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AIX EN VUE - Appartement T5 de 140m2 + Terrasse 30m2 - AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : AIX EN VUE, un sublime appartement T5 de 140m2 situé dans une très belle résidence sécurisée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à moins de 2km du centre ville. Idéalement agencé, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée et de jolis volumes. L'espace de vie de plus de 60m2, avec sa cuisine ouverte, est très agréable et lumineux avec des grandes baies vitrées qui donnent accès à une large terrasse couverte de 30m2 à la vue imprenable sur la ville et la campagne. Le côté nuit se décline autour d'une suite parentale avec sa salle de bains, de trois agréables chambres avec rangements et d'une seconde salle de bains. Deux box fermés indépendants en sous-sol en supplément (50 000€). Position dominante, calme absolu, proximité immédiate des transports et du centre ville sont les atouts de ce bien rare à la vente. Ne tardez pas! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 4356€ (363€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts...) - Taxe foncière : 1897€/an - Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 970€ et 1380€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T5 de 140m2 + Terrasse - Aix en Provence

APPARTEMENT CENTRE VILLE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TEN

À deux pas du centre historique, proche du Pavillon Vendôme, l'agence Bec Capron immobilier , spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence, vous invite à découvrir cet appartement à l'achat de type 3/4 d'une superficie de 84,45 m2 (loi Carrez), niché dans un cadre exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure de 620 m2 de jardin privatif arboré. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, piscine, et tennis, ce bien rare offre un cadre de vie unique. L'appartement se compose de :- Un hall d'entrée avec WC et lave-mains- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin- Une cuisine séparée semi-équipée- Deux chambres confortables- Une salle de bain avec toilette- Une buanderie (ou salle d'eau supplémentaire)- Une cave et un parking La résidence, idéale pour les amoureux de la nature, offre également une piscine et un court de tennis pour profiter pleinement des parties communes. Un parking pour les invités est à disposition, ainsi qu'un garage box en sous-sol. Profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes à pieds du centre-ville. Tranquillité, proximité, et confort vous attendent ! Soumis au statut de la copropriété - 3 lots - Charges annuelles : 5296EUR - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE , MAS 18ème - 10mn du Centre Ville

Plongez dans l'univers enchanteur de cette somptueuse propriété présentée par l'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER. Nichée sur un terrain généreux . Cette demeure entourée d'un jardin d'environ 2200 m2 + une forêt attenante de 4000m2 env. et d'une surface habitable de 270m2 est un véritable paradis pour les amoureux de la nature Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère magique créée par les majestueux arbres centenaires, les cerisiers luxuriants et la piscine enchanteresse de 10 x 5. Des moments de détente et de convivialité vous attendent sur les différentes terrasses et le boulodrome, offrant un cadre de vie harmonieux et paisible. Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée vous accueille chaleureusement et vous mène vers un salon télé cosy, une salle à manger conviviale et un deuxième salon agrémenté d'une cheminée d'époque avec vue imprenable sur la piscine. La cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier attenant, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une suite parentale de 41m2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC, assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace privé idéal pour la famille ou les invités. Deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet étage, offrant ainsi un confort absolu à chacun. Des dressings et de nombreux placards assurent un rangement optimal pour toute la famille. Cette propriété dispose également d'un abri pour deux voitures et d'une grande remise pour le stockage. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, ce Mas du 18ème siècle allie harmonieusement matériaux anciens et confort moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, confort et nature se conjuguent à la perfection. Pour plus d'informations : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIX- REPENTANCE - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE à AIX EN PROV

Dans un quartier prisé proche du lycée Cezanne, maison de ville de 180m2 avec bus, jardin de 680m2 et piscine à 15mn à pieds du centre d'AIX EN PROVENCE. La maison d'environ 180m2 (153m2 habitables) est exposée Sud, sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2 avec piscine. Pleine de charme, avec ses terrasses et son ravissant jardin sans vis-à vis, elle développe au rez-de-chaussée un salon avec poutres apparentes et poêle au bois, une grande cuisine équipée avec un îlot central et communiquant avec une lumineuse véranda, une chambre (ou bureau), une salle de bain avec toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres dont une parentale avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle élégant, de la climatisation dans la suite parentale et la véranda, ainsi que d'un chauffage au fioul avec radiateurs, tandis que la piscine, enduite de béton projeté et traitée au sel, est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un rideau electrique. La propriété comprend également un abri de jardin, et est alimentée par l'eau du Canal de Provence. L'environnement est agréable et sans vis-à-vis. Non isolée avec des bus à 100mètres, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est une rare opportunité sur le marché aixois des maisons de ville avec jardin et piscine. Présentée par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Pour toute information, contactez Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18. Les informations sur les risques auxquels ce bienpourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre nouvel appartement T4 avec terrasse au coeur d'Aix en Provence

Découvrez ce superbe appartement T4 de 68 m² (Lot B), idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Niché dans un immeuble totalement rénové, ce bien offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. L' appartement se compose d'une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux avec accès à un grande terrasse de 28 m². Il offre également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour le confort de toute la famille Beau projet en pleine rénovation qui s'articulera avec 3 locaux commerciaux en rez-de-jardin et la partie habitation aux étages supérieurs. Livrable au premier trimestre 2025, préparez votre emménagement en toute sérénité - Frais de notaire réduits - Contact Dorothée Pollin 06 08 45 89 48 - Mandat N°1148 - Aix en Provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de luxe à Aix en Provence -

Rare- Maison Proche Centre Ville - 3 Chambres

SUPERBES OPPORTUNITES - Maison T6 A moins d'1 Km du Cours Mirabeau ! Découvrez une résidence luxueuse située au calme et à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. Outre le cadre calme et préservé La Résidence présente une architecture soignée à la fois classique et contemporaine avec des prestations haut de gamme. Les Maisons sur 2 niveaux avec jardin et piscine en copropriété révèlent des prestations soignées pour vous offrir un aménagement luxueux. Découvrez le privilège de vivre à Aix-en-Provence dans un bien aux aménagements de luxe, offrant le centre-ville à pied. Bénéficiez d'un confort moderne, de finitions haut de gamme, et d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus agréables de la ville. Caractéristiques Clés : Intérieurs raffinés et lumineux. Cuisines équipées, salles de bains design, domotique intégrée Jardins privatifs Piscine commune à la copropriété. La maison comprend une cuisine équipée avec espace dinatoire, une buanderie, un séjour avec accès à une terrasse orientée Sud et un jardin privatif de 97m2. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Emplacement privé pour un véhicule. L'emplacement et le cadre vous permettront d'allier sérénité et accessibilité pour profiter du cœur de ville, des commerces, des établissements scolaires ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A51, A55 et A8. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous pour consulter les différents lots encore disponibles.

RETOUR A LA VENTE !T3 AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE ! CENTRE VILLE A PIED !

OPPORTUNITE RARE Dernier appartement !!! Situé à Saint-Cannat, Au nord d'Aix En Provence, 20 minutes du centre ville d'Aix, 20 minutes de Salon de Provence, 30 minutes d'Avignon. Toutes les commodités à proximité immédiate, (centre médical, Ecoles,supermarché, stade, tennis,piscine, etc..). Appartement 3 pièces avec terrasse de 12 m2 au dernier étage vue dégagée et dominante sur la nature se composant d'un sejour avec cuisine ouverte de 33 m2, 2 Chambres dont une de 13 m2, une salle de bain, et un wc separé. Parking sous sol, parking 2 roues, local à velo. Ecole maternelle et Elementaire à 3 minutes à pied. Collège de Rognes à 4 kms. Prix : 305 000 € avec 2 places de parking sous-sol (nous consulter) 15 000 €/place soit un total de 335 000 € Remise des clés : Novembre 2024 PRESTATIONS : Accès sécurisés par platine vidéophone Ascenseur Peinture lisse sur les murs de toutes les pièces Menuiseries extérieure pvc Carrelages 45 x 45 cm avec plinthes assorties Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel électrique Avantages du neuf : Frais de notaires réduits (2.5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020 Garantie 10 ans Eligible au Prêt à taux zéro, tva réduite et Loi Pinel Possibilité d'éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion - Un Savoir-Faire de 17 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct Promoteur - Une étude de Financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 11 96 46 44 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016

Référence : 4446-AUS - Appartement 4 pièces avec terrasse

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente cette résidence lumineuse et moderne. Situation et contexte : À quelques pas du dynamique centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de 4 pièces occupe une position privilégiée au sein de la résidence sécurisée "Le Seneque". Sa localisation offre un accès facile aux écoles, commerces, et transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Description intérieure : Cet espace de vie de 4 pièces, entièrement rénové, se trouve au 4ème et dernier étage, accessible via ascenseur. De l'entrée accueillante jusqu'à la lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 12m², chaque détail a été pensé pour le confort. Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète cet espace convivial. Coin nuit : Les trois chambres spacieuses avec dressing offrent des espaces de repos personnalisés et confortables. La salle de bain est conçue pour fournir détente et fonctionnalité, tandis que les WC séparés optimisent l'organisation de l'espace. Avantages extérieurs : La terrasse de 12m², accessible depuis la pièce de vie, offre une vue dégagée et profite d'une exposition Sud-Ouest pour savourer des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : En plus d'un garage fermé en sous-sol, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique toute l'année. La résidence assure une sécurité optimale pour votre tranquillité d'esprit. Conclusion : Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine sans renoncer au calme et au confort. Pour découvrir toutes les facettes de ce bien rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, nous vous invitons à nous contacter. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4446-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Rare Maison Proche centre ville- 3 Chambres

SUPERBES OPPORTUNITES - Maison T6 A moins d'1 Km du Cours Mirabeau ! Découvrez une résidence luxueuse située au calme et à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. Outre le cadre calme et préservé La Résidence présente une architecture soignée à la fois classique et contemporaine avec des prestations haut de gamme. Les Maisons sur 2 niveaux avec jardin et piscine en copropriété révèlent des prestations soignées pour vous offrir un aménagement luxueux. Découvrez le privilège de vivre à Aix-en-Provence dans un bien aux aménagements de luxe, offrant le centre-ville à pied. Bénéficiez d'un confort moderne, de finitions haut de gamme, et d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus agréables de la ville. Caractéristiques Clés : Intérieurs raffinés et lumineux. Cuisines équipées, salles de bains design, domotique intégrée Jardins privatifs Piscine commune à la copropriété. La maison comprend une cuisine équipée avec espace dinatoire, une buanderie, un séjour avec accès à une terrasse orientée Sud de 12m2 et un jardin privatif de 73m2. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Emplacement privé pour un véhicule. L'emplacement et le cadre vous permettront d'allier sérénité et accessibilité pour profiter du cœur de ville, des commerces, des établissements scolaires ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A51, A55 et A8. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous pour consulter les différents lots encore disponibles.

SUBLIME VILLA D'ARCHITECTE À 10 MINUTES D'AIX EN PROVENCE AVEC PISCINE

À seulement 10 minutes au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette sublime villa d'architecte, méticuleusement rénovée, offrant 185 m² de surface habitable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'excellence de cette propriété, caractérisée par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à une cuisine conviviale entièrement équipée avec son cellier, idéale pour des moments en famille. Le double salon, traversant et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Provence. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec double vasque. À l'étage inférieur, un hall avec dressing distribue deux grandes chambres, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre d'appoint. Cet espace est également accessible séparément par une porte d'entrée indépendante, offrant ainsi un espace idéal pour les invités ou les enfants. Le vaste garage et la cave à vin complètent les prestations de cette maison d'exception. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 400 m², entièrement clôturé, est agrémenté d'une piscine traditionnelle avec son pool-house et d'une terrasse abritée. De grands arbres ombrageant divers recoins apportent une atmosphère paisible à cet environnement déjà idyllique. Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son entretien exemplaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Référence : 4489-ETH - Maison - T4 - 150m2 - Jardin - Centre ville à pied - Pigonnet - Aix-en-Provence - 13100

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison neuve de 150m² proche du centre-ville à pied. Situation et contexte : Idéalement située au Pigonnet, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison neuve permet un accès facile à pied à toutes les commodités locales. Description intérieure : Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec espace de rangement, un WC ainsi qu'une grande pièce de vie très lumineuse exposée plein sud. La surface totale est d'environ 150m², avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau attenante et s'ouvrant sur une belle terrasse. Toutes les chambres sont équipées de placards de rangements intégrés sur mesure. Une salle de bain supplémentaire et des WC séparés complètent cet étage. Avantages extérieurs : Un jardin piscinable d'environ 300m² nécessitant peu d'entretien par sa superficie, ajoute un espace extérieur agréable et modulable selon vos envies. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec une pièce de près de 25m², pouvant être aménagée en salle de sport, grande buanderie ou salle de cinéma. Un double box fermé est également accessible depuis ce niveaux. Conclusion : Cette maison neuve de 150m² à Aix-en-Provence offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville, avec des prestations modernes et soignées ainsi qu'un beau jardin. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4489-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 traversant plein SUD centre-ville à pied avec vue panoram

Aix-en-Provence, dans une copropriété sécurisée comprenant deux bâtiments principaux, se trouve cet appartement T3 traversant SUD/NORD au 3ème étage, accessible par ascenseur. Le séjour et la cuisine sont séparés par un mur non porteur, donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 10 m2 offrant une vue panoramique sur un jardin. Du côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, l'une avec une loggia fermée équipée en électricité, une salle de bain, des toilettes séparées, et un dressing. Possibilité de louer un garage en supplément ou de stationner communément. Les résidents peuvent également profiter d'un local à vélo. Situé à proximité du Cours Mirabeau à pied, avec un accès facile vers Marseille, la gare TGV, et Marignane en voiture, cet appartement offre un potentiel incroyable. Il nécessite quelques améliorations pour le moderniser. Les charges de copropriété sont faibles, en faisant une opportunité idéale pour les primo-accédants. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant, les clés vous attendent. Prix de vente 315.000 euros HAI. Charges de copropriété incluant eau froid, l'ascenseur, l'entretien et le syndic 146 euros par mois.

RETOUR A LA VENTE - Appartement neuf prox Parc de la Torse !

LA TORSE! RETOUR A LA VENTE - centre ville à pied ! Au sein d'une résidence neuve, située dans une impasse, et à proximité immédiate de l'hyper centre d'Aix en Provence, et de toutes ses commodités. L'emplacement et le cadre vous permettront d'allier sérénité et accessibilité pour profiter du coeur de ville, des commerces, des établissements scolaires ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A51, A55 et A8. Dernière chance pour ce T4 de 75 m2 (possibilité de le transormer en grand T3). Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et son jardin en prolongement. 3 Chambres, 2 Salles de bains. Petite co-propriété de standing! Prestations de standing : CLIM, carrelage 60x60, choix des finitions, résidence fermée et sécurisée... Prix : 585 000 € avec 2 garages en sus (nous consulter) Bien construit et achevé dont la remise des clés est sans délai. Visite possible sur rendez-vous! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 11 96 46 44 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016