Mots-clés : terrasse 266

VILLA MODERNE - LISIERE DE FORET - PLAGE A PIEDS

EXCLUSIVITE Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse d'une surface habitable de 266 m2 rénovée en 2020 située en position dominante sur une parcelle de plus de 1 200 m2 en lisière de la forêt dans un quartier prisé du Pyla, plage accessible à pied. La maison possède 5 chambres, trois salles d'eau, une cuisine d'été entièrement équipée ouvrant sur l'espace piscine : grande piscine chauffée au sel entourée d'une vaste terrasse ensoleillée offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et boisé. Elle est agencée de façon à permettre à plusieurs familles ou générations de bénéficier chacune de leur espace privatif tout en offrant de nombreux espaces communs : - Le rez-de-chaussée, de 108 m2 habitables climatisés, est un espace ouvert très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la vue sur la piscine, le jardin et la forêt et se compose d'un salon (cheminée insert) salle à manger de 63 m2, une cuisine ouverte fonctionnelle de 24 m2, une arrière cuisine et un bureau / bibliothèque. - A l'étage se trouvent deux chambres climatisées dont l'une bénéficie d'une vue panoramique sur la forêt et d'un dressing, et une salle d'eau. - Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle de jeux et de nombreux rangements (placards, cellier...). A l'extérieur, face à la pinède, se trouve une cuisine d'été entièrement équipée (pièce chauffée et climatisée) dont la large porte vitrée pliante peut être ouverte sur la terrasse située devant la piscine ou bien fermée pour une utilisation hors saison. La maison possède également un garage de 27 m2 (entièrement carrelé et isolé), un système de vidéosurveillance avec alarme connectée, et de nombreux espaces de stockage, le jardin est entièrement paysagé.

Villa d'architecte contemporaine vue sur lac

Située à Villenave d'Ornon, face au golf, cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie unique avec vue sur un lac tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre la pièce de vie spacieuse entièrement vitrée sur la terrasse et la vue. Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, placage en chêne massif procurent une ambiance chaleureuse à cette maison d'architecte contemporaine. Ce bel espace de vie se compose d'un salon cosy avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée et de part et d'autre de l'entrée, prennent place trois chambres avec chacune leur salle d'eau. Un cellier donnant accès au garage avec une partie buanderie et un espace hammam complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain surplombe la vue magnifique sur le lac. Une maison unique où on pose ses valises dans une commune très dynamique qui attire de plus en plus d'habitants grâce aux commerces, commodités et loisirs qui s'y développent à proximité. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 et 1030 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

Loft atypique avec terrasse et double garage

A 200 m de l'arrêt de tram Saint Nicolas, ce loft atypique de 237 m2, issu de la réhabilitation d'un ancien hangar, appartient à une petite copropriété de 3 lots. Il se situe au RDC d'un bel immeuble en pierre et comporte côté rue un double garage ainsi qu'une partie habitable directement accessible et côté cour, la partie principale. Au calme côté cour, on entre dans la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée Sud. Sol béton avec chauffage au sol, charpente métallique apparente, climatisation réversible dans chaque pièce, ce loft confortable mêle prestations d'origine et confort moderne. Il dispose de 5 chambres avec leur propre salle d'eau dont 2 en mezzanine. La partie habitable de 45 m2 accessible depuis la rue peut être louée ou utilisée en bureau ou cabinet. Un grand garage double de 38 m2 complète le bien. Les codes du loft, le confort, le double garage, l'espace accessible depuis la rue sont les atouts de ce bien atypique au centre de Bordeaux ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2370 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Cannes Oxford, luxueux appartement 4 pièces de 106 m² avec jardin et terrasses.

CANNES, quartier prisé d'Oxford, au calme. Dans un ancien hôtel de la fin du XIXème siècle, restructuré avec des finitions haut de gamme, magnifique appartement de 105 m² avec jardin privatif de 266 m² clos. Il propose : entrée, cuisine équipée, salon/séjour de 40 m², 2 chambres en suite. Cet appartement jouit de 2 terrasses dont une en partie couverte avec une cuisine d'été. Garage en sous-sol. La copropriété est dotée d'une piscine intérieure, d'un sauna ainsi que d'une salle de sport. Cet appartement type 4 Pièces, en parfait état, est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes.

Maison divisée en 4 appartements

Cagnes sur mer, secteur montaleigne. Rare sur le marché. Maison de 266 m2 implantée sur un terrain de 3242 m2 (dont terrain de 2347 m2 en cours de division) avec aperçu mer. Trois entrées existantes La maison est divisée en quatre appartements: Au 1 er étage : Un 3 piéces de 70 m2 composé comme suit: Séjour donnant sur un balcon exposé Sud/Est, cuisine séparée, salle d'eau, wc et deux chambres, libre de toute occupation. Au RDC: Appartement 2 pièces de 34 m2 exposé Sud/Est avec séjour et cuisine donnant sur un jardin, salle d'eau, wc et une chambre. Possibilité d'agrandissement sur la buanderie, libre de toute occupation. Maison jumelée de 84 m2 exposée Est/Ouest, composée comme suit: Au rez-de-chaussée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine séparée, wc. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec wc, actuellement louée. Au RDJ: 2 pièces de 56 m2 exposé Sud/Est composé d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué. Plusieurs places de parking, un garage de 30 m2, un second garage de 25 m2 un atelier d'une surface de 49 m2. Idéal investisseur ou grande famille. Prix de vente avec honoraires: 1 200 000 euros Prix de vente net vendeur: 1 142 857 euros Honoraires charge acquéreur: 57 143 euros