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VILLA PRESTIGE 842 M2 BERGERAC

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce bien d'exception Implanté sur un domaine de 12.000 M2 entièrement paysager! Idéal pour activité / réception Mariages/ Restaurant gastronomique/ Relais chateaux / Cette somptueuse Villa de 642 M2 + 200M2 de dépendance vous ouvrira ses portes ! Cette villa à déjà été loué pour de nombreux tournages Francais et etrangers/ VIP . Piste d'hélicoptère possible . Revenu locatif estimé 320.000 Euros /Ans (Pour location entière de la propriété) Villa eblouissante de lumière et parfaitement climatisée, au confort hors norme, aves ses équipements multiples et haut de gamme ! Vous pourrez profiter d'une Piscine extérieur à débordement 12X6M + deuxième piscine avec son couloir de nage 20X4 M . Pour se détendre 2 Jacuzzi extérieur et intérieur, un Sauna avec suite , immense terrasse de 800M2 avec vue dominante sur toute la vallée ! Pour vos réceptions , une grande pièce de vie de 220M2 + Billard , ainsi qu'une superbe cuisine ouverte Haut de Gamme. 8 chambres extraordinaires pour vous reposer / 7 salles de bains . Cave à vin / Terrain de pétanque . Emplacement exceptionnelle à 5 KM de l'Aéroport Internationnal de Bergerac ( avec aucunes nuisances) A 8 KM de Bergerac et son célèbre Cyrano , 8 KM des vignobles de Pecharmant et de Monbazillac . A 30 KM du parcours de Golf du Chateau des Vigiers . AUX PORTES DE BERGERAC Dossier confidentiel uniquement sur demande . Prix de vente 3.974 000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Prestige Tel 0664309852

GRANDE MAISON DE VILLAGE - 210M2 - DEPENDANCES ET TERRASSE

Entre Die et Crest, sur les hauteurs de Vercheny, grande maison familiale sur trois niveaux avec un salon (21m2), une cuisine non aménagée (16m2), neuf chambres et deux salles de bain. En RDC, 128m2 de caves, atelier et chaufferie. Une terrasse de 70m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Chauffage fioul et travaux d'agencement intérieur à prévoir. Honoraires charge vendeurs. Votre conseillère Brigitte GUILLAUME 06 72 11 62 50

VILLA RECENTE 91M2 2022 LA TESTE DE BUCH

Une exclusivité à La Teste De Buch Venez découvrir cette belle villa piscine de 91M2 sur un terrain de 420M2 environs. De plain-pied , comportant 3 chambres / 2 Salles de bain/ 2 WC. Cuisine ouverte . Un grande pièce de vie de 40M2 ouverte sur la piscine ! Grantie décennale pour ce bien . Climatisation réversible par plafond . Piscine avec terrasse bois et boulodrome . Grand portail Aluminium coulissant avec emplacement à l'intérieur pour plusieurs véhicules ! Possibilité de créé un Car Port , sans obligation de permis de construire . Les commerces à 400 mètres seulement à pied! Si vous cherchez une belle villa piscine, et sans travaux appellez moi ! Faire vite produit rare sur ce secteur au calme, et proche de tout ! Photos et plans sur demande . Prix de vente 577.000 Euros TTC Honoraire à la charge de l'acquéreur David Ferré Agennt Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

LUBERON SUD PROCHE PERTUIS - MAISON DE CHARME 267 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - VUE DEGAGEE

A 35 minutes d'Aix-en-Provence au pied du Luberon sud à proximité de Pertuis et non loin de Lourmarin, dans un environnement bucolique et pas isolé, en position dominante avec une belle vue dégagée. Ravissante Bastide de 267 m² avec un garage dont 232 m² habitables agrémenté d'un joli jardin paysager de 873 m² avec une belle piscine et sans aucun vis à vis. L'espace de vie traité dans de beaux volumes propose un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon doté d'un poêle et ouvrant sur la terrasse au sud, une cuisine indépendante parfaitement aménagée ouvrant sur la terrasse sud et est abritée d'un auvent pour déjeuner, une chambre au sud ouvrant sur la terrasse dotée de sa propre salle de bains privative et dressing. - à l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et trois autres avec une grande salle d'eau commune. Cette maison d'une belle facture au charme indéniable et aux belles prestations de confort est un dépaysement total, idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou vivre à l'année à 5 minutes des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

SPLENDIDE VILLA DE 185M2 AVEC PISCINE LA TESTE DE BUCH

A NE PAS RATER ! Vous recherchez une villa au calme avec beaucoup de cachet ! Venez découvrir cette splendide villa de 185M2 environs , avec piscine, et de style Louisiane implantée sur un terrain de 800M2 environs. Emplacement exceptionnel , coté bassin et à 500 mètres à pied du sentier du littoral ! Le port à 800 mètres à pied ! Commerces /Boulangerie et restaurants à 800 mètres à pied! Description du bien Grand séjour de 73M2 environs, avec cuisine ouverte , le tout donnant sur une belle terrasse avec sa piscine ! Coté nuit , 2 belles suites au rez de chaussée , à l'étage 2 autres chambres avec une salle de bain . Pour accéder à la villa, portail coulissant électrique avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules . Beau Jardin exotique entièrement cloturé , idéal si vous avez des animaux de compagnie. Garage indépendant à lintérieur de la propriété. Prix de Vente 1.238.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

Villa vue Océan - Potentiel 330 m2

Exceptionnel Villa de 200 m2 environ avec piscine chauffée, terrasse de 100 m2 surplombant l'océan à 500 m de la plage de la Milady et à toute proximité du Golf d'Ilbaritz. Vue océan du séjour et de la majorité des pièces de la maison. Possibilté d'extension de 130 m² environ, de créer 2 chambres supplémentaires dans la maison. Jardin paysagé, boulodrome, piscine 13x3m avec nage à contre-courant. Cave de 22 m², double garage de 40 m2 et parking extérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Rafraichissements à prévoir. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2422.00 et 3276.00 €. Nos honoraires :

Loft atypique avec terrasse et double garage

A 200 m de l'arrêt de tram Saint Nicolas, ce loft atypique de 237 m2, issu de la réhabilitation d'un ancien hangar, appartient à une petite copropriété de 3 lots. Il se situe au RDC d'un bel immeuble en pierre et comporte côté rue un double garage ainsi qu'une partie habitable directement accessible et côté cour, la partie principale. Au calme côté cour, on entre dans la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée Sud. Sol béton avec chauffage au sol, charpente métallique apparente, climatisation réversible dans chaque pièce, ce loft confortable mêle prestations d'origine et confort moderne. Il dispose de 5 chambres avec leur propre salle d'eau dont 2 en mezzanine. La partie habitable de 45 m2 accessible depuis la rue peut être louée ou utilisée en bureau ou cabinet. Un grand garage double de 38 m2 complète le bien. Les codes du loft, le confort, le double garage, l'espace accessible depuis la rue sont les atouts de ce bien atypique au centre de Bordeaux ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2370 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Maison T5 de plain-pied

G'M IMMOBILIER vous propose sur la commune de LA VERDIERE, cette maison d'environ 135m2 édifiée sur un terrain agricole de 6000m2 environ au calme. Elle se compose d'une entrée avec salon/séjour et une cuisine ouverte. Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une terrasse. G'M IMMOBILIER est disponible pour répondre à toutes vos questions.

FOND DE COMMERCE BAR BRASSERIE FDJ BASSIN ARCACHON HYPER CEN

UNE EXCLUSIVITE A NE PAS MANQUER ! Idéal pour repreneur, investisseur ou franchiseur. Trés rare sur le secteur. Un Emplacement exceptionnel sur le Bassin Sud d'Arcachon, prés de 70.000 Habitant ! Affaire trés rentable à reprendre, pour ce fond de Commerce Bar Brasserie FDJ de 350M2 avec grande terrasse extérieure . Possibilité d'acquérir les Murs avec agrandissement encore possible ! Loyer 2.500 Euros /Mensuel Licence IV Prix de vente du Fond De Commerce 220.000 Euros HAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Tel 0664309852

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE VILLA PRINCIPALE ET SES DEUX GITES SUR TRÈS BEAU TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 4 000 m² À PROXIMITÉ DES BAIGNADES EN RIVIÈRE ET DE TOUS LES COMMERCES.

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Un univers de raffinement au cœur du Sud Ardèche, dans le secteur de Joyeuse (07260) - Cette propriété d'exception, dévoilant une architecture contemporaine et un charme intime, vous promet un art de vivre unique - La maison principale, ornée d'une splendide piscine de 237 m², incarne le luxe moderne dans un cadre idyllique - Les deux gîtes indépendants, chacun doté de deux chambres et d'un espace de vie généreux, offrent un hébergement raffiné et confortable pour vos invités - La piscine privée et la terrasse spacieuse, parfaitement intégrées dans un environnement naturel, sont le refuge idéal pour des moments de détente inoubliables - Profitez de cette opportunité exceptionnelle, idéalement située à proximité de tous les services et des lieux de baignade - Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bien d'exception votre havre de paix - VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf : 16656 TN - Honoraires TTC chargés par le vendeur.

AIX-EN-PROVENCE HYPER CENTRE-VILLE - APPARTEMENT / MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE TOIT - CAVE - GARAGE DOUBLE ET PARKING

Dans l'hyper centre-ville d'Aix-en-Provence, maison-appartement d'une surface habitable totale de 194,63 m² (surface totale Loi Carrez 150,28 m² et surface annexe totale 159,57 m²) répartie sur trois niveaux avec une vue de la terrasse sur le toit, un garage double et deux places de stationnement devant. L'espace habitable entièrement rénové, très conviviale et spacieux, comprend un séjour/salon/salle à manger/cuisine équipée, en open-space baignée de lumière et entourée de larges baies vitrées en aluminium, quatre chambres dont une master avec dressing, une salle de jeux, débarras et une cave à vin. La qualité des prestations, le mélange des matériaux contemporains (parquet massif, menuiseries en chêne, salles de bains en béton ciré, revêtements muraux en papier peint effet cuir, portes en métal) contribuent à créer un univers contemporain, chic et confortable. Climatisation. Pas de travaux à prévoir. Un jardin de la copropriété est à la disposition de l'appartement. Bien soumis au règlement de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges 400 € par mois. Une belle demeure idéale pour une famille qui veut vivre en ville tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237