Mots-clés : terrasse port de nice nice

CAP D AIL - VILLA AUX PORTES DE MONACO

A deux pas de Monaco - Magnifique villa avec des matériaux nobles et modernes sur deux niveaux, au calme, composée au rez-de-jardin avec vue mer, un grand séjour/salle à manger avec une magnifique cuisine ouverte complètement équipée, une chambre avec salle de douches et WC, terrasse, jardin. A l'étage avec une vue sur la mer et le Palais Princier, 3 chambres, 3 salles de douches, dressings, balcons. Attenant un appartement Independent composer d'une séjour, cuisine 2 chambres et 2 salle et salle de bains et jardin. Proche des commerces et accès direct aux plages avec ascenseur. Équipement: Système de sécurité, climatisation, Domotique, Home Cinéma. Vastes terrasses, jardin environ arboré d'arbres fruitiers. 1 grand double garage. Piscine Rentabilité de 200.000€ par an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial MORETTI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 819 329 061

Nice - Carré D'Or - Splendide 4P Terrasse

//NICE CARRE D'OR// Place Grimaldi- Au cœur du Carré d'Or, dans une copropriété de très bon standing et à proximité immédiate de la Zone Piétonne et de ses commerces, venez découvrir ce 4 pièces traversant aux prestations raffinées. Il se compose: -d'une entrée, - un grand séjour baigné de lumière, - une cuisine parfaitement équipée, - 3 chambres dont une avec dressing, - Une salle de bain avec toilettes, - un salle de douche avec toilettes. - Une grande terrasse de 20m2 au calme absolu. Parquet massif, nombreux rangements sur mesure. Coup de cœur assuré pour ce produit d'exception à visiter rapidement! Nombre de lots : 33 -xx Budget prévisionnel de 4 800 €/an. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 620 € Rapport ERRIAL disponible :

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

VENTE : appartement 4 pièces (82 m²) avec jardin à pieds des

Découvrez cet appartement familial de 4 pièces niché au cœur d'une résidence de prestige dans le quartier très prisé de Fréjus Plage. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue dégagée, cet appartement traversant est lumineux et agréable à vivre. Avec une surface de 82 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main. Le grand séjour avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 27 m². Les prestations recherchées incluent le parquet dans les pièces de vie, le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation réversible, les volets roulants électriques. Pour votre véhiculé il y a un garage en sous-sol (inclus dans le prix), et la résidence propose de nombreux places de stationnement collectif pour les invités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une variété de commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, boucheries), ainsi que des restaurants, des plages, les activités de loisirs de la Base Nature, et le port de plaisance de Fréjus. Quatre écoles sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des pistes cyclables, des lignes de bus, une gare à moins de 10 minutes et l'autoroute A8 à seulement 6 km. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Elena au +33669368596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Discover this family apartment with 3 bedrooms, nestled in the heart of a prestigious residence in the highly sought-after Fréjus Plage neighborhood. Enjoying absolute tranquility and nice views, this light-filled, cross-through apartment is a joy to live in. With a surface area of 82 sqm, the apartment comprises an entrance hall with a closet, 3 bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, a shower room with WC, and a separate WC with a hand basin. The spacious living room with a semi-open equipped kitchen opens onto a 18 sqm terrace and a private garden of 27 sqm. Desirable features include parquet flooring in the living areas, underfloor heating in the bathrooms, reversible air conditioning, and electric shutters. For your vehicle, there is an underground garage (included in the price), and the residence offers numerous collective parking spaces for guests. Just a few minutes' walk away, you'll find a variety of shops (bakery, supermarket, grocery store, butcher shops), as well as restaurants, beaches, leisure activities at the Base Nature, and the marina of Fréjus. Four schools are also within a 10-minute walk. Public transportation is easily accessible, with bike paths, bus lines, a train station within 10 minutes, and the A8 motorway just 6 km away. For more information and to schedule a visit, contact Elena at +33669368596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Lumineux 2 pièces avec grande terrasse

Coup de coeur assuré !! Idéalement situé à quelque minute à pied du port et de la place du pin, découvrez ce magnifique Appartement 2 Pièces de 47 m2 avec une grande terrasse de 16 m2 ! Très ensoleillé et offrant une belle luminosité naturelle, cet appartement vous séduira par son confort et son emplacement exceptionnel. Faible charges !!! L'appartement dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MENTON : MAGNIFIQUE 3 PIECES D'ANGLE EN DERNIER ETAGE - AVEC TERRASSE VUE DEGAGEE

Idéalement situé sur les hauteurs de Menton, cette belle résidence intimiste (1 étage seulement R+1) saura vous séduire par son style provençal, de ses nombreux espaces verts et de ses superbes vues. A 15min du centre-ville de Menton (gare, écoles, commerces…) et de ses belles plages, vous bénéficiez d'une proximité du centre-ville dans un cadre verdoyant Prestations de qualité : carrelage 45x45, salles de bains équipées, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sol, beaux espaces verts ornées de belles essences méditerranéennes… Beau 3 pièces d'angle de 61m², composé comme suit: Une entrée avec placard, un WC invité, un séjour/cuisine de 23m² avec larges baies vitrées et porte fênetre, une salle de bains avec WC, deux belles chambres 14 et 10m². Le séjour et les chambres ont accès à la terrasse de 10m² avec vue mer. PRIX: 379.000€ Parking en SUS: 25 000€ Cave en SUS: 3 500€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Alpes-Maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes: Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 06 24 96 80 13 *Contactez-nous pour plus de détails.

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Le Rouret - Villa à l'architecture unique avec vue mer

Découvrez ce chef-d'œuvre signé par l'architecte Maestracci, une symbiose d'élégance et de bien-être ! Nichée dans la splendeur de la Riviera française, cette demeure offre un style architectural exceptionnel, mêlant courbes organiques et inspiration méditerranéenne pour créer un havre de paix. Entrez dans cette maison exceptionnelle par une porte en arc de cercle qui s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux, avec un coin cheminée chaleureux, typique de la conception des maisons créées par cet architecte renommé. La terrasse extérieure, un prolongement naturel de cet espace de vie, offre une vue enchanteresse sur le jardin et la piscine. La salle à manger et la cuisine provençale avec sa petite terrasse romantique invitent à la convivialité et un bureau attenant offre un espace de travail inspirant. Sur les demi-étages, on accède à deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dont une avec terrasse, ainsi qu'à la suite principale avec salle de bain et grande terrasse privée. Le pool house, attenant à la maison principale et dont les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin, vous invite à partager des moments de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Il dispose d'une cuisine d'été avec une cheminée de type rôtissoire et une plancha à gaz. La quatrième chambre, nichée sur un demi-étage supérieur, bénéficie également d'une douche privée et d'une terrasse romantique. Les différents niveaux de cette maison permettent une merveilleuse cohabitation, dans laquelle chacun bénéficie de sa propre intimité. Au niveau du jardin de cette villa à l'architecture unique se trouvent un studio et un garage avec un atelier attenant. Le terrain de 1500m2 s'étend sur plusieurs niveaux orné de magnifiques arbres et arbustes méditerranéens. Des bougainvilliers, des roses, du jasmin et de la lavande ajoutent une touche de couleur et de parfum à cet ensemble harmonieux. Les terrasses et les magnifiques murs en pierre confèrent à la propriété une atmosphère unique et la vue sur la chaîne de collines jusqu'à la mer ne cessera jamais de vous séduire ! La piscine chauffée et la vaste terrasse environnante offrent un espace idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité. Un abri-voiture en fer forgé pour deux voitures apporte un confort supplémentaire. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité de toutes les commodités, cette villa exceptionnelle incarne l'alliance parfaite de la détente et de la joie de vivre à la française au cœur de la Cote d'Azur !