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LE STUPÉFIANT - Appartement T5 de 94 m2 + Terrasses

Llinares immobilier vous propose : LE STUPÉFIANT, un appartement en duplex de T5 de 94m2 situé en plein coeur de Cassis, à deux pas du port, dans une résidence récente. Dès votre arrivée, vous serez ébahis par cette luminosité et cette vue plongeante sur la baie. Vous entrerez sur un vaste hall salon séjour suivi d'une cuisine américaine ouverte toute équipée, le tout prolongé par une jolie terrasse. Il vous suffira de monter les quelques marches des escaliers pour accéder à une mezzanine. En rez-de-chaussée, le coté nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Dans la continuité des chambres, vous accèderez à une terrasse au calme, sans vis-à-vis. Proche du centre, cet appartement est rare à la vente ! GARAGE EN supplément. - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2324€ (193€/mois : Eau froide, ascenseur, charges générales). - Taxe foncière : 1490 €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE STUPÉFIANT - Appartement à vendre T5 de 94 m2 + Terrasses

LE CAP - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 11m2 - 13011

Llinares immobilier vous présente : LE CAP, un agréable appartement T3 de 61m2 climatisé, situé dans une résidence sécurisée au calme à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. La pièce de vie s'articule autour d'un salon-séjour et d'une cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter de bons moments de partage. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placard qui se partagent une salle de bain. Possibilité d'acquérir un box de 15m2 en supplément. Vous apprécierez : l'environnement, bâtiment économe. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC 62427514 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1948€ (160€/mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1383€/an - Honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : Entre 490€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61m2 - Terrasse - Box - 13011

SALAZIE - Maison T5 de 120m2 - Piscine - Parcelle 700m2 - 13011 Eoures

Llinares immobilier vous présente : SALAZIE, une jolie villa contemporaine de plain pied imaginée sur une parcelle de 700m2 nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité du village. Cette agréable maison familiale de 120m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte totalement équipée avec son îlot central. Dans la continuité, une véranda avec un bureau et un deuxième salon, apportant une atmosphère cocooning au lieu. La partie nuit propose quatre chambres aménagées avec placards ainsi qu'une salle de douche moderne. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pompe à chaleur - Gainable - Portail automatisé. Vous apprécierez : Maison plain pied - le secteur. - Contact : DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2325€/an - Honoraires inclus de 3,79% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600€ et 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre 120m2 - Piscine - 13011 Eoures

LA VIE DE CHATEAU - Appartement DUPLEX T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

LITTLE JEWEL - Villa T3/4 de 103m2 (dont Véranda et Dépendance) - Terrain 450m2 - La Treille

Llinares immobilier vous propose : LITTLE JEWEL, une jolie villa T3/4 de 103m2 composée d'un T3 de 75m2, d'une dépendance de 13m2 et d'une véranda de 19m2. La maison refaite avec des matériaux de qualité, vous ravira dès votre entrée. Le salon, avec sa cuisine ultra moderne, inondé de lumière, possède une vue incroyable sur les collines et la vallée. Deux chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau/wc complètent ce bien. La véranda vitrée en prolongement de la pièce de vie est un véritable lieu de détente. Dans les collines de la Treille et d'Allauch sur un terrain de 450m2 aménagé en diverses terrasses où vous aurez plaisir à déjeuner à l'ombre sous la tonnelle ou au soleil au bord de la piscine... La dépendance pourra servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'appoint. Pour les amoureux de la nature ce "petit bijou" est fait pour vous en résidence principale ou secondaire avec une véritable valeur locative. Venez déposer vos valises dans cette belle maison vous procurant une sensation de bien être et de vacances. Contact Ghislaine Crescioni 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 800€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergétique...et classe climat... - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa A vendre T3/4 de 103m2 (Dépendance + Véranda) - 13011 La Treille

LA LUMINEUSE - Maison T3 de 120m2 - Terrasse et jardin - LES CAMOINS

Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une maison contemporaine de 120m2 dans un cadre de verdure, face aux collines de la Treille, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, découvrez un vaste salon/séjour baigné de soleil grâce à ses baies vitrées donnant sur une cuisine moderne et ouverte totalement équipée avec un ilot central. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing pour un confort optimal, suivie d'une deuxième chambre avec placards de rangement. A l'extérieur, faites opérer le charme de cette grande terrasse ensoleillée avec sa vue exceptionnelle et son jardin de 540m2 pour des moments agréables. Le stationnement est possible pour 4 véhicules dans la propriété. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière :€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Maison T3 de 120m2 - Terrasse et jardin - LES CAMOINS

PARIS 15 COMMERCE EMILE ZOLA MAISON RENOVEE 270 m² 8 PIECES- PETIT JARDIN - TERRASSES

A proximité immédiate de la rue du Commerce et de l'EAB Jeannine Manuel cette grande maison en pleine propriété a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir les meilleurs standards de confort et de goût à ses futurs propriétaires. Organisée sur 4 niveaux (sous-sol et 3 étages) la demeure est traversante Sud-Est Nord-Ouest. Elle affiche une surface de 275 m² et est agrémentée d'espaces extérieurs; un jardin de 19 m² et deux terrasses en teck de 8 m². L'agencement du R-d-C: une entrée, une salle à manger sur jardin un espace cuisine ouverte et un espace office à meubler et à équiper. En empruntant l'escalier d'époque aux marches de bois on accède à un premier étage de réception avec un séjour, un salon et une première terrasse. Puis un second étage offrant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage parental, au 3ème niveau, présente une master bedroom avec terrasse, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Le sous-sol dispose d'une grande salle à aménager, une buanderie, une cave à vin et un local technique qui abrite le système de de pompe à chaleur réversible. La qualité de la rénovation laisse libre cours à l'aménagement des nombreuses pièces de cette demeure familiale située au cœur d'un quartier vivant du 15ème arrondissement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

THEOULE SUR MER - APPARTEMENT - VUE MER

Appartement composé d'une spacieuse entrée Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres en suite, une troisième chambre et une salle d'eau. Vue mer et collines avec une belle terrasse.

VILLA MANDELIEU LA NAPOULE - LES TERMES - VUE MER

MANDELIEU LA NAPOULE : Idéalement située dans la colline des Termes à quelques minutes du centre ville, cette maison offre une vue panoramique sur la mer. L'intérieur se compose d'un séjour salle à manger avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre indépendante au niveau de la piscine avec salle d'eau. Une piscine traditionnelle et un garage fermé vienent compléter ce bien. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€/1670€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA MODERNE - VUE PANORAMIQUE MER & ESTÉREL

LES ADRETS DE L'ESTÉREL : À 10 minutes des plages de Mandelieu la Napoule. Idéalement située un domaine prisé en position dominante, dans un cadre calme et verdoyant, la villa offre une vue mer panoramique imprenable. Au rez-de-chaussée : 1 Garage avec un accès à une pièce intermédiaire, 2 Chambres en suite . 1 Master Suite, 1 Terrasse Au rez-de-jardin : 1 Entrée, 1 Double séjour/cuisine 1 terrasse 1 jardin, 1 Junior Suite À l'extérieur : 1 Piscine de 10 x 5 mètres, ainsi que d'un jacuzzi intégré de 2.5 x 2.5 mètres équipé de jets de massage relaxants. 1 pool-house, 1 terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Villa neuve en frais réduits Possibilité d'acquérir le lot avec les 2 villas contemporaines au prix de 4.780.000€, offrant des surfaces habitables respectives de 235.70m² et 246.25m². CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€/900€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE MER & COLLINES

MANDELIEU LA NAPOULE : Idéalement située à seulement 10 minutes des plages et du port de la Napoule, somptueuse villa contemporaine avec ascenseur, au calme et sans vis-à-vis, vue panoramique mer & collines de l'Estérel. La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : réception, bureau, 2 chambres, salle de douche. Au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur salon salle à manger, un cave à vin, un cellier, une chambre de Maitre avec salle de douche, dressing et salon de massage. Un toit-terrasse de 180 m² libre d'aménagement offre une vue époustouflante Un espace supplémentaire de 108 m² avec cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et des espaces technique vient compléter ce bien. Terrain de 890 m² avec piscine entourée d'une terrasse et d'un poolhouse. Stationnement pour 6 voitures complètent ce bien. CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€/1290€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGAY - VILLA FAMILIALE A PIED DE LA PLAGE - VUE MER

Agay: cette grande villa familiale, située dans un domaine privé sécurisé, offre une belle vue mer tout en étant à moins de 10mn à pied de la plage et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale et une cuisine séparée donnant sur la terrasse, une chambre parentale en suite avec dressing et salle de bain, un bureau / chambre et une buanderie. Au premier étage, trois chambres et trois salle de douche. Au niveau inférieur, vaste espace brut d'environ 100 m² aménageable ouvrant sur une terrasse. Jardin en restanques d'environ 1200 m² avec une piscine au sel rénovée de 11 x 6 m.