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THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

MARSEILLE

EXCEPTIONNEL. En exclusivité, sublime bastide du XVIIIè siècle, 15 pièces, avec maison dite "de cocher" attenante, sur terrain de 4000 m2 environ (détachement de parcelle à prévoir), caves et combles en bon état. Exposé Sud/Ouest et avec jolie vue sur la mer et le port autonome, ce château s'élève sur 2 étages, répartis autour d'un escalier central dans un bel équilibre. Le rez de chaussée de plus de 200 m2 est étonnamment bien conservé dans les pièces à vivre (salon, salle à manger et chambre); les éléments architecturaux de l'époque y sont nombreux et remarquables: cheminées des ateliers Jules Cantini, plafonds ouvragés, bas reliefs, fresques, parquets, etc.... Les étages, dont la plupart des ouvertures offrent une vue sur la mer, ont été découpés en 5 appartements, et nécessitent des travaux de réaménagement, afin de redonner tout son lustre à l'ensemble. A noter au 1er étage, une petite chapelle/oratoire. La façade, en bon état, présente toutes les caractéristiques de l'époque: magnifique harmonie et symétrie de l'ensemble, frontispice, colonnes, perron et balustres. Le terrain, arboré, offre outre une jolie vue sur la mer et une fontaine remarquable, des stationnements pour une vingtaine de véhicules. REMARQUABLE ET RARE À LA VENTE, IDÉAL INVESTISSEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES, CHAMBRES D'HÔTES.... Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

SUPERBE TERRASSE DE 130M² AVEC UNE VUE IMPRENABLE VASTE T4 DE PRESQUE 90M² TRES LUMINEUX

Rencontrons-nous Laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Au cœur du quartier du rocher, je vous propose de profiter de cet appartement T4 avec belle terrasse situé au 4éme et dernier etage d'une résidence en cours de construction. situé sur le toit exposé sud vous profiterez d'une vue panoramique garce aussi au fait qu'il soit situé en angle. les 1er commerces et ecoles sont a 200m a pied. Dans un bassin d'emploi déjà bien fourni et dans un quartier recherché, vous serez profiter d'un environnement agréable et sans stress vaste T4 avec une piece de vie centrale avec d'un coté une suite parentale avec salle d'eau et WC et de l'autre, 2 chambres spacieuses avec salle de bains et un second WC indépendant. toutes les pieces ont un accés directe a la grande terrasse MAGNIFIQUE DE 122m²et ultra ensoleillée avec une exposition Sud. Prix : 380 000 € avec 2 stationnement en sous-sol en sus pour 31 450€ soit un total de 411 450 € sous reserve d'eligibilité a la TVA à 5.5% Remise des clefs : 3ème trimestre 2025 Rencontrons-nous Laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

IDÉAL PREMIER ACHAT T2 DE 39M² AVEC TERRASSE 10M² À ST MARCEL

CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850 A Saint Marcel, dans une traversée paisible entourée de maisons, découvrez cette résidence intimiste sur seulement 3 étages. Architecture moderne, entourée d'un bel espace paysager. Proximité à toutes commodités : Centre commercial La valentine à 15min à pied, établissements scolaires à 600 m, gare à 8min, axes autoroutiers à A50 et A507 faciles d'accès, etc.. T2 d'une superficie de 39m² disposant d'un grand séjour cuisine de 21m² donnant sur grande terrasse de 10m². Il dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de Wc. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, volets roulants électriques dans les pièces de vie, chauffage par panneaux rayonnants électriques, placards aménagés, etc. Prix : 180 999€ en TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité* Parking en sous sol sn sus 15 000€ Remise des clés à partir du 1er trimestre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850 *Contactez-nous pour plus d'informations

Duplex rénové - 4 chambres - 1 bureau - 2 terrasses vue mer

Dans une maison divisée en une copropriété de 3 lots, Barnes vous propose cet appartement de 165m2 environ, en duplex au RDC et 1er étage. L'appartement vient d'être totalement rénové, et vous disposez d'un budget très confortable pour choisir la cuisine de vos rêves. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert l'accès à un espace de vie de 55m2 avec cuisine ouverte, qui ouvre sur une terrasse abritée de 20m2 et qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines et la mer, des toilettes séparés, une buanderie, et 2 chambres réunies avec une grande salle d'eau commune (possibilité master parentale), un grand débarras. L'escalier dessert en demi niveau un bureau, puis au 1er étage, deux chambres accédant à une terrasse vue mer panoramique, une salle d'eau, des toilettes séparés. Ce bien est complété par un garage fermé pour une petite voiture et une place de parking privative. devant l'entrée. Planifiez rapidement votre visite : Pascale GONZALEZ au +33 (0)6 27 23 68 20. Agent commercial (EI) RSAC : 904 388 634 Consultez le site Géorisques pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

RESIDENCE HAUT STANDING SECTEUR BORELY – T3 DE 70M² AVEC TERRASSE DE 14M²

CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 Secteur Borely, à proximité de la plage au calme absolu. Résidence de haut standing entre ville et mer. Beaux volumes pour ce T3 au 1er étage d'une superficie de 68m2. Spacieuse pièce de vie de 30m² donnant sur l'agréable terrasse de 14m². L'appartement dispose de deux chambres dont une donnant également sur la terrasse, et l'autre suite parentale, avec salle de bain WC et rangements, l'appartement dispose d'une autre salle de bain avec WC. Prestations de qualités entre luxe et raffinement : résidence sécurisée, espaces arborés partagés, gardien, conciergerie, salle de sport, buanderie partagée, stationnements en S/Sol, Carrelage grande taille, WC suspendu sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 429 000€ 1 BOX en sus : 21 000€ REMISE DES CLEFS 4e TRIMESTRE 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 *Contactez-nous pour plus de détails.

LA CAPELETTE (Marseille 10ème)

LA CAPELETTE (Marseille 10ème). TERRASSE PLEIN CIEL DE 100 m2 environ pour ce duplex aux beaux volumes, avec STUDIO DE FOND DE COUR et possibilité de location de parking. Aux derniers étages (1er et 2ème) d'un petit immeuble marseillais, cet appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante. Traversant Sud/Nord, il offre, au 1er étage: une vaste pièce de vie de 54 m2 avec cheminée centrale et cuisine ouverte, cellier et toilettes indépendants avec lave mains. Cet espace ouvre sur la très agréable terrasse, plein ciel, de 100 m2 environ: vous y passerez vos journées et soirées estivales. Le deuxième niveau accueille 4 chambres, dont deux offrant une mezzanine, desservies par une salle d'eau, une salle de bains avec poste buanderie, des toilettes indépendants et de grands placards. Au fond de la terrasse, un studio de 31 m2 (salon avec chemine?e, kitchenette, salle d'eau avec toilettes et couchage en mezzanine) fera le bonheur de vos grands enfants et/ou de vos amis. La superficie totale de l'ensemble est de 155 m2 loi CARREZ, dont 31 m2 pour le studio. Possibilité de location d'un emplacement de parking à proximité pour 80 euros/mois. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz. COMME UNE MAISON, A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITÉS,BUS ET ACCÈS AUTOROUTE, POSSIBILITÉ EXERCICE LIBÉRAL; Contact: Anne LAFON, agent commercial 06 10 27 00 14

Maison d'architecte avec vue dégagée

Dans un environnement préservé entre les Trois-Lucs et la Salette, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 123m2 sur une parcelle de 800m2. Organisée en un duplex inversé cette conception moderniste utilise les symétries, les ouvertures et des lignes franches pour s'implanter à flanc de colline dans la nature environnante. Le rez-de-jardin accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un dressing et une grande salle de bain. A l'étage, la cuisine ouverte communique avec la pièce à vivre prolongé par une terrasse de 40m2 exposée plein sud. Les baies vitrées à galandage et la vue panoramique qui s'étend jusqu'à la mer assurent une communion usonienne avec la nature. Une troisième chambre avec entrée indépendante complète ce niveau. Proche des écoles, axes autoroutiers, transports en commun et commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Proche l'estaque, Maison de 170m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres

Proche de l'estaque, des écoles et des commerces, l'agence Lo Monaco a le plaisir de vous présenter cette maison de 170m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres, terrasse et solarium. Cette maison, qui a beaucoup de charme, offre de très beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez une entrée, un wc, un beau séjour, une grande cuisine et une 1ère chambre. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 autres chambres et une salle de bain. Au même niveau, vous pourrez profiter au calme et sans vis à vis d'un solarium. Il est possible de stationner une voiture dans la propriété. A voir rapidement !!!!!

Maison de 5 pièces de 180 m2 en vente dans un quartier calme du 14ème arrondissement de Marseille

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 180 m² située dans un quartier calme du 14ème arrondissement de Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - 1 grande cuisine aménagée et équipée fermée donnant sur la terrasse avec piscine - 1 chambre avec salle de bain wc - 1 garage attenant Au 1er étage : - 1 salon séjour avec une grande baie vitrée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC indépendant Au 2ème étage : - 1 chambre Atouts : - Emplacement privilégié, proche des transports en commun. - Écoles maternelles et élémentaires à proximité - Proche avec plusieurs parcs publics, dont le Parc de L'Espérance et le Square Dominique Tramoni Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1100€ - DPE : B - Mode de chauffage : Chaudière à gaz - Distribution eau : Chaudière à gaz - Climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

MAGNIFIQUE T2 DE 48 M² SAINTE MARGUERITE AVEC TERRASSE ET PARKING

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 C'est dans le quartier de Sainte-Marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Proche de tous les commerces de proximité et du métro Dromel, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Profitez d'un très bel appartement de type 2 de 48 m² avec grand séjour de plus de 27 m². Profitez d'une belle terrasse bien exposée. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec wc et d'un rangement. PRIX : 222 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) Stationnement inclus Livraison: 1er trimestre 2026 Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain, .. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.

NOUVEAU ! VALLON DE REGNY APPARTEMENT T1 EN ETAGE ELEVE AVEC TERRASSE DE 18 M²

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 Idéal investisseur (Pinel +) ou 1er achat! C'est dans le quartier prisé du Cabot, au calme, que cette nouvelle résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace urbain végétalisé. Proche de tous les commerces, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Ce magnifique appartement de type 1 de 33 m² vous fera profiter d'un beau séjour de 28 m² avec possibilité de créer une chambre, d'une salle d'eau avec wc et rangements. Vous apprécierez la grande terrasse de 18 m² en étage élevé. PRIX : 215 000 € Parking en sus: 17.000 € Livraison: 4ème trimestre 2026 Prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage 45x45,... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12

Vente Appartement Bourgeois T3 de 81m² LC avec Balcon - Quartier Chapitre Marseille 13001

Rue des Abeilles 13001 Marseille Appartement T3 de 81,44m² LC avec Balcon de 4m². Il se situe au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété récemment rénovée (façade et cage d'escalier), sans ascenseur. Seul sur le palier, il offre un séjour avec une cuisine semi-ouverte de 40 m2 environ, 2 chambres (18m² et 7m²), une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendantes. Le séjour ainsi que la chambre d'enfant ouvrent sur un balcon de 4m², exposé Sud-Ouest . Une chaudière gaz individuelle assure le chauffage et l'eau chaude. Les charges sont de 120 euros par mois (eau froide, syndic, entretien etc...). Prévoir des travaux. Autres prestations: fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds ouvragés de 3,45m. Proximité: Gare Saint-Charles, Centre Ville, Métro à 4mn à pied, écoles, commerces, bus Contact: Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06 75 47 05 32