Mots-clés : terrasse rez de jardin tassin la demi lune

Maison 1930 avec extension contemporaine

Située à Tassin, au calme, en fond d'impasse, cette maison de plus de 285m2 carrez est la parfaite conjugaison du caractère des maisons 1930 et d'une extension contemporaine. Le sas d'entrée est aussi le lien logique de cette maison judicieusement conçue en 2 parties. La partie principale sur 3 niveaux a conservé son cachet avec ses hauteurs sous plafond, parquet d'époque et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce qui pourra faire office de salle de jeux, salon de visionnage, bureau, atelier. Elle pourra également être transformée en chambre parentale. Le niveau est complété par de nombreux rangements, une buanderie et une cave. À l'étage se trouve deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Le vaste palier d'étage donne également accès à la terrasse solarium qui surplombe la piscine. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière. Au deuxième niveau, deux grandes chambres mansardées chacune avec son bureau ou dressing et sa salle d'eau. La circulation entre les pièces laisse imaginer une agréable vie de famille. C'est en poussant une grande porte pivotante que l'on accède à la deuxième partie de la maison construite en bois. Elle propose une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine centrale, un espace dînatoire et le salon. Une cheminée sur mesure donne une belle dimension à l'espace convivial. Les multiples ouvertures donnent accès au jardin, d'une part sur une petite terrasse à l'environnement bucolique, d'autre part à la piscine chauffée et au pool house pouvant faire office de petite dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Le terrain paysagé de plus de 1000m2 protège cette belle maison donnant sur le vallon. La proximité des accès routiers, ainsi que l'accessibilité à pieds du bourg de Tassin promettent aux familles un cadre de vie idéal en se sentant en ville mais aussi à la campagne. A 13 minutes à pied de la gare de Tassin menant facilement aux écoles Maristes, Lazaristes ... Accès au station Gorge de Loup ou St Paul en 4 à 6 min avec le tram train. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 3750€ et 5190€ Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 117.64 m2

TASSIN LE BOURG, EXCLUSIVITE, A proximité de l'Institution Saint Joseph (Ecole, collège et Lycée), dans une résidences familiale de Tassin, entièrement sécurisée avec avec gardien, surveillance vidéo et piscine, complètement au calme en retrait de la circulation, agréable T5 en rez-de-jardin de 117.64m² composé d'une grande entrée, d'un séjour double de 35. 45m2 + cuisine ouverte de 10m² ouvrant de plain pied par baies vitrées sur terrasse et jardin au sud de 30m², Suite parentale de 19m² avec placards, dressing et salle de douche. Un autre espace dessert 3 chambres en parquet avec placards, une salle de bains et un WC. Une cave et un garage double viennent compléter ce bien. A 600m à pied des écoles et bus, et à 900m de la gare pour le Tram-Train. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente. Prix: 650.000 EUR (Honoraires Charge Vendeurs). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou