Mots-clés : terrasse aigues vives

Maison de charme à l'esprit 'cocon' avec patio en Vaunage

Voici une petite maison de village au charme insensé. Elle est située au calme dans une ruelle d'Aigues-Vives, un village très dynamique de la Vaunage particulièrement bien situé pour rejoindre les grands axes vers Nîmes, Montpellier ou vers les plages. La maison présente plus de 80 m2 agencés de manière très originale et bénéficie d'une rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux nobles (bois, voutes en pierres, bar au sol etc...). La grande cuisine équipée s'est installée au premier niveau. L'on découvre ensuite le salon, un bel espace de vie très accueillant, lumineux et très largement ouvert vers une charmante terrasse végétalisée (plancher bois) d'environ 20 m2. L'on imagine aisément s'installer là pour profiter de la quiétude du climat entre amis. Une très belle salle de bain avec douche à l'italienne équipe encore ce niveau. L'espace nuit accessible par un splendide escalier habillé de parquet massif présente 2 très belles chambres ainsi qu'un espace de passage dédié aujourd'hui à un bureau. Assurément un petit bijoux immobilier qu'il faudra attraper au plus vite. Ne tardez pas. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 € et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.