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Bouliac - Maison Contemporaine à 15 min de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à découvrir cette villa d'exception à Bouliac, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Découvrez le luxe contemporain dans cette villa exceptionnelle achevée en 2022, nichée au cœur de la commune prisée de Bouliac. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, elle est l'incarnation du raffinement absolu et du confort moderne. Cette propriété unique ne vous laissera pas indifférent ! Points forts de cette propriété : Architecture moderne et lumineuse : Cette villa contemporaine de 300 m² est une ode à la lumière naturelle et aux espaces généreux. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur dès que vous franchissez la porte d'entrée. Confort haut de gamme : Les matériaux de qualité supérieure et les prestations de haut standing sont omniprésents dans toute la maison. Vous profiterez d'une vie luxueuse au quotidien. Distribution intelligente : Répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'installer un ascenseur, cette villa offre une disposition parfaitement pensée. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC indépendants japonais. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 110 m² et comprend une cuisine ouverte équipée de matériel Miele et de caves à vin intégrées. Vous trouverez également une salle de cinéma avec fumoir, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres WC indépendants. Technologie de pointe : La maison est équipée de domotique, de la climatisation et d'un système sonore sophistiqué. Vous profiterez de toutes les commodités modernes, avec l'assurance d'une qualité exceptionnelle. Espace extérieur exceptionnel : La villa est érigée sur une parcelle de 1300 m², offrant un cadre magnifique pour profiter du plein air. De plus, il existe la possibilité d'aménager les toits-terrasses selon vos souhaits. Garage et stationnement : Vous disposerez d'un double garage pour vos véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pour la famille et les invités. Emplacement idéal : Nichée dans un quartier très recherché, cette propriété est à quelques pas du centre du village de Bouliac et du Saint James. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort ultimes à Bouliac. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

VILLA DE STANDING - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - PRESTATIONS HT DE G

HAUT BOULIAC - DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ HORS LOTISSEMENT- DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette magnifique VILLA DE STANDING aux prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie avec cheminée suspendue, Cuisine US entièrement équipée ouverte sur la terrasse en bois exotique par de larges baies vitrées. Une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, magnifique bureau surplombant le séjour et bénéficiant d'une belle terrasse. 2 autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Vaste terrasse sur le toit (possibilité d'extension) Au calme et sans aucun vis à vis, le terrain clos et entièrement paysager invite à la détente, avec sa piscine sécurisée et chauffée de 10x4m et sa grande terrasse ombragée. Garage attenant. TRÈS RARE À LA VENTE....

Maison XVIIème siècle en Pierre sur 2101m2 de terrain avec

BOULIAC 8 kms de la Gare Saint JEAN. Le Cabinet MELE vous propose cette Superbe Demeure de Charme fin XVIIème siècle en Pierre, totalement aménagée par un architecte en 2015, sur parc arboré de 2101m2 avec piscine 10X5 et beau pigeonnier en pierre de 52m2. Maison de 230m2 habitables comprenant entrée avec rangements et wc, cuisine dinatoire entièrement équipée de 32m2 donnant sur une terrasse, séjour de 70m2 avec cheminée. A l'étage se trouve 3 chambres, salle de bain, wc, appartement avec son accès indépendant comprenant chambre avec salle de douche, salon de 27m2 (possibilité 5ème chambre) avec poêle bois, wc. Carport 2 voitures. Produit recherché sur le Secteur!

Bien unique pour investissement locatif ou habitation

Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de Bordeaux pour investir ou y vivre? Nous avons le bien que vous recherchez. Le Cabinet Mélé vous propose cet immeuble de 145 m2 habitables situé en plein coeur de Bouliac. Il se compose de 2 appartements distincts de type 3 chacun, l'un avec son espace exterieur de 80 m2 avec piscine au rez de chaussée et l'autre avec son toit terrasse de 30 m2 et sa vue magnifique à 360 degrés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, louer les 2 appartements distincts, louer un appartement et vivre dans l'autre ou tout simplement habiter en famille et profiter des différents espaces de vie, de ses 4 chambres, 2 salles de douche et bien sur des 2 espaces extrieurs. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité de location en courte durée avec très bonne rentabilité, revenus locatifs 40 000EUR à 60 000EUR annuel. Ne manquez pas cette occasion Unique d'acquérir un bien d'exception pour y vivre ou pour investir.

Bouliac

BELLE MAISON FAMILIALE avec une vue magnifique sur les bois, constituée d'un très grand espace de vie de près de 70 m², d'une cuisine équipée avec cellier indépendant de 20 m², d'une chambre parentale de 42 m² avec bureau - bibliothèque intégré, de deux autres chambres avec une salle d'eau dans chaque chambre, d'un toilette invité, d'un bureau indépendant de 10 m² pouvant être la quatrième chambre. De part et d'autre de l'espace vie, deux grandes vérandas : une cuisine d'été avec barbecue d'un côté de 15 m², un espace couvert avec une petite piscine en dessous (à remettre en fonctionnement) de 21 m² de l'autre côté. Cette maison possède un très grand garage en sous sol de 137 m² avec une cave à vins existante. Une grande terrasse de 46 m² avec deux stores banne et un car-port de 20 m² complètent ce bien sur un beau terrain sans vis à vis de 1200 m², terrain piscinable. Très grand potentiel pour en faire un bien d'exception. Photo cuisine virtuelle. Bien rare sur ce secteur, proche de tous commerces. AGENCE DES ARCADES. Thierry LARROQUE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien chai rénové avec jardin à Bouliac

Située dans le bas de Bouliac, cette maison en pierre est le résultat de la réhabilitation d'un ancien chai. Entre authenticité et modernité, ce lieu de charme de 137 m2 offre une superficie généreuse et une distribution de pièces atypique. Les planchers, les poutres apparentes et les matériaux haut de gamme confèrent à ce chai une ambiance accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée et un espace buanderie/rangements s'ouvrent sur un dégagement, un WC, deux chambres avec dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie donne accès à l'extérieur. On retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, équipée et lumineuse. Ce plateau offre également une chambre parentale, avec sa propre salle de bain en-suite et un dressing. Un WC vient parfaire l'ensemble, le tout étant équipé d'un système de chauffage moderne en gainable. La terrasse ainsi que le jardin vallonné invitent à profiter pleinement des rayons du soleil. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un cabanon sert de stockage. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 230 et 1 760 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Emplacement exceptionnel pour ce bien unique

Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de bordeaux pour investir ou y vivre? Nous avons le bien qu'il vous faut. Nous vous proposons ce bien immobilier atypique de 145 m2 habitables situé en plein coeur de Bouliac. Il se compose de deux appartements distincts de type 3 chacun, l'un avec sa terrasse de 60 m2 et sa piscine, l'autre avec son toit terrasse de 30 m2 et sa vue magnifique à 360 degrés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, louer les 2 appartements distincts, louer un appartement et habiter dans l'autre ou tout simplement vivre en famille et profiter des différents espaces de vie, de ses 4 chambres, 2 salles de douche et bien sur des 2 espaces exterieurs. Possibilité de location en courte durée avec tres bonne rentablité! Revenus locatifs 40 000EUR à 60 000EUR annuels. Le bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion Unique de trouver un bien d'exception pour y vivre ou pour investir.

Maison Haut Bouliac 104m2 hab

Haut-Bouliac Produit Rare- Maison de 104 m2 hab comprenant de plain pied cuisine aménagée avec accès garage de 16m2, salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, salle à manger, chambre, WC. A l'étage 3 chambres, salle de douche avec WC, dégagement et salle de bain. Terrain de 300m2 environ avec cabanon de jardin. Chauffage électrique

VILLA DE STANDING CALIFORNIENNE - EXCEPTIONNELLE!

HAUT-BOULIAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette merveilleuse villa californienne exceptionnelle à Bouliac (33270), située aux portes de Bordeaux et à seulement 10 km de la gare Saint-Jean. Cachée dans un environnement verdoyant et privé sans vis-à-vis, cette villa de standing vous éblouira avec sa pièce de vie de 105m2, dotée d'une cuisine US équipée et baignée de lumière, qui s'étend sur une grande terrasse de 150m2 en ipé avec piscine chauffée de 14x4m à débordement et une pergola bioclimatique. 4 chambres (dont 2 suites), un espace bureau et un dressing complètent la partie nuit. Garage double attenant. Ce bijou, située sur un terrain de 2844m2 est une opportunité très rare sur le marché.

MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - JARDIN AVEC PISCINE

SECTEUR BOULIAC (6 kms) - Sur la commune de FARGUES ST HILAIRE - Située dans un quartier calme et résidentiel, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée avec des prestations modernes. Très lumineuse, elle offre de magnifiques pièces de vie : Séjour avec Cuisine américaine équipée 91m2, Salon avec Cheminée insert 52m2 et Salon d'été ouvert sur la terrasse et la piscine. 2 Chambres et un Bureau/Chambre d'enfant au rez-de-chaussée, une suite parentale (Chambre, Dressing, Salle de bains et WC) à l'étage. Buanderie. Garage attenant 25m2. Cave enterrée. Le tout sur un terrain clos, paysager et sans vis à vis de 1179m2 avec Piscine. RARE À LA VENTE...