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Paris XIX - Appartement au 5ème étage ascenseur - Parc de la Vil

Exclusivité Engel & Völkers : à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité de la Musique et de la Philharmonie de Paris, nous vous présentons un appartement de 44,47 m² Carrez lumineux et ensoleillé, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent architecturé et tout juste rénové. Au calme sur jardin, jouissant de vues très dégagées et agréables, orienté Sud, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux placards intégrés. Plan compact sans perte de place. Double vitrages, volets roulants. Une cave complète ce bien. Un rafraichissement est nécessaire. Professions libérales autorisées. Ligne 5 au pied de l'immeuble. DPE : C 175 Emission de Gaz à effet serre : C 27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ à 720 €. Copropriété de 278 lots dont 67 principaux. Charges : ~580 €/trimestre (chauffage CPCU inclus). Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 304 000€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation de l'appartement ravira tous les amateurs de culture et de nature : situé en face de l'un des plus grands parcs culturels parisien, La Villette (55 hectares), qui conjugue arts, musique classique avec la nouvelle Philarmonie de Paris de Jean Nouvel, détente et sport en milieu citadin. Un véritable lieu de vie, avec une programmation riche : théâtres, concerts, expositions, cirque, cinémas, ... Les bords du canal de l'Ourcq, avec ses bars, restaurants et terrasses, attirent une clientèle urbaine. Les jardins à thème sont autant d'aires de jeux où la nature est mise en scène. L'appartement est bien desservi, notamment par la ligne 5 du métro, situé au pied de l'immeuble. La ligne 3b du Tram se trouve également à proximité.

Duplex esprit maison avec terrasse végétalisée

Paris XIX - Butte Bergeyre Situé sur la colline de la Butte Bergeyre, Engel & Volkers vous propose en exclusivité, ce duplex traversant de 103m². Le bien calme et lumineux se compose : au premier niveau, d'une pièce de 19.5m² avec débarras et toilettes. Au second niveau, d'une pièce de 42,5m² avec balcon, d'une deuxième pièce de 32m² donnant sur une terrasse végétalisée de 7,3m², d'une salle de bains et de toilette. Larges fenêtres et baies vitrées dans toutes les pièces avec vue sur jardin arboré. Parquet en chêne, double vitrage, rangements multiples, chauffage électrique, fibre optique. Nombreuses possibilités d'aménagement (espace bureau ou studio indépendant). Professions libérales possibles. Un parking complète ce bien. DPE : D (234 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (7 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1450 et 2030€ Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes du lot de 3800€ Procédure en cours: oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris XIX - Buttes Bergeyre. Idéalement situé au cœur de la campagne à Paris, à deux pas du marché Secrétan et du Parc des Buttes Chaumont, le bien bénéficie à la fois du calme et de la dynamique du quartier.