'avoir un contact directeur avec le chef de cuisine. De plus, Le mobilier de cuisine a été valorisé dans cette vente. activité en cours : Restauration rapide Grace à l'accord de la mairie vous bénéficiez d'une terrasse de 14m2 vous permettant d'accueillir plus de monde au sein de votre structure. Loyer : 1199€ HT/mois Provision sur charges : 75€/mois Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.