Mots-clés : terrasse 38

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'un étage, composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 72m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie traversante de plus de 40m2 accueille une cuisine américaine équipée ouvrant à l'Est sur une cour anglaise de 8m2 et à l'Ouest sur un extérieur de près de 65m2 avec terrasse. Côté nuit, la chambre avec placard orientée Est dispose de sa cours anglaise privative de 4m2 et la chambre avec placard orientée Ouest ouvre sur l'espace extérieur principal. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Des WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble, composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à la vente, au calme, à deux pas de la Mer et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

PROGRAMME NEUF - POISY - MAISON 5 pièces de 116.23m2 - TERRAIN de 310m2 - GARAGE 16,46m2

PROGRAMME NEUF - POISY - MAISON 5 pièces de 116. 23m2 - TERRAIN de 310m2 - GARAGE 16,46m2 A l'entrée du Grand Annecy, sur un coteau ensoleillé surplombant la ville d'Annecy, découvrez un site privilégié où il fait bon vivre. A 5 km des accès à l'A41 reliant Annecy à Chambéry et Annecy à Genève, la maison vous propose une qualité de vie incomparable dans une petite ville de charme pourvu de toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette villa est conçue pour votre bien-être : vaste espace de vie prolongé de la terrasse et du jardin orienté sud-ouest pour profiter de l'ensoleillement, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, qualité des équipements (chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, domotique pour le pilotage du thermostat et des volets motorisés, carrelage 60x60 dans les pièces de vie, etc?) pour une nouvelle vie côté maison. Vous retrouverez un garage en annexe. Côté extérieur, vous disposerez d'un joli jardin clôturé. De beaux week-ends entre amis et en famille en perspective ! Vous serez séduits par l'emplacement idéal de POISY, les aménagements, les volumes, le terrain et la proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

VILLA 6 PIECES 131M² AVEC PISCINE QUARTIER TOUR DE MARE FREJUS

Très belle villa de 6 pièces 131M² au calme soigneusement entretenue, qui se compose de plain pied d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour exposé Sud et Est, avec cheminée et en accès direct à une véranda et à la terrasse - piscine, d'une cuisine équipée ouverte sur la véranda. Toujours de plain pied, vous disposerez également d'une chambre parentale avec grande penderie, d'une salle d'eau, d'un WC de courtoisie et en demi étage, de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. En sous-sol la villa dispose d'une buanderie. Côté stationnement, vous pourrez rentrer vos véhicules sur la parcelle et stationner 2 véhicules dans l'espace couvert au niveau du sous-sol et vous bénéficierez de places libres disponibles dans le lotissement. Contacter l'agence IMMOGOLF 04 94 82 48 38

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 78m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, sa terrasse VUE MER, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie double exposition de près de 45m2 accueille une cuisine américaine semi-équipée (plaque, hotte, évier avec mitigeur) avec ilot central et ouvre par une baie vitrée triple et une double porte-fenêtre sur une terrasse VUE MER de 24m2. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien VUE MER, rare à la vente, au calme, à deux pas de la plage et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

VALENCE sud Résidence ANTARES 392 av. victor Hugo

Exclusivité - Très grand appartement de 152 m² avec terrasse à vendre au 5e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur dans la ville de Valence (26000). Son intérieur comporte un hall, un grand séjour de 38 m², deux suites de 21 m² et 24 m2 avec chacune sa salle de bains privative, une cuisine equipée et un grand bureau. deux toilettes. Autres plus : un garage. Vue dégagée. sortie directe Autoroute A7 et nationale N7 à 1 km. Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T5 en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs O6 72 48 03 94

MOURIES Avec jardin, maison de famille de 262m² avec nouvelle t

MOURIES, village situé à 7 kilomètres de MAUSSANE-LES-ALPILLES est un endroit idéale pour poser vos valises. Cette commune est réputée grâce à son grand marché aux mille et une saveurs, mais aussi ses nombreuses balades au travers des champs d'oliviers, le long du canal, ou encore au cœur du village découvrant sa place et terrains de pétanque, lieu de détente.... Venez découvrir cette maison avec une surface habitable de 262m² se dressant sur une parcelle de 280m². Environ 80m² habitable par niveau. Toute nouvelle charpente, avec sa toiture neuve faite en été 2023. Poussons cette grande porte cochère ou se cache au fond sur la droite ce joli jardin. Au rez-de-chaussée un grand hall, un salon, une cuisine donnant sur la terrasse côté sud, ainsi qu'un accès vers l'extérieur depuis le double séjour. Au 1 er étage, 3 chambres (dont 2 avec balcon),un bureau, WC + sa salle d'eau avec douche et baignoire, et un lavabo. Au 2 ème étage, un grande pièce de 21.65m² côté nord, une seconde pièce de 12.10m², côté sud une troisième pièce de 22,38 m², et une quatrième pièce offrant 13.67m².Un petit dressing, et une salle d'eau.Ce mas de ville daterait autour des années 1860. Pour les amoureux des matériaux offrant le charme des tomettes, des carreaux de ciment, cheminée ouverte, tout y est pour vous offrir le charme des maisons d'antan ! A proximité des commerces et écoles, Prévoir travaux pour lui rendre tout son cachet et toute son authenticité en lui apportant quelques rénovations dont le système chauffage plus performant pour réaliser de belles économies . Puits + eau de ville. Une découverte sur ce bien lumineux qui attend d'accueillir une grande famille, ou des personnes souhaitant développer des chambres d'hôtes. Cette adorable habitation offre bien des possibilités d'évolution avec soit ses 6 chambres et un bureau, ou possible pour une chambre de plus selon vos besoins. Bien confié à la vente à Maître AMALVY Notaire à Maussane-Les-Alpilles pour un montant de 523 950,00 euros, incluant dans ce prix l'honoraire de négociation de 24 95 ,00 euros (5%TTC) charge acquéreur. Prix hors frais de notaire, hors droit d'enregistrement, hors publicité foncière. Contact pour effectuer une visite 06 13 04 35 50

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115.83m2 - JARDIN PRIVATIF 41m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115. 83m2 + TERRASSE 21m2 + JARDIN PRIVATIF 41m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE Vous rêvez d'un foyer alliant confort, espace et sérénité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 116 m² est faite pour vous ! Cette maison familiale s'articule avec 4 chambres mais peut-être transformée een 3 chambres pour utiliser tout le premier étage en pièce de vie. Située dans la charmante commune de Vieugy, cette maison est l'endroit idéal pour vivre à proximité d'Annecy avec toutes les commodités tout en habitant un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduits par les prestations et les équipements de la maison : -Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Cloisons acoustiques placostyl - Menuiseries double vitrage basse émissivité - Double isolation intérieure / extérieure - Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés - Bancs dans les espaces verts communs - Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie (possible de choisir du 80 x 80) - Escalier bois avec barreaudage inox - Salles de bains équipées - Jardins engazonnés avec haies séparatives - Aménagement végétal en façades Une maison témoin est disponible à visiter. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

APPARTEMENT 2 CHAMBRES DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

APPARTEMENT À VENDRE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE Votre agence immobilière Art Immo, vous présente à la vente cet appartement avec deux chambres sur la commune de Cavaillon. Situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités, cet appartement d'une superficie de 99 m² est bien agencé. En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour de 38 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une terrasse confortable vient compléter cet appartement à vendre à Cavaillon. Détails : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et climatisaton reversile, interphone, bien soumis au regime de la copropriété (pas de procédure en cours) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 785,44 €. Pas de procédure en cours.

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115.83m2 + TERRASSE 33,99m2 + JARDIN PRIVATIF 110m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115. 83m2 + TERRASSE 33,99m2 + JARDIN PRIVATIF 110m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE Vous rêvez d'un foyer alliant confort, espace et sérénité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 116 m² est faite pour vous ! Cette maison familiale s'articule avec 4 chambres mais peut-être transformée een 3 chambres pour utiliser tout le premier étage en pièce de vie. Située dans la charmante commune de Vieugy, cette maison est l'endroit idéal pour vivre à proximité d'Annecy avec toutes les commodités tout en habitant un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduits par les prestations et les équipements de la maison : -Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Cloisons acoustiques placostyl - Menuiseries double vitrage basse émissivité - Double isolation intérieure / extérieure - Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés - Bancs dans les espaces verts communs - Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie (possible de choisir du 80 x 80) - Escalier bois avec barreaudage inox - Salles de bains équipées - Jardins engazonnés avec haies séparatives - Aménagement végétal en façades Une maison témoin est disponible à visiter. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

PORNICHET BEL ET VASTE APPARTEMENT T4

QUARTIER SAINTE MARGUERITE, Vous serez sous le charme de cet appartement en duplex, d’une superficie de 93,78 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété en bon état, comprenant : - Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse, salle de bain et WC séparé. - A l'étage, 1 chambre avec dressing et salle d'eau et 2 autres chambres. Un local à planches et vélos et 2 places de parking privatives complètent ce bien. Plage à 800 m et commerces à 500 m. Taxe foncière : 1 300€ DPE D 182 et GES A 5 Copropriété de 38 lots principaux, charges 95 €/mois Charges fond travaux 95 € /mois sur 2,5 ans. PRIX NET VENDEUR : 352 000 € + 17 000 € Honoraires charge acquéreurs.

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115.83m2 + TERRASSE 21m2 + JARDIN PRIVATIF 37m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE

MAISON NEUVE - ANNECY / VIEUGY - MAISON JUMELEE 5 pièces de 115. 83m2 + TERRASSE 21m2 + JARDIN PRIVATIF 37m2 + GARAGE 16,68m + PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE Vous rêvez d'un foyer alliant confort, espace et sérénité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 116 m² est faite pour vous ! Cette maison familiale s'articule avec 4 chambres mais peut-être transformée een 3 chambres pour utiliser tout le premier étage en pièce de vie. Située dans la charmante commune de Vieugy, cette maison est l'endroit idéal pour vivre à proximité d'Annecy avec toutes les commodités tout en habitant un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduits par les prestations et les équipements de la maison : -Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Cloisons acoustiques placostyl - Menuiseries double vitrage basse émissivité - Double isolation intérieure / extérieure - Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés - Bancs dans les espaces verts communs - Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie (possible de choisir du 80 x 80) - Escalier bois avec barreaudage inox - Salles de bains équipées - Jardins engazonnés avec haies séparatives - Aménagement végétal en façades Une maison témoin est disponible à visiter. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

APPARTEMENT en EXCELLENT ÉTAT

ROYAN (17200), à moins de 350 mètres de la Plage du CHAY, 500 mètres de la Plage de FONCILLON et 800 mètres de la PLAGE et des ANIMATIONS de PONTAILLAC, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 4 étages, APPARTEMENT en EXCELLENT ÉTAT développant 34m2 de surface habitable. Entièrement rénové aux normes actuels avec des matériaux de qualité cet appartement saura vous séduire par son agencement et ses prestations. L'entrée comprend un placard et assure une distribution des lieux en étoile. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine américaine de marque TURPIN équipée toute options, comprend : ilot, plaque, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant, réfrigérateur / congélateur. Accessible depuis la pièce de vie, une terrasse / loggia d'environ 9,50m2 exposée SUD-EST, sans vis à vis et à l'abri des vents d'ouest, permet une vie en extérieure en période estivale comme aux intersaisons. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendus (fenêtre) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. L'appartement dispose d'une PLACE de PARKING PRIVATIVE et à l'accès à un local vélos commun. Pour toute information complémentaire nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.33 EUR par mois (soit 904 EUR annuel) déclaré par le vendeur.

DERNIER ETAGE T4 DUPLEX DE 102 M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 38 M² SECTEUR SAINT JEROME

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités (commerces, métro, écoles, bus et axes routiers), venez découvrir cette magnifique résidence très intimiste de seulement 26 logements. Incroyable appartement de type 4 de 102 m² en duplex et dernier étage. Grand séjour avec 3 belles ouverture donnant sur terrasse de 38 m², 3 chambres dont une de plain pied, 2 salles de bains et 2 wc indépendants. Parking double en sous-sol inclus PRIX : 380 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) Livraison: 4ème trimestre 2025 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les balcons et espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.