Mots-clés : terrain 237

VILLA PRESTIGE 842 M2 BERGERAC

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce bien d'exception Implanté sur un domaine de 12.000 M2 entièrement paysager! Idéal pour activité / réception Mariages/ Restaurant gastronomique/ Relais chateaux / Cette somptueuse Villa de 642 M2 + 200M2 de dépendance vous ouvrira ses portes ! Cette villa à déjà été loué pour de nombreux tournages Francais et etrangers/ VIP . Piste d'hélicoptère possible . Revenu locatif estimé 320.000 Euros /Ans (Pour location entière de la propriété) Villa eblouissante de lumière et parfaitement climatisée, au confort hors norme, aves ses équipements multiples et haut de gamme ! Vous pourrez profiter d'une Piscine extérieur à débordement 12X6M + deuxième piscine avec son couloir de nage 20X4 M . Pour se détendre 2 Jacuzzi extérieur et intérieur, un Sauna avec suite , immense terrasse de 800M2 avec vue dominante sur toute la vallée ! Pour vos réceptions , une grande pièce de vie de 220M2 + Billard , ainsi qu'une superbe cuisine ouverte Haut de Gamme. 8 chambres extraordinaires pour vous reposer / 7 salles de bains . Cave à vin / Terrain de pétanque . Emplacement exceptionnelle à 5 KM de l'Aéroport Internationnal de Bergerac ( avec aucunes nuisances) A 8 KM de Bergerac et son célèbre Cyrano , 8 KM des vignobles de Pecharmant et de Monbazillac . A 30 KM du parcours de Golf du Chateau des Vigiers . AUX PORTES DE BERGERAC Dossier confidentiel uniquement sur demande . Prix de vente 3.974 000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Prestige Tel 0664309852

MAISON DE 255 M2 ARCACHON ABATILLES

EN EXCLUSIVITE A NE PAS RATER ! Idéal pour investisseur ou particulier . Quartier trés recherché des Abatilles ARCACHON. Proche du Moulleau et des plages ! Maison de 255 M2 sur un terrain de 750M2 environs . 195M2 + 60M2 combles avec fenetres ! Cette maison sur 2 niveaux , se compose d'un logement au rez de chaussée et second logement à l'étage + combles . Possibilité encore d'amménager les combles pour créer des chambres en plus 60M2 . Description du bien 5 chambres , 2 salles de bain, 1 salle d'eau 2 cuisines , grand garage et places de stationnement intérieur . Travaux à prévoir . DPE Classement C et A Idéal pour investisseurs ,Professionnels de l'Hotellerie /Restauration, pour loger leurs salariés, voir saisonniers . Jardin extérieur intéressant piscinable , avec nombreux amménagements possible. Piste cyclable devant le portail de la maison! Plage des Arbousiers à 1 KM seulement , 5 minutes en vélo . Centre Ville du Moulleau à 1.5 KM . Faire vite , emplacement recherché, quartier trés prisé ! Prix de vente 1.113.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'aquéreur David Ferré RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

VILLA RECENTE 91M2 2022 LA TESTE DE BUCH

Une exclusivité à La Teste De Buch Venez découvrir cette belle villa piscine de 91M2 sur un terrain de 420M2 environs. De plain-pied , comportant 3 chambres / 2 Salles de bain/ 2 WC. Cuisine ouverte . Un grande pièce de vie de 40M2 ouverte sur la piscine ! Grantie décennale pour ce bien . Climatisation réversible par plafond . Piscine avec terrasse bois et boulodrome . Grand portail Aluminium coulissant avec emplacement à l'intérieur pour plusieurs véhicules ! Possibilité de créé un Car Port , sans obligation de permis de construire . Les commerces à 400 mètres seulement à pied! Si vous cherchez une belle villa piscine, et sans travaux appellez moi ! Faire vite produit rare sur ce secteur au calme, et proche de tout ! Photos et plans sur demande . Prix de vente 577.000 Euros TTC Honoraire à la charge de l'acquéreur David Ferré Agennt Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

AIX-EN-PROVENCE - MAISON A RENOVER - 300 M² - 8 CHAMBRES - TERRAIN 8500 M² - PISCINE - CALME - VUE DEGAGEE

Dans la belle campagne nord d'Aix-en-Provence proche d'un réputé village Bastide familiale de 300 m² dominant une beau terrain arboré de 8500 m² avec une vue panoramique sur le Luberon. La propriété exposée plein sud et au calme est agrémenté d'une piscine et d'une source. La maison dispose de deux parties - dans la partie ancienne un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie et une chambre. Au premier étage trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un grenier aménagé. - dans l'extension un séjour une cuisine et au premier étage deux chambres et une salle de bains. Quatre garages fermés de plus de 75 m² complètent ce bien. Cette demeure qui nécessite des travaux de rénovation possède un beau potentiel pour en faire une très belle propriété dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Chalet

La Clusaz, Vallée des Aravis, à 100 m des pistes permettant l'accès au télécabine de l'Etale et 3 km du centre village, très belle ferme de pays XVIIIème de 237 m2 de surface plancher. Bon état général. Habitable de suite. Potentiel important. Terrain de 698 m2 dont partie plate.

EXCLUSIVITE VILLA 138 M2 INCLUANT STUDIO SANGUINET

EN EXCLUSIVITE A Sanguinet proche du centre ville , dans une impasse ! Soyer les premiers à visiter ! Cette belle maison de 115M2 + Studio de 23M2 pour une surface totale de 138M2 ! Implanté sur un terrain de 900M2 piscinable . Un chalet tout neuf sera installé avant la vente ! RENTABILITE GARANTIE AVEC LOCATION STUDIO 23M2 . Pour recevoir vos amis , un grand séjour avec poele à bois et sa cuisine moderne ouverte orientée sud Ouest . Vous disposerez également de 4 chambres , incluant une suite avec dressing et sa propre salle de bain , Deuxième salle de bain ! Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable par le plafond. Idéal pour profession libérale ou location saisonnière! Vous disposerez d'un magnifique Studio Lodj neuf aménagé de 20M2 avec climatisation réversible ! Ce studio de qualité ,se compose d'une cuisine équipée /Salle de bain avec douche Italienne /WC/Terrasse privée. accompagné de son bain Norvegien Nordique chauffé au feu de bois ! Le studio est équipé d'une climatisation réversible . Rentabilité garantie, pouvant se louer en saisonnier 1000 Euros/ Semaine JUIN/JUILLET/AOUT/SEPT Parking intérieur et chalet de jardin . Puit avec pompe ! Emplacement / Centre ville Sanguinet à 2 minutes en voiture . Lac de Sanguinet à 2 minutes en voiture. Le Bassin d'Arcachon à 15 minutes seulement ! Prix de vente 537.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Plus d'information David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

SPLENDIDE VILLA DE 185M2 AVEC PISCINE LA TESTE DE BUCH

A NE PAS RATER ! Vous recherchez une villa au calme avec beaucoup de cachet ! Venez découvrir cette splendide villa de 185M2 environs , avec piscine, et de style Louisiane implantée sur un terrain de 800M2 environs. Emplacement exceptionnel , coté bassin et à 500 mètres à pied du sentier du littoral ! Le port à 800 mètres à pied ! Commerces /Boulangerie et restaurants à 800 mètres à pied! Description du bien Grand séjour de 73M2 environs, avec cuisine ouverte , le tout donnant sur une belle terrasse avec sa piscine ! Coté nuit , 2 belles suites au rez de chaussée , à l'étage 2 autres chambres avec une salle de bain . Pour accéder à la villa, portail coulissant électrique avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules . Beau Jardin exotique entièrement cloturé , idéal si vous avez des animaux de compagnie. Garage indépendant à lintérieur de la propriété. Prix de Vente 1.238.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

VILLA D'ARCHITECTE 245M2 AVEC PISCINE

CONFIDENTIEL Vous recherchez une grande Villa Moderne qui ne resemble à aucunes autres ? Venez découvrir cette rare et splendide Villa Lumière d'Architecte neuve de 250 M2 environs , sur un terrain de 1000M2 environs. Emplacement exceptionnel à 15 minutes en vélo de la plage du Pyla Sur Mer ! Commerces et Marché Couvert de La Teste De Buch à 10 minutes en vélo Secteur trés calme et sans vis à vis . VILLA AVEC GARANTIE DECENNALE DESCRIPTIF VILLA 4 grandes suites , 4 salles de bains, 4 toilettes. Cuisine moderne haut de gamme ! Grand séjour lumineux avec grande hauteur de plafond ! Garage Piscine Honoraire à la charge de l'Acquéreur Prix 3.320.000 Euros HAI David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Prestige Tel/ 0664309852

TERRAIN DE 877M2 SANGUINET PROCHE LAC

EN EXCLUSIVITE Terrain constructible de 877M2 avec maison 70M2 proche du Lac de Sanguinet. Faite construire votre villa à 2 minutes du Lac de Sanguinet ! Emplacement au calme et sans vis à vis . Faire vite produit rare sur le secteur . Prix de vente 295.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 455 235 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

MAISON DE 140M2 + DEPENDANCE DE 70M2 SUR TERRAIN 1600M2

En exclusivite idéal , investissement locatif , particulier . Venez découvrir cette belle maison atypique de 140m2 entièrement restaurée, divisée en 2 logements , sur terrain de 1600m2 environs piscinable! 4 chambres / 2 salles de bains / 2 wc. Maison comprenant habitation 70m2 au rez de chausée / loué actuellement meublée ( possibilité de récupérer le logement pour habitation principale) 1200 euros /mensuel . 1200 euros / semaine/ si saisonnier loft à l'étage avec accés indépendant / location possible 900 euros/ mensuel location possible1000 euros / semaine si saisonnier surprise à rajouter en plus , une dépendance d'environ 70m2 à amménager, avec possibilité de division parcellaire ! Location mensuelle estimée 1200 euros / mensuel location saisonnière estimée 1200 euros / semaine revenu locatif minimum estimé total avec amménagement de la dépendance environ 39.600 euros /an. Rentabilite 8% revenu locatif saisonnier minimun estimé ( 4 mois dans l'année ) 51.200 euros /an. Rentabilite 10% des plans ont déjà été fait avec budget validé . Pour les passionnés de surf ou de baignade , mimizan plage se situe à 20 minutes seulement ! Faire vite produit rare ! A proximite du lac de gastes et des plages oceanes ! Prix de vente 490.700 euros hai honoraire à la charge de l'acquéreur pour plus d'information , david ferré agent commercial rcs 435 255 237 agence peret immobilier tel 0664309852

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1840M2 SANGUINET LAC

EN EXCLUSIVITE ! LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Venez découvrir ce beau terrain constructible de 1840 M2 à coté du Lac . Possibilité de construire 2 Villas sur ce grand terrain plein sud . 2 autres parcelles à vendre également ! Secteur calme et sans vis à vis . Le centre ville de Sanguinet à 2 minutes en voiture ! Le Lac de Sanguinet à 2 minutes ! TOUT A L'EGOUT / EDF/ ORANGE /EAU + LA FIBRE DEVANT TERRAIN ! Emplacement trés recherché à 1Km du Lac ! Prix de vente 597.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Plus d'information David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Tel/ 0664309852

Maison T5 de plain-pied

G'M IMMOBILIER vous propose sur la commune de LA VERDIERE, cette maison d'environ 135m2 édifiée sur un terrain agricole de 6000m2 environ au calme. Elle se compose d'une entrée avec salon/séjour et une cuisine ouverte. Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une terrasse. G'M IMMOBILIER est disponible pour répondre à toutes vos questions.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 12.000M2 PORT SAINTE FOY ET PONCH

EN EXCLUSIVITE Idéal pour franchiseurs !! Restaurants / Hotels/ Magasins . Grand terrain constructible de 12.000 M2 avec entrepot existant de 600M2. Possibilité de construire pour tout type de projets professionnels. Grandes enseignes installées à cotés , Magdonald , Leclerc , Station service ,Noz Ect... Secteur trés passant bord de route , forte visibilité , zone en pleine expansion ! Prix de vente 375.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Plus d'information , David Ferré Agence Peret Immobilier RCS 435 255 237 Tel 0664309852