Mots-clés : terrasse garde

AU CALME - 5 CHAMBRES - EXTERIEUR - STATIONNEMENT - 2 HABITATIONS - RENDEMENT LOCATIF

Maison de village à seulement 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Alès, une véritable opportunité pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle est composée de deux logements indépendants en duplex, chacun avec son entrée privée. Le premier offre 72m2 et dispose de trois chambres dont une avec sa propre terrasse, d'un salon avec cuisine séparée, une salle de douche et d'une cour de 25m2. Le deuxième logement de 58m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et mezzanine, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les deux logements sont équipés de climatisation réversible et de fenêtres en PVC, toiture rénovée. Interessant également pour le rendement locatif avec un loyer 1500e/mois possible. Visite vidéo: Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au 06 77 96 08 47. N° RSAC : 837 789 494 RSAC Nîmes - Agent Commercial

Magnifique maison d'architecte avec vue panoramique sur la mer de Nice à Antibes

PROCHE OPIO - Cette villa de style Corbusier est au sommet d'une colline ensoleillée avec 5 000 m² environ de terrain dans un quartier absolument calme et sans aucun vis à vis. La villa dispose d'une allée privée, offre des lignes épurées en béton, acier et verre et bénéficie d'une grande luminosité grâce à des portes/fenêtres en verre allant du sol au plafond. Le hall d'entrée avec un haut plafond en verre sépare l'espace de vie de l'espace nuit. L'espace de vie ouvert comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec garde-manger équipée de tous les appareils de cuisine modernes. Toutes ces pièces donnent accès à plusieurs terrasses où l'on peut profiter pleinement du soleil, de la vue sur la mer et sur les montagnes. La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, toutes équipées d'un système de climatisation réversible, deux salles de bains et trois toilettes. La chambre principale est également utilisée comme bureau avec bibliothèque. Le garage spacieux abrite la buanderie, une salle de rangement séparée et de nombreux placards. Toute la maison est équipée d'un chauffage par le sol, de radiateurs dans les salles de bains et d'un système d'alarme avancé. La piscine chauffée offre une vue sur la vallée et la mer. Le jardin dispose d'un vaste espace plat derrière la maison avec une pelouse et une terrasse avec un barbecue extérieur et une douche extérieure. La villa est située à quelques minutes du centre du Rouret et à 20 kilomètres de Cannes, Nice et de l'aéroport. Dans les environs immédiats se trouvent des écoles, de nombreux restaurants, des supermarchés et un terrain de golf de 12 trous. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 718 € et 3 718 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2748€ ~ 3718€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martha JORDAN - Agent commercial - EI - RSAC 879365526

professionnel local commercial

La Faücado, restaurant mythique de La Garde-Freinet, est à vendre. Tant les murs que le fond de commerce de cette institution sont mis en vente par son propriétaire actuel. Situé à l'entrée du village pittoresque de La Garde-Freinet, le restaurant est un havre de paix avec sa grande terrasse extérieure et sa splendide salle et son feu ouvert. Sous gérance jusqu'en mai 2024, vous pouvez soit prolonger cette gérance, soit reprendre l'activité de l'établissement.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ DE VILLAGE DU XVIE AVEC COUR, TERRASSES ET GARAGE

Depuis une ruelle pavée et fleurie, dans le cœur historique d’un village médiéval avec commerces, un élégant porche en pierre ouvre sur un patio arboré. Le patio de 53 m² offre deux espaces, le premier couvert d’une vieille charpente, le second ouvert permettant d’accéder à la porte d’entrée en verre derrière une grille en fer forgé travaillé. La confortable et lumineuse entrée dessert l’ensemble de réception vouté de 60 m², salon en double croisée d’ogives avec cheminée en pierre, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Sous la cuisine, une cave à vin. Un dégagement, une ancienne calade de village, au large escalier en pierre, donne accès à l’étage supérieur. Au 1er étage, deux chambres de 14 et 17 m² partagent une large salle de bains de 7 m² avec (baignoire et vasque). Cabinet d’invités. A cet étage, une large terrasse de 46 m² propose un espace s’adaptant au différentes heures de la journée, pour venir chercher ou s’ombrager du soleil. L’appartement d’invités en Duplex, accessible depuis la terrasse, offre au 1er étage de la propriété, une large suite de 42 m², chambre ouverte sur la terrasse, dressing de rangement et salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet). A l’étage supérieur, un séjour/cuisine de 19 m² ouvre sur la dernière terrasse offrant une vue sur les toits du vieux village. Non attenant à la propriété, mais à proximité immédiate (200 mètres), un garage de plus de 24 m². Cette propriété est située dans un village authentique et prisé de la région d’Uzès, proche du Pont du Gard, et offrant de nombreux commerces et commodités. Uzès à 13 km. Autoroute à 6 km et à 23 minutes d’Avignon et 25 minutes de Nîmes.

Raffinement et élégance aux portes d'Uzès

C'est dans un charmant village, situé à seulement 4 km d'Uzès, que cette ancienne maison de 230 m² a été complètement rénovée et où charme, élégance et poésie sont les maîtres mots et la caractérisent parfaitement. C'est sur trois niveaux que vous découvrez de belles et spacieuses pièces, toutes décorées avec beaucoup de caractère et de soin. Depuis le niveau principal de la maison, nous entrons par un joli hall d'entrée bibliothèque qui distribue un salon intime aux nuances vertes reposantes et très inspirantes, ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Une cuisine spacieuse, aménagée avec goût s'ouvre sur la pièce magistrale de la maison, belle hauteur sous plafond, beau volume, constituée d'un agréable salon avec cheminée et d'une salle à manger aux grandes et élégantes ouvertures qui procurent une très belle luminosité. L'escalier mène à une belle suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une confortable chambre d'amis et sa salle de bain. L'étage est complété par un bassin intérieur en béton donnant sur une terrasse où l'on admire la vue imprenable sur les toits du village, calme et sérénité s'invitent à cette douce parenthèse. A l'extérieur, la maison offre une cour intime et une terrasse couverte où tout a été pensé pour profiter des douces soirées d'été, une cuisine, une salle à manger et une chambre d'amis sont aménagées dans de très belles pièces voûtées. Vous serez séduits par cette maison d'exception et par la belle énergie qu'elle dégage ! Virginie: 06 77 39 33 14 « CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3290 et 4510 euros» Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Spacieuse maison rénovée avec piscine et vue

Cette lumineuse maison des années 40, d'une surface de 240 m2, trône sur un terrain de 1600 m2 sur les hauteurs de la ville et propose un panorama superbe. A proximité immédiate d'Alès, sur la route des Cévennes, elle a fait l'objet d'une rénovation créative et très inspirée, tout en conservant de beaux éléments architecturaux de son époque. Dès l'entrée, l'escalier en pierre de l'époque nous conduit vers la lumineuse et grande pièce de vie, où prennent place une cuisine ouverte et un poêle à bois. Cette pièce de 100 m2 est éclairée par de nombreuses fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et offre une vue à 360 degrés sur les Cévennes environnantes. De multiples éléments attirent le regard et l'on est séduit ici par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par le volume de la pièce. A ce même niveau se trouve également une majestueuse salle d'eau en travertin et granit du Zimbabwe. Montons une volée d'escalier, un demi niveau, et l'on trouve un joli petit bureau avec un balcon plein sud. L'étage supérieur, propose 4 grandes chambres avec chacune un style unique et plusieurs balcons. Un beau couloir éclairé par la lumière naturelle dessert ces pièces et l'on remarquera la beauté et l'éclectisme des sols anciens parfaitement préservés. Une grande salle de bain (à remettre éventuellement au goût du jour) ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complètent cet étage. Le 2ème étage, parfaitement sain, propose un plateau de 100 m2 à aménager selon son envie (possibilité d'y faire 2 ou 3 chambres ainsi qu'une ou 2 salles de bains. La propriété dispose également d'un sous sol de 100 m2. Le jardin arboré, en restanques, offre différents espaces de vie. Une belle piscine carrelée et sa large plage y prennent place, mais aussi un joli verger et des oliviers . La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un garage fermé plus 2 emplacements couverts, d'une alarme, et de stores électriques sur certaines baies vitrées. Un havre de paix étonnant à proximité immédiate d'Alès. A découvrir. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2189 euros Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Sublime bergerie rénovée type loft avec vue

Située dans un charmant village à 20 minutes de Nîmes cette belle maison de 295 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Issue de la réhabilitation et de l'agrandissement d'une ancienne bergerie, elle offre d'impressionnants volumes, illuminés aux 4 points cardinaux par de grandes baies vitrées en aluminium. Dès l'entrée le ton est donné. A droite, une vaste pièce traversante avec un sol type béton ciré ouvre sur la terrasse et le jardin. En face, un couloir mène aux 3 chambres en parquet clair, chacune avec salle de bain ou salle d'eau. Les carrelages des salles de bain, les peintures et revêtements des sols dans les chambres, les portes...Tout a été choisi avec élégance et maitrise. Ce niveau comporte également une buanderie et 2 WC. L'escalier en métal et bois nous mène à l'impressionnante pièce de vie. D'une surface de 120 m2, elle est composée d'une grande cuisine, d'un espace salle à manger et d'un espace salon. Un cheminée double face délimite le côté repas et le côté détente. D'immenses baies vitrées et une grande terrasse permettent une immersion dans la nature omniprésente. Elément de décoration à part entière, la charpente, mariée astucieusement aux murs en pierres et au sol en béton ciré, abrite un lieu de réception unique où tradition et modernité se marient à merveille. La maison est entièrement climatisée en gainable, le jardin de 1000 m2 piscinable est clôturé sur les 4 côtés. Une rénovation aboutie, des matériaux de qualité, une décoration hyper soignée...Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique! CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2487€ et 3365€ Contact : Delphine Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Mas du 18ème avec piscine en coeur de village

Situé à 15 minutes du centre ville de Nîmes, cet authentique mas de village rénové dans les règles de l'art avec de beaux matériaux, développe une superficie de 350 m2. Parfaitement maîtrisée, sa rénovation, qui lui a préservé son cachet, conjugue avec succès patines de l'ancien et prestations actuelles. Le vestibule dessert une buanderie puis donne accès aux pièces de vie. Une grande et lumineuse cuisine entièrement équipée, une salle à manger puis un double séjour ouverts sur la terrasse, le jardin et sa piscine de 7,5 x 4 m. Le premier étage se compose de 3 belles suites de plus de 30 m2, chacune avec salle d'eau ou salle de bain. Deux pièces ouvertes complètent ensuite ce niveau : un espace bureau et un très bel espace salon de lecture/bibliothèque avec ses poutres apparentes. Ce niveau dispose également d'un grand grenier facilement aménageable en 5ème chambre si besoin. Au dernier étage de la maison on retrouve un bureau, ouvert sur une quatrième chambre aux généreuses dimensions. Proche de toutes les commodités, cette maison offre également un grand garage où l'on peut stationner 2 voitures, une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, une grande cheminée dans le salon, un atelier, une cave à vin... La maison est équipée d'une chaudière à granulés pour le chauffage et certaines chambres sont climatisées. Une belle maison de famille chaleureuse et accueillante au coeur du triangle Nîmes, Uzès, Pont du Gard, à proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1963 euros et 2687 euros. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Villa contemporaine de plain-pied au coeur d'un quartier résidentiel

C'est dans le charmant village de Tavel, au coeur d'un quartier résidentiel, que nous vous proposons cette villa contemporaine de 146m² de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2019 (RT 2012) avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 65 m² réunissant salon, séjour et une élégante cuisine équipée aux couleurs actuelles et plan de travail en céramique. L'espace nuit propose trois jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle d'eau avec un meuble double vasque aux couleurs vitaminées, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et sèche serviette. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies à galandage pour apprécier la jolie vue sur la nature environnante et permet d'accéder à la vaste terrasse de 80m² exposée plein Sud et son jardin paysagé de 1000m² entièrement clôturé et piscinable. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une buanderie, d'un garage et son sol en résine, portail automatique avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement à l'extérieur. Côté prestations la villa est équipée d'une climatisation gainée multizones, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, baies à galandage, aspiration centralisée, adoucisseur, interphone, alarme, fibre optique. Une maison lumineuse, facile à vivre et en parfait état. A voir sans tarder ! Virginie: 06 77 39 33 14 « CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: entre 650 et 950euros» Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Spacieuse villa avec piscine

Sur un beau terrain arboré et entretenu, cette villa de 250m2 se compose de 2 habitations, avec 6 chambres au total, et 2 espaces salon/séjour/cuisine. Le bien a été entièrement rénové et livre différents espaces sur 3 niveaux. Il est climatisé et possède de nombreuses terrasses. La piscine à débordement de 6mx6m est chauffée, et offre également un jacuzzi attenant et une réelle cuisine d'été. Un bien à agencer selon ses envies, avec possibilité de location d'une partie de la maison puisqu'elle possède 2 entrées distinctes et 2 accès voiture. 3 abris voitures complètent également ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Delphine Renault Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Spacieuse villa aux lignes contemporaines à deux pas d'Uzès

C'est dans un village très prisé proche d'Uzès que cette villa aux lignes contemporaines a pris place en 2020. Elle développe une surface d'environ 190m² sur un joli terrain paysagé. L'entrée spacieuse dessert la pièce de vie de 60m² proposant un très bel espace, lumineuse et agréable, elle est naturellement prolongée par une vaste cuisine toute équipée. L'ensemble est ouvert sur plusieurs terrasses et le jardin paysagé, un bassin a idéalement trouvé sa place, le tout vous promettant de passer d'agréables moments. A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle d'eau et sa terrasse offrant une vue sur la nature environnante. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les extérieurs ne sont pas en reste, un espace barbecue pouvant accueillir un terrain de boules vient compléter cette jolie maison. Un garage, la climatisation, l'arrosage automatique et baie à galandage viennent parfaire le tout. Cette maison aux prestations soignées est parfaite pour une vie de famille, également pour ceux qui recherchent le calme et les balades en garrigue... N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie: 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510€ et 760€ Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison de caractère à Nîmes

Sur un terrain de 3 200 m2, idéalement situé à Nîmes sur les collines Ouest, cette charmante maison familiale, rénovée de 130 m2 avec piscine, possède beaucoup de charme. Presque entièrement de plain-pied, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et comprend 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre orienté Sud avec cheminée et d'une cuisine équipée entièrement rénovée. La partie nuit possède 3 grandes chambres s'ouvrant sur le jardin et une salle de bain. À l'étage, l'escalier mène à une chambre avec salle d'eau et une pièce qui peut être transformée en bureau/salle de jeu. À l'extérieur, le jardin verdoyant sans vis-à-vis possède une belle terrasse ensoleillée, une piscine de 11 x 3m et un grand garage double. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373 € et 1857 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Eléonore 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Villa ultra contemporaine avec vue spectaculaire

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa d'architecte d'exception, mariage réussi de l'élégance contemporaine et du design intemporel. Installée en position dominante dans un village recherché situé entre Nîmes et Sommières, la villa offre un panorama à couper le souffle dont on profite dès l'arrivée. Cette maison hors normes présente plus de 360 m2 sur deux niveaux, offrant une habitabilité rare. Chaque niveau dispose d'un accès carrossable indépendant, vous permettant d'accueillir vos invités avec style et aisance. Dès l'arrivée dans la villa, vous serez frappés par la luminosité des lieux et la générosité des espaces. Les larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie principales (salon séjour et cuisine) s'organisent sur près de 100m2 et bénéficient d'une façade intégralement vitrée permettant de profiter à chaque moment de cette magnifique vue panoramique sur la plaine de la vaunage et les collines environnantes. Des coursives extérieures habillées de bois exotique et de murs en pierre sèches créent le lien entre les terrasses couvertes pour une fluidité intérieure / extérieure des plus aboutie. Le jardin propose un véritable bassin de nage de 17 m x 4 m, dissimulé des regards indiscrets associé à une belle plage en bois exotique. Les espaces nuit sont confortables avec 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau dont une grande suite de plus de 40m2 à l'étage. Une cuisine additionnelle équipe le RDC avec la possibilité de créer un T2 indépendant. La dispose également d'un garage fermé et d'un car port, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et préservant ainsi l'esthétisme de l'ensemble. Cette villa hors normes est bien plus qu'une simple résidence, c'est une expérience de vie exceptionnelle. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 190 € et 3 030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.