Mots-clés : terrasse saisies

Lumineuse maison d'architecte dans son écrin végétal en Ardèche méridionale

Cette maison d'architecte des années quatre-vingt est adossée à une ancienne dépendance en pierre du dix neuvième siècle. Elle possède de magnifiques points de vue sur la vallée de la LIgne et s'inscrit dans un paysage de terrasses façonnées par l'homme. Un toit à double pente et en bac acier coiffe la bâtisse. Vous êtes ici en pleine nature ardéchoise à vingt minutes d'Aubenas, proche des commerces de proximité et d'un lycée hôtelier. L'idée directrice émanant de cette maison repose sur l'ouverture de deux niveaux connectés entre eux via un imposant escalier en bois patiné par le temps. Celui-ci vous conduit à une mezzanine desservant une belle chambre parentale logée dans le corps ancien de la bâtisse et flanquée d'une salle de bain avec ses toilettes. En rez-de-chaussée tout a été optimisé pour envisager de spacieuses pièces de vie communiquant entre elles: cuisine parfaitement équipée avec sa buanderie voisine, salle à manger attenante et salon orné d'une belle bibliothèque sur mesure et d'une cheminée avec insert dialoguent aisément entre eux. Tout cet espace accueille aussi une généreuse lumière naturelle filtrée à travers de splendides baies vitrées en bois à double vitrage ouvrant sur une terrasse couverte orientée au sud-ouest. Vous êtes également saisi par la confortable hauteur sous plafond qui rythme les lieux. L'apport judicieux de volets roulants favorise ainsi un jeu d'ombre au fil de la journée. Deux autres chambres reposent sur le flanc ouest et peuvent compter sur une salle de bain et des WC. Les extérieurs viennent enrichir les prestations de cette habitation à l'instar d'une pimpante piscine logée au sein d'un espace verdoyant et paysagé: cerisiers, pommiers, noyer, mimosa, magnolia entre autres jalonnent un beau jardin en pente parsemé d'aromatiques non loin des sentiers de randonnée. Un potager est tout à fait envisageable. Une ancienne cave voûtée à l'hygrométrie parfaite et un utile garage intérieur plaident aussi en faveur de ce bien qui cumule les atouts à une heure des grands axes de la vallée du Rhône. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

VILLA D'ARTISTE AVEC PISCINE EN PLEIN COEUR DU MOULLEAU À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa d'artiste, nichée dans le quartier prisé du Moulleau. Dès l'entrée, vous serez saisi(e) par la décoration singulière qui confère un charme particulier à cette demeure. Autrefois un relais de chasse, cette villa de 170 m² de surface habitable dévoile quatre chambres spacieuses, chacune offrant son propre univers. Deux salles d'eau et une salle de bains attenantes, pour plus de confort. La luminosité est l'atout maître de cette villa, faisant d'elle un lieu agréable à vivre. Une jolie terrasse, agrémentée d'une piscine exposée plein sud, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour les amateurs d'art, un atelier spécialement aménagé vous attend. Il est difficile d'imaginer un cadre plus inspirant pour laisser libre cours à son talent. De plus, un studio indépendant vient compléter cet ensemble, offrant une option supplémentaire pour accueillir amis ou membres de la famille en toute intimité. En outre, la villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région. Cette villa d'artiste au Moulleau incarne le mariage parfait entre charme authentique, créativité et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie unique sur le Bassin d'Arcachon.

Duo de maisons avec piscine et son parc idyllique

Sur les hauteurs de la colline, du très convoité village de Pernes-les-Fontaines, se niche cette charmante propriété avec piscine parfaitement dissimulée dans la pinède environnante. C'est au sein d'un parc boisé enchanteresque qu'a été initialement érigée la maison principale, ensuite agrandie dans les années 80. Dès l'entrée, l'hôte est saisi par le cachet de l'ancien et le charme provençal souligné par les parefeuilles d'époque, les poutres et des tons chauds. De nombreuses boiseries intérieures ont été conservées et témoignent du passé de cette maison qui fut jadis la propriété d'un menuisier. La pièce de vie chaleureuse et conviviale donne sur une terrasse. Ouverte sur le séjour et très fonctionnelle, cette cuisine digne d'un chef est idéale pour qui aime recevoir et souhaite ravir ses convives. Dans la partie plus ancienne, un boudoir dessert le bureau, la salle de bain ainsi que la chambre principale. À l'étage, le palier distribue quant à lui deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau. À l'ouest de cette première habitation, l'ancien atelier de menuiserie a quant à lui fait l'objet d'une extension en 2003 pour devenir aujourd'hui une maison d'amis ou gîte indépendant au style bastide provençale et demeure de charme. C'est avec des matériaux nobles et authentiques et avec l'aide d'un décorateur d'intérieur qu'a été pensée cette seconde habitation comprenant : un studio, un vaste salon lumineux et épuré donnant sur une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. Deux suites parentales complètent le rez-de-jardin. À l'étage deux belles suites parentales supplémentaires se partagent une grande terrasse avec vue dégagée. Côté extérieur, difficile de ne pas succomber au charme de ce parc magnifiquement paysager. Aux abords de la maison on admire les massifs floraux et apprécie l'esprit zen et japonisant qui émanent de quelques érables jouissant eux aussi de l'ombrage naturel de vieux chênes. Depuis la piscine, on surplombe ce panorama idyllique, rempli d'essences méridionales où lavandes, oliviers centenaires, chênes, pins se mélangent harmonieusement et hument la Provence. À l'ombre d'un bosquet, le terrain de pétanque laisse présager des parties acharnées entre amis rythmées par le chant des cigales. Cette propriété située au coeur du Comtat Venaissin et au pied du Mont Ventoux est idéale tant en résidence principale qu'en lieu de villégiature. Son articulation en deux maisons est également une belle opportunité pour un projet de maison d'hôte, de gîte ou de location saisonnière. À 5 min du centre historique de Pernes-les-Fontaines, 15 min de l'Isle-sur-la-Sorgue et 45 min Avignon-TGV. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090 et 6940€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valérie DELLA PIETRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Autres fonds de Commerce à vendre

fonds de Commerce à vendre - 465 000 € - A saisir ?Nous avons le plaisir de vous présenter une pépite de la gastronomie marseillaise, spécialisée dans les viandes savoureuses cuites au poêle à bois dans un style traditionnel BBQ. ?Ce restaurant de 150M2 avec ses beaux volumes, sa décoration moderne et son ambiance chaleureuse saura vous séduire et vous mettre en appétit pour déguster une bonne côte de bœuf saisie comme il se doit. ?Ce royaume des Carnivores dispose d'une cuisine armée de deux extractions,une étuve, fumoirs, poêle à bois, fours, une cave de maturation et d'un bar donnant directement sur la salle principale climatisée et une grande cave composée de deux chambres froides. ?Située en plein coeur de la Joliette,dans une rue à proximité de la Major, ce fonds de commerce à fort potentiel promet une expérience culinaire unique et authentique,le futur propriétaire pourra compter sur une clientèle fidélisée. ?? Caractéristiques distinctives : Cuisine entièrement équipée pour la cuisson au poêle à bois. Espace accueillant avec une capacité confortable de convives (90 couverts en salle et 20 couverts en terrasse) Forte réputation pour ses viandes de premiers choix. ?? L'opportunité parfaite : Pour passionnés de la cuisine du grill et de la viande. Potentiel de développement et de fidélisation d'une clientèle gourmet. Un emplacement géographique incontournable (à proximité du futur pôle de loisirs J1) entre le ?Cet établissement attend avec impatience que son nouveau propriétaire continue à enflammer les papilles des Marseillais(es), amateurs de viande et de feu de bois. Vous êtes intéressé pour reprendre et continuer à développer ce restaurant atypique? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite: ?Christophe RAGAUD au 07 45 89 73 30 ou par mail à Agence Re/Max 360 au 33 Avenue Robert Schuman Tél Bureau:04 63 46 79 00. Prix 465 000€ honoraires inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe RAGAUD agent commercial en EI - RSAC de Marseille numéro 953 555 315 Mandat N°RXFC01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RARE SUR LE SECTEUR!

A seulement 10 mn de Mandelieu, c'est une vue panoramique sur le massif de l'Esterel qui s'offre à vous depuis les terrasses de cette BELLE VILLA TRES ENSOLEILLEE. Vous serez saisis par ses beaux volumes, ainsi que par la qualité de construction. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour (66 m² env.) avec cheminée, une chambre parentale avec sa salle de bains + 3 autres spacieuses chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, et un grand garage (84 m² env.). Une piscine filtration sel vient parfaire le tout, sur un joli terrain aménagé. ENVIRONNEMENT DE TOUTE QUIETUDE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur