Mots-clés : terrasse piscine avignon

Villa 3/4 chambres sur 1500 m2 de terrain proches commerces

Bien sûr cette villa des années 90 va nécessiter quelques travaux de remise au goût du jour, remplacement des fenêtres, chauffage, peinture ... Il faudra aussi prévoir une cuisine et une salle de bain, mais une fois ces travaux réalisés et après un peu d'investissement, vous aurez : A proximité immédiate du coeur de village qui est accessible a pied, dans un quartier résidentiel et hors lotissement : - un superbe terrain de 1500 m2 arboré et bien en place au calme absolu et qui reste constructible avec un garage indépendant de 30 m2 environ. - une villa de 100 m2 environ avec l'espace de vie en Rez de Jardin ouvrant sur la terrasse, 3 chambres dont une double à l'étage - une possibilité d'agrandissement ou de construction additionnelle - une grande piscine - un arrosage par eau de source A visiter absolument et rapidement ! Le potentiel et la rentabilité sont là ! Cette annonce vous est proposée par M. STEPHANE DAHAN - - NoRSAC: 528 674 955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon (84000)

Villa en coeur de ville et son jardin verdoyant

A moins de dix minutes en voiture du centre ville de la capitale du Comtat Venaissin, cette villa développe une surface de 261 m² entourée d'un jardin verdoyant. Dès l'entrée les volumes généreux du bien nous accueillent et nous conduisent dans l'espace de vie de la propriété. Cet espace polyvalent offre un vaste séjour de plus de 40m², agrémenté d'une cheminée insert. Sur ce même niveau la cuisine équipée en chêne massif invite à savourer des repas estivaux sur la terrasse attenante. Ce niveau propose une vaste suite et un espace bureau, TV de plus de 26m², également pourvu d'une cheminée insert, offre un lieu idéal pour se détendre. L'escalier central de style provençal conduit à l'espace nuit qui offre 4 chambres avec salle de bains et toilettes indépendants. Une dépendance de plus de 40m² comporte une magnifique chambre avec salle de bain, un espace idéal pour recevoir vos invités. A proximité une splendide piscine chauffée de 11X5 et un espace couvert avec jacuzzi invitent à la détente. ainsi qu'un espace SPA couvert avec Jacuzzi pour 4 personnes. Le somptueux jardin se présente comme l'atout principal de cette magnifique villa. Au pied du Ventoux vous partagerez en famille ou amis des moments de détente entre baignade et jardinage. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 660 euros et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie DELLA PIETRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente, villa au cœur du village de Jonquerettes, sur un terrain de 2277 m² avec piscine et vue Mont Ventoux

Située au coeur du charmant village de Jonquerettes, dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez depuis la maison, d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et d'une vue sur le clocher de l'église, grâce à sa position dominante. La maison déploie 147 m² sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve une cuisine et un cellier, ouvrant sur une terrasse ensoleillée face à la piscine et au clocher de l'église, un espace salle à manger, un coin salon avec cheminée à insert. Adossé à la cheminée, l'escalier central fait face à la porte d'entrée exposée Nord. Une porte coulissante ouvre sur un couloir qui dessert, un espace nuit composé, d'un wc indépendant / lave-mains, une chambre I, une salle de bains avec douche, une chambre II. A l'étage, un palier distribue, une salle de douches avec wc, une chambre III, une chambre IV et une pièce offrant une pleine vue sur le Mont Ventoux, l'espace peut être aménagé en chambre ou bureau. Le garage en sous-sol, à été aménagé et offre un espace d'environ 165 m². Le terrain est clos de murs rehaussés d'un grillage, complanté d'oliviers, de chênes verts, de fruitiers, de conifères et de plantes d'ornements. Le jardin offre de beaux espaces de détente et de jeux pour les enfants. Une partie de la terrasse à été fermée pour abriter un espace repas avec barbecue, face à la piscine 8 x4 m, où vous profiterez des couchers de soleil et de la sérénité du village de Jonquerettes. Il s'agit d'une maison construite en 1990, parfaitement entretenue mais qui nécessitera une remise au goût du jour, elle conviendra parfaitement pour une résidence principale et accueillir une famille, tout comme une résidence secondaire. Idéalement géolocalisée pour rayonner dans la région, à 15 min de l'Isle sur la Sorgue, 20 min d'Avignon et accès autoroute, 30 min de la gare TGV. Le village de Jonquerettes est réputé pour offrir une belle qualité de vie, la maison sera aussi le départ de nombreuses randonnées, vous pouvez rejoindre Châteauneuf de Gadagne à pied, vous balader, à travers la campagne et admirer le paysage. Jonquerettes dispose d'une école primaire, de ramassages scolaires et de tous les commerces de proximité à 3 minutes sur la commune de Saint-Saturnin-les-Avignon. A noter que le terrain est divisible et constructible. Prestations et équipements: chauffage gaz de ville, eau de ville, tout à l'égout, portail électrique, parking, piscine. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte seventies à fort potentiel à réinterpréter

Entre Tresques et Bagnols sur Cèze dans un quartier paisible, est érigée cette confortable maison d'architecte. Construite dans les années 70, elle propose 216m² habitables sur un terrain de 2500m², offrant ainsi un espace privilégié. Après quelques marches pour accéder à l'entrée, vous découvrirez un salon séjour aux volumes généreux et sol en marbre. Légèrement en contrebas, véritable signature d'architecte, l'espace salon et sa cheminée apporte chaleur et ambiance cosy à cette pièce centrale profitant d'une vue directe sur le vaste jardin et ses grands arbres. Une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, une buanderie, 4 chambres confortables une salle de bain et un wc complètent ainsi l'aménagement de ce niveau. L'escalier mène à la découverte du niveau inférieur et propose une chambre supplémentaire avec point d'eau et wc. Elle offre également une terrasse avec vue sur jardin. Cette maison de 216m² propose un espace supplémentaire en sous sol modulable à sa guise, en plus d'un grand garage de 26m² avec portail automatique. Cet espace offre ainsi une possibilité d'extension avec un accès direct sur le jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La parcelle est entièrement clôturée et peut accueillir une piscine sans difficulté. Singulière et offrant un véritable potentiel, cette maison saura vous séduire ! Travaux de rafraichissements à prévoir. A 25 minutes d'Uzès et 40 minutes d'Avignon Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie: 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560€ entre 4850€ Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Proche de l'Isle sur la Sorgue - Remarquable Domaine 1,8 ha

Cet hôtel-restaurant en Provence, qui peut aussi devenir simplement un grand lieu de vie familiale où se retrouver avec la famille et les amis, est une pépite exceptionnelle cachée dans un écrin de verdure. La Provence de Pagnol, avec ses collines ondulantes et sa garrigue odorante vous font rêver ? La riche histoire de cette terre Vauclusienne, avec son prestigieux passé pontifical et celle des templiers vous passionne ? L'architecture typique du Sud de la France vous ravit ? Alors cet établissement est fait pour vous ! Il conjugue avec bonheur tous ces aspects qui en font un lieu unique, immédiatement attachant et dans lequel on a envie de s'investir pour faire partager au plus grand nombre sa beauté naturelle et bâtie, la quiétude et le charme qui s'en dégagent. Il y a tout d'abord l'emplacement : idéalement situé, à proximité des grands sites touristiques, entre Ventoux et Monts de Vaucluse, à une dizaine de kilomètres de l'Isle-sur-Sorgue, accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d'Avignon et à peine plus d'une heure de l'aéroport Marseille-Provence, c'est un établissement pourtant secret, car niché au creux d'un vallon entouré de bois et garrigue, en campagne. La vue y est exceptionnelle : face au Ventoux, elle est véritablement emblématique des paysages provençaux. Sur un terrain de 18732 m², des arbres majestueux dont un remarquable tilleul de 350 ans, de vieux chênes, des oliviers, amandiers, pommiers, cerisiers et abricotiers, des murets de pierres sèches ouvrant sur un petit plan d'eau, une prairie, une cour, un espace piscine, un jeu de boules, des terrasses et courettes pour le restaurant et les chambres… Cet espace naturel met en valeur l'imposante bâtisse templière de plus de 400 m2 habitable dont la construction s'étend du XIIè au XIXè siècles. Les propriétaires ont restauré avec passion l'édifice en 2012, et aujourd'hui ses hautes façades de pierres sèches flanquées d'une tour du XVIIè., impressionnent par leur beauté, magnifiées par la présence de tonnelles verdoyantes, de rosiers et d'immenses cyprès. La cour fermée dessert une salle de restaurant de 58 M2 jouxtant la cuisine de 45 M2. La large cheminée, les poutres apparentes et les fenêtres à petits carreaux en font un lieu chaleureux, une auberge généreuse où on vient avec plaisir partager des moments festifs en famille ou entre amis. 12 chambres avec salle de douche se répartissent dans les 3 ailes du bâtiment. Spacieuses, elles offrent pour certaines de jolis coin salon ou bureau, pour d'autres des terrasses ou petites cours… Chaque chambre, de la double standard à la suite familiale, est unique, par sa disposition et son aménagement. Un bâtiment de plein pied plein de charme au milieu du jardin est aménagé en bibliothèque-salle de jeu… une vaste salle de 72 M2 ouvrant sur le jardin, où rêver, lire, discuter ou se lancer dans des parties de jeux de société. Deux maisons indépendantes de plein pied, situées à l'écart de la bâtisse principale, permettent d'envisager des logements pour les gérants et employés ou des résidences supplémentaires à louer. La première d'environ 84 M2 dispose d'un séjour de 23 M2, de 2 chambres, de deux salles de bains, d'un bureau et d'une pièce faisant actuellement office de lingerie. La seconde, d'une surface de 32 M2 jouxte la première et comprend une chambre avec sa salle de bains et son dressing avec la lingerie de l'hôtel en annexe. A côté de ces maisons modernes et fonctionnelles se trouvent un garage de 33M2 et deux dépendances de 39 et 104 M2. L'ensemble des bâtis totalisent environ 800m2 dont environ 600m2 habitable. Cet établissement a la classification ERP catégorie 5 et bénéficie d'une clientèle française et étrangère fidèle. Réputé pour sa cuisine et son cadre, le restaurant fait partie des bonnes adresses locales et l'hôtel attire une clientèle de séjour, qui vient là pour se reposer dans un cadre enchanteur, alliant simplicité, saveur, convivialité et qualité

Villa 126m2 6 pièces piscine jardin 1089m2

Belle maison traditionnelle de 2009 située dans un charmant village à proximité d'Uzes (triangle Avignon/Bagnols sur Ceze/Uzes), au calme et sans vis à vis. Elle vous offre espace et confort avec sa belle pièce de vie climatisée et équipée d'un poêle à pellets, sa cuisine semi ouverte équipée et son arrière cuisine, son coin nuit avec 4 chambres, salle d'eau et WC. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine 10 X4m et sa terrasse ; un abri entièrement rétractable vous permet de profiter de la baignade une grande partie de l'année et de limiter l'entretien. Le jardin, fleuri et arboré d'essences méditérannéennes est un plaisir pour les yeux, les cigales et les oiseaux vous accompagneront tout l'été... Cerise sur le gâteau, un espace de 32m2 entièrement isolé permet une pièce supplémentaire (aménagement en studio pour location, accueil familial, projet professionnel...) A visiter sans tarder... Référence agence : 4651

Maison contemporaine

Exclusivement chez Cimm Immobilier, venez découvrir cette élégante maison contemporaine de 128 m² nichée sur un vaste terrain de 1000 m² et construite en 2021. Située dans la pittoresque commune de Saint-Pierre-de-Vassols, au pied du Mont Ventoux, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de l'architecture contemporaine et de la tranquillité. Caractéristiques de la maison: - Superficie habitable de 128 m², avec un agencement fluide et lumineux. - Salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie donnant sur une belle terrasse en bois. - En rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale, et à l'étage une deuxième suite parentale, deux chambres et une salle de bain. Caractéristiques du terrain: - Terrain de 1000 m² magnifiquement paysagé, offrant intimité et espace pour profiter du plein air. - Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. - Piscine 4x7 m au sel. Située dans un quartier recherché entre St Pierre de Vassols et Crillon-le-Brave, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et des axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison contemporaine d'exception au cœur de notre belle Provence. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 790€ - Camille RAZAC - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 833 391 204 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

vente maison - 6 pièce(s)

Venez découvrir cette villa provençale traditionnelle sise sur un terrain de presque 7000 m² offrant une magnifique vue sur le Luberon. Elle dispose de 196 m² habitables répartis entre une maison principale et un logement indépendant. La maison se compose d'un hall d'entrée , de toilettes, une buanderie, une cuisine, une salle à manger de 20 m² et un salon avec cheminée de 30 m². L'espace nuit est à l'étage et comporte deux chambres avec salle d'eau, une troisième chambre avec salle de bain et toilettes ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m² d'où vous pourrez profiter d'un joli panorama sur le Luberon, un espace rangement et des toilettes séparées. Un appartement indépendant de 30 m² avec coin cuisine, salle d'eau, toilettes et chambre pourra accueillir famille ou amis en préservant l'intimité de tous. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec son poolhouse qui dispose de toilettes, et d'une douche extérieure. Le jardin est cerné de muret en pierres sèches et arbore de nombreuses essences et fleurs typiquement provençales : lauriers roses, oliviers, chênes verts, et immortelles. Les alentours offrent un cadre de vie idéal, dans un environnement calme et préservé et à 15 minutes à pied du centre du charmant village de Cabrières d'Avignon. Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, sans être trop éloigné dune ville active, sans oublier les villages voisins tels que Roussillon, pays d'ocres, Joucas et ses ruelles pavées ou encore, Gordes, élu plus beau village du monde. Cette villa est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Joli Mas restauré à vendre à Saint Remy de Provence

Au calme, dans un environnement champêtre, cette propriété entièrement et soigneusement restaurée a su préserver le charme des mas anciens aux pierres et poutres apparentes et dalles anciennes, tout en y apportant confort et modernité, deux atouts qui conjuguent harmonieusement cette élégante propriété. En rez de jardin, une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger communique avec une pièce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur un grand espace extérieur de détente, pouvant également faire office de cuisine d'été sous auvent. Un vaste salon inondé de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une fontaine en pierre. 5 chambres en suite dont une en rez de jardin ayant un accès à la terrasse. Le terrain de plus de 6 300 m² comprend un beau jardin paysager avec un puits provençal devant le mas, une petite allée centrale plantée de cyprès et lavandes menant vers un boulodrome et une piscine avec poolhouse et local technique. Un espace parking extérieur complète l'ensemble.

Majestueuse maison renovée en coeur de hameau

C'est au coeur d'un hameau posé sur les contreforts des Monts de Vaucluse, à 5 km du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, que cette bastide familiale typique du XVII d'environ 311 m², a été entièrement rénovée avec soin et sobriété. Sa rénovation a parfaitement crée un équilibre entre le caractère authentique de cette bâtisse et une modernité simple et élégante. La maison offre des pièces avec de beaux volumes, ou la lumière et la vue sont omniprésentes. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui s'ouvre sur le jardin où l'on découvre de nombreux endroits propices à la détente, la lecture ou encore les repas entre amis. Conçue pour la vie de famille et pour recevoir, c'est avant tout l'espace, et la lumière qui ont guidé sa réhabilitation. Partagée en deux habitations indépendantes, cette maison offre de nombreuses possibilités. L'espace au rez-de-chaussée de 100 m2 environ, est un lieu de vie très lumineux. Un beau salon donne sur une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse ombragée. Deux grandes chambres se partagent une jolie salle d'eau. Cet appartement est entièrement tourné vers le jardin avec des ouvertures au sud et à l'est qui le rendent clair et accueillant. Son chauffage par le sol complète les prestations de qualité. Il es parfait pour loger de façon indépendante des parents, des hôtes ou des amis de passage. L'escalier extérieur nous mène à l'entrée de la maison principale de 199m2 environ par un grand balcon filant où il est possible de déjeuner en admirant la vue sur Roussillon et ses ocres. Une belle entrée distribue l'accès aux pièces. La cuisine équipée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre ou les éléments anciens ont été sauvegardés comme la cheminée. Deux grandes chambres de 20 m2 et une petite salle d'eau/wc viennent s'ajouter à cet étage. Un magnifique escalier central nous amène aux espaces nuit. Il nous propose 3 belles chambres avec vue sur le Luberon, qui se partagent une grande salle de bains avec baignoire sur pieds, et une douche à l'italienne. Un espace bureau/bibliothèque, une buanderie et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'apport de confort avec le chauffage central par pompe à chaleur, le double vitrage, la toiture neuve sont en parfaite harmonie avec la mémoire du lieu. Les dépendances sont nombreuses ; un auvent pour les voitures, un atelier/garage en fonction de vos besoins, une remise de 55 m2 qui offre de nombreuses possibilités, peut-être un atelier, une salle a manger d'été, un stockage. Et une jolie terrasse couverte vous attend pour les après-midi tranquilles. Sans vis-à-vis, ni mitoyenneté, avec une jolie vue et un très grand jardin de 3 680 m2 piscinable, ce bien est rare en centre historique. d'un hameau du Luberon. À 1 km du hameau de la Tuilière ou vous trouverez un bar/épicerie/dépôt de pain et une petite école. À Saint-Saturnin lès Apt, village dynamique toute l'année , vous trouverez toutes les commodités CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 € et 2570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

À Vendre : Superbe Maison Provençale avec Piscine à Saignon

Découvrez cette magnifique maison située à Saignon, un charmant village du Vaucluse, niché au coeur du Luberon. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la Provence et le confort moderne, offrant une surface habitable de 165 m2 sur un terrain généreux de 5906 m2, avec une superbe piscine et une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m2 Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Terrain : 5906 m2 Piscine : Oui Description : Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger avec une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Une suite parentale avec une salle de bains privative. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage : Deux grandes chambres avec rangements. Une salle de bains. Une salle d'eau. Extérieur : Le terrain de près de 6000 m2 est un véritable havre de paix, comprenant : Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Un jardin paysager avec des espaces de détente en plein air. Une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage. Localisation : Située à Saignon, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel au coeur du Parc naturel régional du Luberon, tout en étant proche des commodités locales et des charmantes villes environnantes comme Apt. Le village de Saignon offre une qualité de vie incomparable avec ses paysages pittoresques et son atmosphère paisible. Distinctions : Une vue panoramique sur le Luberon et les alentours de Saignon. Proximité avec les villes d'Apt et des villages touristiques alentours. Accès facile aux commerces, restaurants et activités culturelles de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de rêve en Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contact : Suzanne Rodzianko EI, Mandataire Réseau Expertimo, RSAC : 878362466 Renseignements au 06 88 24 75 11 Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Suzanne - EI - NoRSAC: 878 362 466, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas avec dépendances, et piscine sur terrain de +9300m2

Belle opportunité à Saisir..... Propriété de 9pièces sur terrain de +9300m2 Avec sa localisation avantageuse, du triangle NIMES / AVIGNON / UZES Idéalement située dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre une évasion bienvenue à l'agitation de la vie urbaine, tout en étant facilement accessible depuis les principales infrastructures, proche des commodités, à deux pas du Pont du Gard avec ses chemins de randonnées et sa voie verte. Le Mas principal du XIXe siècle avec ses 170m2 vous offre, en rdc une cuisine équipée, aménagée ouverte sur salle à manger, un salon avec grande cheminée, une belle suite parentale, une buanderie, une salle de bain balnéo et WC. A l'étage avec accès par escalier en pierre, un grand salon bibliothèque à la belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle d'eau et toilettes. Accolée au mas, une cuisine d'été ouverte sur la piscine chauffée, un local technique et une première dépendance habitable. Le Mas exposé au sud bénéficie d'une grande terrasse donnant sur la piscine et équipée de stores bannes électriques pour les déjeuners sous le soleil. Les plus, la propriété bénéficie d'une villa indépendante composée de trois suite parentales ,avec une cuisine d'été et terrasses. Elle a aussi diverses petites dépendances, pour stockage outils, bricolage, jardinage, ainsi qu' un terrain de loisirs, une mare d'agrément , un grand carport pour stationnements Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel et rare - (Propriété de 9pièces, 5 chambres avec salle d'eau et toilettes sur grand terrain) Contactez-nous L'état des risques auquel est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence agence : 4631

Référence : 3720-RMO. - Maison 5 pièces à Puyricard

M-OI Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison fonctionnelle et charmante. Situation et contexte : Idéalement située à Puyricard, cette propriété se trouve à dix minutes du cœur d'Aix-en-Provence et à vingt minutes de la gare TGV, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Description intérieure : La maison de 123 m² accueille ses visiteurs avec une entrée pourvue de rangement, conduisant à un espace de vie lumineux avec séjour/salon équipé d'un poêle à granulés et climatisation réversible. Une cuisine aménagée, bureau fonctionnel, salle d'eau avec WC et cellier/buanderie complètent l'agencement du rez-de-chaussée. Coin nuit : L'étage est dédié à la détente avec trois chambres confortables, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le rangement y a été pensé pour une organisation optimale. Avantages extérieurs : Une terrasse bien exposée au sud et un jardin d'environ 1000 m² clos et arboré avec piscine offrent un espace de vie extérieur des plus agréables, sans oublier les arbres fruitiers et les plantes d'ornement. Prestations complémentaires : Les aspects pratiques ne sont pas oubliés, avec un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés pour l'économie d'énergie, et une fosse septique conforme aux normes. L'extérieur bénéficie également d'un parking pratique, de deux chalets de rangement côté nord et de l'eau du canal de Provence, possibilité d'agrandissement 20 m2. Conclusion : Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété tranquille, qui allie confort moderne et nature, tout en restant proche des commodités urbaines. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3720-RMO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Rosella MONCERET - +33663995658 Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon - N°851360685 Référence annonce : 3720-RMO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr