Mots-clés : terrasse montpellier

T3 NEUF À VENDRE - LATTES - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !

CDI NEUF vous présente ce superbe T3 de 88.5 m2 de surface totale privative au sein d'un programme neuf à Lattes. Ce programme propose des appartements de standing avec des configurations allant du 2 au 5 pièces et agrémentés de terrasses généreuses ; des prestations uniques et de grande qualité tant sur le plan architectural qu'esthétique, une sécurité optimale de la résidence et de ses places de stationnement et bien d'autres prestations à la hauteur de votre confort. À proximité immédiate de Montpellier et des plages, Lattes occupe une position privilégiée, idéalement située entre la ville et la mer. La commune est appréciée pour son accessibilité exceptionnelle et son dynamisme. En choisissant Lattes comme lieu de vie, vous pouvez vous évader des étangs du Méjean aux plages de Palavas ou de Villeneuve-lès-Maguelone. Cet appartement saura satisfaire l'ensemble de vos critères de par sa luminosité, sa modernité et les espaces communs de sa résidence. 2 PLACES DE PARKING + 1 GARAGE DOUBLE Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits !

Maison d'architecte de 320m²

Maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à seulement à 20 minutes des aéroports et des gares TGV de Montpellier et Nîmes. Cette villa contemporaine offre près de 320 m² habitables, un studio indépendant, une salle de sport, deux serres et double garage, ouvrant sur un jardin luxuriant, paysagé de près de 2000m² parfaitement entretenu, donnant sur une sublime piscine et plusieurs terrasses. Lieu singulier lumineux, avec de beaux volumes et éléments d'architecture contemporains. Ce lieu vous permettra de vous ressourcer au calme, tout en étant proche d'une grande ville. Bien rare !

Superbe maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel

Située dans un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord de Montpellier et à 4km de Viols-le-Fort, cette magnifique propriété offre un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité. Cette ancienne maison languedocienne, datant de 1975, a été entièrement restructurée en 2012 par un architecte renommé, offrant ainsi 235m2 habitables répartis sur une superficie au sol de 265m2, nichée sur un vaste terrain de 2700m2. En position dominante, cette demeure offre une vue imprenable sur le pic St Loup et les toits environnants, garantissant un panorama à couper le souffle. L'entrée de la propriété, bordée de jolies succulentes, vous mène à un patio intimiste, desservant un atelier d'artiste lumineux et un solarium offrant une superbe vue à 360° sur la nature environnante. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie de près de 100m2, comprenant un séjour cathédrale avec son bar et sa cheminée, offrant accès une terrasse bénéficiant d'une incroyable vue sans vis-à-vis sur le pic St Loup. Une cuisine équipée et aménagée ouverte, dotée d'une chambre froide, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose également de deux suites avec salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine aménagée en coin bureau et bibliothèque. Vous découvrirez également, au niveau inférieur, une chambre entièrement indépendante, avec de grandes baies vitrées procurant une belle luminosité. Cette chambre est équipée d'une baignoire creusée vintage, d'une douche, de toilettes et de rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter de différents espaces adaptables : une piscine avec son bar extérieur partiellement suspendu sur pilotis, une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue imprenable, ainsi qu'un solarium offrant une vue totalement dégagée. Enfin, la maison est complétée par un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue panoramique à couper le souffle. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€/an et 2640€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

PEROLS - T2 Au calme

RARE PEROLS. le calme au centre du village, à deux pas des Arènes et du tramway. Bel appartement T2 au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Un séjour/ cuisine donnant sur une terrasse de 14m² exposée sud et sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement complète ce bien . Appartement vendu loué 740€ dont 50€ de provisions sur charges. Fin de bail le 27/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Quote-part annuelle des charges: 674€ Mis en vente au prix de 198 000€ Prix net vendeur : 186 000€ + 12 000€ d'honoraires charge acquéreurs. Une visite ? appelez Boris Barbey au 06 99 63 61 29

Maison avec piscine, double garage et jardin arboré proche de Sète

Dans un quartier calme et résidentiel de Montbazin, découvrez cette maison languedocienne de 192m2 et ses 3 chambres, agrémentée de sa piscine, son double garage et d'un carport. Cette maison construite en 2002 se trouve au milieu d'un terrain de plus de 1700m2, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace de vie de 85 m2, avec sa cuisine ouverte, intelligemment aménagée et son ilot central. Le salon et la salle à manger, entourés de baies vitrées offrent un endroit spacieux et lumineux, avec vues sur le jardin et la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant, une grande salle de bains ainsi qu'une chambre et son dressing. Pour rajouter au côté pratique de la maison, un cellier et un double garage complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, une fois en haut des escaliers, une mezzanine de 18m2 peut être utilisée comme coin lecture ou bureau ouvert. Cet étage contient également 2 belles chambres, dont une avec son dressing attenant, un WC séparé et une salle d'eau. Une pièce mansardée pour des rangements supplémentaires se trouve à ce niveau. A l'extérieur, un jardin arboré et verdoyant, très bien entretenu avec 2 terrasses, une piscine couverte et un carport en dur permettent d'avoir une propriété aussi charmante que pratique. Une maison languedocienne de belle qualité, pour ceux qui recherchent une maison clés en main, proche des écoles, transports et commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 € et 2120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Appartement D04 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

appartement coeur de ville avec terrasse et atelier

En plein coeur de ville au dessus de la place de la mairie cet appartement de type T3 de 86m2 entièrement refais du sol au plafond sans rien oublier ,il est comme neuf Ses deux chambres avec salle d'eau et dressing ,sa grande pièce a vivre agréable faite avec goût donnant sur une vraie terrasse rendent ce bien vraiment formidable Equipé d'une climatisation ,d'un vrai parquet ,des matériaux de qualités vous n'avez que les valise a poser Une surprise se rajoute au moins 1 de l'immeuble ou depuis une cave de 7m2 en rez-de-chaussée vous avez accès a un atelier de 33m2 sains avec entrée de lumière Vous êtes artiste ,bricoleur ce bien est vraiment fait pour vous En venant le visiter préparez vous a y rester, le coup de coeur est assuré !!!! Jacques PERISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511028961 - Montpellier.

Splendide château du XIXème avec parc, piscine et tennis

Splendide château de 1876 et son parc de 2,5 hectares avec piscine, pool-house et tennis. Le château d'environ 500m² offre trois niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée avec son volume généreux mène au vestiaire et à la cuisine principale avec sa grande cheminée et son arrière cuisine. A proximité, des espaces de services (buanderie, chaufferie, toilettes, espace de rangements) ainsi qu'un salon de télévision et une chambre avec sa salle de douche. Une entrée secondaire permet également d'accéder à ces espaces. Un bel escalier mène depuis l'entrée à l'étage supérieur et aux salons de réception : un grand salon avec cheminée ouvrant au sud sur les jardins, une salle à manger avec cheminée ouvrant à l'est sur une grande terrasse, un salon de lecture et jeux avec son coin cuisine et une grande chambre en suite avec sa salle de bains et son bureau. A l'étage supérieur, six chambres et quatre salles de bains Les combles sont également accessibles. A l'extérieur, magnifique parc arboré et paysager de plus de 2 hectares avec piscine, pool-house et tennis. Une propriété d'exception dans un environnement tout aussi exceptionnel.

Duplex avec ascenseur privé et vue panoramique

Situé au coeur du centre-ville d'Agde, cet appartement de 146 m² offre une vue imprenable sur la rivière, la cathédrale et les toits de la ville. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'un bâtiment iconique de la commune ayant récemment bénéficié d'une superbe rénovation contemporaine. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, bénéficiant d'une belle cuisine ouverte sur un lumineux séjour, le tout communiquant avec une superbe terrasse de 23 m2 offrant une vue imprenable. Ce volume s'ouvre sur une buanderie et donne accès à l'ascenseur privé permettant d'accéder au niveau inférieur. Le niveau inférieur propose une suite avec salle d'eau privative, un bureau ouvert et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Une cave et deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Ce bien rare, équipé de la climatisation réversible, de nombreux rangements et du chauffage au sol, offre de part ses prestations et sa qualité un lieu de vie privilégié, dans une résidence possédant une merveilleuse histoire, du cachet et des charges faibles. À proximité immédiate de toutes commodités. Bien soumis au statut de copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090.00 euros. Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Maison familiale individuelle avec jardin

A quelques minutes de Montpellier, Lexa Immobilier vous propose en exclusivité cette vaste maison indépendante des années 70, synonyme de construction solide et de bonne qualité. Elle a l'avantage d'être bien placée, en position dominante, à quelques minutes du tram, dans un quartier agréable, très calme et privilégié. Cette maison familiale, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, pour une profession indépendante au rez de chaussée, ou un revenu locatif..offre 190 m2 de surface habitable sur 2 niveaux sur une parcelle de 630 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique entrée avec un escalier central et balustrades sur mesure en fer forgé, constitué de 2 volées en retour et palier droit. De part et d'autre de l'escalier 3 pièces, chambres, bureaux, atelier, au choix et une salle d'eau et petite cuisine. A l'étage, une pièce de vie qui pourrait être facilement agrandie et atteindre les 45m2. Une cuisine et cellier attenant, 3 chambres salle de bains, salle d'eau. Combles aménageables. Garage, terrasses. Piscine à réhabiliter. De très beaux volumes, une bonne base et une superbe luminosité. Tram, bus à proximité, A quelques minutes de l'entrée de Montpellier et de l' autoroute. Et si vous visitiez ? Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97

Villa aux volumes généreux proche de Montpellier

Cette maison aux volumes généreux est nichée dans un environnement résidentiel calme. La villa décline plus de 250 m2 sur un beau terrain végétalisé d'environ 1000 m2 sur la commune du CRES collée à castelnau-le-lez. L'arrivée dans la propriété se fait par un portail automatique, l'on est directement imprégné par ce lieu paisible, aux plantes méditerranéenne et pierres naturelles. L'habitation présente au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 90 m2 lumineux et ouvert sur les extérieurs. La cuisine intégralement équipée donne accès à une terrasse couverte avec vue dégagée. A l'étage, quatre grandes chambres sont proposées dont une majestueuse salle de bain soigneusement décorée avec douche italienne et baignoire, une salle d'eau et un buanderie. Sur ce niveau, une terrasse solarium offre un extérieur pour une multitude d'utilisation, la vue y est appréciable. En souplex, deux chambres et une salle centrale peut faire office de bureau, salle de jeux ou autre destination. A l'extérieur, terrain de pétanque et belle piscine en pierres naturelles sécurisée par un volet immergé. Fonctionnement au sel avec possibilité d'y ajouter une pompe à chaleur (emplacement prévu). Le garage isolé propose deux places, d'autres zones de stationnement sont disponibles dans la propriété. Un forage est présent ainsi qu'un arrosage automatique. CLASSE ENERGIE: B: (82). / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 € et 1790 €. Contact: Juline MARTIN 0620785340 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Appartement lumineux avec vue mer, dans résidence de standing.

Situé dans un secteur recherché proche des plages de Sète, nous vous proposons ce bel appartement de 137m2 situé au quatrième et dernier étage, avec sa terrasse exposée sud-est, et sa vue mer et également vue sur le Mont Saint Clair. Une fois passée la porte d'entrée, vous trouverez un large espace de vie de 84m2 avec sa cuisine ouverte, et donnant accès à une belle terrasse de 24m2. Une porte sépare l'espace de vie du coin nuit, où se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et espace dressing, actuellement utilisé en chambre d'amis. Une autre grande chambre avec placard, un WC séparé et une salle de bain complètent cet espace. Indispensable à Sète, l'appartement vient avec un garage de 16 m2 avec son portail électrique situé au sous-sol Un appartement lumineux et spacieux, dans une résidence bien entretenue, proche des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994€ et 1346€ Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2115.00 euros. Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.