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LA MAISON DES CALANQUES - Maison T3 de 109m2 -Terrasse - Jardin - Garage- 13009

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA MAISON DES CALANQUES, une maison T3 de 63m² à rénover selon vous goûts, dans le secteur des Beaumettes, offrant une terrasse de 23m² avec vue sur les collines, nichée au coeur de la nature préservée. Elle comprend un rez-de-chausée pouvant être relié de 46m², une véranda de 12m², une dépendance, un abri jardin et un garage. Sa situation à flanc du Parc National des Calanques, vous permettra d'apprécier le terrain de 500m² organisé sur deux belles restanques aménageables selon vos souhaits. Venez découvrir ce lieu unique à personnaliser. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Taxe foncière : 1 362€/an - Honoraires inclus de 5,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1850€ et 2550€ - Audit énergétique réalisé - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T3 de 109m² + Dépendances + Terrasse 23m²+ Terrain 500m² + Garage - 13009

THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

MAGNIFIQUE T3 EN ÉTAGE AVEC TERRASSE TRIPLE ORIENTATION + 2 PARKINGS

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé, secteur Sainte Marguerite avec un emplacement stratégique permettant un accès direct : ligne bus 24 et 518 au pied de la résidence, métro Dromel à environ 12 minutes à pied, supermarchés, écoles, commerces, centres d'activités sportives, boulevard urbain sud, accès rapide aux autoroutes... Entre ville et collines, venez découvrir une belle résidence moderne au lignes graphiques et claires. Superbe T3 en étage élevé de 63m² composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une bel extérieur de 13m² avec triple orientation. Espace nuit, deux belles chambres dont une disposant d'un grand placard et la seconde de son balcon privatif. Une salle d'eau ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce bel appartement. Très bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de standing : Carrelage 45x45, volets roulants électriques dans la pièce de vie, chauffage électrique programmable, résidence sécurisée par vidéophone et digicode, parking en sous-sol? Prix : 355 000€ 1 parking en sous-sol + un parking 2 roues inclus Remise des clefs entre Juillet et Août 2024 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevés, tous prolongés de beaux extérieurs disposant au minimum de deux parkings en sous-sol. Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 8 875€ au lieu de 28 400€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Vente Appartement 4 Pièces, 78 m2, en Dernier Etage, avec Terrasse et Parking à Sormiou Marseille 9

Quartier Sormiou - Marseille 9 T4 de 78m2 avec Terrasse de 10 m2 et Parking privatif, au Calme. Au sein d'une résidence récente (2017) et très bien entretenue, ce bel appartement lumineux, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour de près de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placard (15,50 m2, 11,60 m2 et 8,90 m²), d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans la plus grande chambre. Le séjour, exposé Sud-Ouest, ouvre sur une jolie terrasse de 10 m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 258 euros par mois (chauffage, ascenseur, entretien, eau froide et chaude, syndic, etc...). La taxe foncière est de 1 710 euros. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé de près de 15 m2 au prix de 20 000 euros. Autres prestations: pas de vis à vis, fenêtres en double vitrage, volets roulants, interphone, chauffage programmable, fibre optique, sous garantie décennale. Proximité: commerces, supermarché Leclerc, bus, calanques Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

JOLI T3 DE 66M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 31M2

JOLI T3 DE 66M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 31M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique entre centre-ville et calanques, dans un quartier hyper connecté au charme incomparable du 9ème arrondissement. A proximité des commerces, de la L2, Bus lignes 15/16/17 à 3 minutes à pied, des établissements scolaires et du parc de la maison blanche. La résidence élégante est implantée dans un rare domaine verdoyant avec des espaces paysagers, restanques végétalisées mais également des espaces partagés avec une bibliothèque ou encore une crèche. Superbe T3 au premier étage de 66m2 avec une vaste entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 29m2 ouverte sur la terrasse de 31m2, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Belles prestations: Carrelage 45x 45 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, conciergerie dans la résidence, résidence sécurisée, pompe à chaleur. Prix : 265000€* 2 Parkings en sous-sol en sus : 38000 euros Remise des clés entre Janvier et Mars 2026 Venez également découvrir nos T2 et nos T4 ! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6044 € au lieu de 19300€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ORIENTÉ PLEIN SUD !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement entre Mazargues et le parc national des calanques alliant calme et paysages majestueux tout en gardant la proximité du centre-ville et des commodités : centre commerciale à 3 minutes à pied, crèches et écoles à moins de 10 minutes, lignes bus : 521, B1, L078, 21JET, axes routiers : Prado-carénage, Gineste... Venez découvrir une résidence paysagée, moderne au lignes graphique et contemporaine implanté dans un parc classé et boisé de plusieurs hectares. Superbe T3 en dernier étage de 59m² composé d'un placard à l'entrée, d'un séjour/cuisine donnant accès à une incroyable terrasse de 18m² orienté plein sud. Espace nuit, deux belles chambres donnant accès à l'extérieur. Une buanderie, une salle d'eau ainsi que des wc indépandants viennent compléter ce bel appartement. Très bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de qualité : Choix de carrelage et faïences salle de bain toute hauteur, volets roulant électrique, vidéophone, digicode, box en sous-sols, local vélos, espaces verts... Prix : 320 000 € 1 box en sous-sol en sus : 30 500€ Remise des clefs entre Octobre et Décembre 2024. Encore quelques appartements disponibles, du T2 au T3, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

BEAU T3 DE 61M2 AVEC UNE TERASSE DE 10M2

BEAU T3 DE 61M2 AVEC UNE TERASSE DE 10M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique entre centre-ville et calanques, au coeur du village de Mazargues au charme incomparable du 9ème arrondissement. A proximité des commerces, des transports, Bus lignes B1/22/521/L078 à 3 minutes à pied, et des établissements scolaires . La résidence aux lignes épurées de seulement 33 appartements est implantée dans un espace verdoyant Superbe t3 de 61m2 avec une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 ouverte sur la terrasse, deux belles chambres avec placards, une salle de bain. Belles prestations: Carrelage 45x 45 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, résidence sécurisée, chauffage et rafraichissement d'air en diffusion par le plafond, ballon thermodynamique. Prix : 299 000€ 1 Parking en sous-sol en sus : 10 000€ Remise des clés entre Avril et juin 2024. Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 7487€ au lieu de 23960€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts*! - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - RT 2012 : Isolation phonique et thermique. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Calme et verdure

La Panouse, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison T6 de 130m2 implantée sur une jolie parcelle arborée de 460m2 avec garage. Orientée au sud, la maison offre 130m2 habitables environ. Le niveau principal offre un séjour-salle à manger qui s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin arboré de plain pied, une cuisine aménagée et un salon ou bureau complètent les espaces à vivre. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le niveau principal. Au niveau supérieur, les combles aménagés offrent un espace à exploiter selon vos envies, une belle terrasse avec vue dominante sur les pins et la mer en arrière plan. Enfin, le niveau inférieur qui dispose d'une 4ème chambre et d'un atelier offre un accès à une seconde partie du jardin côté nord. Contact Jerome Daher : 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr