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CHALET DANS LES BOIS - 4 PIECES - 54,5m2 - LÉGE

LEGE BOURG- Charmant chalet situé en lisière de forêt, idéal pour vos escapades en pleine nature. Ce pied-à-terre de vacances offre un cadre bucolique et paisible, parfait pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une kitchenette ouverte sur un séjour cosy, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, et une véranda accueillante pour profiter de la vue sur la nature environnante. À l'étage, deux petites chambres mansardées, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un espace de stockage pratique. La terrasse côté forêt est parfaite pour des moments de détente en plein air. Le plus : une pinasse à disposition comme dépendance, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Venez découvrir ce chalet où simplicité et nature se marient parfaitement. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 810€ et 1 150 €. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 399 000€TTC. Prix hors honoraires: 380 000€. Honoraires: 19 000€TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite ou pour toutes vos questions concernant le bien, contactez rapidement Yann DERRIEN: 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEGE BOURG. VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose cette maison de type landaise de 168 m2 idéalement située à proximité du centre de Lège cap ferret. La pièce de vie avec cuisine ouverte vous offre une vue sur le jardin. Entrée , salon traversant, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain , 3 wc ainsi qu'une dépendance mitoyenne d'environ 20m² et un garage viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un terrain de 983 m2 , avec une belle terrasse et une piscine. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 840€ et 2 550€. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 831 120 €. Prix hors honoraires: 800 000 €. Honoraires de 3,89% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE. Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEGE BOURG-VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette splendide maison contemporaine située dans un environnement exceptionnel, avec ses volumes qui le sont tout autant. Sur une parcelle en lisière de forêt, cette maison offre un grand espace de vie, une cuisine américaine, un cellier, 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une grande terrasse extérieure. Vous trouverez une vue imprenable sur la nature et profiterez également d'un carport pour y garer vos véhicules. N'hésitez plus ! Venez visiter ! DPE: B (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 560 et 820 € par an. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 750 000€. Prix honoraires exclus: 787 500€. Honoraires: 5%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 - Emma LHOMME au 07 61 31 12 27 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.