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Saint Paul de Vence - charmante propriété avec piscine

Dans le paisible cadre de Saint Paul de Vence, découvrez ce charmant ensemble immobilier au sein d'une petite copropriété´ comprenant seulement 4 lots. Au calme absolu et en position dominante avec une belle vue dégagée sud-ouest, cet ensemble en vente se compose de 2 lots ; une villa 5 pièces de 115 m² avec 2 parkings privés, ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant de 30 m² avec un parking. La villa principale bénéficie d'un beau jardin d'environ 600 m² agrémenté´ d'une piscine de 9m par 5m. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un beau balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette. Au niveau inférieur, un vaste séjour de 50 m², une cuisine de 12 m² pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un toilette invité. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin et une belle terrasse de 18,5 m², offrant un espace de vie extérieur agréable qui peut être fermé selon vos préférences. On retrouve également au sous-sol une cave d'environ 34 m² servant aujourd'hui de buanderie et permettant également d'avoir un espace de stockage d'affaires personnelles lors d'éventuelles locations saisonnières. De plus, la propriété´ comprend un appartement indépendant de type 2 pièces de 30 m² en parfait état, actuellement loué (bail meublé) à 750 € par mois. Cet appartement peut être facilement relié (ou non) à la maison principale grâce à un escalier existant. (photos sur demande) Cette propriété´ offre ainsi une excellente opportunité´ d'investissement ou une possibilité´ de logement pour une famille élargie, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité´ de Saint Paul de Vence et des axes routiers. Nb de lots : 4 ; Ch/ an : 1200 € ; TF : 1794 € (pour l'ensemble) DPE du 5 pièces : C & A ; DPE du 2 pièces : D & B Honoraires agence de 5 % TTC inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Saint Paul de Vence - Magnifique villa contemporaine

Splendide villa contemporaine, située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas du charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Dominant fièrement son environnement, à seulement 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure séduit par son emplacement idéal, son jardin plat superbement aménagé, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. Au calme absolu et orientée plein Sud, la villa offre environ 390 m² de surface habitable, avec un jardin et une piscine s'étendant sur environ 2 200 m². La villa, répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, de plain-pied (environ 200 m²) : une entrée spacieuse débouchant sur un vaste salon avec cheminée, un espace lecture ou télévision, un bureau, une cuisine américaine équipée (avec son arrière-cuisine et accès indépendant), ouverte sur une grande salle à manger, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains/douche/toilettes et dressing. Toutes les pièces, lumineuses, s'ouvrent sur des terrasses et le jardin grâce à des baies vitrées coulissantes. Sol en pierre de Bourgogne. Au premier étage (environ 80 m²) : une suite parentale avec salle de bains/douche/toilettes, dressing et balcon offrant une vue dégagée sur la mer ; deux chambres avec salles d'eau et toilettes. Au niveau inférieur : un sous-sol d'environ 130 m² comprenant un espace détente avec jacuzzi et sauna, une salle de cinéma et de jeux avec billard. Un appartement neuf d'environ 110 m² avec accès indépendant, composé d'un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres avec salles de douche et toilettes, et jardin privatif. La cuisine reste à aménager. Un garage couvert pour deux voitures. L'extérieur offre environ 1 400 m² de pelouse, des terrasses partiellement couvertes d'environ 90 m², une piscine chauffée et trois places de parking. Possibilité d'installation d'un ascenseur (devis disponible). Propriété impeccablement entretenue, offrant des prestations et des finitions haut de gamme, et bénéficiant d'une construction récente. À visiter absolument ! Classe énergie : C – Classe climat : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 730 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3730€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Belle contemporaine avec vue panoramique

Propriété contemporaine, rare sur le secteur de Saint Paul de Vence, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La propriété profite également de nombreuses terrasses en grande partie autour de la piscine, idéales pour prendre un verre à l'abri de la terrasse couverte, prendre le soleil ou encore simplement admirer de sublimes couchers de soleil grâce à son exposition sud-ouest. La villa est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Surface habitable : 450m² Jardin : 3040m² Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une salle de poker, d'un espace bien être avec piscine chauffée, hammam et douche. Une salle de jeux, un espace buanderie, des pièces de rangements et un double garage. Un ascenseur pour 6 personnes dessert les 3 niveaux. Au 1er niveau, se trouve la 1ère suite avec salle d'eau ouvrant sur l'espace piscine. Un très grand séjour de 77m² avec cuisine indépendante d'environ 22m² toute équipée ouvrant également sur l'extérieur. Au 2ème niveau se trouve une véritable master suite d'environ 70m² avec dressing et salle de bains complète + une terrasse pour apprécier la vue. Une suite d'invités d'environ 21m² avec salle d'eau en suite et balcon. Nombreux parkings, volets centralisés, sécurité avec caméras + alarmes, accès handicapé, hi-fi Bang & Olufsen, en fosse septique, facilité d'agencement pour faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée.