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VALENCE ROSSINI

PROCHAINEMENT !TVA REDUITE A 5,5%*Découvrez notre nouvelle offre de 15 terrains à bâtir viabilisés en plein coeur de Valence. Situé dans le département de la Drôme, notre programme 'Valence Rossini' se situe dans un environnement urbain et proche des grands axes de communication et à seulement 10 min du centre ville de Valence. La commune de Valence s'etablié dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces et infrastructures necessaires au quotien (supermarché, pharmacie, banques, medecin, station-service...) à moins de 10 min à pied du programme. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposées par la ville (cinéma, piscine, patinoire, salle de sport, mediatèque...).La ville est tres bien desservie par la ligne de bus 7 et 8 et les lignes TER et TGV qui vous permettra de relier le centre de Valence en moins de 15min. N'attendez plus, prenez contact avec votre conseiller Nexity pour faire construire la maison de vos rêves!* voir conditions auprès de votre conseillerPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE 2500M²

Peyrins, sur les hauteurs, à 4 minutes du centre du centre du village, 23 minutes de la gare Valence TGV, 12 minutes Romans sur Isère, secteur recherché au calme, vue dominante pour cette maison d'habitation de 198m² habitable, construite en 1987 et rénovée avec goût en 2019 (Belles prestations), cave de 30m², annexe ( garage de 35 m² et atelier chauffé et isolé de 33m²), car-port 2 voitures, piscine 6X12 en PVC armé avec dôme, Pool House. La maison propose un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 2019 (Schmitt) ouverte sur la pièce de vie, l'ensemble offrant une surface de 87m², une chambre parentale de 16m², et sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque et wc) de 8m², 3 chambres de 15,60m², 15,70m² et 16,30m², une salle d'eau de 6m², un 2nd wc et une buanderie de 4,40m². Isolation par l'extérieur Double vitrage Argon Toiture vérifiée en 2019 Isolation laine de verre de 2020 Cette maison à l'architecture atypique, est construite avec en son centre un espace de verdure, accessible par de grandes baies vitrées. La maison est ainsi baignée de lumière. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Ouest d'Uzès

Terrain constructible situé à l'orée d'un village à l'Ouest d'Uzès, superficie 1126m² avec permis d'aménagement. Viabilisation en bordure, eau, électricité et assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle de 374 m2 entre Nîmes et Alès

Sur la commune de cruviers-lascours, proche ners, brignon,moussac, castelnau-valence, saint dézéry, collorgues, garrigues saint-eulalie, saint chaptes, sauzet, boucoiran et nozieres, nimes, montpellier. Découvrez notre parcelle d'une superficie de 374 m2 vendue viabilisée et libre de tout constructeur. Située à proximité des premiers contreforts des cevennes, cette parcelle est faite pour vous ! Vue dominante plein sud, à flanc de colline, sur une mosaïque de vignes. Tous les commerces et les services de proximité à 10 minutes et l'accès à la nationale n106 à 5 minutes du village. Pret a construire // libre de constructeur // pas de frais d'agence immobiliere contact : adrien au 06 80 58 02 64 visite possible semaine et week-end

Belle Parcelle de 510 m2 proche de Nîmes

Sur la commune de cruviers-lascours, proche ners, brignon,moussac, castelnau-valence, saint dézéry, collorgues, garrigues saint-eulalie, saint chaptes, sauzet, boucoiran et nozieres, nimes, montpellier. Découvrez notre parcelle d'une superficie de 510 m2 vendue viabilisée et libre de tout constructeur. Située à proximité des premiers contreforts des cevennes, cette parcelle est faite pour vous ! Vue dominante plein sud, à flanc de colline, sur une mosaïque de vignes. Tous les commerces et les services de proximité à 10 minutes et l'accès à la nationale n106 à 5 minutes du village. Pret a construire // libre de constructeur // pas de frais d'agence immobiliere contact : adrien au 06 80 58 02 64 visite possible semaine et week-end

Maison de plain pied en Drôme des Collines

À seulement 20 minutes de la gare Valence TGV et à 30 minutes de l'A7, cette magnifique maison domine une colline offrant une vue imprenable sur le Vercors. Construite à la fin des années 80 et entièrement rénovée en 2019, cette splendide demeure de plain-pied d'environ 198 m² est centrée autour d'un charmant patio intérieur qui diffuse une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La cuisine, généreuse et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains lumineuse et spacieuse. Une buanderie et un espace de stockage en sous-sol viennent compléter l'aménagement de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée vers la piscine généreuse (12x6) offre une vue panoramique sur le jardin paysager. Les équipements comprennent un abri pour voiture, un garage et un espace atelier/créatif d'environ 60 m², complétant l'espace extérieur. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2500 m². Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

FERME EN PIERRE

Rare et unique, dans un environnement tout à fait exceptionnel, à 1h de valence et de sa gare TGV cette charmante propriété en pierre d'environ 300m² habitables est un véritable havre de paix. Rénovée en intégralité il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Assise sur un terrain en majorité boisé d'environ 2,5 ha la propriété dispose d'un très bel espace cuisine avec coin repas, d'un salon d'environ 53m² ouvert sur une coursive, d'un petit salon cocooning, de quatre chambres et d'une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC séparés. Une terrasse à l'Est, en face de la montagne de Couspeau vous permet de profiter des petits déjeuner, tandis que l'espace piscine vous réserve de belles après-midi en famille. Un atelier chauffé, un abri piscine, un abri voiture, une chaufferie, deux caves et une dépendance en pierre viennent s'ajouter à l'ensemble. Accès de plain-pied depuis le jardin, exposition Est-Ouest, source, chauffage central et ECS au granulés de bois diffusion par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, poêles à bois, stores électriques verticaux et volets bois. Visite virtuelle sur demande. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur (réf. 260014214)

Maison 3 chambres, piscine, grand terrain

Charmante maison à vendre à Chabeuil au pied du Vercors, offrant un grand terrain sans vis-à-vis et située à 2 minutes du centre-ville. Cette maison très soignée est idéale pour les amoureux de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement de sa piscine, son patio et son grand jardin arboré. Elle est composée comme suit : Rez de chaussée : Hall d'entrée, une buanderie, un bureau, un WC, une salle d'eau, une cuisine fermée, un salon/séjour. A l'étage : 3 chambres, un WC, une salle de bain. En complément viennent s'ajouter : - Arrosage automatique (forage) - Garage fermé et appentis - Poêle à bois - Portail automatique -Les terrains autour sont classés N (zones naturelles protégées ) Gare Valence TGV à 18 min Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 4553

Au coeur de Chateauvert - Maison années 30 entièrement rénov

Valence , au coeur de Chateauvert à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles,commerces ), au calme dans une petite rue , très belle maisons des années 30 totalement rénovée avec terrain de 200m2 environ avec piscine . Elle se compose au 1er et 2ème , de 5 chambres dont une suite parentale de 31m2 avec une salle de bain (douche et baignoire ) ainsi que deux autres pièces d'eau, un espace de vie de 70 m2 environ équipée de baies à galandage donnant un accès direct sur l'extérieur et sa superbe terrasse . ombragées , cuisine ouverte chaleureuse et convivial est entièrement équipée. Un sous sol est amenagé en salle de musique ou de jeux ravira petits et grands . L'extérieur totalement paysagé et arboré invite a la farniente et la détente avec ses différentes ambiances et son coin piscine (5x2,5) . Un garage de 50 m2 est attenant ( possibilité deux voitures ) avec un espace buanderie ainsi qu'un petit atelier de 8 m2 complètent ce bien . Rénovée récemment , tout est neuf sous garantie, il n y a qu à poser ses valises . À découvrir absolument avec Pierre Martin . Honoraires charge vendeur.

Maison de 2018 ossature bois, 3 chambres, 2 salles d'eau, grande pièce de vie, garage sur terrain clos de 600m²

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR ASSURE ! Maison ossature bois de 2018 (encore sous décennales) avec matériaux bioclimatiques ce qui lui donne de très belles performances énergétiques (B+A). Située dans le village de Montboucher-sur-Jabron, sur un terrain de 600 m² piscinable. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité, avec 3 chambres, 2 salles d'eau + bain (pour l'une d'en elles), une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, toilettes indépendants et un grand garage. La grande terrasse en bois accessible par la chambre, la pièce de vie mais aussi la cuisine complète l'ensemble. Belles prestations : volets roulants électriques à lames orientables, climatisation, etc. A NOTER SITUATION : A toute proximité du golf de la Valdaine et de Montélimar. Accès rapide aux 2 entrées d'autoroute - à 50 min de la gare TGV Valence. Véronique JACQUEMOUD Agence ARIENTI Immobilier. Honoraires TTC charge vendeur

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE

Terrain à bâtir à Viriat (01440) Produit rare, pour votre construction, nous vous proposons cette très belle parcelle de terrain plate de plus de 1313 m2. Située à 5mn en voiture du centre de Viriat. Le terrain à bâtir est situé dans un chemin au calme et proche de la nature. Arrêt de bus pour collèges et lycées à 5mn à pieds. Bourg est à moins de 10 minutes, l'accès autoroute A40 est à 5 minute, la gare ferroviaire de Bourg à moins de 10 minutes. Terrain libre de constructeur. Exemple de maison possible sur ce terrain avec notre partenaire. Maison de 4 pièces de 75 m2 composée de trois chambres. Le prix de vente de cette maison est de 265 000 EUR ttc terrain compris. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le terrain. La maison a une annexe de 17m2. Elle est équipée du pompe à chaleur et de volet électrique. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

MAISON de 150M² SUR 1680M² DE TERRAIN

?? A 5 minutes de Romans sur Isère en campagne sur la commune de Granges les Beaumont, 20 minutes Gare Valence TGV, au calme, belle maison récente d'environ 150 m², offrant au rdc, une pièce de vie 51.4 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, bureau, buanderie, wc et grand garage avec mezzanine de rangement A l'étage, une suite parentale de 20m² avec douche dressing, 2 grandes chambres équipées de placard, salle de bain avec baignoire et douche italienne le tout sur un terrain de 1680m². chauffage au sol par pompe à chaleur, et rafraichissant aspiration centralisée Forage - avec arrosage - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Propriété avec 4 gîtes en Ardèche proche de Valence

Située sur la commune de Saint Sylvestre, à 35mn de Valence, cette ancienne ferme du XVIIème siècle offre un ensemble avec une habitation et 4 gîtes dans un environnement paisible au milieu des pâturages et des champs avec près de 4 hectares de terrain. La maison des propriétaires propose sur environ 90m2, un séjour avec un poêle à bois , une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Le chauffage central est alimenté par une chaudière gaz à condensation. Les gîtes quant à eux sont intégrés tout autour dans le hameau. Ils disposent chacun d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une à trois chambres avec une capacité de couchage de 6 personnes pour les deux plus grands d'environ 80m2, et de 4 personnes pour les deux autres. Chacun bénéficie d'un espace extérieur. Ils sont chauffés par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Viennent s'ajouter une salle commune propice à des réunions familiales ou entre amis, ainsi qu'une piscine sécurisée de 10x5 mètres. Enfin un hangar agricole offre un vaste espace qui peut trouver diverses utilisations. Point important, des panneaux solaires fournissent suffisamment d'électricité pour une auto-consommation de l'habitation principale et génèrent un revenu complémentaire d'environ 5.000€ par an. Ceci permet d'améliorer sensiblement les budgets théoriques pour l'ensemble des bâtis annoncés par le DPE. Il faut préciser également que les DPE des gîtes sont en E et F pour l'un d'entre eux. Que vous souhaitiez reprendre l'activité d'accueil ou que vous envisagiez de l'habitat partagé, cette propriété peut convenir à votre projet. Il est à noter que deux autres habitations dans le hameau ne font pas partie de la vente. Vidéo disponible à la demande